Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Einfamilienhaus #Keller

In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 20 In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Straß im Straßertale erreichbar in ca. 6 Autominuten (3,8km) Langenlois erreichbar in ca. 12 Autominuten (9km) Krems an der Donau erreichbar in ca. 23 Autominuten (17km) Wien erreichbar per Zug vom Etsdorf/Kamp-Straß im Straßertale Bahnhof in ca. 61 Minuten und über Autobahn in ca. 60 Minuten (70km)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu angelegte Dachterrasse - neue Gastherme (Dezember 2025) - leistungsstarker 9k W-Schwedenofen - neu verlegter Parkettboden - Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen - einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz - Weinwanderweg direkt vor Haustür - geschmackvoll, modernes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu angelegte Dachterrasse - neue Gastherme (Dezember 2025) - leistungsstarker 9k W-Schwedenofen - neu verlegter Parkettboden - Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen - einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz - Weinwanderweg direkt vor Haustür - geschmackvoll, modernes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Haus befindet sich in der traditionsreichen Weinstadt Langenlois. Zu Fuß leicht erreichbar sind ein Bäcker in 5 Gehminuten sowie diverse Heuriger. Das LOISIUM Wine & Spa Hotel lässt sich in 15 Gehminuten erreichen, Supermarkt sowie Mittelschule in 20 Gehminuten. Krems in ca. 15 Autominuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen auf dem Lande leben, ohne zum Gärtner oder Bauern zu werden? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses neu enstandene Haus werfen... Hier stehen auf 2 Ebenen unten ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC zur Verfügung. Im voderen strassenseitigen Teil gibt es 2 große geschlossene Garagen und einen Technikraum. In der Verlängerung des rückwärtigen Teiles des Hauses steht ein Hobbyraum mit großem Rolltor zur Verfügung. Dieses kann gegen ein verglasstes Fenster/Türelement getauscht werden, die Wohnraumisolierung und die Fussbodenheizung sind schon vorhanden Damit entsteht ein unabhängig zu betretendes geräumiges Büro,. Der Zugang kann jedoch auch über eine Tür in den Eingangsbereich ermöglicht werden. Die Installationen für eine Einbauküche sind sowohl im Wohnzimmer als auch im daneben liegenden Zimmer benutzbar. Damit entsteht eine große Essküche. Vom Obergeschoß hat man einen schönen Blick nach Norden. Auf der rückwärtigen Bergseite schließt sich eine große und massive Terasse an, mit Zugang in den hangseitigen Garten. Der wiederum den Blick in die leicht hügelige Umgebung eröffnet. Ein Kaminanschluß ist vorhanden Das Haus ist fertig, lediglich Teile der Außengestaltung werden noch durchgeführt. Allfällige Aenderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Das Haus ist als "Altbau, Saniert" kategorisiert. Es handelt sich hier praktisch um einen Neubau, nur Teile der soliden Grundmauern fanden Verwendung. Erbaut wurde dieses Haus von einem lokalen Bauunternehmen mit bester Reputation. You want to live in the country but not turn yourself into a gardener or farmer? Then you should look into this property.. Here are two levels available, with an office with a showerbath and a graciously laid out reception area with guest toilet. In the front part are two big and closed garages and a technic room. In the rear part, so far labelled as a hobby space, is a large office with a separat entrance possible, the electric gate can be replaced with a glassed door/window element, isolation and floor heating are already installed. You can also have access via a door to the reception area. The kitchen can either be installed according to the plan or in the room next to it. With that, you gain a large dine-in kitchen. A chimney for an open fireplace is installed. The house is completed, only some work to the surroundings has still to be done. It is categorised as an "Old House, fully restored" But it is like a new house, only some of the very solid initial walls have been used.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Hallo du. Ich bin VIKI - Fein , zart, ein bisschen verspielt - und voller Geschichten.. Meine Eigentümerin Elisabeth hat hier ihre ganze Kindheit und Jugend mit mir verbracht. Wir waren unzertrennlich. Ich habe gelacht, getröstet, beschützt - und jetzt bin ich bereit für ein neues Kapitel. Du findest mich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt springst du in den kühlen Kamp und bekommst dieses echte Urlaubsfeeling, das man sonst nur weit weg findet. In meiner Nachbarschaft gibt es nur wenige Einfamilienhäuser, eingebettet in Wald und Felder. Es ist still. Es ist grün. Es ist wunderschön. Ich bin bereit - du kannst sofort einziehen. Ein kleines Upgrade würde ich dir empfehlen, damit ich wieder in meinem schönsten Glanz erstrahle. Was du mitbringen solltest : Liebe (echte!) Geduld (ein bischen) Ein überschaubares Budget Willst du mich gleich kennenlernen? Wann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE Schönberg am Kamp ist ein kleiner, feiner Ort im Herzen des Kamptals - ruhig, grün und voller natürlicher Schönheit. Rundherum