Doppelhäuser kaufen in 5211 Lengau
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 5211 Heiligenstatt
Doppelhaushälfte mit Carport und Smart-Home
€ 449.000,-
5211 Heiligenstatt / 124,59m² / 6 Zimmer
€ 3.603,82 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt s Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt sie für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein bereits installiertes Smart-Home-System. Die elektrischen Raffstores sind vollständig vorbereitet und können nach der Montage direkt in das Smart-Home-System eingebunden und komfortabel gesteuert werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für einen Camper oder größere Fahrzeuge bietet. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich zudem ein angebauter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Außenstellplätze. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für eine spätere Eigennutzung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über das bestehende Mietverhältnis sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Selbstnutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Heiligenstatt. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Betriebe sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Friedburg sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Mattighofen, Straßwalchen, Braunau am Inn und Salzburg sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5211 Lengau
Modernisierte Doppelhaushälft mit Garten
€ 500.000,-
5211 Lengau / 114m² / 5 Zimmer
€ 4.385,96 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Modernisierte Doppelhaushälfte in Lengau zu verkaufen. Im großzügigen Keller befindet sich neben viel Stauraum ebenfalls eine schön eingerichtete Kellerbar. Im Erdegschoss befindet sich eine große hochwertige Tischlerküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer und eine Waschküche/Heizraum mit direktem Zugang zur Anbauhütte, ideal für eine kleine Werkstatt. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein vielseitiger Abstellraum. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist komplett eingezäunt und liebevoll gestaltet. Neben dem Carport für 2 Autos können weitere 4 Autos in der Einfahrt parken. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ideal für Familien da Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Haus kaufen in 5211 Heiligenstatt
Neubau-Doppelhaushälfte Lengau | 6 Zimmer, Südgarten & Carport | BJ 2023, modern & energieeffizient
€ 479.000,-
5211 Heiligenstatt / 124,59m² / 6 Zimmer
€ 3.844,61 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Heiligenstatt, Gemeinde Lengau, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit rund 124,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit ca. 57,6 m². Das Haus wurde 2023 erbaut und verbindet modernes Design mit energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die sonnenverwöhnte Ausrichtung: Garten und Terrasse laden im Sommer den gesamten Tag über zum Verweilen im Freien ein. Ein Garten für Genießer und Hundebesitzer Im Außenbereich haben sich die Eigentümer bewusst für die Installation eines besonders hochwertigen Kunstrasens entschieden, der sowohl optisch als auch haptisch extrem naturnah wirkt. Dies bietet Ihnen zwei entscheidende Vorteile: Perfekte Optik ohne Aufwand: Die aufwendige Rasenpflege entfällt komplett. Sie genießen das ganze Jahr über einen perfekt gemähten, grünen Garten. Sauberkeit bei jedem Wetter: Speziell für Tierhalter ist dies ein enormer Gewinn. Selbst an Regentagen tragen Hunde durch das Ausbleiben von Matschzonen keinen Schmutz ins Haus. Sollten Sie dennoch einen klassischen Naturrasen bevorzugen, kann der Kunstrasen jederzeit problemlos entfernt und neu begrünt werden. Raumaufteilung & Komfort Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Gaubenfenstern stehen zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Dank Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Feinsteinzeugböden, elektrische Raffstores sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ein Carport mit integriertem Geräteraum (ca. 7,2 m²) und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Highlights im Überblick: • Baujahr 2023, moderne Architektur auf 3 Ebenen • Sonnengarantie: Süd-Garten & Terrasse mit optimaler Besonnung • Pflegeleichter Außenbereich: Hochwertiger, naturgetreuer Kunstrasen (ideal für Hundebesitzer & Allergiker) • Ca. 124,6 m² Wohnnutzfläche + 57,6 m² Garten • Platzwunder: 6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Homeoffice, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche • Tageslichtbad mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken • Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 hellen Räumen • Hochwertige Böden: Fliesen im EG, Parkett im OG • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Elektrische hochwertige Raffstores, Pergola mit elektrischer Markise • Carport mit Abstellraum + 1 Außenstellplatz • Topspeed-Internet mit Glasfaseranschluss Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, etc. stehen im Exposé zum Download zur Verfügung!... [Mehr]
