Suchergebnisse für "bauernhof kaufen scharnstein"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 7 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 413.627 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet und werden von den Bruttopreisen berechnet) 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigarten Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 2 Wohnnutzfläche: 70,77 m² Wohnen-Essen: 30,97 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Zimmer: 10,23 m² Vorraum: 8,46 m² Abstellraum: 1,50 m² Bad: 6,98 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 16,70 Garten: 26,75 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 2 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 351.752 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 3 Wohnnutzfläche: 77,42 m² Wohnen-Essen: 34,29 m² Schlafzimmer: 13,45 m² Zimmer: 10,30 m² Vorraum: 9,17 m² Abstellraum: 1,50 m² Bad: 6,98 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 3 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 373.359, netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigarten Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 1 Wohnnutzfläche: 77,42 m² Wohnen-Essen: 34,29 m² Schlafzimmer: 13,45 m² Zimmer: 10,30 m² Vorraum: 9,17 m² Abstellraum: 1,50 m² Bad: 6,98 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 15,95 Garten: 11,30 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 1 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 375.930, netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Oase der Möglichkeiten erwartet Sie hier in Scharnstein im Almtal. Ganz viel Raum und noch mehr Freiraum ist hier die Devise. In diesem voll unterkellerten, schmucken Zweifamilienhaus mit Blick auf Schloss Scharnstein, den Traunstein und das umliegende Gebirge, wird das Ankommen zum Inbegriff Ihrer Wohnvorstellungen. In diesem voll unterkellerten, schmucken Zweifamilienhaus mit Blick auf Schloss Scharnstein, den Traunstein und das umliegende Gebirge, wird das Ankommen zum Inbegriff Ihrer Wohnvorstellungen. Was Sie erwartet: Zwei Bauparzellen, wobei eine mit dem stilsicheren Zweifamilienhaus bebaut wurde. Ursprünglich ein Bungalow aus den 70ern – 2017 der Startschuss zum Jetztzustand. Der Keller ist mit Technik – Waschraum, Werkstatt und vor Allem einer gemütlichen Partybar ausgestattet. Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 115 m2 ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Küche, ein gemütliches Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterasse. Das Obergeschoß, welches 2017 dazu errichtet wurde, ist mit einem hochwertigen Badezimmer (Wanne, Walk-in Dusche) ausgestattet. 4 Schlafzimmer bieten Platz für den Rest der Familie, Homeoffice, Hobbies, etc,.. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Herzstück des Obergeschoßes, ist der offen Wohn – Küche – Essbereich mit praktischer Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf das umliegende Gebirge und die Großzügigkeit des Gartens. Auch hier haben Sie Raum für Ihre Ideen für die Außengestaltung. Eine Garage mit zwei Abstellplätzen und ein Carport befinden sich ebenfalls direkt an der Grundstückseinfahrt. Machen Sie was draus! Freuen Sie sich hier auf viel Grün und Schutz der Wälder einerseits und auf perfekte Infrastruktur andererseits. Die Gipfel rund um Scharnstein werden Sie garantiert mit den besten Aussichten der Region belohnen. Die Liegenschaft liegt außerdem an der Österreichischen Landesstraße, nach der Ortschaft benannten, Scharnsteiner Straße B 120, welche auf einer Länge von 32 km von Gmunden am Traunsee durch das Traunviertel zur Pyhrn Autobahn A 9, führt. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! HWB: Der Energieausweis ist in Erstellung. Provision: 3,6% inkl MwSt. vom Verkaufspreis.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Prächtiger Ausblick vom Garten ins Gebirge... Tolle Sonnenlage mit ganz wenig Nebel..... Zwei Wohneinheiten möglich.... Pferdereitplatz und Pferdebauernhof als Nachbarn.... Pflegeleichter Garten.... Kleine Siedlung mit Siedlungsrandlage... Rasch beziehbar... Gemütlicher Kachelofen... Fotovoltaik und Solar.... In 15 Minuten in Gmunden am Traunsee! In 5 Minuten mitten in Scharnstein! In 20 Minuten am Almsee und Skigebiet Kasberg! Wäre das nicht ein GEMÜTLICHER PLATZ zum WOHNEN für SIE? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Sich vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen…….kann man in diesem zum Verkauf stehenden, kleinen aber feinen Häuschen, welches sich in idyllischer Lage von Scharnstein in unmittelbarer Nähe zur Alm (Fluss) befindet. Das Haus wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 348,60m² großem Pachtgrundstück errichtet. Der neuwertige Zustand des Gebäudes, sowie die liebevoll angelegten Außenanlagen, lassen die wohlverdiente Freizeit zu einem Hochgenuss werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich, wie bereits erwähnt, die Alm, welche in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung bietet. Da das Haus beheizt ist, ist das kuschelige Domizil auch in den kälteren Monaten der ideale Rückzugsort. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über Strom, Wasser und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Scharnstein als „Grünland – Sonderwidmung Freizeitwohnen“ ausgewiesen. Die landschaftliche Vielfalt mit imposanten Gebirgszügen, traumhaften Wanderrouten, herrlichen Skigebieten und insgesamt 76 glasklaren Seen, lassen im Sommer, wie im Winter keine Wünsche offen. