Einfamilienhäuser kaufen in 6830 Rankweil
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6830 Rankweil
6830 Rankweil / 129,47m² / 8,5 Zimmer
€ 5.368,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch seine naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Gleich im Grünen genießen Sie und Ihre Familie viel Ruhe, Freiraum und Lebensqualität. Die umliegenden Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Schwimmbad ist nicht weit entfernt und bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeitwert. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Der Waldkindergarten befindet sich nur ein paar Meter entfernt und ermöglicht eine naturnahe Betreuung direkt vor der Haustüre. Die Volksschule ist bequem fußläufig erreichbar – kurze, sichere Wege erleichtern den Alltag und schenken wertvolle Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen verschiedener Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. So sind das Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden unkompliziert und rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Das ca, 676 qm große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses setzt sich aus Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist über einen eigenen Zufahrtsweg erschlossen. Es besteht ein gelebtes, nicht verbüchertes Zufahrtsrecht für alle Häuser. Zu empfehlen dieses Zufahrtsrecht gemeinsam mit den Nachbarn mit dem Kauf als Servitut/Dienstbarkeit zu verbüchern. Das Haupthaus wurde 1960 gebaut und dann 1970 um einen Zubau erweitert. Die beiden Bescheide liegen auf. Die Immobilie (1. Obergeschoss) ist bis August 2026 vermietet und dann bestandsfrei. Eckdaten zum Grundstück: Fläche: 676 qm Form: rechteckige Form Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen Das Grundstück ist über eine entsprechende Zufahrt erschlossen Eckdaten zum Haus: Ölheizung - Heizkörper Elektrik: Teilweise 2polig teilweise 3 polig Erstes Obergeschoss ist bis Ende August 2026 vermietet und wird dann geräumt übergeben Kunststofffenster - 2 lagig Gerne lassen wir Ihnen weiterführende Informationen und Unterlagen zukommen. Fragen Sie gleich an und wir organisieren eine Begehung vor Ort. Der Energieausweis ist von Eigentümerseite in Auftrag gegeben worden und wird ausgearbeitet. Sobald vorliegend wird dieser vorgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6830 Rankweil
6830 Rankweil / 118m² / 6 Zimmer
€ 5.084,75 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Allgemein: Die Liegenschaft in der Montfortstraße in Rankweil hat ca. 751 m² und befindet sich in zentraler Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus den 1950er Jahren. Eine Sanierung des Wohnhauses ist notwendig, der Umbau in zwei Wohnungen wäre möglich. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus abzubrechen und das Grundstück in zwei Parzellen mit je ca. 375 m² zu teilen. Lage: Diese Liegenschaft in der Montfortstraße in Rankweil befindet sich in einer zentralen Wohngegend. Die angrenzende Montforstraße ist seit 2023 eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Das Ortszentrum sowie mehrere Nahversorger sind in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien punktet die Lage zudem durch die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Familientreff und Kinderbetreuung. So ist beispielsweise der Kindergarten nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Frutz ist man rasch in der Natur. Beide Uferseiten bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Laufstrecken oder Radtouren. Auch das Erlebnisbad Frutzau ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rankweil im Grisseler“ ist nur ca. 50 m entfernt und bietet mit den Linien 428, 456 und 495 eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Objekt: Das 1954 errichtete Haus verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß und bietet viel Platz. Das Erdgeschoß besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmer und einem Badezimmer mit WC. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Ausbaupotential bietet der Dachboden sowie die an das Wohnhaus angeschlossene Tenne mit ehemaligem Stall. Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt) zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung... [Mehr]
Haus kaufen in 6830 Rankweil
Vollvermietetes Anlageobjekt mit 10 Jahresvertrag – gesicherte Einnahmen & flexible Nachnutzung!
€ 1.440.000,-
6830 Rankweil / 290m²
€ 4.965,52 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für hochwertige Investmentmöglichkeiten! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage für das Jahr 2026: Ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Rankweil-Brederis, das vielfältige Chancen für vorausschauende Investoren bietet. Diese Immobilie garantiert eine stabile und langfristige Rendite – mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Mietrendite: Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vollständig und langfristig vermietet. Sie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von € 4.935,-. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre abgeschlossen. Der Mieter – ein vom Land Vorarlberg gefördertes Institut – verfügt über ausgezeichnete Bonität. Details zur Immobilie: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Rankweil-Brederis. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz sowie der idyllische Paspels Badesee laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt mit großzügig gestalteten Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Eine potenzielle Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung. Das Nebengebäude, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen, wurde 1995 erbaut. Ausstattung: Jede der drei Zweizimmerwohnungen im Nebengebäude verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Gartenanteil. Auch das Haupthaus bietet direkten Zugang zum Garten. Die Betriebskosten sind dank einer modernen und effizienten Grundwasserwärmepumpe sehr niedrig und werden direkt vom Mieter getragen. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiges Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.#ECKDATEN #AUFTEILUNGHaupthaus ca. 144 m²• Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung Nebenhaus ca. 146 m2• Apartment 1 ca. 46 m²• Apartment 2 ca. 50 m²• Apartment 3 ca. 50 m²Keller ca. 50 m2Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Apotheke <2.600m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.175m Universität <5.175m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.350m Polizei <3.100m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.700m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
