Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen mit Terrasse und Aufzug Zur Vermietung steht eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 252 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Dieses exklusive Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Gumpendorfer Straße 66, 1060 Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine geräumige und durchdachte Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage und einen Aufzug, der Sie direkt bis ins Dachgeschoss bringt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse, die sich in den ruhigen Innenhof öffnet und absolute Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohnbereich Einbauküche Drei weitere individuell nutzbare Zimmer Zwei Badezimmer Separates WC Mehrere Abstell- und Nebenräume Terrasse mit ca. 45 m² in den ruhigen Innenhof Ausstattung: Klimaanlage Aufzug direkt ins Dachgeschoss Großzügige Raumhöhen Innen- bzw. Außensonnenschutz Einbauküche Exklusive Terrasse Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 4.412,66 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Lage & Infrastruktur:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im 6. Wiener Bezirk vereint Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Auf zwei Ebenen entfalten sich ca. 175 m² Wohnfläche mit 5,5 geschmackvoll gestalteten Zimmern, die durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept begeistern. Die besonderen Vorzüge im Überblick: Drei großzügige Dachterrassen mit spektakulärem Blick über Wien ideal für private Entspannung oder stilvolle Empfänge. Ein eleganter Wintergarten als Rückzugsort mit unverwechselbarem Charme. Bodentiefe Fensterfronten, die die Räume in Tageslicht tauchen und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Hochwertige Ausstattung inklusive moderner Klimaanlage und durchdachter Belüftung für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen mit Komfort, Raffinesse und Exklusivität in perfekter Balance. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Schöne zwei Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr gutem Zustand. In Gehweite zum Museumsquartier, Mariahilferstr. und Volkstheater Ruhig und sonnig. Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche, Schlafzimmer, ca. 5qm Terrasse, Bad+WC Besichtigungen ab sofort möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 142 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 31 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche Abstellraum 3 Terrassen (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf completion coming soon! ++ Please note that you should not inquire about this project through another company. With us, you can view all available apartments in the building. ++ For temporary rental, this bright, well-laid-out, and high-quality 4-room apartment of approx. 142 m² with terrace is available in a unique new building in a prime location of the 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new development with three building sections including an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are all in the immediate vicinity. Layout Staircase 1, Top 31 Entrance hall Separate WC Living room with open kitchen Bedroom Bedroom Bedroom Bathroom with shower and bathtub Bathroom with shower Storage room 3 Terraces (see floor plan and actual photos) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with high-quality construction. Almost every apartment not only comes with outdoor space but is also equipped with premium materials and fittings: Electric blinds Airconditioning Underfloor heating Bathrooms with elegant fixtures Fully equipped kitchen with branded appliances Private storage unit And much more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide range of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A as well as night buses N6, N8, N60 Quick access to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Conveniently accessible via Wienzeile and Gürtel; quick connections to the southern entrance and A23 motorway. Short-term parking zone applies on weekdays. Price The total monthly gross rent (incl. VAT) is € 3,675.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building features a spacious underground garage. Rental of a parking space costs € 168 gross per month. The rental contract is limited to 5 years. Deposit: 3 gross monthly rents No commission Available from: approx. 01.11.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 150€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Raumkonzept und Ausstattung Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich. Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. LAGE: Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das Museums Quartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke: U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel) Straßenbahnlinien 6, 18 Buslinien 57A, 14A Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6 Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien. SONSTIGES: Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC) Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer) Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe Separates Gäste-WC Kabinett / Abstellraum Zentraler Vorraum Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick Lift direkt bis vor die Wohnungstür Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Hochwertige Innentüren mit Überhöhe Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden Verkabelung für Kabelfernsehen Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Einzigartige 3 Etagen Wohnung mit 4 Zimmern, sehr großer Terrasse nahe Naschmarkt Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt Wien wünschen können. Mit einer Fläche von 252m² und 4 Zimmern ist dieses Juwel perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die einzigartig geschnittene "open space" DG-Wohnung bietet unglaubliche Rückzugsmöglichkeiten und ruhiges Verweilen auf der innenhofseitig gelegenen, großen Terrasse und besticht durch die beeindruckende, offene Architektur! Mit dem Lift gelangt man, penthouse-artig, direkt in den vorderen Eingangsbereich der Wohnung, die sich über 3 Etagen aufteilt. Auf der großen, besonders hellen und ruhigen Dachterrasse kann man den tollen Weitblick über die Stadt genießen und Entspannen gelingt auf einer neuen Ebene! Der Innenbereich der Wohnung ist genauso beeindruckend wie die Weitblick in alle Himmelsrichtungen über Wien und Umgebung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und modernes Flair verleiht. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch noch modernisiert werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist in einem erstklassigen Zustand. Raumaufteilung:• geräumiger Eingangsbereich • 2 Badezimmer - eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Badewanne sowie Saunamöglichkeit • separates WC in der obersten Etage • offene 2 Etagen als separate Zimmer • offen gestaltete Wohnküche • große, ruhige, private Terrasse • eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken • 2 Abstellräume (separat zur Wohnung angebunden) Lage: Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Ebenfalls der Naschmarkt mit seinen diversen Geschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 57A, 13A, 14A• U-Bahn U3 Zieglergasse• U-Bahn U4 Pilgramgasse Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Sensationelle Lage, toller Zustand - was für eine einzigartige Wohnung! PERFEKT für PAAREWOHNUNG & HAUS: Das Wohnhaus liegt mitten im 6. Bezirk am Loquaiplatz in der Hugo-Wolf-Gasse, zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoß (5. Obergeschoß) des wunderschönen Altbaus Ein Aufzug ist vorhanden! Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in den zentralen Vorraum der Wohnung, von dem aus WC, Badezimmer, Küche und 2 weitere Zimmer begangen werden können. Das Objekt verfügt über folgende Räume : Vorzimmer WC mit Waschbecken Badezimmer mit Dusche, elegantem Einbau-Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Küche samt Geräte (Waschmaschine, E-Herd, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Mikrowelle, Kästen) 3 Zimmer, Aufteilung laut Plan Die insgesamt ca. 109 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können. Die Wohnung ist klimatisiert! LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U3 und U6, wie auch dem 57A ausgezeichnet. Der 6. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur einen Häuserblock entfernt. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt monatlich EUR 1.990, . Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]