Einfamilienhäuser kaufen in 2102 Bisamberg

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

"VERKAUFT!" "Am Fuße des Bisamberg ? Bungalow auf großzügigem Grundstück mit eigener Allee zur riesigen Garage" Am Fuße des Bisambergs, im charmanten Klein Engersdorf, gelangt diese Liegenschaft mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf rund 1.700m² Grundstücksfläche, davon etwa 1.100m² gut nutzbarer Grundfläche (der Rest entfällt auf die eigene Alleezufahrt zur Garage) befindet sich ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 150m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst ein Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer sowie Nebenräume und einen Wintergarten mit herrlicher Sonnenausrichtung Richtung Bisamberg. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet, wobei bereits einzelne Erneuerungen gesetzt wurden: Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, zudem wurde eine Wärmedämmung angebracht. Das Bad wurde ebenso bereits modernisiert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem altersbedingten Zustand mit solider Basis und bietet Raum für weitere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Garage mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge ? ideal für Autoliebhaber, handwerklich Interessierte oder auch für Reisende, die zusätzlichen Stauraum für Wohnmobil, Anhänger oder Equipment schätzen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung: Korneuburg sowie Hagenbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien in rund 15? 20 Minuten. Richtpreis: 499.000, ? *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Massivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Bisamberg und unmittelbar am Feldrand gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick auf den Bisamberg und in die Weinberge sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während das Obergeschoss noch Renovierungspotenzial bietet und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, der Sie begeistern wird. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Bisamberg, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und direkt an unbebaute Liegenschaften angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen in Kombination oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und integriertem Essplatz, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss. Weitere Wohnwünsche werden hier durch ein herrliches Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen, eine Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ganz besonders ist die einzigartige Feldrandlage mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg und in die Weinberge hervorzuheben. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 631 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bisamberg mit bestehendem Altbestand bzw. sanierungsbedürftigem Haus. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Aus dem Bauakt ist das ursprüngliche Errichtungsjahr der Gebäude nicht ersichtlich. Für einen Zubau aus dem Jahr 1965 liegen sowohl eine rechtskräftige Baubewilligung als auch eine Benützungsbewilligung vor. Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Bauträger: Grundstücksfläche: ca. 631 m² (im Grenzkataster eingetragen) Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr, Wohnfläche etc. völlig unklar (die angegebene Wohnfläche ist leider nur ungefähr ermittelt worden) Flächenwidmung: gestaffelte Bebauungsdichte Verbaubare Fläche laut Flächenrechner der Marktgemeinde Bisamberg: ca. 239 m²Einseitig offene Bauweise Bebauungsbestimmungen: Altort 1-Gebiet Bauklasse I, IIDer bestehende Gebäudebestand befindet sich in einem Zustand, der nach heutiger Einschätzung entweder eine sehr umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung erforderlich macht. Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr etc. völlig unklar. Die hervorragende Lage in der beliebten Marktgemeinde Bisamberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 495.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Klein-Engersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten mit gewachsenem Baumbestand und eigenem Pool – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich großes Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche zur Verfügung. Dadurch lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – eine ideale Lösung für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Treppenlift, der barrierearmes Wohnen unterstützt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage sowie eine im Kellergeschoss integrierte Sauna runden dieses attraktive Angebot ab. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.... [Mehr]