Dachgeschosswohnungen kaufen in Tirol

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße in Hall, nahe dem Münzerturm wird eine überschaubare Wohnanlage mit zwei Baukörpern errichtet. Die Dachgeschoßwohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Das Bad hat ein Fenster und ist vom WC getrennt. Beide Schlafzimmer haben genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett. Der Wohnbereich mit Küche verfügt über eine geräumige, vorgelagerte Westterrasse. Der Zugang ist barrierefrei über einen Lift im Haus. Das Stadtzentrum von Hall ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sowie auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfes bzw. die Bushaltestelle bzw. die Autobahn. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße in Hall, nahe dem Münzerturm wird eine überschaubare Wohnanlage mit zwei Baukörpern errichtet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock mit nur einem Nachbarn und ist perfekt aufgeteilt und ist hervorragend geplant. Bad und WC sind getrennt und haben jeweils ein Fenster. Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert. Der Wohnbereich mit Küche ist großzügig gestaltet und es besteht die Möglichkeit diesen mit einem Kamin auszustatten. Zusätzlich steht eine westseitige Terrasse mit Blick ins Grüne und ein sehr geräumiger Abstell-/Schrankraum zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnanlage noch im Bau - voraussichtliche Fertigstellung zwischen Jänner und März 2027.Das Stadtzentrum von Hall ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sowie auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfes bzw. die Bushaltestelle bzw. die Autobahn. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Igls vereint großzügige Außenflächen, hohe Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte zu einem seltenen Gesamtpaket. Der rund 653 m² große Privatgarten in Süd-West-Ausrichtung mit Sichtbeton-Überlaufpool , Veranda, Glashaus, Baumhaus und zahlreichen Zusatzflächen bietet eine Wohnqualität, die im Raum Innsbruck nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt an der Liegenschaft . Zusätzlich befindet sich eine Allgemeinfläche unmittelbar vor der Garage - ein klarer praktischer Vorteil. Gebäude & Substanz Die Wohnhausanlage wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und hochwertig saniert . Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Dachsanierung (2016) Neuer Lift (2017) Sanierung der Attika sowie bauphysikalische Verbesserungen laufende Fassaden- und Gebäudearbeiten zentrale Gas-Heizungsanlage (modernisiert). Wohnung & Ausstattung Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses (2016) sowie laufend in den darauffolgenden Jahren modernisiert und gepflegt . Sie überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissstruktur und eine sehr gute Verbindung von Innen- und Außenraum. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertige Einbauküche (Modernisierung nach 2016) modernisierte Bäder dimmbare Beleuchtungslösungen zwei Abstellräume sowie zusätzliche Lagerfläche Veranda mit integrierten Lichtelementen Flexibles Raumkonzept: Das derzeit großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf abgeteilt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden . Der direkte Gartenzugang bleibt dabei weiterhin über die Küche erhalten , wodurch die Wohnqualität auch bei geänderter Raumaufteilung voll gegeben ist. Darüber hinaus kann eines der bestehenden Schlafzimmer aufgrund von zwei Fenstern nochmals geteilt werden , wodurch sich das Raumangebot flexibel auf bis zu vier Schlafzimmer erweitern lässt. Garten & Außenbereich Der Gartenbereich stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal dar. Der Sichtbeton-Überlaufpool (ca. 3 × 6 m) mit Gegenschwimmanlage , Außendusche , voll ausgestattetem Gartenhaus mit Pooltechnik , Glashaus zur Pflanzenüberwinterung , programmierbarer Gartenbewässerung , Obstbäume und Beerensträucher sowie Süd-West-Sonne bis in die Abendstunden schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Fazit Diese Immobilie verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudebestands mit modernem Wohnkomfort, außergewöhnlich viel Privatgarten, einem exklusiven Poolbereich, verlässlicher Gebäudesubstanz sowie einer Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnlösungen - von der großzügigen Gartenwohnung bis zur familiengerechten Variante mit mehreren Schlafzimmern. Ein seltenes Angebot mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Innsbruck - im sonnigen Mittelgebirgsdorf Igls, das für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Anbindung an die Stadt, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden im gesamten Innsbrucker Raum macht. Wintersport fast direkt vor der Haustür Igls ist traditionell ein Zentrum des alpinen Wintersports. Der Patscherkofel - Innsbrucks Hausberg - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Skifahren, Snowboarden, Tourengehen und Winterwandern. Die Talstation befindet sich praktisch im Ort, und die familienfreundlichen Pisten sind ideal für Anfänger, Fortgeschrittene und Genießer. Auch Langlaufloipen, Schneespazierwege und die historische Olympia-Bobbahn runden das umfangreiche Sportangebot ab. Sommeraktivitäten in Premium-Lage In den wärmeren Monaten verwandelt sich Igls in ein Paradies für Outdoor-Fans. Über 1.000 Sonnenstunden pro Jahr, angenehme Temperaturen und ein weitläufiges Wegenetz machen die Umgebung perfekt zum Wandern, Trailrunning, Mountainbiken und Spazieren. Der idyllische Lanser See, mehrere renommierte Golfplätze, gepflegte Tennisanlagen, Reitanlagen sowie zahlreiche Panoramawege liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Das Naherholungsgebiet Patscherkofel bietet darüber hinaus ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Bike-Routen - ein echtes Sommerhighlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Naturnahe Ruhelage mit viel Privatsphäre Die Lage überzeugt mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Kein Durchzugsverkehr, großflächige Grünbereiche und die leichte Hanglage sorgen für ein entspanntes Wohlfühlklima - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur legen. Die Kombination aus Süd-West-Ausrichtung, viel Sonne und einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld prägt den exklusiven Charakter des Standorts. Perfekte Verkehrsanbindung nach Innsbruck Trotz der naturnahen Lage ist die Verbindung in die Stadt ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie J verbindet Igls direkt mit der Innenstadt. Die Brennerautobahn ist schnell angebunden, ideal für Pendler Richtung Italien, Südtirol oder Nordtirol. Zudem liegt Igls in optimaler Distanz zu internationalen Flughäfen (Innsbruck, München, Verona). So entsteht ein seltener Mix aus Stadtnähe und alpinem Lebensgefühl - eine Kombination, die in dieser Form kaum ein anderer Stadtteil bietet. Infrastruktur für den täglichen Bedarf Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Schulen, Kinderbetreuung und mehrere Naherholungsflächen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Die Lage eignet sich perfekt für alle, die einen hochwertigen, ruhigen und naturnahen Wohnstandort suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Igls steht für Lebensqualität, Sport, Sonne und Entspannung - und verbindet genau diese Attribute mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer außergewöhnlich hohen Wohnattraktivität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Luxuriöses Penthouse - Das Highlight von "Fritzens - Am Weingarten" - Top B07 Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung Top B07 im Dachgeschoß bietet auf 120,63 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen - ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 75 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick und Freiraum bietet. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 120,63 m² - großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort Terrasse: 75 m² - Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 44,05 m² - ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Dielenboden, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht Drei Schlafzimmer: 14,59 m², 14,06 m² und 13,32 m² Zwei luxuriöse Badezimmer Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung Kaminanschluss (optional) - für gemütliche Abende und zusätzliche Wohnqualität Panoramaterrasse mit 75 m² - perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen Diese Penthouse-Wohnung ist richtig geräumig und einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Exklusive 4-Zi.-Penthousewohnung Moderne und großzügige 4-Zi.-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106,25 m² und eine beeindruckende Terrasse mit ca. 82,56 m², die einen herrlichen Ausblick und viel Platz im Freien bietet. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 106,25 m² Terrasse: ca. 82,56 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 33,71 m²), Drei helle Schlafzimmer (ca. 14,26 m², 16,09 m² und 16,15 m²) Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Fenster Personenaufzug direkt in die Wohnung Ausstattung: Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern, Kamin optional als Sonderwunsch Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten und Zugang zur weitläufigen Terrasse Exklusive Lage: Ruhig, naturnah und doch gut angebunden an Infrastruktur und Nahverkehr Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung eignet sich für alle, die ein großzügiges und luxuriöses Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

