Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das auch ideal als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² bietet das Haus drei separate Wohneinheiten: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen - perfekt geeignet zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Heizung, Elektrik und Böden wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss eine weitere Terrasse mit schönem Ausblick zusätzlichen Freiraum bietet. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte samt Satellitenküche und einem separaten Schuppen bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die ruhige und sonnige Lage in einer kleinen Siedlung macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Anleger, die ein interessantes Vermietungsobjekt in der Nähe des Attersees wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet. Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren. Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage und dennoch den Seeblick genießend befindet sich am Mondseeberg das gut geplante Einfamilienhaus. Der derzeitige Bauzustand macht es auch möglich, Ferienwohnungen getrennt zu benutzen oder zu vermieten - auch interessant für Anleger. Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen, der Essbereich und die Küche. Der Zugang in den Garten und der Terrasse lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Abstellräumen, Gäste-WC und Speis. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, Bad und einer weiteren Küche. Der Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar und bietet den atemberaubenden See- und Panoramablick. Der zentrale Eingang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über eine separaten Eingang im Untergeschoß oder direkt von der Doppelgarage aus. Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen (z B für Homeoffice oder Fitness). In diesem Geschoß befindet sich die Sauna mit Ruheraum und Sanitäreinrichtung, der Technikraum sowie Lagerraum. Der Garten (ca. 600 m²) hat leichte Hanglage und bietet Erholung für diverse Outdoor Aktivitäten und einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. In der Gemeinde Mondsee ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes grundsätzlich verpflichtend. In dieser Immobilie war jedoch in den letzten Jahren ein Nebenwohnsitz gemeldet, sodass der nachfolgende Eigentümer ebenfalls einen Nebenwohnsitz anmelden kann. Eine ausdrückliche Nebenwohnsitz Widmung liegt jedoch nicht vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus vereint hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente. Nutzfläche der Liegenschaft inkl. Keller und Garage rund 300m2Die ca. 42 m² große Garage mit Ladestation für E-Autos, großzügigen Wohn-Essbereich und durchdachte Details bieten Komfort auf hohem Niveau. Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten3 Zimmer + elegantes Badezimmer Großzügiges Vorzimmer mit hochwertigem Marmorboden Essbereich ebenfalls mit edlem Marmor ausgelegt Küche mit Essplatz Separates WCWohnzimmer Großer Dachboden - für eine mögliche Wohnraumerweiterung Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzung Gästezimmer Werkraum Stüberl für gesellige Abende Sauna mit Dusche Ölheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe (Warmwasser) Neue Photovoltaikanlage mit 12 k Wp & 18 kWh Speicher – effizient & nachhaltig Außenbereich – Ruhe & Genuss pur4x8 m Außenpool mit Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit hochwertigen Granitplatten Überdachte Sitzbereiche – ideal für jede Jahreszeit Wunderschöner Garten mit gepflegtem Biotop & exklusiver Bepflanzung Repräsentativer Eingangsbereich – stilvoll & imposant Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Außenqualität – ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Natur und Nachhaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aktuell liegt ein Kaufanbot vor, das vom Eigentümer noch nicht akzeptiert wurde, was auch Ihnen noch die Chance gibt, auf den Erwerb dieses äußerst gepflegten Mehrgenerationenhauses auf 593 m² Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carport, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder modernisiert/renoviert und bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet rund 180 m² Wohnfläche und einen großen, teilüberdachten Balkon, der vom offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Ess- Kochbereich (Altbestand), momentan mit einem Raumteiler in zwei Bereiche abgetrennt, zugänglich ist (1.OG). Des Weiteren bietet diese Wohnung im 2.OG/Mansarde ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), 4 weitere kleine Zimmer in der Mansarde (Dachausbau 1975), 2 davon mit Wasseranschluss. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung von einem gut dimensionierten Flur und einer Gästetoilette. In Wohnung 2 (Altbestand) erwartet Sie im EG eine Wohnfläche von ca. 65 m², mit Zugang zu Garten und Terrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 2 Zimmer, Küche mit gemütlichem Essplatz, Badezimmer, Toilette und Vorraum, sowie dem Zugang zum Keller mit der Heiztechnik. Auch Wohnung 3 (Zubau 1995-1997) bietet alles, was man von einer kleinen Wohnung erwartet - ca. 50 m² Wohnfläche im ersten OG, mit einem schönen Wohn- Ess- Kochbereich und Zugang zum Balkon. 