Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Erdgeschoss #Garten #ruhig

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige, durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Geretsberg begeistert mit Helligkeit, Komfort und einer traumhaften Aussicht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Watzmann, Hochkalter, Hohen Staufen und Zwiesel - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die moderne Einbauküche ist erst kürzlich erneuert worden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein. Hochwertige Rollläden mit integrierten Fliegengittern sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die geringen Hauskosten und der außergewöhnlich große Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder für eine Tischtennisplatte. Dank Glasfaseranschluss ist auch Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität problemlos möglich. Zwei überdachte Carportstellplätze, eine auf dem Dach installierte Solaranlage sowie äußerst niedrige Hauskosten runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Wohnung, die in puncto Lage, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit kaum Wünsche offenlässt. HWB 42,1... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Perwang. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die ca. 49 m² große Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zum malerischen Grabensee bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten vom Grabensee entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Pendler und alle, die hohen Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach einer leistbaren Neubauwohnung, dann sind Sie hier genau richtig! Auf ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie: Eingangsbereich und Flur Toilette separat Schlafzimmer Wohn/Esszimmer & Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Nicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 18m² große und vom Wohn/Esszimmer erreichbare Terrasse Zudem gehören zur Wohnung: Zwei zugeordnete Außenstellplätze Eine ca. 7,8 m² große Außenlagerfläche mit optionalem Gartenhaus Ein ca. 85m² großer Garten zur privaten Nutzung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhig gelegen - und doch bestens angebunden! Das Wohnprojekt entsteht in einem neu erschlossenen Teil des Föhrenwegs in Munderfing - in angenehmer Nähe zu Bahnhof, Nahversorger und Kindergarten, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Mattighofen liegt nur 5 km entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in rund 35 km bequem erreichbar. Das Grundstück selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen und Feldern - ein Ort, an dem Natur und Alltag perfekt zusammenspielen. Naturgenuss direkt vor der Haustür! Direkt angrenzend lädt das Naherholungsgebiet Kobernaußerwald zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder einfach Durchatmen im Grünen. An heißen Tagen sorgt das nur 15 km entfernte Strandbad Mattsee für Abkühlung. Individuell wohnen - ganz nach Ihrem Geschmack Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen: Die Ausstattung jeder Wohnung lässt sich individuell anpassen. Eine breite Auswahl an hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie stilvollen Bodenbelägen bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Wohnraumgestaltung, die genau Ihrem Geschmack und Anspruch entspricht. Durchdacht geplant - nachhaltig gebaut Funktionalität, Energieeffizienz und kompakte Grundrisse treffen auf modernes, zeitloses Design - das sind die Grundpfeiler dieses Neubauprojekts. Bei der Auswahl der Materialien und der Zusammenarbeit mit ausführenden Unternehmen liegt der Fokus auf hoher Qualität und regionaler Wertschöpfung. Kompakter Wohnkomfort mit Garten-Highlight Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 85 m² große Eigengarten der Erdgeschosswohnung in sonniger Südwestlage - ideal für entspannte Stunden im Freien. Durchdachte Extras für mehr Komfort Zwei Kfz-Stellplätze mit vorbereiteter Leerverrohrung für eine E-Ladestation sind im Angebot inkludiert. Ein zugeordneter Außenlagerplatz bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Fahrräder - optional kann gegen Aufpreis ein Gartenhaus auf der Fläche aufgestellt werden. Zusatzinformationen: Der Einzug findet voraussichtlich im Frühjahr 2027 statt. Das Projekt wird laut Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Niedrige Betriebskosten dank Neubaustandard. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert für Neubauprojekte. Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Visualisierungen nur als Beispiel dienen und von der Realität abweichen können. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage Diese 2024 errichtete Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines Neubaus genießen möchten. Highlights der Wohnung: • ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer • Erdgeschoss mit eigenem Garten – perfekt zum Entspannen oder für Kinder • Helle, moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für höchsten Wohnkomfort • Innovativer Garderobenverbau im Vorraum • Bad mit integriertem Wäschetrennsystem – praktisch und platzsparend • Nachhaltig: Photovoltaikanlage am Dach Wohnanlage & Komfort: • Neubau 2024 – zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise • Carportstellplatz direkt vor der Eingangstüre • Ruhige, gepflegte Wohnumgebung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mauerkirchen, Oberösterreich! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,68 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie den Raum optimal nutzen können. Der große Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, während moderne Fliesen und ein hochwertiger Estrich den Räumen eine elegante Note verleihen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Für zusätzlichen Komfort sind zwei Stellplätze vorhanden, darunter ein Carport, der Ihr Fahrzeug bestens schützt. Ein Wasch- und Trockenraum vereinfacht zudem die Hausarbeit und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem erreichbar und bieten Ihnen die nötige Lebensqualität. Der Kaufpreis von 274.900,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die in eine moderne und komfortable Wohnung investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Mauerkirchen zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Pool und Teich in Helpfau-Uttendorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine einzigartige Ausstattung und Urlaubsflair. Der großzügige Garten mit eigenem Pool, Teich und Sichtschutz sorgt für Ihre private Ruheoase – perfekt zum Entspannen und Abschalten! Raumaufteilung: Vorraum Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit WCWohnzimmer Küche Die Garage wird aktuell als Büro genutzt ️Highlights: Eigenes Pool und Teich im Garten ‍♀️ Privatsphäre dank Sichtschutz Großzügige Terrasse, zugänglich von der Küche oder dem Wohnzimmer Erdwärme/Fußbodenheizung für angenehme Wärme Garage, die aktuell als Büro mit Küchenzeile genutzt wird – flexibel nutzbar! Carport für zusätzlichen Komfort Lage: Das Objekt liegt ruhig am Dorfrand von Helpfau-Uttendorf, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Gesamtnutzfläche von über 133 m² bietet ausreichend Platz und lässt Ihre Wohnträume wahr werden! Zusatzoptionen: Das Inventar, inklusive der Vollholz-Möbel für Schlafzimmer und Küche, kann nach Absprache gegen Aufpreis erworben werden. ️Lassen Sie sich dieses unvergleichliche Angebot nicht entgehen und erleben Sie Ihr persönliches Traumhaus! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung im Erdgeschoss mit Garage und Garten – mit Potenzial! Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im zentralen Burgkirchen. Sie bietet viel Potenzial für kreative Renovierungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. ✅In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorger, Gaststätten, Banken und Bildungseinrichtungen für Kinder – perfekt für Familien. Auch der Bahnhof sowie die Busanbindung sind nur wenige Minuten entfernt, was die Verkehrsanbindung ideal macht. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch wurden bereits die Fenster und die Fassade erneuert, sodass hier eine solide Grundlage für Ihre Pläne besteht. ️Raumaufteilung: Eingangsbereich Diele/Garderobe WCZwei Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Wohnzimmer Bad Über den Küchenbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie die gegebene Chance, diese Wohnung zu einem wundervollen Zuhause zu machen! ✨Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]