Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In naturnaher Lage präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Eigengrund von ca. 2.795 m². Die großzügige Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick und zugleich attraktives Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Eine Doppelgarage, Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage sowie ein Kamin unterstreichen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Weitblick, der gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Homeoffice oder gemeinsame Freizeitgestaltung. Eine Immobilie mit Seltenheitswert für alle, die großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss einladender Eingangsbereich Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin als Herzstück, direktem Ausgang auf die Terrasse und schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und angrenzender Speisekammer 3 flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und Tageslichtfenster Raumaufteilung Keller Vorratsraum Werkstatt großzügiger Lagerraum Technikraum mit zentraler Öl-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung sowie separater Öltankraum großzügiges, beheiztes Zimmer mit Tageslichtfenstern ? ideal als Hobby-/Partyraum, Büro oder vielseitige Freizeitfläche direkter Zugang zur Doppelgarage Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der liebevoll ange... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 2.098 qm Grund in Goldgeben - bestehend aus Kellergeschoss mit Sauna, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - ELK-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise - Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Photovoltaik-Anlage Schätzwert: EUR 246500,- geringstes Gebot: EUR 123250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, tolle Lage und jede Menge Potenzial – Ihr neues Zuhause in Bisamberg! In einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Bisamberg verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien und bietet damit die ideale Umgebung für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Mit rund 276 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, eigene Rückzugsbereiche oder Wohnen mit mehreren Generationen – hier ist vieles möglich. Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche anpassen lässt. Das 542 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für praktischen Wohnkomfort. Balkon und Terrasse schaffen schöne Plätze im Freien – perfekt für ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Komfort hat die Immobilie einiges zu bieten: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine separate Klimaanlage zur Verfügung. So lässt sich die Temperatur auf beiden Ebenen unabhängig voneinander regulieren. Eine Garage, elektrische Außenrollos und die Beheizung mittels Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Das Haus wurde 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen bereit. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Potenzial. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Statt Kompromisse bei einem bereits fertigen Wohnkonzept einzugehen, können Sie hier Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und Ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt umsetzen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und Platz für Ihre Zukunft. Ob als großzügiges Familienzuhause, als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Die gefragte Lage in Bisamberg, die großzügige Wohnfläche und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Entfernungen:…. ca. 100m Bus…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt…. ca. 3,4km Lokalbahn Richtpreis: € 648.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600, /monatlich € 2.592, In einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Bisamberg verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien und bietet damit die ideale Umgebung für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Mit rund 276 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, eigene Rückzugsbereiche oder Wohnen mit mehreren Generationen – hier ist vieles möglich. Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche anpassen lässt. Das 542 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für praktischen Wohnkomfort. Balkon und Terrasse schaffen schöne Plätze im Freien – perfekt für ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Komfort hat die Immobilie einiges zu bieten: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine separate Klimaanlage zur Verfügung. So lässt sich die Temperatur auf beiden Ebenen unabhängig voneinander regulieren. Eine Garage, elektrische Außenrollos und die Beheizung mittels Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Das Haus wurde 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen bereit. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Potenzial. