Einfamilienhäuser kaufen in 4061 Pasching

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die charmantes Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung nur wenige Minuten vom Ortszentrum Paschings entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die angrenzende Westbahnrasse wird derzeit umfassend neu ausgebaut und im Zuge dessen Richtung Süden umverlegt, dadurch wird die räumliche Zerschneidung von Pasching aufgehoben und die Lärmbelastung für die gesamte Siedlung reduziert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie überzeugt mit seiner familienfreundlichen Raumgestaltung und ermöglicht mit seinen vier hellen Zimmern auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene und einladende Wohn- und Essbereich, die großen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Raum besonders freundlich wirken. Der direkte Zugang zur großen überdachten Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Grillabende. Im Obergeschoss bietet das großzügige Elternschlafzimmer mit seinem separaten Schrankraum ausreichend Platz. Die beiden hellen Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und schaffen somit einen individuellen Rückzugsort für Kinder. Der gepflegte Garten mit kleinem Aufstellpool lädt im Sommer zum Abkühlen und Wohlfühlen ein und die praktische Gartenhütte ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte. Das Gemeindegebiet von Pasching umfasst folgende Ortschaften: Aistental, Langholzfeld, Pasching, Thurnharting und Wagram. Die ausgezeichnete Anbindung nach Linz macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit städtischer Nähe verbinden möchten. Der zuständige Gerichtsbezirk ist Traun. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 200 m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m • Kindergarten ca. 700 m • Volksschule ca. 700 m • Mittelschule ca. 5 km • Linz ca. 11 km • Autobahnanschluss ca. 9 km • Haltestelle LILO ca. 2 km • Flughafen Hörsching ca. 3 km • Plus City ca. 4,5 km Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Von Poll Immobilien Linz Schmidtorstraße 4, A-4020 Linz T: [Telefonnummer entfernt] M: [Telefonnummer entfernt] www.von-poll.com/linz [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten besticht. Das Hauptgebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Zubau in Holzriegelbauweise ergänzt das Gebäude harmonisch. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet komfortablen Wohnraum für Familien, die Wert auf Platz, Gartenflächen und eine gute Anbindung legen. Der sonnige Garten mit Baumbestand, Terrasse, Hochbeet und einem Swimmingpool (3,5 × 9 m) schafft ein angenehmes Umfeld für Erholung und Freizeit. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Kleinsiedlung im Ortsteil Langholzfeld. Die Nähe zur Plus City, zur Straßenbahn sowie zu Schulen und Nahversorgern sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage verbindet Familienfreundlichkeit mit sehr guter Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten - Weiteres Wohnzimmer (z. B. als Familien- oder Arbeitsbereich nutzbar) - Zwei Kinderzimmer - Ein Schlafzimmer - Küche mit Markengeräten und großzügigem Essbereich - Zwei Badezimmer (1× mit Wanne und WC, 1× mit Dusche und WC) - Einladende Diele Dachgeschoss: - Großzügiges Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Dachboden sowie zusätzlicher Spitzboden als Stauraum Kellergeschoss 130 m2 - Wirtschaftsraum mit Waschküche - Heizraum - Zwei Abstellräume - Hobbyraum mit Billardtisch und Sauna - Kellerstüberl - Werkstatt AUSSTATTUNG: - Beheizung mittels Ölheizung: neuer Kessel 2018, neuer Brenner 2023 - Großteils 3-fach verglaste Fenster (2021) - Kunststoff-Fensterläden - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche und Nassräumen - Kachelofen und Gusseisenofen - Einzelgarage sowie Carport Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familienhit mit Charme und Seele- nahe Plus City und Strassenbahn- mit herrlichem Garten, Pool, Garage und XXL Keller Im Paschinger Ortsteil Langholzfeld, in einer ruhigen Kleinsiedlung, erwartet Sie dieses gemütliche und stets in Schuss gehaltene Juwel ( Hauptgebäude im Ziegelmassiv-Bauweise, Zubau in Holzriegelbau) und sorgt für ein entspanntes Miteinander mit ausreichend Platz, Innen und Außen, für die ganze Familie. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten allemal begeistern : EG: 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang in den bezaubernden, sonnigen Garten mit Baumbestand, Hochbeet, Terrasse und Swimmingpool ( 3,5 X 9 m), 1 weiteres Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 elegante Küche mit Markengeräten und großzügigem Essbereich , 2 Bäder ( 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC), 1 einladende Diele. DG: 1 geräumiges Kinderzimmer; 1 Bad mit Dusche und WC; 1 Dachboden sowie 1 zusätzlicher Spitzboden. KG: 1 Wirtschaftraum mit Waschküche, 1 Heizraum, 2 Abstellräume, 1 Hobbyraum mit Billiardtisch und Sauna, 1 Kellerstüberl,1 Werkstatt. Beheizt wird mittels Ölheizung ( erst 2018 neuer Kessel und 2023 neuer Brenner); Fenster sind zum Großteil 3 fach verglast ( 2021) und die Kunststoff- Fensterläden verleihen dem Wohnhaus einen zusätzlichen, mediterranen Flair. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz in der Einzelgarage sowie auch im Carport vor; Böden in den Wohn- Schlafzimmern in Parkett, Fliesen in den Naßzellen und Küche. 1 Kachelofen sowie 1 Gusseisen-Ofen sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Diverse Modernisierungen ( ggfs Heizungstausch, Vollwärmeschutz) müssten noch bei Bedarf selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses entzückende und geräumige Familienjuwel in fantastischen Lage und Anbindung allemal begeistern und garantiert Ihnen und Ihrer Familie absolutes Wohlbehagen! Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand und wäre jederzeit möglich. Sollte ich Ihr Interesse an dieser bezaubernden Perle in hervorragender Lage am sogenanntem Speckgürtel geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld bequem in paar Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding, Linz oder Traun Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufstempel Plus City nur 10 Gehminuten; Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Bank in n... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer ruhigen Lage. Das Grundstück von 800 m² ist uneinsichtig und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung unweit der Landeshauptstadt und nur 250m vom Ortszentrum Pasching entfernt. Als Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit offenem Kamin zu bezeichnen, von dem aus man in den Garten blicken, oder sich dort niederlassen kann. Die angrenzende offene Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Freifläche und der Speis, die direkt von der Garage aus erreichbar ist. Vier geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Duschen und Toiletten sind ideal für Familien und verhindern Stausituationen an Tagen, an denen es vielleicht in der Früh schneller gehen muss. Der Grundriss ist wirklich perfekt gelöst und lässt alltägliche Situationen einer Familie mit mehreren Kindern tatsächlich mühelos erscheinen. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der große Pool mit öffenbarer Überdachung, den Sie somit nicht nur an schönen Tagen nutzen können. Diesem wurde erst vor Kurzem eine neue Poolfolie gegönnt, was Ihn wieder in neuem Glanz erscheinen lässt. Ein Whirlpool rundet das Badeerlebnis im Freien ab. Ergänzt wird dieses Wohlfühlpaket um eine neue Sauna, die im Untergeschoss situiert ist. Den künftigen Eigentümern steht auch noch eine Doppelgarage mit überdachtem Vorplatz und somit in Summe 4 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung! AUSBAU & KOSTEN: Die letzten Fertigstellungsarbeiten bei Elektrik und Bodenbelägen stehen noch aus. In der Vorbereitung zur geplanten Veräußerung wurde aber sämtlich dafür noch anstehende Kosten ermittelt (ca. EUR 50.000,-) Details dazu gerne beim Besichtigungstermin! Ergänzend gilt es noch zu erwähnen, das unser Baumanagement alles für Sie organisieren kann und Sie auf Wunsch in der Sache begleitet. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Grundsteuer und Müll. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Wasser, Kanal) werden nach den abgenommenen Mengen berechnet und sind in den Betriebskosten nicht berücksichtigt LAGE: Ruhige Wohnsiedlung in Pasching bei Linz nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. FAZIT: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und exzellenter Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Paschinger Waldrandlage. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Galerie zum Obergeschoss und sehenswerten Kaminofen. Hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert. Neuwertige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche. Teilunterkellerung mit 2 Räumen. Voll eingezäuntes Grundstück. (optimal für Hundehalter) Ausgebauter Spitzdachboden zur vielseitigen Nutzung. Aufteilung der einzelnen Geschosse! Erdgeschoss! - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Speisekammer - Vorzimmer-Diele - Zugang zum.- - Haushaltsraum - Bad - WC Obergeschoss! - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (eines mit balkonähnlicher Terrasse) - Bad (mit WC) - Freifläche im Galeriebereich (zurzeit als Homeoffice genutzt) - Verbindungsgang und Treppe zum Spitzdachboden Topfinanzierung bei Bedarf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives 2 Familienhaus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Plus-City entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich, einen Pool mit Gegenstromanlage und Outdoorküche.. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2024 ist dieses Haus bereit für den sofortigen Einzug. Die Strassenbahn ist in Gehdistanz DER KELLER IST RIESIG WEIL AUCH DIE TERASSE UNTERKELLERT WURDE. ES GIBT AUCH EINEN HAUSBRUNNEN Es gibt für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme Pro Wohneinheit 3 mögliche Schlafräume. im OG gibt es keine Küche, da könnte man sogar 4 Schlafräume machen. Beide Wohneinheiten haben riesige, neu renovierte Badezimmer !!! und haben schöne Kachelöfen Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 280 m² Grundfläche: ca. 780 m² Dachausbau möglich: ca. 120 m²:; alle Anschlüsse schon im Dachgeschoß, teilweise auch schon das Baumateriial Einheiten: 3 Wohneinheiten (jeweils 140 m²) Highlights: Pool: 4 x 8 m inkl. Gegenstromanlage, mobiler Überdachung + Outdoorküche/Poolhaus Sanierung: 2024 Überdachte Terrasse: ca. 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerstube: möbliert mit Holzkamin Wellnessbereich: Sauna, Solarium und Fitnessraum Garage: Doppelgarage sowie 3 weitere Parkplätze Zusatzoptionen: Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum Hausbrunnen für Pool und Gartenwasser LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 liegt in einer der beliebtesten Siedlungen in Pasching. Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer in zwei Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für größere Familien. Das 861 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit einem großzügigen Pool ausgestattet. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein großes Carport ergänzen die Außenflächen. Im ca. 130 m² großen Keller finden sich neben Technik- und Abstellräumen eine Waschküche sowie ein Partyraum und ein Hobbyraum mit Billardtisch und Sauna. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]