Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Penthouse-Wohnung befindet sich im 11. Stock in der Dresdnerstraße 90 im 1200 Wien. Das Neubauobjekt verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Lift und ist ab dem 19.10. für einen Zeitraum von 2 Monaten zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Kaution beträgt 500 Euro. Die Wohnung umfasst 35 m² mit 1 Zimmer, 1 Badezimmer und einem Balkon. Es hat auch ein Gym, Kino und andere freizeitraume... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

NEU! ++ STYLISCHE NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE – Miete in 1200 Wien++Zur Vermietung ab 01.01.2027 gelangt diese stylische, modern ausgestattete Neubau- Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), im ausgebauten Dachgeschoss (Fertigstellung im Jahr 2020) mit ansprechendem Stadtblick und ist daher sehr hell und lichtdurchflutet. Wohnfläche: ca. 51,6 qm + ca. 13,06 qm Dachterrasse Die Wohnung, welche im Jahr 2020 im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus neu errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf der angegebenen Fläche alle Annehmlichkeiten für einen gehobenen Wohnkomfort: Bestehend aus:• 1 Vorzimmer• 1 Wirtschaftsraum/ Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss• 1 Badezimmer mit Dusche/ Regendusche, Waschbecken• 1 WC mit Handwaschbecken• 1 Wohness-Zimmer inkl. Vollausgestatteter Küche (inkl. Aller Möbel und Geräte)• 1 Schlafzimmer• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Dachterrasse Besondere Ausstattungsmerkmale• gute Verkehrs- und Infrastrukturlage• Parkplatzsituation vor Ort ist angenehm• kein direktes nahes Gegenüber in der Wohnung• charmante Dachterrasse mit Fernblick• Fußbodenheizung (energiesparendes Wohnen mittels GAS-Zentralheizung)• vollausgestattete Küche mit allen Möbeln und Geräten• moderne und stylische Materialen wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett wurden verwendet• brauchbares Kellerabteil Energieausweis wird nachgereicht! Die Wohnung wird in leerem, von jeglichen Möbeln und Inventar freiem Zustand vermietet. Die Fotos im Expose entsprechen dem aktuellen Vermietungszustand. Bei Bedarf können Möbel und Inventar gegen Ablöse übernommen werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Floridsdorfer Brücke sind öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 5A, 11A N29, N8 , sowie Strassenbahnlinien 2,5, 30 und 31) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristet Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 705,00 netto Betriebskosten: EUR 186,38 netto Lift: EUR 13,49 netto Verwaltungskosten: EUR 19,25 netto EDV-Gebühr: EUR 01,00 netto (0% USt) Gesamtmiete: EUR 1.017,54 brutto Kaution: 4 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Exklusive Dachgeschosswohnungen, im Jahr 2025 errichtet, in der Nähe der Friedensbrücke mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit kompletter Küche, am Eck des Hauses gelegen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette. Die stilvollen Dachgeschosswohnung ist mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung, Kühlung als auch Warmwasser zuverlässig übernimmt – dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine tolle Penthousewohnung im bester Lage im 20. Bezirk. Die Wohnung ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt und bietet viel Stauraum durch insgesamt drei Abstellräume. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung sowie klimatisierte Wohn- und Schlafräume. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Von dieser aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den Allerheiligenplatz hinweg in Richtung Döbling und dem Cobenzl. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Klimaanlage Einbauküche bereits vorhandengroßzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Traumweitblick3 Abstellräumelichtdurchfluteter Wohnbereichsehr gepflegtes Wohngebäude mit Altbaucharme Kosten: Mietpreis: € 2.250,-Kaution: 3 Monatsmieten MV-Erstellung: € 330,- zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 137,76 kWh/m2a entspricht der Klasse DFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die Schönheit liegt im Detail, denn hoch oben im Dachgeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete Designer-Dachgeschosswohnung für den gehobenen Anspruch. Nach hochwertiger Generalsanierung, soll diese nun neuen Mietern ein schönes Zuhause bieten. An der Grenze zum 2. Bezirk in sehr attraktiver Lage zwischen dem Gaußplatz und Wallensteinplatz liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines soeben frisch sanierten repräsentativen Wiener Zinshauses nur wenige Schritte vom wunderschönen Augarten und Donaukanal entfernt. Beeindrucken Sie Ihre Gäste mit dem Design, der Funktionalität, der Raumhöhe und Geräumigkeit dieser Wohnung. Der Zugang erfolgt über einen wenig frequentierten, überdachten Laubengang im Freien, welcher wie eine Terrasse zum Frischluftschnappen einlädt. Ein Blick aus den Fenstern lässt Sie über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg und Nachts auf den Sternenhimmel blicken. UND DAS BESTE ... DIESE EINZIGARTIGE DESIGNERWOHNUNG KANN AB SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! Eckdaten & Ausstattung im Überblick: NEUWERTIG nach GENERALSANIERUNG! Wohnfläche: ca. 78,50m² (klimatisiert) Küche: neue komplett ausgestattete Tischlerküche mit Kochinsel Raumhöhe: bis zu 3,85m, Dachschrägen beginnen bei Mansarden bei 2,5m und in den Schlafräumen bei ca. 1,2m Zimmer: 3 (Wohnküche mit über 38m², die beiden Schlafzimmer mit Schrankraumnischen zur optimalen Nutzung) Abstellraum: 1 (im Badezimmer mit verstecktem Zugang) Bad: 1 mit hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe (black-line), Handtuchhalter und Smartspiegel WC: 1 mit hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe (black-line) und Spiegel Lift: JA (letzter Stock = 5. Liftstock) Heizung: Brennwerttherme & Luftwärme Klimaanlage: energieeffizientes Kühlen und Heizen (W-Lan) in allen Aufenthaltsräumen Smarthome: Klima & Heizung sind W-Lan fähig, Smartspiegel mit Soundsystem und Wetter im Bad Parkettböden (Langdiele) in allen Aufenthaltsräumen Feinsteinzeug im Vorraum und Bad/WC Hochwertige Tischlerküche in den Farben Kashmir/Marmor schwarz/schwarz, grifflos und mit Geräten von BOSCH, Induktionsherd mit Dunstabzug in der Kochinsel, großer Kühlschrank Hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jäger, TV Vorbereitung in jedem Zimmer Velux Holz-Fenster (elektrisch öffen-/schließbar) - schall- & wärmeisolierend Sicherheitstüre Raumaufteilung: alle Räume sind zentral vom lichtdurchfluteten Vorraum aus begehbar Bad (mit Dusche, 2 Waschbecken, Smartspiegel und Handtuchheizkörper) Gäste-WC (beim Eingang) Küche (hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten) Wohnraum mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert) Schlafzimmer mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert) Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 1.899, - (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]