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Statt Kompromisse bei einem bereits fertigen Wohnkonzept einzugehen, können Sie hier Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und Ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt umsetzen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und Platz für Ihre Zukunft. Ob als großzügiges Familienzuhause, als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Die gefragte Lage in Bisamberg, die großzügige Wohnfläche und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Entfernungen:…. ca. 100m Bus…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt…. ca. 3,4km Lokalbahn Richtpreis: € 648.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600, /monatlich € 2.592, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, beheiztem Pool, Garage und vielseitig nutzbarem Kellerbereich – in attraktiver Lage von Gerasdorf bei Wien. Zum Verkauf gelangt dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, das durch seine großzügige Raumgestaltung, teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume und die offene Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 124 m² Wohnnutzfläche ca. 135 m² Kellerfläche ca. 31 m² ausbaufähiger Dachboden Garage beheizter Außenpool Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und Offenheit verleihen. Eine aufwendig integrierte indirekte Beleuchtung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss: zwei zentral begehbare Zimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Abstellraum Galerie & Ausbaureserve im Dachgeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die sich flexibel beispielsweise als Homeoffice, Büro, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein ca. 31 m² großer Rohdachboden zur Verfügung, der noch ausgebaut und dadurch zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der ca. 135 m² große Keller wurde als Wohnkeller konzipiert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC stehen drei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit unter anderem als: Büro Kinderzimmer Kellerbar genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerbar mit einer Fläche von ca. 60 m², die sich hervorragend für gesellige Abende, einen Hobbybereich, Fitnessraum oder als großzügigen Freizeitbereich eignet. Zusätzlich befinden sich im Keller der Heizraum und die Waschküche. Moderne Haustechnik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die erst vor rund drei Jahren erneuert bzw. installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Fußboden- und Wandheizung. Garten mit beheiztem Pool Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen besonderen Mehrwert: Im Garten befindet sich ein beheizter Pool mit ca. 8 x 4 Metern, der über eine eigene Wärmepumpe beheizt wird und damit auch außerhalb der Hochsommermonate genutzt werden kann. Eine zusätzliche Gartenhütte mit Klimaanlage bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse wurde bereits mit einer Fußbodenheizung für die Errichtung eines zukünftigen Wintergartens vorbereitet. Die Heizung ist derzeit noch nicht angeschlossen. Weitere Ausstattungs-Highlights Garage beheizter Pool ca. 8 x 4 m eigene Pool-Wärmepumpe Luftwärmepumpe, ca. 3 Jahre alt Fußboden- und Wandheizung elektrischer Sonnenschutz / Markise über der Terrasse teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Gartenhütte mit Klimaanlage vorbereitete Terrassen-Fußbodenheizung für einen möglichen Wintergarten ausbaufähiger Dachboden mit ca. 31 m² großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Gerasdorf bei Wien Das Haus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Nahversorger, der Badeteich Gerasdorf sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Wien und das Umland. Fazit Dieses Architektenhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, besonderer Architektur, vielseitig nutzbarem Keller, Ausbaureserve, Pool und attraktivem Außenbereich. Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges und individuelles Wohnen mit viel Platz für Familie, Freizeit und Hobbys verbinden möchten. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 628 qm Grund in Stockerau - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung, Pellets-Zentralheizung, PV-Anlage Schätzwert: EUR 478300,- geringstes Gebot: EUR 370000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Langenzersdorf | PV, Heimkino & viel Raum für eigene Ideen Manche Häuser sind fertig definiert. Andere geben ihren zukünftigen Bewohnern die Freiheit, daraus genau den Lebensmittelpunkt zu machen, der zu ihrem Leben passt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langenzersdorf verbindet viel Raum auf zwei Ebenen mit technischer Ausstattung, einer modernen Küche, Photovoltaik, Glasfaser und einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Entertainmentbereich. Das rund 818 m² große Grundstück befindet sich auf Bestand-/Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und schafft gleichzeitig viel Freiraum rund um das Haus. