Suchergebnisse für "haus in kittsee"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #Versteigerung

zwei freistehende, nicht unterkellerte Doppelhäuser im Rohbauzustand mit 718,36 qm WNFl. und 1.735 qm Grund - mit Terrassen im Erdgeschoss, Loggien im Obergeschoss und Flachdach - mit vier geplanten Wohneinheiten - es ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Schätzwert: EUR 950000,- geringstes Gebot: EUR 650000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein soeben fertiggestelltes, energieeffizientes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend und zweigeschossig, in der Gemeinde Kittsee, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Eckdaten: • Das Einfamilienhaus wurde aus klassischen Baumaterialien errichtet (Ziegel Heluz + 20 cm Wärmedämmung) • Wohnfläche: 138 m² • Balkon: 15 m² • Grundstück: 539 m² • Baujahr: 2025 • Anschluss an alle Versorgungsnetze außer Gas, d. h. Wasser, Kanalisation und Strom 220/380 V • Beheizung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in Anthrazit Zum Haus sind außerdem geplant: • eine Außenterrasse mit 17 m² • ein Carport für zwei Autos mit 42 m² • zusätzlich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich / Diele • Wohnzimmer mit Küche (Zugang zur Terrasse) • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Wärmepumpe) • Stiege (Stauraum unter der Treppe) Obergeschoss • Zimmer mit Zugang zum Balkon (20 m²) • Zimmer mit Zugang zum Balkon (16 m²) • Zimmer (16 m²) • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) Kaufpreis: 450.000 € für eine belagsfertige Ausstattung Vermittlungsprovision: 3%+USt. Der Verkauf erfolgt belagsfertig, sodass der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen fertigstellen kann. Lage Die Lage bietet ideales und hochwertiges Familienwohnen mit einem schönen Blick auf die Karpaten. Kittsee liegt direkt an der Grenze zu Bratislava sowie nahe der Autobahn A6 Richtung Wien. In der Gemeinde gibt es eine vollständige Infrastruktur: Arzt und Zahnarzt Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Einkaufszentrum Krankenhaus Apotheke Banken und Restaurants das Schloss Kittsee mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung In der Nähe befinden sich außerdem Radwege Richtung Hainburg an der Donau und Neusiedl am See. Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Flughafen Schwechat: ca. 30 Minuten mit dem Auto Von Kittsee aus gibt es direkte Zugverbindungen nach Wien und Bratislava.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kittsee im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die nicht nur für Ruhe sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung unterstützt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Loggia oder der Terrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zugehöriger Stellplatz bzw. Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und macht das Parken zum Kinderspiel. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die massive Bauweise garantiert eine langlebige und wertbeständige Immobilie, in der Sie sich sicher und geborgen fühlen können. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Arzt und Krankenhaus – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Der Kaufpreis von 230.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die in eine hochwertige Immobilie in einer beliebten Region investieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Komfort, Lage und Qualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung in Kittsee. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – darunter eine ehemalige Schmiede sowie Stallungen, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden. Der besondere Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar – gleichzeitig eröffnet sich viel Raum für Neues. Ob eine behutsame Restaurierung des historischen Bestands oder ein moderner Neubau für Sie und Ihre Familie: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Bauträger ist das Anwesen höchst interessant: Der Ankauf des dahinterliegenden Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume – etwa für eine großzügige Bebauung mit Weitblick. Highlights: Historisches Anwesen mit großem Grundstück Zahlreiche Nebengebäude (ehem. Schmiede, Stallungen) Zentrale Lage in Kittsee, nahe Wien & Bratislava Ideal für Privatnutzer mit Visionen oder Bauträger Möglichkeit zum Grundstückszukauf für noch mehr Potenzial Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neue Lebensräume zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück, das bereits in zwei Parzellen geteilt ist, befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – einst genutzt als Schmiede und zur Tierhaltung. Der Charakter vergangener Zeiten ist hier spürbar – und bietet gleichzeitig viel Raum für Neues. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Zufahrt, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zukünftige Nutzungen wie eine Teilungoder Projektentwicklung erleichtert. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück zusätzlich. Die Fläche und die Lage machen diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Platzbedarf als auch für Bauträger mit Weitblick. