Dachgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Helle Dachgeschoßwohnung in Top-Lage von Linz! Diese offene 70 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage – und das mitten in Linz! Der Taubenmarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass du beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung genießt. Details zur Wohnung: ✔ Helle, offene Dachgeschoßwohnung ✔ 70m² Wohnfläche ✔ Zentrale, aber ruhige Lage ✔ Mietpreis: 745€ inkl. Betriebskosten exkl. Strom- und Heizkosten ✔ Provisionsfrei Mietkonditionen: ✔ Kaution: 3 Monatsmieten ✔ Befristung auf 5 Jahre mit 3 monatiger Kündigungsfrist - früheste Vertragsbeendigung nach 1 Jahren mit ausreichendem Grund Für eine Besichtigung melde dich gerne telefonisch bei Frau Christa Riegler unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Das Haus wurde massiv 2024-2026 neu gebaut (außen 50 er Ziegel, sehr niedriger Energieaufwand) Küche mit Ess- und eigens abgetrennten Wohnbereich (44,6 m²) 2 Schlafzimmer (22,77 m² mit Doppelbett und Kleiderschrank von XXXLutz und 18 m², beide mit Dachflächenfenstern von Velux) großes Badezimmer (Badewanne, Dusche , Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, WC und Limodor Lüfter 18 m²) Garderobe und Gang (11,8 m²) Abstellraum mit Limodor-Lüfter (3,39 m²) 1-2 freie Autoabstellplätze Besucherparkplätze vorhanden. In Schlafzimmern, Küche- Ess- und Wohnbereich sind blickdichte Rollos. Alle Räume sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet. VELUX Dachflächenfester sind auch mit Mückenschutz und blickdichte Rollos ausgestattet. Die Türen sind hochwertige Tischlertüren (guter Schallschutz). In Küche, Vorhaus, Bad sind sehr hochwertige Fliesen und in Wohn - und Schlafräume sind expuisite Laminat Böden eingebaut. Glasfaserinternet ist vorhanden und kann angemeldet werden, TV-Anschluss sind in allen Wohn- und Schlafräumen verfügbar. Gemeinschaftsgarten nach Absprache möglich. Sehr ruhige Lage mit wenigen Wohneinheiten im Haus und Grünfläche zum Erholen rundherum. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, aufgrund der 50 er Ziegel, sehr geringer Heizaufwand. Es ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Raumtemperatur kann mittels Thermostatknopf eingestellt werden. Warmwasser wird mittels Elektroboiler mit dem eig. Stromzähler produziert. Aufgrund sehr hochwertiger Ausstattung keine Haustiere erlaubt. Türöffner mit Gegensprechanlage. Lange Mietdauer erwünscht. Gesamtbelastung 1240 EUR! 1000 Miete, BK und HK 240 EUR, diese werden als Akontozahlung mtl. mit der Mietzahlung geleistet und im darauffolgendem Jahr mittels Wasseruhr und Wärmemengenzähler genau nach Verbrauch abgerechnet. Wir bitten vorab um Zusendung des Mieterprofils. Für eine Besichtigung der Wohnung bitten wir um eine Terminvereinbarung. Lage Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Viecht. Aufgrund der wenigen Wohneinheiten im Haus, kann man die Ruhe richtig genießen und dabei entspannte Feierabende oder Wochenenden verbringen. Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen: 15 min in Gmunden und Vöcklabruck, 30 min in Wels, 1 h in Linz und 1 h in Salzburg, Autobahnauffahrt Laakirchen West nur 3 Minuten entfernt. Viecht liegt am Rande von Desselbrunn Richtung Gmunden. Nahe Orte: Laakirchen, Schwanenstadt, Ohlsdorf, Gmunden Vöcklabruck Für entspannende Spaziergänge in der ruhigen Natur und entlang der Traun garantieren die Traunwanderwege mit dem berühmten und sehenswerten 5 gehminuten-entfernten Traunfall. Wohnen wo andere Urlaub machen. Sonstiges Energieausweis verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Vermietung Wohnung im Ortszentrum von St.Johann. Die Wohnung ist voraussichtlich ab sofort beziehbar. Neben einer Küche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie einem extra WC gibt es zwei weitere Räume, welche als weiteres Schlafzimmer, Büro, Schrankraum oder auch Abstellraum genutzt werden können. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer begehbar. Der Wohnung ist auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Miete inklusive Akonto-Zahlungen für BK, Wasser und Heizung: EUR 720 mtl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben.Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt – zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Die angeführte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Braunauer Innenstadt. Abstellplätze sind vorhanden. Die monatliche Miete inkludiert die Betriebskosten und beläuft sich auf € 412,92. Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2080.00 beinhaltet 1. Miete und Kaution/Finanzierungsbeitrag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Salzburger Vorstadt 21 in Braunau am Inn ist ab Ende November verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit 3 Stockwerken und bietet eine Gesamtfläche von 67 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 793 Euro, wobei die Betriebskosten 200 Euro betragen. Die Kaution liegt bei 2.400 Euro. