Einfamilienhäuser kaufen in 2630 Ternitz

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Dieses Reihenhaus in Ternitz ist kein Objekt, das sich über große Worte erklären muss. Seine Stärke liegt darin, wie angenehm es sich bewohnen lässt: ausreichend Platz für die Familie, klare Rückzugsbereiche, ein eigener Garten und ein Wintergarten, der dem Erdgeschoss eine besondere Atmosphäre gibt. Schon der von der Straße abgewandte Zugang schafft ein geschütztes Wohngefühl. Man kommt nach Hause und ist nicht sofort mitten im öffentlichen Raum. Der Vorgarten bildet einen angenehmen Übergang und bietet Platz zum Ankommen, Sitzen oder Gestalten. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben statt. Küche, Wohn- und Essbereich liegen nah beieinander und schaffen einen offenen Mittelpunkt für den Alltag. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und entspannt. Der Kamin gibt dem Raum zusätzlich Wärme und Charakter – besonders an Tagen, an denen man gerne zu Hause bleibt. Der Wintergarten ist einer jener Bereiche, die man auf einem Grundriss schnell unterschätzt. Tatsächlich erweitert er das Haus um einen hellen, geschützten Platz zwischen Innen und Außen. Morgens einen Kaffee trinken, am Nachmittag lesen oder am Abend noch zusammensitzen, obwohl es draußen bereits kühler wird: Genau dafür ist dieser Raum gemacht. Durch das Glasdach bleibt der Blick offen und viel Tageslicht gelangt ins Haus. Der Garten ist bewusst überschaubar. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen, Kinder oder Haustiere, ohne dass jedes Wochenende für Gartenarbeit reserviert werden muss. Der vorhandene Geräteschuppen hält Werkzeug, Fahrräder und Gartenzubehör dort, wo sie hingehören. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Damit bleibt der private Bereich klar vom Wohn- und Gästebereich getrennt. Die Zimmer lassen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – und können sich mit den Anforderungen ihrer Bewohner verändern. Mit rund 114 m² Wohnfläche, vier Zimmern, Garten, Wintergarten und Keller bietet das Haus genau jene Mischung, die viele suchen: mehr Freiheit als in einer Wohnung, aber weniger Aufwand als bei einem großen Einfamilienhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Ternitz vereint Wohnkomfort, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und ein sehr großzügiger Wohn und Essbereich, sowie 2 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit ca. 102 m² Nutzfläche. Das weitläufige 1.957 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen ca. 20 m² großen Terrasse, einem beheizbaren Pool mit Poolüberdachung und herrlichem Blick auf den Gfieder. Die idyllische Atmosphäre wird durch einen Teich ergänzt. Ein separates Gästehaus im Almstil, sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Das Haus wurde 2000 generalsaniert und 2009 durch eine Dachsanierung sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und modernisiert. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Erwecken Sie Haus und Garten aus seinem Dornröschenschlaf! Eigenheim in guter Lage + große Lagerhalle + schöner, uneinsehbarer Innenhofgarten Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresseerhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich über die Plattform an! Birgit Ehold-Wlassak [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 3/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 3/Top 1: > Gartenfläche - ca. 711 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > sanierungsbedürftig > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsberechtigung zu erwerben. Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottschach, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt mit einem sehr gepflegten Zustand, einem großzügigen Garten sowie einem herrlichen Blick auf den Gfieder und den Kalvarienberg. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben sind die schönen, erhaltenen Elemente wie die neu geschliffene und lackierte Holzstiege, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden teilweise Fenster erneuert, neuer Parkettboden sowie neue Fliesen verlegt und auch Bereiche der Badezimmer teilweise modernisiert. Die Kombination aus gepflegtem Bestand und gelungenen Erneuerungen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC, sorgen für Komfort im Alltag. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein echtes Highlight ist der große, schöne Garten mit Blick ins Grüne und auf den Kalvarienberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – ein idealer Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Ihr Fahrzeug parkt bequem am eigenen Stellplatz direkt beim Haus. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar und erleichtert somit das Pendeln erheblich. In der näheren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Der Kaufpreis von € 299.000,- macht dieses gepflegte Einfamilienhaus in beliebter Lage von Pottschach zu einem attraktiven Angebot. Hinweis: Die Elektrik sowie teilweise die Wasserleitungen entsprechen nicht dem aktuellen Stand. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage. Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer. Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt. Kaufpreis: EUR 279.000,-Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ternitz vereint Familienkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt, wenn jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort haben soll. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und Vorraum, ergänzt durch Bad mit Dusche und separates WC. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist ideal für den Familienalltag, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen viel Platz für gemeinsames Leben, Feiern und gemütliche Abende. Im Obergeschoss punktet das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein echtes Plus ist das ca. 65 m² große, teilweise bewohnbare Kellergeschoss: mit zusätzlichem Bad, Werkstatt, Heizraum und einem stimmungsvollen Kellerstüberl mit offenem Kamin – ideal für Hobby, Gäste oder Ihre private Wohlfühlzone. Draußen genießen Sie auf ca. 901 m² Grund ein weitläufiges Gartenparadies (ca. 750 m²) sowie Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse – beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Lagerraum und Sommerlounge. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert (2023) und präsentiert sich modern und einladend. Wenn Sie ein Familienhaus im Grünen suchen, das Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Sie erreichen mich immer direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Ternitz / Dunkelstein überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie ein Grundstück mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 133 m² verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie bieten. Es gibt Häuser, die einfach nur Platz bieten. Und es gibt Orte, an denen man bereits beim ersten Ankommen spürt, dass hier Lebensqualität zuhause ist. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage von Ternitz-Dunkelstein verbindet modernes Wohnen, stilvolle Architektur und private Rückzugsorte zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Auf rund 133 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Helle Räume, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevoll gestaltete Details schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern, warm und einladend wirkt. Der offene Wohnbereich mit fließenden Übergängen vermittelt Großzügigkeit und Wohnqualität auf Anhieb. Große Fensterflächen holen Licht, Natur und Ausblick direkt ins Haus und verleihen den Räumen eine besondere Ruhe und Klarheit. Ein echtes Highlight ist der stilvoll gestaltete Wellnessbereich: Das hochwertig modernisierte Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche erinnert beinahe an eine private Spa-Landschaft und schafft einen Ort zum Ankommen und Abschalten. Auch im Außenbereich zeigt diese Immobilie ihre besondere Qualität. Das rund 1.203 m² große Grundstück bietet nicht nur beeindruckend viel Freiraum, sondern wurde mit viel Gespür für Atmosphäre und Privatsphäre gestaltet. Die großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – begleitet von einem herrlichen Ausblick über die Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten, stilvolle Naturstein-Elemente sowie gemütliche Rückzugsbereiche schaffen eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl. Besonders attraktiv wirkt auch der offene Galeriebereich im Obergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt – perfekt für modernes Wohnen mit flexiblen Lebenskonzepten. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Stil und Qualität suchen und dabei nicht auf moderne Ausstattung, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur verzichten möchten.... [Mehr]

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Solides Zuhause für Klein und Groß! Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die ruhige Siedlungslage. Auch der schön gestaltete Garten mit Hütte, Nebengebäude und Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der malerische Magnolienbaum ist ein wahrer Blickfang im Frühjahr! Mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt unverbindlich ein Exposé an!... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 5/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 5/Top 1: > Gartenfläche - ca. 693 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > integrierte Küche > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]