erstrecken sich Weingärten, Wälder und sanfte Hügel, die dieses Stück Niederösterreich zu einem echten Kraftplatz machen. Hier lebt man nicht schnell, sondern bewusst. Mit viel Natur, viel Ruhe und einem Hauch von Sommerfrische. Der Kamp fließt nur wenige Gehminuten entfernt - ein klarer, kühler Fluss, der seit Generationen für Abkühlung, Leichtigkeit und dieses besondere Urlaubsgefühl sorgt. Spazierwege, kleine Badeplätze und stille Uferzonen machen ihn zum Lieblingsort aller, die Natur lieben. Im Ort selbst findest du Weinbau, kleine Höfe, charmante Häuser und Menschen, die sich kennen. Es ist ein Platz, an dem man ankommt - und bleibt. Ein Platz, der Geborgenheit ausstrahlt. rooming rebels Lieblings‑Place‑to‑be - Schönberg Edition Der nächste Sommer kommt bestimmt! Und hier im Kamptal bedeutet das: Natur, Wasser, Leichtigkeit. Cool - zum Abkühlen geht's in wenigen Minuten direkt an den Kamp. Barfuß über die Steine, rein ins klare Wasser, die Sonne im Gesicht. Danach weiter durch die Weingärten spazieren, hinein in die ruhigen Gassen, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht und die Welt sich leicht anfühlt. Für alle, die es entspannt mögen: Die Heurigen rund um Schönberg sind legendär - Orte, an denen Wein, Gespräche und Sommerabende zusammenfinden. Und wenn du Kultur liebst: Die Region ist voll kleiner Festivals, Konzerte, Märkte und liebevoller Veranstaltungen. rooming rebels Analyse Sie gehört zu den seltenen Immobilien, die nicht nur Quadratmeter haben, sondern Charakter, Geschichte und Seele. Eine Eigentümerin, die hier ihre ganze Kindheit und Jugend verbracht hat. Das bedeutet: gelebte Emotion, echte Erinnerungen, tiefe Bindung. Solche Häuser funktionieren anders - sie sprechen Menschen an, die nicht nur kaufen, sondern ankommen wollen. Lagequalität - Natur, Ruhe, Sommerfrische Schönberg am Kamp ist ein Ort, der sofort entschleunigt. Der Kamp in Gehweite ist ein unschlagbares Asset: Wasser, Abkühlung, Natur, Leichtigkeit. Das ist kein "Feature", das ist ein Lebensgefühl. Für Käufer: innen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden sein wollen, ist VIKI ein Volltreffer. VIKI ist ideal für Singles, Paare, Kreative, Wochenend‑Romantiker und alle, die ein Refugium suchen, das sich wie ein Sommerkapitel anfühlt. Mit einem überschaubaren Upgrade wird VIKI zu einer wunderschönen, modernen Prinzessin. Die Struktur ist solide, die Lage ist stark, das Umfeld ist ruhig. Ein Haus, das sich mit wenig Aufwand in ein hochattraktives, charmantes Refugium verwandeln lässt. Wir rooming rebels mögen Prinzessinnen - besonders die, die nicht auf den Prinzen warten, sondern ihn einfach auswählen. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne Terrasse Garage Keller AUSSTATTUNG: Komplette Küche Fenster Merfachverglast Terrassentüre Mehrfach verglast Fliesen im Bad Derzeit keine Heizung - Kosten lt. Insatallationsbetrieb für Luftwärmeumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen € 26.000 Dach in sehr guten Zustand und kann ausgebaut werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Eigenheim mit viel Potenzial in einer ruhigen, ländlichen Umgebung? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr ca. 1968 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in 3613 Albrechtsberg an der großen Krems in angenehmer Ortsrandlage und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizungsanlage, das Badezimmer sowie die Innentüren erneuert. Der Wohnbereich präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ca. 71 m²) gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss (ca. 54 m²) wurde 1981 ausgebaut, jedoch nie vollständig fertiggestellt. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden können. Im Kellergeschoss (ca. 68 m²) befinden sich vier praktische Abstellräume sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby bieten. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch das bestehende "Althaus" sowie mehrerer Nebengebäude und Abstellräume ergeben - sei es als Lagerflächen, Werkstatt oder als Raum für handwerkliche Projekte. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht und eignet sich ideal für alle, die wenig Gartenarbeit wünschen. Auf Wunsch kann vor Übergabe an den neuen Eigentümer die Liegenschaft komplett geräumt werden - Sie entscheiden, welche Gegenstände verbleiben sollen! Technische Ausstattung: * Beheizung mittels Holzzentralheizung mit Heizkessel in der Küche * Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz * Eigener Brunnen vorhanden * Fenster, Elektrik, Heizung, Badezimmer und Innentüren EG 2016 erneuert Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und dennoch in angenehmer Nähe zur örtlichen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt und Gasthaus im Ort) Entfernungen: * Erlebnisteich: ca. 250 m * Gföhl: ca. 16 km * Krems an der Donau: ca. 35 km * Zwettl: ca. 34 km * Weißenkirchen in der Wachau: ca. 18 km * Wien: ca. 113 km RE/MAX Fazit: Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein einzugsbereites Wohnhaus mit weiterem Ausbaupotential suchen, die Bereitschaft für weitere Sanierungsarbeiten mitbringen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Nebengebäude zu schätzen wissen - und dies alles in ruhiger angenehmer Ortsrandlage mit fußläufiger Infrastruktur. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Straß im Straßertale – 208 m² vollsaniertes Familienglück mit großem Garten Hier gehts zum Objektvideo5 Highlights: 208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern Vollsaniert 2010 – vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert Vollrenoviert 2023–2025 – Innenausbau komplett modernisiert Privater uneinsichtiger Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill – jede Menge Platz zum Wohlfühlen2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs – ideal für ein Familie Für eine Besichtigung durch diese tolle Immobilie schicken Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform, und wir melden uns bei Ihnen. Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Straß im Straßertale (Niederösterreich) verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf 208 m² erwarten Sie 7 helle Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Einbauküche für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort im Familienalltag. Das absolute Herzstück des Grundstücks ist die großzügige Terrasse: Mit eigenem Whirlpool zum Entspannen, einem Grillplatz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und einer angrenzenden Spielwiese für die Kinder wird hier jeder Tag zum kleinen Urlaub. Ob gemeinsames Grillen, ein Sprung in den Whirlpool oder einfach nur die Ruhe genießen – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Stellplatzfläche runden das Angebot ab, und trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt per Bus bequem erreichbar. Einzugsfertig übernehmen: Nach Vereinbarung können Sauna, Jacuzzi, Grillplatz, Fitnessgeräte sowie Teile der Einrichtung (u. a. 2 Sofas und Schlafmöbel) übernommen werden – ideal für einen raschen, unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die Ablöse für Möbel und Inventar liegt bei rund € 21.000,– und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform – denn kein Exposé ersetzt dieses Gefühl vor Ort. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Charakter - vielseitig, hochwertig und voller Möglichkeiten Am Ortsrand von 3552 Stratzing präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich Anfang der 1990er Jahre errichtete Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise kombiniert mit Holzriegel ausgeführt und überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, laufenden Modernisierungen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: Die massive Holzblockbauweise im Erdgeschoss sorgt gemeinsam mit dem Holzriegelaufbau im Dachgeschoss für ein angenehmes Wohn- und Raumklima und vermittelt Behaglichkeit in jedem Bereich. Ein weiterer Pluspunkt: Das Objekt wurde ursprünglich auch als Therapie- bzw. Regenerationszentrum genutzt. Die dafür erteilte Betriebsanlagengenehmigung ist nach wie vor aufrecht, wodurch sich - neben der klassischen Nutzung als Wohnhaus - interessante Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ergeben. Ob Praxis, Büro, Coaching, Studio oder ähnliche Tätigkeiten - die Voraussetzungen dafür sind bereits vorhanden. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie selbstverständlich ebenso hervorragend als großzügiges Familienhaus. Auf rund 175 m² Wohnfläche sowie einem vollständig unterkellerten Kellergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Grundstück umfasst 644 m². Die Raumaufteilung Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne. Direkt angeschlossen befindet sich die funktionell ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Praxisräume eignen. Obergeschoss Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen weitere großzügige Zimmer mit sichtbaren Holzelementen zur Verfügung, welche den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon mit schönem Ausblick ergänzen diese Wohnebene optimal. Kellergeschoss Das vollständig unterkellerte Haus bietet weit mehr als klassische Lagerflächen. Neben mehreren Abstell- und Technikräumen befindet sich hier ein hochwertiger Wellnessbereich mit: * moderner Sauna (2023) * Ruheraum * WCs * großzügigen Lagermöglichkeiten Damit bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laufend modernisiert Die Eigentümer haben die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: * Badezimmer erneuert (2015) * Gaszentralheizung (Viessmann) modernisiert (2015) * neue Warmwasseraufbereitung * JOSKO Fenster und Aluminium-Haustüre (2015) * überwiegend erneuerte Fenster * Wintergarten errichtet (ca. 1999) * Sauna neu eingebaut (2023) * laufende Instandhaltungen der technischen Ausstattung Besondere Highlights * hochwertiges Holzblockhaus (EG) * Holzriegelbauweise im Dachgeschoss * angenehmes Wohn- und Raumklima * vollständig unterkellert (Hochkeller, dadurch sehr gute Belichtung) * großzügiger Wintergarten * moderner Wellnessbereich mit Sauna * gemütlicher Schwedenofen * Gaszentralheizung * mehrere flexibel nutzbare Räume * aufrechte Betriebsanlagengenehmigung * ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * großzügige Parkflächen auf Eigengrund * familienfreundlicher Garten * Balkon * Terrasse * sofort verfügbar Lage Die Liegenschaft befindet sich am Rand der beliebten Weinbaugemeinde Stratzing im Bezirk Krems-Land. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Krems. Die Wachau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Weinregion bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Krems sowie der umliegenden Orte. RE/MAX Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den gemütlichen Charme eines hochwertigen Holzblockhauses mit großzügigem Platzangebot, laufenden Modernisierungen und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt. Ob als komfortables Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Wintergarten, der Wellnessbereich mit Sauna, der gepflegte Garten sowie die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre, Qualität und Flexibilität legen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2685 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems ? Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort. Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar ? ideal für Familien. Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus. Entfernungen: Krems an der Donau: ca. 25 Minuten St.Pölten: ca. 45 Minuten Zwettl: ca. 25 Minuten ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ? Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.905 m² Keller: ca. 100 m² Erdgeschoss: ca109m² Dachgeschoss: ca 89m² Bauweise & Ausstattung Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk Wärmedämmung: ca. 8 cm Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster ? Raumaufteilung ? Kellergeschoss Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar) Großer Heizraum Zusätzlicher Lager-/Nebenraum ? Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum Küche mit großem Essbereich Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg Großes Wohnzimmer 3 separate Schlafzimmer Badezimmer ? Obergeschoss Aufenthaltsraum 4 weitere Schlafzimmer Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC Separate Küche ? Besonderheiten Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG) Wunderschöner Fernblick auf die Burg Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Entschleunigen - Potenzial entfalten - Wohnen im Weinbaugebiet Wachau Inmitten der idyllischen Landschaft von Ötzbach (Marktgemeinde Mühldorf) wartet diese besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Auf einem 908 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von rund 87 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 229 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Der großzügige in Ebenen gestaltete Naturgarten, der kleine Gewölbekeller, die Lage sowie der herrliche Ausblick über die umliegende Landschaft machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder handwerklich geschickte Käufer. Das Haus wurde zuletzt ausschließlich als Wochenend- und Ferienhaus genutzt, da derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist. Selbstverständlich kann die Liegenschaft nach Errichtung einer neuen Heizungsanlage sowie einer umfassenden Sanierung wieder uneingeschränkt als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und seine gemütliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Besonders reizvoll ist der liebevoll eingewachsene Garten mit zahlreichen Bäumen und Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Rückzugsoase bietet. Von mehreren Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Landschaft. Ein kleines Highlight stellt der gemauerte Gewölbekeller dar, der sich hervorragend als Weinlager oder Naturkeller eignet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst sämtliche Wohnräume des Hauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Unter anderem stehen zur Verfügung: * Küche * Großzügige Diele * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC * Vorraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 87 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche - hier können individuelle Wohn- bzw. Nutzungsideen verwirklicht werden. Keller Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß mit mehreren praktischen Nutzräumen. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Garten Das 908 m² große in Ebenen angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Ob Obstgarten, Gemüsebeete, Spielbereich oder gemütliche Sitzplätze - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der Baumbestand sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Technische Informationen * Baujahr: ca. 1968 * Wohnfläche: ca. 87 m² * Nutzfläche: ca. 229 m² * Grundstück: 908 m² * Kanalanschluss vorhanden * Wasseranschluss vorhanden * Stromanschluss vorhanden * Derzeit keine Heizungsanlage vorhanden * Aus diesem Grund besteht aktuell keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises, da das Objekt nur frostfrei gehalten wurde. Lage Ötzbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Mühldorf in der Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit entschleunigter Lebensqualität. Die sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. RE/MAX-Fazit Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für alle, die den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem Gewölbekeller, der Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet sie beste Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim oder ein idyllisches Feriendomizil. Nach der Installation einer Heizungsanlage sowie einer technischen Grundsanierung kann das Haus problemlos wieder dauerhaft als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2663 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Bauland mit Haus und malerischem Blick auf Stift Göttweig und Weinberge Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Furth bei Göttweig. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.067 m² könnte auch geteilt und ein zweites Grundstück als Fahnenparzelle abgetrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Vorraum, einen Gang, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m². Zusätzlich lädt eine Terrasse mit ca. 28 m² zum Entspannen im Freien ein. Der Keller weist eine Fläche von rund 84 m² auf und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten auf Bauland und mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Nebengebäude ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, ein weiteres steht flexibel zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze bereit ? einer direkt bei der vorderen Einfahrt, zwei weitere in einem separaten Nebengebäude. Zusätzlich lädt eine eigene Grillstelle zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight: Vom Garten und der Terrasse genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf das Stift Göttweig und die malerischen Weinberge. Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage von Furth bei Göttweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof, Busse sowie die Autobahn gewährleistet. Die idyllische Weinregion und das nahe Stift Göttweig sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein besonderes Ambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, eingebettet in die sanfte Weinberglandschaft rund um den Heiligenstein - eine der renommiertesten Riesling-Lagen Europas. Vom südostseitigen Balkon genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kamptalwarte am Heiligenstein - ein beliebtes Wanderziel mit fantastischer Fernsicht. Das Landhaus selbst liegt eingebettet in einem ca. 714 m² umfassenden Grundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 70 m²: • Windfang • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch schattige Plätze unter alten Bäumen, Hochbeete, Rosen und Sträucher besticht - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dachgeschoss ca. 52 m²: • Galerie-Wohnbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC und Wanne • Separates WC • Zwei Balkone (südwest- & südostseitig) mit Blick auf die malerische Umgebung Ein Dachbodenraum (ca. 12 m²) bietet die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoß auf ca. 64 m² zu erweitern. Keller (ca. 63 m²): • Vorraum • 3 Kellerräume Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Parkplätze, davon ist 1 überdacht - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Entfernungen: Krems ca. 14 km St.Pölten ca. 43 km Wien ca. 70 km Für Freunde des öffentlichen Verkehrs steht die Kamptalbahn (Zöbing/Hadersdorf) mit Anbindung an die Franz Josefs Bahn (Hadersdorf/Krems oder Wien) zur Verfügung. Infrastruktur: Im nahe gelegenen Langenlos finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Naheversorger, Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Berufs- und Fachschulen, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement), Apotheke, Gastronomie etc. - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Darüber hinaus steht für Ihre Kleinsten in Zöbing ein Kindergarten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Wanderung oder Fahrradausflüge lassen sich entspannt direkt vor der Haustüre starten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft von Senftenberg mit Blick auf die Ruine, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: sechs geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer und Küche. OBERGESCHOSS: Dachboden (mit Vorbereitungen zum Ausbau und 32 cm Styrodur und 5 cm Hartfaserplatten Isolierung) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 1990 errichtet und laufend verbessert (Solaranlage, Regenwasserzisterne, Terrassengeländer usw.). Auch die JOSKO Holzfenster mit Thermoverglasung sind mit Alu-Außenjalousien ausgestattet. NACHTRÄGLICHE VERBESSERUNGEN: Sat-Anlage, Regenwasserzisterne (5000l), Gartenbewässerung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Aluminium Außenrollläden und fast alle mit Fliegengitterrollo nachgerüstet. HEIZUNG + WARMWASSER: Kachelofen aus handgefertigten Kacheln und Elektro-Flächenpanelen der Firma Siemens BODENBELÄGE: Vollholzböden und Fliesen. HIGHLIGHT: Gartensauna GARAGE: die Doppelgarage lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen . ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 142, EEB 136,8, fGEE 3,4 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie beim gemütlichen Morgenkaffee das leise Rauschen der Krems und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück mit Gartensauna und Zugang zum Naherholungsgebiet des Kremsflusses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Senftenberg, eingebettet in die malerische Wein- und Hügellandschaft des Kremstals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie eine Volksschule zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahn... [Mehr]