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Solarheizung. Für mehr Infos gerne bei mir melden.😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. ** Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon. ** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. ** Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung in Linz: Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit hervorragender Infrastruktur nähe Hummelhofwald zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete, ca. 93,34m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit komfortabler Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei mittels Lift oder bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist definitiv die traumhafte, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 60,93m² – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer eleganten, voll ausgestatteten DAN-Küche – ein perfekter Raum für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne samt hochwertiger Glasduschwand, Handtuchkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zusätzlich bietet die Wohnung im 4. Obergeschoß eine integrierte Klimaanlage – ideal für warme Sommertage. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich inkl. Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Terrasse Top Lage mit urbanem Flair: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv. Die Nähe zum Linzer Stadtzentrum eröffnet zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Genussangebote. Ein weiteres Plus: Über 1.000 m² begrünte Gemeinschaftsfläche im Innenhof stehen den Bewohner: innen zur Verfügung – ideal für Bewegung, Erholung oder gesellige Nachbarschaftsmomente. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein im Preis inkludiertes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss – praktisch und komfortabel zugleich. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.576,81 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 226,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.803,76 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Durch die Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen im Wohnzimmer und auf dem Balkon. Die gepflegte und luftig gestaltete Architektur lässt die rund 46 m² Nutzfläche besonders großzügig wirken. Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: Vorraumpraktischer Abstellraumseparates WCgroßzügiges Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschinegemütliches Schlafzimmerheller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkonzusätzlicher französischer Balkon Für Ihren PKW steht direkt vor dem Haus ein gedeckter Carport zur Verfügung. Der sonnige Balkon sowie der französische Balkon erweitern den Wohnbereich und sorgen für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Bezugsbereit ist die Wohnung ab Dezember 2026.Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, moderne Architektur, kurze Wege ins Zentrum und die Nähe zur Natur legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung überzeugt auf ca. 63 m² durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier können Fahrräder, Autoreifen oder persönliche Gegenstände untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC • Balkon zum Entspannen • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigener Abstellraum • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg - Altheim befindet sich gegenüber • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Marktplatz 11 in 4204 Reichenau im Mühlkreis ist sofort verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 26 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 425 Euro, die Kaution beträgt 1.000 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer. Geheizt wird über Zentralheizung mit Fernwärme, der Heizwärmebedarf liegt bei 77 kWh/(m²a).... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz zu vermieten Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet einen offenen Grundriss, der dir viel Freiraum für deinen individuellen Einrichtungsstil lässt. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren umfassend saniert: Wärmedämmung wurde ergänzt Bad und WC komplett erneuert Etagenheizung modernisiert Mietkonditionen: Miete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (exkl. Heiz- und Stromkosten) Kaution: 3 Monatsmieten (3.600 €) Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ideal als WG: Mit 3 separat zugänglichen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Top-Lage: Nur 100 Meter zur Straßenbahnlinie 27, die dich schnell mit anderen Öffis verbindet Der Taubenmarkt ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Besichtigung: Für eine Besichtigung steht dir Frau Riegler gerne zur Verfügung. Du erreichst sie unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]