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen – für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach für ein Zuhause, das nicht nach einem standardisierten Grundriss funktioniert. Eckdaten auf einen Blick Einfamilienhaus in Langenzersdorfca. 818 m² Bestand-/Pachtgrundca. 184 m² Nutzfläche gemäß vorliegendem Planstandzwei Wohnebenengroßzügige Wohn- und Rückzugsbereiche Photovoltaikanlageelektrische Beheizung Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichenmoderne Einbauküche Heimkino-/Entertainmentbereich Glasfaseranschluss Garten und Terrassenbereiche Dach samt Dachstuhl im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtetrenovierte, mobil positionierbare Gerätehütte aus Metallpaneelenaktueller Bestandzins 690 € monatlich Übergabe nach Vereinbarung Viel Platz – ohne klassischen Standardgrundriss Das Haus bietet über zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Küche, Ess- und Wohnbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur schafft dabei nicht nur Platz für gemeinsames Wohnen, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten für Arbeit, Hobby und Rückzug. Die moderne Einbauküche wurde funktional geplant und fügt sich in den offenen Wohncharakter ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Entertainmentbereich: Große Leinwand, Beamer und vorbereitete beziehungsweise unterputz geführte Verkabelungen schaffen echtes Heimkino-Feeling im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer sowie großzügige Sanitär- und Nebenbereiche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich damit besonders für Familien und Menschen, die Wohnen nicht auf möglichst wenige Quadratmeter reduzieren möchten. Technik, die bereits mitgedacht wurde Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen weiterentwickelt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Photovoltaikanlageelektrische Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichenergänzende Heizkörper im Obergeschosszwei Warmwasserboiler mit jeweils ca. 100 Liternumfangreiche Elektroinstallation Rollläden Glasfaseranschlussmoderne Einbauküche Heimkino-/Entertainmenttechnik Die Außenfassade wurde umfassend gedämmt. Im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 wurden Dach und Dachstuhl komplett neu errichtet. Damit stammt die heutige Dachkonstruktion nicht aus dem ursprünglichen älteren Gebäudebestand. Garten mit Raum für die nächsten Ideen Das rund 818 m² große Grundstück bietet auch außerhalb des Hauses viel Platz. Terrassenbereiche, Gartenflächen und ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche spätere Pool- oder Gartengestaltung schaffen Spielraum, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet eine renovierte Gerätehütte aus Metallpaneelen mit neuem Holzboden. Die Hütte steht auf Schwerlastrollen und kann dadurch bei Bedarf innerhalb des Grundstücks flexibel positioniert werden. Einzelne Bereiche des Hauses und der Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung beziehungsweise Weiterentwicklung. Das Objekt richtet sich daher besonders an Käufer, die vorhandene Substanz und großzügige Dimensionen schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, einzelne Bereiche langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonderheit: Wohnen auf Bestand-/Pachtgrund Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stifts Klosterneuburg. Der derzeitige Bestandzins beträgt nach aktueller Eigentümerangabe 690 € monatlich. Die konkreten Bedingungen einer Übernahme beziehungsweise eines zukünftigen Bestandverhältnisses durch einen Käufer werden im Zuge der weiteren Abwicklung mit den dafür zuständigen Stellen geprüft und transparent dargestellt. Die Fertigstellungsanzeige befindet sich derzeit in Bearbeitung. Damit unterscheidet sich diese Immobilie bewusst von einem klassischen Hauskauf auf Eigengrund. Lagebeschreibung Langenzersdorf verbindet unmittelbare Wien-Nähe mit einem eigenständigen, gewachsenen Wohnumfeld. Gerade die Kombination aus guter Anbindung, Naherholung und Infrastruktur macht den Ort für Menschen interessant, die nahe an Wien leben möchten, ohne auf ein klassisches Stadtwohngefühl angewiesen zu sein.ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld Nähe zu Wien Naherholung am Bisamberg und im Erholungsgebiet Seeschlachtvielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah Langenzersdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Alltag und Familie. Nahversorgung, Gastronomie und lokale Betriebe Bahnhof Langenzersdorf mit öffentlicher Verbindung Richtung Wien und Stockerauzusätzliche Busverbindung Richtung Wien-Floridsdorf Volksschule und Mittelschule in Langenzersdorfmehrere Kindergärten und Betreuungsangebote Ärzte, Fachärzte und Apotheke im Ort Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote Die Marktgemeinde bestätigt aktuell sowohl Bahnhof und Busanbindung Richtung Wien als auch Volksschule, Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie ärztliche und pharmazeutische Versorgung. Auch Bisamberg und Seeschlacht werden von der Gemeinde ausdrücklich als Naherholungsangebote geführt. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich! Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und ca. 135 m² Nutzfläche wie Abstellräume und Lagerflächen, und einer Grundfläche von ca. 500 m² bietet Ihnen Raum ihre Träume zu verwirklichen. Mit seinen zwei Schlafzimmern und ausreichend Platz eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre. Die individuell ausgestattete hochwertige Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Das Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und zwei Waschtischen und einem Bidet, ist hell und freundlich, dank eines Fensters, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine großzügige Toilette mit Waschtisch ist ebenfalls im EG zu finden. Ein Abstellraum im EG bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien und mehr. Das Haus verfügt über einen Einbruchschutz an den im Erdgeschoß erreichbaren Fenstern. Fast alle Fenster sind mit Rollos versehen. Eine großzügige Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen und ein Grillplatz mit Windschutz im Garten, stehen für den neuen Eigentümer bereit. Darüber hinaus steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren grünen Daumen zu entfalten oder einfach erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Eine überdachte Abstellfläche für einen E Roller samt kleiner Photovoltaikanlage rundet das neue Zu Hause ab. Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt und mit einem Eternitdach ergänzt, ein Brauchwasserbrunnen am Grundstück steht für Gartenliebhaber zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist wirklich hervorragend! Der Bus, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen und garantieren Ihnen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert, Die Haltestation Kapellerfeld ist fußläufig gut zu erreichen. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihren Weg ins Traumhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Föhrenhain bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 99,3 m², verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad, die eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt bieten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit ideal an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die vorhandene Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett bieten bereits eine brauchbare Ausgangsbasis für die Neugestaltung. Das großzügige Grundstück von 696 m² begeistert mit einer Gartenfläche von rund 620 m², die viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und eigene Bepflanzung bietet. Der natürliche Baumbestand aus Föhren verleiht dem Aussenbereich eine besondere, ruhige Atmosphäre und schafft ein grünes Refugium direkt vor der Haustür. Ein Objekt mit echtem Potenzial für alle, die den Wert eines individuell gestaltbaren Eigenheims zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Massivhaus in ruhiger Top-Lage von Stockerau mit enormem Potenzial! Das Objekt gliedert sich in ein geräumiges Hauptgebäude (EG + OG) sowie einen ebenerdigen Anbau/Gartentrakt. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist die Liegenschaft ideal geeignet als: Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie Mehrgenerationenhaus mit getrennten Einheiten Kombination aus Wohnen & Arbeiten (z. B. Büro / Ordination / Praxis) Highlights: Top-Substanz mit flexiblem Grundriss Sonniger Garten mit Altbaumbestand Voll unterkellert mit viel Lagerraum & Werkstatt Freistehende/Angebaut Garage WOHNFLÄCHE: ca. 173,0 m²Erdgeschoß (Haupttrakt - ca. 66,1 m²): 2 Zimmer (16,8 m² + 16,4 m²), Küche (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Wohndiele/Windfang (21,4 m²). Erdgeschoß (Anbau/Gartentrakt - ca. 39,4 m²): Vorraum/Küche (8,5 m²), Wohnraum (11,9 m²), Schlafraum (19,0 m²). Obergeschoß (Haupttrakt - ca. 67,5 m²): 2 Zimmer / ehem. Ordination (16,8 m² + 16,4 m²), Küche/Nebenraum (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Diele/Treppe (22,8 m²).2. NUTZFLÄCHE: ca. 97,5 m²Keller / Untergeschoß (ca. 71,5 m²): 2 Kellerräume/Werkstatt (33,2 m²), Heizraum/Lager (21,5 m²), Waschküche/Gang (16,8 m²). Garage (ca. 26,0 m²): PKW-Garage mit Nebeneingang.️ RAUMAUFTEILUNG IM DETAILKG: Vollunterkellerung mit Heizraum, Waschküche und 2 großen Lagerräumen. EG: Hauptbereich mit 2 Zimmern, Küche, Bad + Einliegereinheit mit 2 Zimmern und Küche zum Garten. OG: 2 große Räume, Bad/WC, Küche und helle Diele (ideal als Schlaftrakt oder Büro/Praxis). