Suchergebnisse für "1 bis 2 zimmer wohnung lustenau zu mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Schweizer Grenze! Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau. Einteilung: • Flur • Kochen/Essen/Wohnen • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Verglaster Balkon Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig. Geplante Sanierung lt. Hausverwaltung: • Dachsanierung (nicht durch Reparaturfond gedeckt) Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2026 befristet. Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: € 920,00 Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00 Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00 Betriebskosten: € 268,44 davon € 51,00 Reparaturfond Stand Reparaturfond per 31.04.2024: € 121.305,02 HWB/Klasse: 157 kWh/m²a / E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten in Lustenau! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Renditeobjekt in Lustenau, Dornbirnerstraße 7a. Das Zinshaus umfasst insgesamt 4 Einheiten mit Wohn- und Geschäftsnutzung und wird seit mehr als 20 Jahren durchgehend als Mietobjekt bewirtschaftet. Dieses Anlageobjekt in Lustenau überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation, eine klare Objektstruktur und eine nachhaltig gefragte Lage. Die gute Anbindung nach Dornbirn sowie in Richtung Schweiz unterstreicht die Attraktivität für Mieterinnen und Mieter. Objektbeschreibung Zinshaus Lustenau Das Renditeobjekt besteht aus 3 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit ca. 107 m² vermietet 1. Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² vermietet und 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² vermietet Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² vermietet Gemeinschaftskeller und Garten zur Mitbenutzung vorhanden Zustand und Technik Anlageobjekt Das Zinshaus befindet sich in einem ordentlichen und laufend instandgehaltenen Zustand. Die Bewirtschaftung erfolgte kontinuierlich mit Fokus auf Vermietbarkeit und Substanzerhalt. Im Jahr 2024 wurde die Dachgeschosswohnung modernisiert. Küche, Bodenbeläge und Wandoberflächen wurden erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die zentrale Gasheizanlage wurde im Dezember 2024 erneuert. Dadurch besteht mittelfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf im Bereich Heizung. Mietverhältnisse Renditeobjekt Alle Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind befristet und bieten damit Flexibilität für zukünftige Anpassungen. Die Wohnung Top 2 ist seit rund 12 Jahren vermietet und dokumentiert eine stabile Nutzung. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel besteht die Möglichkeit, durch gezielte Adaptierungen eine Anpassung an aktuelle Marktstandards vorzunehmen und Ertragspotenzial zu realisieren. Ein Mietenspiegel sowie weitere Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Highlights Zinshaus Lustenau Vollvermietetes Renditeobjekt Zinshaus mit Wohn und Geschäftsnutzung Stabile Mieteinnahmen und langfristige Bewirtschaftung Erneuerte Heizanlage im Jahr 2024 Modernisierte Wohnung im Dachgeschoss Potenzial bei Neuvermietung einzelner Einheiten Attraktive Lage in Lustenau mit guter Nachfrage Fazit Anlageobjekt Dieses Renditeobjekt in Lustenau eignet sich für Anlegerinnen und Anleger, die ein vermietetes Zinshaus mit stabilen Einnahmen, klarer Struktur und Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Information, Mietdetails und Unterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung - insbesondere durch Dritte - ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. © Domus Immobilien KG, Fotograf: Philipp Kutzer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- Essbereich und einer schönen Küche, einem Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören weiters ein Abstellplatz und ein Kellerabteil. Kaution: 2.700,- Euro Vertragserrichtung: 500,- Euro Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mitten in Lustenau und doch sehr ruhig besticht die Lage - das Orstzentrum mit zahlreichen Geschäften für alle Belange des täglichen Bedarfs befindet sich in rund 500 m Entfernung, das Naherholungsgebiet "Lustenauer Ried" ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Nähe zur Schweiz ist gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Lustenau! Die gegenständliche Wohnanlage mit 6 Einheiten befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Flurstraße in Lustenau. Über den vorhandenen Lift ist die top ausgestattete 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss gemütlich zu erreichen. Die 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Bad mit WC und Dusche • Schlafzimmer • Wohn-Essbereich mit Einbauküche • Balkon Highlights: • Heizung: Deckenheizung und -kühlung, Wärmepumpe • Hochwertige Einbauküche (Bora-Kochfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, etc.) • Raumhohe Türen und Fenster • Echtholzparkettboden (Eiche, matt lackiert) • Elektrische Jalousien • Dimmbare Spots • Teilweise Sichtbetonwände Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 80,00/Monat zur Wohnung dazugemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorger, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Miete: € 1.147,82 (inkl. Ust.) Betriebskosten: ca. € 172,92 Miete TG-Platz: € 80,00 pro Monat (inkl. Ust) Kaution: € 7.005,00 (5BMM) Verfügbar ab: 01.04.2026 Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 230 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Ebenfalls gäbe es die Option auch nur eine Teilfläche von ca. 150 m² oder ca. 80 m² anzumieten. Des weiteren besteht die Möglichkeit, zur ca. 230 m² großen Fläche eine direkt angrenzende Einheit mit rund 200 m² anzumieten. Die Flächengröße kann flexibel und bedarfsgerecht an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • WC-Anlage zur Mitbenutzung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnungen in der Neudorfstraße. Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. In der Kleinwohnanlage Neudorfstraße in Lustenau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen. Das Architekturbüro nachbaur.wörther hat ein Konzept entwickelt, das zeitgemäße Architektur mit praktischen Grundrissen und hochwertigen Materialien vereint. Die lichtdurchflutenden 2- ,3- und 4-Zimmer-Wohnung verfügen über Balkone oder Terrasse sowie im Erdgeschoss zusätzlich über private Gartenanteile. Eine großzügige Tiefgarage, ein helles geschlossenes Stiegenhaus und ein großer Fahrradraum im Erdgeschoss sind weitere Merkmale, die den Alltag in ihrem neuen Zuhause bereichern.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lustenau: Vielfalt, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten für alle. Lustenau ist ein Ort voller Möglichkeiten und Vielfalt, der für jeden etwas zu bieten hat. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, den Alltag unkompliziert zu gestalten – von Schulen über Geschäfte bis hin zu Freizeitangeboten. Die Nähe zu Sportzentren und Naherholungsgebieten lädt sowohl zur aktiven Betätigung als auch zur Entspannung ein. Moderne Eigentumswohnungen in der Neudorfstraße. Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. In der Kleinwohnanlage Neudorfstraße in Lustenau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen. Das Architekturbüro nachbaur.wörther hat ein Konzept entwickelt, das zeitgemäße Architektur mit praktischen Grundrissen und hochwertigen Materialien vereint. Die lichtdurchflutenden 2- ,3- und 4-Zimmer-Wohnung verfügen über Balkone oder Terrasse sowie im Erdgeschoss zusätzlich über private Gartenanteile. Eine großzügige Tiefgarage, ein helles geschlossenes Stiegenhaus und ein großer Fahrradraum im Erdgeschoss sind weitere Merkmale, die den Alltag in ihrem neuen Zuhause bereichern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Staldenstraße 1 in Lustenau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche (2023) mit neuwertigen Geräten sowie ein 2020 komplett saniertes Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche. Ebenfalls 2023 wurden die Parkettböden im Gang, in der Küche und im Wohnzimmer erneuert. In den beiden Schlafzimmern sorgt Vollholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster wurden bereits 2006 ausgetauscht. Ein besonderes Plus ist der praktische Schrankraum im Gang sowie der ca. 12,8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum. Im Kaufpreis inkludiert ist eine versperrbare Garage, die sich in ca. 100 m Entfernung befindet. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Umstellung von Öl auf Fernwärme bis Ende 2026 ist bereits vorgesehen. Die anfallenden Kosten können vollständig aus dem Reparaturfonds gedeckt werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Lustenau.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnungen in der Neudorfstraße. Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. In der Kleinwohnanlage Neudorfstraße in Lustenau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen. Das Architekturbüro nachbaur.wörther hat ein Konzept entwickelt, das zeitgemäße Architektur mit praktischen Grundrissen und hochwertigen Materialien vereint. Die lichtdurchflutenden 2- ,3- und 4-Zimmer-Wohnung verfügen über Balkone oder Terrasse sowie im Erdgeschoss zusätzlich über private Gartenanteile. Eine großzügige Tiefgarage, ein helles geschlossenes Stiegenhaus und ein großer Fahrradraum im Erdgeschoss sind weitere Merkmale, die den Alltag in ihrem neuen Zuhause bereichern.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese gegenständliche Bürofläche mit gesamt ca. 210,00 m² befindet sich an der Adresse Rheinstraße 26, 6890 Lustenau. Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden. Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich: Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²) Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.) Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²) Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²) Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: nach Vereinbarung HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Holzstraße 1 W3– Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Lustenau In zentraler Lage von Lustenau entsteht mit dem Projekt Holzstraße 1 ein Wohnbau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Der kompakte Baukörper mit fünf Etagen setzt einen selbstbewussten architektonischen Akzent und markiert ein federführendes Projekt für die Gemeinde Lustenau. Entworfen vom weltweit renommierten Architekten Eberle, steht das Gebäude für eine klare, zeitlose Formensprache und höchste architektonische Qualität. Die ansprechende Klinkerfassade unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine langlebige, elegante Ausstrahlung. Das Projekt erfüllt modernste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept bilden die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Holzstraße 1 steht für anspruchsvolle Architektur, innovative Technik und eine zentrale Lage – ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt und langfristige Qualität verspricht. Auf einen Blick: • 2-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca.: 50,97 m² • Loggia ca.: 8,47 m² • Ausrichtung west verfügbare Tiefgaragen Plätze TG Platz 27.000,00 € TG Platz überbreit 30.000,00 € TG-Motorrad7.000,00 €... [Mehr]