Erdgeschosswohnungen kaufen in 5270 Mauerkirchen
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit ca. 19 m² sowie dem liebevoll angelegten Eigengarten mit rund 90 m² - der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, während das WC separat ausgeführt wurde. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage und zwei direkt zugeordnete Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Abstell- und Geräteraum schafft ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsbereit. Die ruhige, familienfreundliche Lage, die hochwertige Bauweise sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten und hoher Wohnqualität suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Der Pfarrcaritas-Kindergarten Mauerkirchen befindet sich rund 1,2 km entfernt, die Volksschule Mauerkirchen ist in etwa 1,5 km erreichbar. Zudem stehen eine Mittelschule sowie weitere Bildungseinrichtungen im Ortsgebiet zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Braunau am Inn und Mattighofen und sind bequem mit Bahn oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte wie SPAR, BILLA und HOFER sowie Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Mauerkirchen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe, Ärzte und zahlreiche Dienstleister. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Mauerkirchen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Braunau am Inn, Salzburg und Linz ist rasch erreichbar. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb der Region. Über die nahegelegene A8 Innkreis Autobahn erreichen Pendler und Reisende wichtige Wirtschaftsstandorte sowie die Städte Ried im Innkreis, Wels und Salzburg in kurzer Fahrzeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die sonnige Ausrichtung, die gepflegte Umgebung und die kurzen Wege machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5270 Mauerkirchen
Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse
€ 324.900,-
5270 Mauerkirchen / 70,68m² / 3 Zimmer
€ 4.596,77 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mauerkirchen! ✨Entdecken Sie diese moderne Erdgeschosswohnung im idyllischen Mauerkirchen (Oberösterreich) – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage schätzen. Wohnkomfort zum Wohlfühlen Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. ☀️Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank der Fußbodenheizung und der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von angenehmem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Beheizung. ♨️ Raumaufteilung Diele Abstellraum Badezimmer mit WC ️ Schlafzimmer ️ Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ️ Offener Ess-, Koch- und Wohnbereich Terrasse Zusätzliche Highlights Zwei praktische Außenabstellräume für zusätzlichen Stauraum Zwei Carport-Stellplätze pro Wohneinheit Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Moderne und hochwertige Ausstattung Finanzierung Sie wünschen sich eine maßgeschneiderte Finanzierung? Gerne beraten Sie unsere bankneutralen Finanzierungsexperten unverbindlich zu attraktiven Konditionen. Ihr Ansprechpartner Herr Adel Jasarevic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ℹ️ Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin und ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
