Einfamilienhäuser kaufen in 5121 Ostermiething

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Wohnhaus in Alleinlage im Grünland nahe Ostermiething zu verkaufen. Wann bietet sich heute noch die Möglichkeit ein Wohnhaus mitten im Grünland zu erwerben ? 4 Schlafzimmer, Stube und Wohnküche samt vielen zusätzlichen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis um auf über 9.000 m² zusammenhängender Grünlandfläche in ruhiger Alleinlage seinen Wohn- und Lebenstraum zu verwirklichen. Zu den bereits bestehenden Nebenräumen wie Garage, Geräteraum, Holzlager etc. bieten ca. 100 m2 Rohbaufläche im Obergeschoß weitere Möglichkeiten zum Ausbau, dazu kommt noch der Bereich der ehem. Tenne, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte ! Lage: Ruhige Alleinlage mitten in landwirtschaftlich genutzten Grünlandflächen, Zufahrt über schmale Gemeindestraße. Ebene Grundstücksflächen, alle Grundstücke und Grenzverläufe neu vermessen. Gute Erreichbarkeit der Stäfdte Ostermiething bzw. Tittmoning, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Wohnhaus (1911) und Anbau (1986) in Massivbauweise, Holzschuppen, Dacheindeckung und Schalung erst vor 10-15 Jahren erneuert, Fenster, Balkon- und Eingangstüren teilweise erneuert, EG-Dusche/WC ca. 10 Jahre alt, Kachelofen, Küchenofen, offener Kamin, Senkgrube für 2.Wohnsitznutzung, eigener Trinkwasserbrunnen, E-Boiler erst 2 Jahre alt, Glasfaseranschluss. DIe Gebäude wurden seit Ende der 1980er Jahre laufend gewartet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Gemeindezentrum von Ostermiething befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft auf einem ca. 2.528 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ca. 222 m² Wohnnutzfläche ist voll unterkellert. Umgeben wird das Ende der 60iger Jahre errichtete und 1970 fertiggestellte Wohnhaus von einem dreiseitigen Garten. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist über einen zentralen Eingang mit Flurdiele und offener Treppe ins Dach-/Keller-Geschoß erschlossen. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem fast 34 m² großen Wohnraum eine ca. 20,5 m² große Wohnküche sowie drei Schlafzimmer. Neben dem Eingang ist ein weiteres Zimmer, welches sehr praktisch als Büro genutzt wird. Abgerundet wird das Raumprogramm im Erdgeschoß mit einem Dusch- und Wannenbad. Vor dem Wohnraum und der Wohnküche breitet sich eine teilweise überdachte Terrasse aus. Über eine viertelgewendelte Treppe gelangt man ins 1985 weiter ausgebaute Dachgeschoß mit insgesamt 2 geräumigen Zimmern. Dazu ein kleines Wannenbad mit Waschtisch und WC mit Dachflächenfenster. Vom Bad aus erreichbar ist ein Schrankraum, dazu sind noch zwei nicht ausgebaute Dachböden-Räume vorhanden. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet auf insgesamt ca. 144 m² Nutzfläche 4 Kellerabstellräume, einen beheizbaren Raum und einen auch über eine Außentreppe erreichbaren ca. 53 m² großen Kellerraum. 1980 wurde die alte Ölheizung durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt. Die Ausstattung des Wohnhauses mit Holzfenstern in Isolierverglasung, Stein- und Teppichböden sowie Fliesenbelägen in den Bädern und der Küche kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Für das Wohnhaus liegt ein gültiger Energieausweis vor. HWB 249,4 kWh/m²a, fGEE 2,39 Ausstellungsdatum 20.10.2023. Beheizt werden die Räume des Wohnhauses über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Neben dem Einfamilienhaus beim Kellerabgang und Gartenzugang befindet sich eine ca. 81 m² große und 1985 errichtete Groß-Garage mit einer Raumhöhe von ca. 3,3 m. Ausgestattet mit zwei elektrisch steuerbaren Toren, zwei Fenstern und einer Türe in den Garten bietet die Garage ausreichend Platz für 4 PKWs. Im Weiteren umfasst die angebotene Liegenschaft zwei in massiver Bauweise errichtete Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 356 m² Nutzfläche, wobei die größere Werkstatt teilweise unterkellert ist. Der nichtunterkellerte Teil dieser Werkstatt eignet sich für die Auf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei

Lage: Nähe Lokalbahnstation und Ortszentrum Nutzfläche: ca. 142m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 1560m² Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer; OG: 3 Schlafzimmer, WC; Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1957. Anschlüsse: Wassergenossenschaft und zusätzlich eigener Brunnen, Ortskanal; Zentralheizung/Öl; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Optional besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück befindet sich in Ostermiething nur wenige Minuten zu Oberndorf bei Salzburg entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. Es stehen 3 Grundstücke in folgenden Größen zum Verkauf. Baugrund 1: ca. 574m² € 198.030 Baugrund 2: ca. 655m² € 216.150 Baugrund 3: ca. 668m² € 213.760 Es besteht kein Bauzwang. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ostermiething! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine exquisite Wohngelegenheit in einer sehr schönen Lage. Mit einer Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche Fläche von 1076 m2, grenzt das Anwesen an ein unverbaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus mit seinen 186 m² Wohnfläche präsentiert sich mit Parkettböden, hochmoderner Luftwärmepumpe und einem Wasserentkalker für das gesamte Haus. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und bieten eine optimale Energieeffizienz. Hinzukommen viele liebevoll eingearbeitete Details mit den besten und hochwertigsten Materialien. Das Innere des Hauses erstreckt sich über 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Bäder (eines oben mit Wanne und Dusche, das andere unten mit Dusche), eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wäscheraum und zwei Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete, jedoch noch zu verputzende und zu folierende Pool mit einer Größe von 4x8 m und einer Tiefe von 1,5 m, der bereits für erfrischende Momente in der Sonne bereitsteht. Zusätzlich bietet das Anwesen eine überdachte Terrasse von 8 m2 sowie einen großzügigen Südwest-Balkon mit 8 m², die ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage, einen Heizraum und ein separates Kellerabteil für Gartengeräte, um den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Zuhauses zu vervollständigen. Das Haus gehört noch verputzt jedoch ist bei einem 50er Ziegel keine Dämmung notwendig. Die Außenanlagen müssen noch nach eigenen Wünschen selbstständig fertiggestellt werden. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem Charme des modernen Designs und einem umfangreichen Platzangebot, bietet dieses Einfamilienhaus in Ostermiething einen Wohntraum zum Kaufpreis von 715.000€. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]