Einfamilienhäuser kaufen in 2104 Spillern
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2104 Spillern
2104 Spillern / 114m² / 3 Zimmer
€ 3.061,40 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig € 349.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
VIELSEITIGES EINFAMILIENHAUS MIT 945 m² GRUNDSTÜCK IN SPILLERN – JETZT ZUKUNFT GESTALTEN! In der charmanten Gemeinde Spillern wartet diese vielseitige Immobilie auf einen neuen Besitzer. Dank der Aufteilung des rund 945 m² großen Grundstücks in drei Parzellen stehen Ihnen alle Türen offen. Nutzen Sie den weitläufigen Garten für sich selbst, teilen Sie das Grundstück für ein weiteres Bauprojekt oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch eine Aufstockung massiv zu vergrößern. Das Haus (ursprüngliche Baubewilligung von 1932) wurde laufend adaptiert. So wurden unter anderem das Badezimmer barrierefrei erneuert und ein hochwertiges Prefa-Dach installiert. Im Jahr 1966 wurde eine Garage errichtet, die 1993 um einen großzügigen überdachten Abstellplatz erweitert und mit einem Bramac-Ziegeldach ausgestattet wurde (Benützungsbewilligungen für Garage/Abstellplatz liegen vor; für das historische Haupthaus ist keine separate Benützungsbewilligung im Bauakt dokumentiert). Wohnfläche (ca. 114 m² im Erdgeschoss): Einladender Eingangsbereich & großer, zentraler Vorraum Barrierefreies Badezimmer mit moderner Dusche und Bidet Separates WC voll ausgestattete Küche 2 große, flexibel nutzbare Zimmer ein kleineres Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon Keller (ca. 86 m² Nutzfläche): Reichlich Stauraum für Hobbys und Lagerung Komplette Heizungsanlage (flexible Beheizung mit Holz/Kohle und Gas möglich) Zusätzliches WC mit Dusche Praktischer Waschmaschinenanschluss Ein beheizbarer Raum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt) Außenbereich & Zusatzfeatures Garagenplatz: ca. 22 m² große Garage inklusive praktischer Montagegrube für Bastler.überdachter Abstellplatz: Ein ca. 55 m² großer, komplett überdachter Stellplatz direkt neben der Garage. Garten & Terrasse: Sonnige Terrasse mit Blick in ruhigen Garten – perfekt zum Entspannen. Dachboden: Großes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche. Eckdaten & Kennzahlen Grundstücksfläche: 945 m² (aufgeteilt auf 3 Parzellen, teilbar) Wohnfläche: ca. 114 m²Kellerfläche: ca. 86 m²Heizung: Flexibel (Gas & Holz) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Bauzwang: NEIN KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNGDie Liegenschaft wird mit sämtlichen Fahrnissen, welche sich in- bzw. auf der Liegenschaft befinden, übergeben. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Senden Sie uns eine Online-Anfrage, dann erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Nach der Bestätigung schaltet sich das Exposé sofort für Sie frei.... [Mehr]
Haus kaufen in 2104 Spillern
2104 Spillern / 425m² / 5 Zimmer
€ 1.183,17 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Massivhaus als Ausbauhaus mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten. Das Massivhaus ist außen komplett fertig - Bramac Dach, Fassade, 3-fach verglaste REFORM-Fenster inkl. ALU-Rollläden. Die Innenausstattung machen Sie selbst in Eigenleistung. Natürlich besteht die Möglichkeit auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis zu erledigen! Der Preis des 425 m2 großen Grundstückes ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten des Grundstückes sind bereits im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin zu Ihrem Haustraum! Ich nehme mir viel Zeit für Sie und unterstütze Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums! RUFEN SIE GLEICH AN - [Tel] - und fragen Sie nach der JUBILÄUMSAKTION, die noch bis 30. April 2026 läuft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2104 Spillern
2104 Spillern / 425m² / 5 Zimmer
€ 1.492,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 137m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ziegel-Massivhaus in belagsfertiger Ausführung mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten. Ihr Massivhaus ist außen komplett fertig. Sämtliche Installationen sind erledigt, Sie heizen mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Wände sind fertig verputzt, der Estrich ist im ganzen Haus vorhanden. Ihr Massivhaus ist mit ALU-Rollläden ausgestattet. SIe selbst sorgen noch für die Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten, die Bodenbeläge, die Sanitärgegenstände und die Innentüren. Natürlich können wir auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis erledigen! Der Preis des Grundstückes in der Größe von 425 m2 ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten für das Grundstück sind ebenfalls inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen individuellen Haus-Beratungstermin. Ich nehme mir Zeit für Sie und bringe Sie der Erfüllung Ihres Wohntraums näher! Nützen Sie unsere aktuelle Town & Country Haus - Jubiläumsaktion zu unserem 20-jährigen Bestehen - rufen Sie mich an, um mehr zu erfahren - [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