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Werkstatt oder kleine Wohnanlage – hier ist vieles denkbar. Die Fakten im Überblick: Altes Haus mit Nebengebäuden (ehem. Schmiede, Stallungen etc.) Sehr großes Grundstück mit zwei geteilten Grundstücksnummern - gesamt 2.985 m²breite ca. 18 m, länge ca. 178 m Rückwärtige Zufahrt vorhanden Eigener Brunnen Viel Platz für Sanierung oder Neubau Auch für Bauträger geeignet Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan zu entnehmen Die Lage in Kittsee bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Bratislava und Wien sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage der Gemeinde Kittsee zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.497 m² Fläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert – einschließlich Fassade, Dach, Innenräume und Installationen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.497 m² • Nutzfläche: ca. 181 m² • 2 Nebengebäude + Garage • Eigener Brunnen Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Flur • Wohnzimmer • 2x Küche • Speisekammer • 4 Zimmer • Ankleidezimmer • 2x Badezimmer (Badewanne und Dusche) • separates WC • Abstellraum im Dachboden • Technikraum Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzgebäude mit zwei Toren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Kaufpreis: € 380.000 + Nebenkosten Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen Hausarzt, Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, Volksschule und Neue Mittelschule, Schokoladenfabrik, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kittsee erwartet Sie diese besondere Liegenschaft, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem rund 705 m² großen Grundstück bietet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermietung ideal geeignet ist. Das Haupthaus präsentiert sich nach laufenden Erneuerungsarbeiten in sehr gutem Zustand und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Hochwertige Details und durchdachte Lösungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne auf Charakter und Atmosphäre zu verzichten. Ergänzt wird diese Immobilie durch ein separates Gartenhaus, das 2022 umfassend kernsaniert wurde und sich als vollwertige Wohneinheit eignet. Ob für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice, Praxis oder zur Vermietung hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. In Summe besteht sogar das Potenzial, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, was diese Immobilie auch für Anleger oder für moderne Wohnmodelle besonders attraktiv macht. Der uneinsehbare Garten bildet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Swimmingpool, altem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Zusammensein. Eine separate Garage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bratislava sowie die ungarische Grenze sind in etwa zehn Minuten erreichbar, Wien in rund 45 Minuten. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahn mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Wien und Bratislava für hohe Alltagstauglichkeit. Kittsee selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegenen Shoppingcenter in Parndorf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die flexibel wohnen, modern leben und Zukunftspotenzial schätzen sei es als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Investment mit Entwicklungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Auf einem 606 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit einem klar durchdachten Grundriss und außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnebene führt über eine einladende Terrasse, die zugleich als sonniger Aufenthaltsbereich im Freien dient. Im Erdgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) erwartet die Bewohner ein offen gestaltetes Wohnzimmer, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Esszimmer geht direkt in die Küche über, ergänzt um eine praktische Speisekammer, ideal für alle, die Wert auf Stauraum und kurze Wege beim Kochen legen. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss auf ca. 128 m² bringt das eigentliche Potenzial dieses Hauses zum Vorschein: Hier befinden sich eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum, ein zweites WC sowie mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als Hobby-, Fitness- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lassen. Krönender Abschluss: ein eigener Weinkeller. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, je nach Lebensentwurf der neuen Eigentümer. Im Außenbereich sorgt ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion für Erholung an warmen Tagen, ergänzt durch eine Infrarotkabine im hauseigenen Wellnessbereich. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick606 m² großzügiges Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelageca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 128 m² Nutzfläche im Kellergeschoss5 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 2 WCs Vollständig unterkellert mit Werkstatt, Wellnessbereich und Weinkeller Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche Swimmingpool mit Whirlpool-Funktion im Garten Infrarotkabine und Entspannungsraum Garage für bis zu 3 Fahrzeuge + Parkplatz im Freien Ostseitige Terrasse mit Grünblick Doppel-/Mehrfachverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Haus mit Potenzial und wunderschönem Südwestgarten in ruhiger Lage In einer ruhigen Seitengasse von Kittsee befindet sich dieses charmante Haus aus den 1930er-Jahren mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück mit ca. 400 m². Das Einfamilienhaus umfasst drei Zimmer und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung und individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, sonnige Südwestgarten, der viel Platz für Erholung, Gartengestaltung oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich verschiedenste Wohn- und Gartenideen verwirklichen von klassisch bis modern. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit deckenmontierten Gebläsekonvektoren. Im Jahr 2022 wurden drei Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Diese sind mit Fliegengittern sowie Außenrollläden ausgestattet. Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten, die ein Haus mit solider Ausgangsbasis suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten. Grundriss und Raumaufteilung Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung umfasst: Windfang Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Küche mit Wohn- und Essbereich zwei große Zimmer Die bestehende Struktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Nutzung und Gestaltung ob als gemütliches Eigenheim, Familienhaus oder Projekt für Käufer mit handwerklichem Geschick. Garten | Gartenparadies mit vielen Möglichkeiten Der charmante, sonnige Garten mit Südwestausrichtung zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Durch die Ausrichtung bietet der Garten angenehme Sonnenstunden, insbesondere am Nachmittag und Abend. Er eignet sich ideal als Erholungsbereich, Familiengarten, Nutzgarten oder als liebevoll gestaltete Wohlfühloase im Grünen. Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt, um Haus und Grundstück in ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter zu verwandeln. Technische Informationen Die Immobilie verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlmöglichkeit mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit deckenmontierten Gebläsekonvektoren. Das Warmwasser wird über einen Pufferspeicher bereitgestellt. Im Jahr 2022 wurden drei Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Diese verfügen über Fliegengitter sowie Außenrollläden. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, zum Shopping K1 sowie die Lage im Dreiländereck Österreich Slowakei Ungarn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick charmantes Haus aus den 1930er-Jahren ca. 100 m² Wohnfläche ca. 400 m² sonniges Grundstück wunderschöner Südwestgarten ruhige Seitengassenlage gute Infrastruktur zentrale und dennoch ruhige Lage gute Verkehrsanbindung Bahnhof Kittsee ca. 1,2 km entfernt Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung deckenmontierte Gebläsekonvektoren teilweise erneuerte Kunststofffenster aus 2022 Fliegengitter und Außenrollläden bei den erneuerten Fenstern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten attraktiv für Familien, Handwerker, Investoren oder Bauträger Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial ideal für Käufer, die ein Objekt in ruhiger Lage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten. Der wunderschöne Südwestgarten, die angenehme Seitengassenlage und die vorhandene technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Kittsee. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Raumgenuss im Paradies Diese verführerisch romantische Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage am Ortsrand. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, das in einer Ebene bis zur angeschlossenen Garage führt und daher als barrierefrei zu bezeichnen ist. Der Garten ist ummauert und bildet mit dem Baukörper eine Einheit die einerseits Uneinsehbarkeit gewährleistet und andererseits eine unvergleichbar perfekte Geborgenheit garantiert. Die Küche ist zum Wohnraum offen gestaltet und vermittelt eine elegante Großzügigkeit. Insgesamt stehen neben dem Wohnzimmer weitere 3 Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Hobby zur Verfügung. In idealer Position befindet sich ein Herdofen als Alternativkochmöglichkeit und Alternativheizung. Abgerundet wird diese bereite Palette durch eine perfekt integrierte Sauna gegenüber dem Badezimmer. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen Genuss. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um zwei freistehende Doppelhäuser im Rohbau, zweigeschossig ohne Keller, jeweils mit Terrassen und Garagen. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Haus A: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, insgesamt 79,15 m² - Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Technikraum, 2 Badezimmer/WC, Garderobe, Loggia, insgesamt 102,63 m² Haus B: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, insgesamt 81,47 m² • Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, Technikraum, Garderobe, Loggia, insgesamt 104,99 m² Schätzwert: 950.000 EUR Geringstes Gebot: 650.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Ihr neues Geschäftslokal könnte sich im beliebten Fachmarktzentrum K2 befinden! Dieses moderne und lichtdurchflutete Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der im Jahr 2020 errichtete Bau präsentiert sich in einem ansprechenden Design, welches durch die verglaste Front und die praktische Schiebetüre Ihre Geschäftsideen ideal zur Geltung bringt. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage mit renommierten Bestandsmietern als Nachbarn, die für eine ständige Besucherfrequenz sorgen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine innovative Beheizung mittels einer strombetriebenen, luftgekühlten Wärmepumpe auf Kältemittelbasis aus, die sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Ob für den Einzelhandel, Boutiquen oder Dienstleistungsbetriebe – diese hellen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen ein exzellentes Umfeld für Ihr Gewerbe dar. Westlich des bestehenden und sehr gut etablierten Nahversorgungszentrum (K1) und des bestehenden Merkur-/Billa Plus-Marktes wurde der Retail-Park K2 mit einer Fläche von ings. 9.500 m² errichtet. Zu den Ankermietern zählen der Lebensmitteldiskonter LIDL, der Drogeriemarkt Müller sowie der Bio-Lebensmittelhändler Denns. Ergänzt wird das Angebot durch die Mieter Tedi, JYSK und einem asiat. Gastronomielokal. Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im FMZ Kittsee (K2) in Kittsee im Norden des Burgenlandes. Kittsee liegt somit in einer begünstigten Region des Burgenlandes, nämlich im Dreiländereck Österreich, Ungarn, Slowakei. Aufgrund dieser geographischen Lage bietet die Region ein besonderes Wachstumspotential. Der Raum zw. Wien-Bratislava-Györ/Sopron und somit der nördlichste Teil des Burgenlandes ist heute eine der drei Top-Regionen Europas (Centrop-Region).... [Mehr]