2 weitere kleine Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette mit Handwaschbecken und einen offenen, zentralen Vorraum - diese Wohnung ist komplett mit Bodenheizung ausgestattet. Top 1+2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich (Dezember 2025 Top 1+2, sowie März 2026 Top 3) Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es verfügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau - Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Zentrum von Atzbach. Eine Top-Lage. Hier wohnen Sie abseits von Lärm und Streß, weg von der Bundesstraße, in einer kleinen Wohnsiedlung, nur umgeben von einigen Einfamilienhäusern und Natur und Sonne pur. Das Haus ist außen fertig und befindet sich im Inneren in belagsfertigem Zustand. Die Kosten für eine komplette schlüsselfertige Ausstattung liegen bei € 27.000, . Die Anschlussgebühren für Wasser/Kanal, Fernwärme, Strom und Verkehrsflächenbeitrag betragen € 13.000, , egal ob schlüssel- oder belagsfertig. Auf 123 m² finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Atzbach abweicht. Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauherr. Bitte beachten Sie auch die Finanzierungsbeispiele unseres unabhängigen Finanzierungspartners. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Das Einfamilienhaus in Ampflwang wurde 2023 völlig neu errichtet. Vom alten Haus sind nur die Außenmauern verblieben. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde als vollwertige 65m² Wohnung mit eigenem Eingang ausgebaut und auch eingerichtet. Bad mit Dusche und WC gibt es sowohl im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoß. Das Haus ist Ideal für Familien und die Wohnung im Untergeschoß kann natürlich auch vermietet werden. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Walter Hickersberger, [Telefonnummer entfernt], Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Das Wohnhaus wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bilden eine perfekte Grundlage für Ihre eigenen Ideen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 2.754 m² Baufläche - eine echte Rarität.. Es bietet nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern auch die Möglichkeit einer Parzellierung oder zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein klarer Mehrwert: Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Landschaft bleibt unverbaubar, da sie Teil des eigenen Grundstücks ist. Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung und viel Licht in den Wohnräumen. Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Im Gang davor führt eine Treppe in das voll ausgebaute Kellergeschoss, das viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich wurde durch das Entfernen einer Zwischenwand geöffnet - so entstand ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit angenehmem Raumgefühl. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie eine Garderobennische, ein separates WC, eine Speisekammer, das Badezimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobby- bzw. Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Garage, der Heizraum, eine geräumige Waschküche sowie ein weiterer Lagerraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und robustem Kunststoffbelag ausgestattet. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienheim, Sanierungsprojekt, Investitionsobjekt oder Neubaugrundlage. Eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf Planunterlagen und stellen ungefähre Werte dar. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. weitere Informationen: Highlights: ca. 2.754 m² Baugrund - großzügiges Grundstück mit Potenzial zur Parzellierung, Erweiterung oder Neubebauung Unverbaubare Aussicht - angrenzende Fläche gehört zum Grundstück Solide Bausubstanz - ideal für Sanierung oder Umbau Voll unterkellert - inkl. Werkstatt, Waschküche und Lagerflächen Großzügiger Grundriss - durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial Helles Wohnzimmer mit Gartenblick - Zugang zu Terrasse und Ausblick in die Natur Separate Küche mit offenem, hellem Essbereich Garage mit direktem Zugang ins Haus Mehrere Stellplätze für Gäste durch die Einfahrt Ruhige Lage in ländlicher Gemeinde - Nähe zu Vöcklabruck und Natur Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in der kleinen Gemeinde Bergern, einem Ortsteil von Bruckmühl, inmitten der sanft hügeligen Landschaft des oberösterreichischen Bezirks Vöcklabruck. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Dank der zentralen Lage zwischen Vöcklabruck und Wels profitieren Sie von kurzen Wegen in beide Städte. Sowohl Vöcklabruck als auch Wels sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Das macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler, junge Familien und Ruhesuchende. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Das lokale Vereinsleben und ein solides Gemeinschaftsgefühl machen Bergern zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Anbindung - ideal für alle, die im Grünen wohnen, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

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GEMÜTLICHES WOHNEN Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1960) in Witzling bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine solide Bausubstanz. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie liegt in Witzling in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die Landesstraße. Von hier aus erreichen Sie Vöcklamarkt, Frankenmarkt und Straßwalchen in wenigen Minuten. Auch die Anbindung Richtung Salzburg und Vöcklabruck ist ideal, wodurch das Haus besonders für Pendler attraktiv ist. Folgende Highlights erwarten Sie: •durchdachte Raumaufteilung •überdachter Hauseingang •gemütlicher Kamin (2020) im Wohnzimmer und Vorraum •moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) •Rollläden fast im ganzen Haus •Pelletheizung •2020 umfangreiche Sanierung, (Heizung, Elektro, Fenster, und Sanitär) •hochwertige Böden (Fliesen, Holz) •Dachsanierung 2018/2019 •Fenster 2018/2019 •teilunterkellert mit ca. 17,48 m² •Carport mit ca. 18,69 m² •zusätzlicher Geräteschuppen •Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arzt und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe •Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Autominuten entfernt Witzling Die Ortschaft Witzling gehört zur beliebten Wohngemeinde Gampern im Bezirk Vöcklabruck. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung Preis: Euro 489.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Lage, - tolles Haus mit großzügigem Wellnessbereich Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Sonne und Komfort in idealer Lage - direkt neben dem Wald und trotzdem zentral. Mit rund 190 m² Wohnfläche und 808 m² Grundstück bietet das Haus (Fertigstellung 2010) ein modernes, offenes Wohngefühl, sonnige Räume und einen hochwertigen Außenbereich. Das Gebäude wurde seit der Fertigstellung laufend erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt. Innenbereich: • Offener Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit Kaminofen und direktem Gartenzugang • 4 weitere Zimmer + offene Galerie im Obergeschoss • Erdgeschoss-Zimmer flexibel als Büro, Garderobe oder Gästezimmer nutzbar • Badezimmer (Badewanne mit Licht- & Luftfunktion, Dusche extra) • Separates WC im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss (für Dusche alles vorbereitet) • Beheizter Keller mit Waschraum, Speise, großer Raum, Warmwasserbecken & direktem Zugang zur Doppelgarage mit 30 m² (Platz für 2 Autos) • Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Kaminofen - energieeffizient & gemütlich. Außenbereich: • Beheizbarer Swim - Spa mit Gegenstromanlage - ideal zum Schwimmen & Entspannen • Designer-Whirlpool mit Überlauf und Blick in den Garten • Außendusche mit Warmwasseranschluss beim Poolbereich • Finnische Sauna & Dampfsauna im Wellnessbereich • Gemauertes Partyhaus mit voll ausgestatteter Küche, Fernseher, Side-by-Side-Kühlschränken & Gefrierschrank, dazu eine eigene beschattete Terrasse. • Zwei große gemauerte Garten-Läden mit Schiebetüre, zum Verstauen von Zubehör, daneben Platz für Griller • Mehrere Sitz- & Rückzugsbereiche - Sonne & Schatten den ganzen Tag • Integrierte Lichtanlage & Musiksystem im Garten • Eigener Wasserbrunnen (Trinkwasserqualität) + Gartenbrunnen zur Bewässerung • Hochwertige Steinmauer, großformatige Gartenfliesen, gepflegte Hochbeete & absolute Privatsphäre Lage Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität - das Haus liegt direkt neben dem Wald, ideal zum Spazieren, Entspannen und Erholen. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick über weitläufige Felder und in Richtung Stadt. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sonne den ganzen Tag inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einfamilienwohnhaus in Thomasroith Zum Verkauf steht das ab dem Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnhaus mit Carport und Garage in der Herrengasse 10 in Ottnang am Hausruck (Ortsteil Thomasroith) in einer schönen ruhigen Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt 649 m². Haus und Ausstattung: Wohnfläche ca. 140 m² Garage und Lager ca. 34 m² Carport ca. 37 m² Partystüberl ca. 8 m² Überdachte Terrasse ca. 32 m² Aufgang zur Flachdach Terrasse oben ca. 23 m² Balkon oben ca. 8 m² Ein kleiner Gewölbekellerraum Kunststofffenster 3-fach Verglasung Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern Haustüren aus Kunststoff Rollladengaragentor mit Kurbel Fernwärmeheizung mit Heizkörper Warmwasserboiler 200 Liter Böden in Laminat und Fliesen Innentüren weiß Dach mit Kaltdach und Eternitdeckung Baujahr 2021 Erdgeschoss: Hauseingang zum offenen Vorraum mit Garderobe und Kellerabgang Holzwendeltreppe zum Obergeschoss Moderne Einbauküche mit Küchenblock Essbereich mit Essgarnitur und Tisch Helles Wohnzimmer Büro oder Hauswirtschaftsraum Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Schlafzimmer Separates WC Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Holzwendeltreppe mit Vorraum Kinderzimmer 1 mit Balkon Kinderzimmer 2 mit Dachterrasse WC und Bad mit Dusche Außen: Zwei sonnige Terrassen mit traumhafter Fernsicht Stahlwandpool mit Chloranlage (ca. 3 Jahre alt) 7 x 3,5 x 1,2 Meter und Technikbox Gepflegte Gartenanlage mit abgesetzten Ebenen und Feuerstelle PKW Stellplatz Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Thomasroith. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gasthäuser sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegen nur ca. 20 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gampern, Oberösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder ein Homeoffice einrichten möchten - hier finden Sie die ideale Raumaufteilung. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich direkt wohlfühlen können. Die Luftwärmepumpe sorgt dabei für eine effiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch wertvollen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte und vieles mehr schafft. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets bestens versorgt und können das Leben in der Gemeinde in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Lebensqualität in Gampern zu erwerben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in 4851 Gampern, nur einen Katzensprung vom malerischen Attersee entfernt. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Mobilität. Genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung! Im Jahr 2019 wurden das Dachgeschoss und das Dach isoliert sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert. Im Juli wird nach längerer Wartezeit eine neue Luftwärmeheizung installiert. Aufgrund der bereits durchgeführten und noch anstehenden Arbeiten am Haus ist der Energieausweis nicht aktuell. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten kann.... [Mehr]