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige, äußerst gepflegte und voll möblierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortsrand- und Siedlungslage und bietet eine ganz besondere Kombination aus Behaglichkeit, Großzügigkeit und Lebensqualität. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und zugleich im Speckgürtel von Wien, vereint dieses Haus die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen, warmen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für Familie, Hobbys und persönliche Bedürfnisse. Im hellen und großzügig gestalteten Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen hellen Fitnessraum sowie weitere Ausbaureserven, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Neben einer praktischen Waschküche im Keller stehen Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch eine Werkstatt lässt die Herzen von Hobbyhandwerkern höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen am eigenen Swimmingpool, beim gemütlichen Zusammensitzen im Garten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das schöne Gartenambiente harmonisch ab. Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, ergänzt durch vier weitere Abstellplätze. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der „Wintergarten“. Er ist ein kleiner Rückzugsort für gemütliche Stunden und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und das besondere Flair dieses Hauses zu genießen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und ein Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für eine Jungfamilie oder als Wochenendhaus zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Links befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Rechts liegt der Wohnbereich. Geradeaus erreichen Sie einen Technik- beziehungsweise Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich der Zugang zu einem Lagerabteil mit Verbindung zum Keller. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2011 neu errichtete Garage mit einer Fläche von knapp 42 m². Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch großzügige Lagerflächen. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach getroffen. Aktuell ist eine Photovoltaikanlage samt Ladestation in der Garage vorhanden, diese wird jedoch vom Eigentümer mitgenommen. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert und ist sofort bezugsfertig. Zu den letzten Adaptierungen zählen unter anderem Sicherheitsfenster mit Alarmanlage, die Elektroinstallationen, das Badezimmer sowie die Fassade. Zusätzlich stehen ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN ZUHAUSE, DAS MIT DEM LEBEN MITWÄCHST. Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was sich Familien von ihrem neuen Zuhause wünschen: großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und attraktive Freiflächen in ruhiger Grünlage. Auf drei Wohnebenen und ca. 112,65 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Homeoffice zur Verfügung. Der ca. 32,38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Der ca. 50,02 m² große Eigengarten ist ein echtes Highlight: ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Neben dem Garten stehen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 29,15 m² sowie ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne. DIE HIGHLIGHTSca. 112,65 m² Wohnflächedrei großzügige Wohnebenenfünf vielseitig nutzbare Zimmerca. 32,38 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereichca. 50,02 m² Eigengartenzwei Terrassen mit insgesamt ca. 29,15 m²zusätzlicher Balkon mit ca. 4,41 m²zwei Badezimmerdrei WCshelle Ost-West-Ausrichtunghochwertiger, schlüsselfertiger Erstbezug Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Raffstoresdreifach verglaste Fensterhochwertiger Eichenparkett Glasfaseranbindungpraktischer Technik- und Abstellraum PKW-Abstellplatz im geschützten Innenhof DURCHDACHT AUF DREI EBENENErdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum.1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum mit Fenster, der sich ideal als Schrankraum, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Eine weitere Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen.2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und besonders privates Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Elternbereich, Gästeetage oder ruhiger Arbeitsplatz. Der als Schrankraum ausgewiesene Raum verfügt über ein Fenster und ist vielseitig nutzbar. Aufgrund seiner Größe von unter 10 m² gilt er gemäß der Niederösterreichischen Bauordnung nicht als eigener Wohnraum. RUHIGES WOHNEN MIT GUTER ANBINDUNGDas Reihenhaus liegt in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Stockerau. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und großen Gärten geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt rund 50 Meter entfernt, der nächste Supermarkt etwa 325 Meter. Der Bahnhof Stockerau und der Anschluss an die A22 sind ebenfalls rasch erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]