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und traditionell hat die Region einiges zu bieten. Berg- und Wassersportler, Kulturinteressierte aber auch Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Gem. §5 Abs. 7 EAVG ist das gegenständliche Gebäude von der Vorlage und Aushändigungspflicht eines Energieausweises ausgenommen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Investoren, Projektentwickler und Unternehmer aufgepasst: Außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der Tourismusregion Almtal zu verkaufen Direkt am namensgebenden Fluss der Tourismusregion Almtal, befindet sich diese circa 1,06 Hektar große Liegenschaft, in Scharnstein an der Grenze zu Grünau. In einer bestens frequentierten Lage zwischen dem Skigebiet Kasberg und dem Almsee, wurde lange Zeit erfolgreich ein Hotel mit 26 Zimmern geführt. Der momentane Eigentümer liess sämtliche Hotelzimmer parifizieren und vermietet diese derzeit als Arbeiterwohnungen, ein Abverkauf der Apartments wäre selbstverständlich auch möglich. Das Restaurant im Erdgeschoss ist verpachtet, ebenso ein Imbiss im Außenbereich. Das große Grundstück bietet viel Entwicklungspotential, vom Campingplatz bis zum Chalet-Dorf, hier ist vieles vorstellbar.... [Mehr]

#ruhig

Sich vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen…….kann man in diesem zum Verkauf stehenden, kleinen aber feinen Häuschen, welches sich in idyllischer Lage von Scharnstein in unmittelbarer Nähe zur Alm (Fluss) befindet. Das Haus wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 348,60m² großem Pachtgrundstück errichtet. Der neuwertige Zustand des Gebäudes, sowie die liebevoll angelegten Außenanlagen, lassen die wohlverdiente Freizeit zu einem Hochgenuss werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich, wie bereits erwähnt, die Alm, welche in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung bietet. Da das Haus beheizt ist, ist das kuschelige Domizil auch in den kälteren Monaten der ideale Rückzugsort. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über Strom, Wasser und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Scharnstein als "Grünland - Sonderwidmung Freizeitwohnen" ausgewiesen. Die landschaftliche Vielfalt mit imposanten Gebirgszügen, traumhaften Wanderrouten, herrlichen Skigebieten und insgesamt 76 glasklaren Seen, lassen im Sommer, wie im Winter keine Wünsche offen. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und traditionell hat die Region einiges zu bieten. Berg- und Wassersportler, Kulturinteressierte aber auch Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Gem. §5 Abs. 7 EAVG ist das gegenständliche Gebäude von der Vorlage und Aushändigungspflicht eines Energieausweises ausgenommen. Lage: Das Almtal liegt etwa 30 Kilometer südlich von Wels im Traunviertel. Es zieht sich zwischen Trauntal (um den Traunsee) im Westen und Kremstal im Osten auf etwa 25 km in die Oberösterreichischen Voralpen (nach Alpenvereinseinteilung) beziehungsweise Salzkammergut-Voralpen (nach amtlicher Raumgliederung NALA). Die Vorberge sind die Almtaler und Kirchdorfer Flyschberge. Die Berge im Westen werden auch (Östliche) Trauntaler Alpen, die im Osten Steyrtaler Voralpen genannt (nach Trimmel). Die Talung liegt in den Bezirken Kirchdorf, Gmunden und Wels-Land. Das unterste Almtal um Vorchdorf und Bad Wimsbach-Neydharting erstreckt sich schon in das Traun-Enns-Riedelland des Alpenvorlands und ist dort eine landschaftstypische Einsenkung mit nur einigen Dutzend Meter im Relief. Der Kernbereich um Pettenbach am Taleingang, Scharnstein und taleinwärts Grünau im Almtal, der in der Landschaftgliederung noch zum Unteren Almtal gerechnet wird, ist ein weites, freundliches Trogtal, von den Kuppen und Kegeln der Voralpenberge umstanden. Im Süden zieht sich das Tal bis in das Tote Gebirge, das schon zu den oberösterreichischen Kalkhochalpen gehört. Im Hintertal liegt der Almsee, der östlichste der Salzkammergutseen. Am Talschluss erhebt sich der Woising, im Osten der Schermberg und der Große Priel. Das Tal ist kein Durchzugstal und hat dadurch seinen ursprünglich Charakter erhalten. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Almtal... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigarten Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 5 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 40,22 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 9,04 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 17,11 Garten: 48,75 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 5 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 424.718, netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2. Autoabstellplätze. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 8 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,08 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon/Terrasse: 16,80 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 8 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 413.627 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Anlegerpreis) versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der SUCHE nach einem PERFEKTEM BAUGRUNDSTÜCK - dann sind SIE genau hier RICHTIG! HERRLICHE NATUR - RUHIGE Siedlungslage - Gute Infrastruktur - zu Fuß ins Freibad ;-) UND ALLE FREIZEITMÖGLICHKEITEN des wunderbaren ALMTALS stehen Ihnen hier zur Verfügung! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]