Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Landgutgasse, im Herzen des 10. Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre Lage, eine sehr gute Anbindung und moderne Einrichtung, die auch einige Möbel enthält (Badezimmerschrank-Set/Vorzimmer Schrank) Ausstattung: 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare, bestehend aus Wohnküche und Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss Heizungs über Gas Dachgeschoss, sehr ruhig Terrasse mit ausreichend Platz zum Verweilen Die Landgutgasse befindet sich in einem beliebten Teil des 10. Bezirks. Öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn, Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parks und Grünanlagen bieten zusätzlich Erholung im Alltag. Sonstiges: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Haustiere & weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Nähe Triester Straße und Laxenburger Straße II Dachgeschoss II 3-Zimmer mit separater Küche II Nähe Wiener Berg Ideal für Pärchen und kleine Familien Hardfacts 3-Zimmer (2 Zimmer zzgl 1 Wohnzimmer inkl Küchenzeile) Dachgeschoss (Lift vorhanden) ca 70m² Wohnfläche Küchenzeile vorhanden Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Badewanne separates WC Fahrradabstellraum im Innenhof Nähe: Triester Straße, Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Troststraße, Gudrunstraße, Margaretengürtel Öffentliche Anbindung: Wiener Hauptbahnhof, Buslinie 65A, Straßenbahnlinien 11 und 0, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz Befristung: 5-10 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Bruttomonatsmiete inkl USt = 1.045,87 Euro Kaution = 4.183,48 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE GEFPLEGTE CA. 60,99 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 48,34 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 48,34 m2 Terrassenfläche + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + geräumiger Abstellraum + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + teilweise innen- und außenliegender Sonnenschutz + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Holz-Alu-Fenster + Kellerabteil + Gegensprechanlage + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + möglicher Garagenplatz (€ 120,00 brutto / Monat) + HWB 39,95 kWh/m2 Sonstiges Gesamtmiete: € 1.089,18 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben! Kaution: € 3.300,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Bernhardtstalgasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahezu vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten. Die ärztliche Versorgung ist durch die unweit gelegene Klinik Favoriten, das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen". Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Nicht zu vergessen, ist das große Angebot der Therme Oberlaa sowie der Böhmische Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!). Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche 2-stöckige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit ca. 14 m² bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Ob Familie, Paar mit oder Wohngemeinschaft hier finden alle die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Drei separate Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Dank der guten Energieeffizienz wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kostenschonend. Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Ausstattung ca. 100,04 m² Wohnfläche Terrasse mit 13,97 m² 2-stöckige Dachgeschosswohnung 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne Separates WC Abstellraum WG-geeignet Lift im Haus Lage Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Die U1-Station Kepplerplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Nahversorger, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zusätzlichen Erholungswert eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Lebensqualität. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.100, pro Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Newly Built 4-room Apartment with Roof Terrace First Occupancy on the 6th Floor (3rd Attic Floor) of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlords expense. For rent is a newly built approx. 109 m² 4-room apartment with a roof terrace in a well-maintained period building. The apartment is located on the 6th floor (2nd attic floor) and is offered as a first occupancy. Completion of the attic conversion is scheduled for 01.09.2025. Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 6th floor (2nd attic floor) Layout: Entrance hall Bathroom with WC and shower Separate WC Storage room Living kitchen 3 rooms Roof terrace (See floor plan and current photos) Condition The apartment is currently being newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that is currently being modernized. The attic conversion includes the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,349.00. The rental agreement is limited to 3 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz! Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa. Die Wohnung: Ideal für Pärchen! Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung ist 73,49m² groß. Sie besitzt eine sehr schöne Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die ruhige, westseitig gelegene Hofterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick bis zum Wienerwald. Über einen praktischen Verbindungsgang, vorbei an Gäste-WC und großer Schranknische, gelangt man schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Ein helles Schlafzimmer mit großen Dachfenstern schließt unmittelbar daran an und bietet direkten Zugang zum eignen Wannen-Bad. Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust) Miete 937,78 Zzgl.10% Betriebskosten 150,43 Zzgl.10% Mwst. 108,82 Summe 1.197,03 inkl. Mwst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 25 Diese helle Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf 59,03 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für komfortables Wohnen. Herzstück ist das Wohnzimmer (17,44 m²) mit Zugang zum Balkon (8,08 m²) perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer: ein Schlafzimmer (11,75 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10,00 m²), das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die praktische Kochnische (4,06 m²) fügt sich optimal in den Grundriss ein. Das moderne Badezimmer mit Dusche (3,06 m²) sowie ein separates WC (1,63 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (11,00 m²) verbindet alle Räume effizient und schafft Platz für Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Keramikböden sowie die ruhige Lage in einem modernen Neubau mit Lift. Highlights: Wohnnutzfläche: 59,03 m² Balkon: 8,08 m² Großzügiges Wohnzimmer (17,44 m²) mit Zugang zum Balkon Zwei separat begehbare Zimmer (11,75 m² & 10,00 m²) Praktische Kochnische (4,06 m²) Modernes Bad mit Dusche & separates WC Vorraum mit ca. 11 m² Erstbezug hochwertiger Neubau mit Aufzug Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.422,04.- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Jänner 2026 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 1 Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet durchdachte Raumplanung, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen. Auf rund 65m² Wohnfläche erstreckt sich ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne Markenküche von EWE (inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Zwei separat begehbare Zimmer mit Zugang zu den Freiflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit eleganter Keramik ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit über 22m² sowie der Eigengarten mit knapp 63m², der exklusiv zur Wohnung gehört. Highlights: Südseitige Terrasse mit 22,50m² Eigengarten mit ca. 63m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 21m² Zwei helle Zimmer mit 11,19m² und 16,29m² Hochwertiger Parkett in den Schlafräumen, edle Keramik im Wohnraum, Bad und WC Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang (PH = 0,00) Erstbezug in moderner Wohnanlage Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.502,62.- Kaution: 3 BMM Befristung: unbefristet Mietbeginn: frühestens Oktober 2025 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 22 Diese attraktive Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf 51,31 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit viel Komfort. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer (18,22 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (2,90 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (11,43 m²) ist separat begehbar und sorgt für Ruhe und Erholung. Eine kompakte Kochnische (4,06 m²) ergänzt den Wohnbereich optimal. Das moderne Badezimmer mit Dusche (3,06 m²) sowie ein separates WC (1,63 m²) bieten zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (11,14 m²) verbindet alle Räume effizient und schafft Platz für Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, Parkett- und Keramikböden sowie die hochwertige Ausstattung in einem modernen Neubau mit Lift. Highlights: Wohnnutzfläche: 51,31 m² Balkon: 2,90 m² Helles Wohnzimmer (18,22 m²) mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer (11,43 m²) Praktische Kochnische (4,06 m²) Modernes Bad mit Dusche & separates WC Großzügiger Vorraum mit 11,14 m² Erstbezug hochwertiger Neubau mit Aufzug Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.236,06.- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Jänner 2026 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 6 Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese moderne Wohnung auf 50,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Nutzung der Flächen. Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische (19,26 m²) ist großzügig geschnitten und hell gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit rund 2,75 m² perfekt, um frische Luft und Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer mit 11,55 m² bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Stauraummöbel. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik, einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Der Vorraum mit über 11 m² sorgt für eine angenehme Aufteilung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit klarer Architektur und moderner Ausstattung ideal für alle, die Wert auf kompaktes Wohnen mit Freifläche legen. Highlights: Wohnnutzfläche: 50,57 m² Balkon: 2,75 m² Großzügiger Wohnbereich mit Kochnische: 19,26 m² Schlafzimmer mit 11,55 m² Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Separates WC Hochwertige Parkett- und Keramikböden Erstbezug Neubau mit Aufzug Ruhige Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.162,61.- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Dezember 2025 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 20 Diese helle Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 41,55 m² und einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück ist die Wohnküche (18,33 m²), die durch ihre Offenheit ein freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (6,08 m²) perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (11,42 m²) ist separat begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit Dusche (3,36 m²) sowie ein separates WC (1,52 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (1,63 m²) bietet Platz für Ordnung und Stauraum. Der Vorraum (5,29 m²) verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus mit Lift und überzeugt durch helle Räume, Parkett- und Keramikböden sowie eine klare Architektur. Highlights: Wohnnutzfläche: 41,55 m² Balkon: 6,08 m² Offene Wohnküche (18,33 m²) mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer (11,42 m²) Modernes Bad mit Dusche & separates WC Praktischer Abstellraum (1,63 m²) Vorraum mit 5,29 m² Erstbezug hochwertiger Neubau mit Aufzug Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.000,95.- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Jänner 2026 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Cream White (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 11 Diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 46,44 m² Wohnfläche eine perfekte Raumaufteilung mit viel Komfort. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (21,84 m²), die durch ihre Offenheit ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (2,90 m²) ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer (12,55 m²) ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein modernes Badezimmer (3,58 m²) mit Dusche sowie ein separates WC (1,69 m²) runden den funktionalen Grundriss ab. Der Vorraum (6,78 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Keramikböden sowie die ruhige Lage in einem modernen Neubau mit Lift. Highlights: Wohnnutzfläche: 46,44 m² Balkon: 2,90 m² Großzügige Wohnküche (21,84 m²) mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer mit 12,55 m² Modernes Bad mit Dusche & separates WC Vorraum mit 6,78 m² Erstbezug hochwertiger Neubau mit Aufzug Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.067,66.- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Dezember 2025 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]