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Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und höchste Ausstattungsqualität auf rund 113 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Verglasungen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die elegante Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten das stilvolle Wohnkonzept perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 113 m² große Dachterrasse mit privatem Infinity-Pool. Ergänzt wird der Außenbereich durch ca. 80 m² Gartenfläche sowie ein exklusives Poolhaus, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Design verleihen der Immobilie eine elegante Wohnatmosphäre. Für höchsten Komfort sorgen unter anderem eine Photovoltaikanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Premium-Elektroinstallation, SONOS-Soundsystem sowie stilvolle LED-Beleuchtung. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großzügiger Dusche rundet das exklusive Wohngefühl ab. Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnliche Architektur, modernste Technik und exklusiven Wohnkomfort in perfekter Harmonie suchen. Hier erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau – jeden Tag aufs Neue. Kaufpreis: 1.190.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene vor kurzem neu errichtete Dachgeschoßwohnung ab sofort in den Verkauf. Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen. Die Wohnung ist bis 28.02.2031 sehr gut vermietet. Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot. Diese Wohnung wird ab Plan vermietet, eine Besichtigung ist gerne möglich. Die Wohnung im neu erichteten Dachgeschoß besteht aus: Diele Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer Kellerabteil Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche Badausstattung Beleuchtung Highlights der Wohnung: elektonisch steuerbare Velux Dachfenster die mit Regensensor und Beschattung ausgestattet sind. Fußbodenheizung Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Autoabstellplatz verkauft. Es kann bei der Gemeinde eine Parkkarte beantragt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #ruhig

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. · Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt mit in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und freiem Ausblick nach Süden. · Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinderzimmer oder Büro (Home-Office). · Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - davon eines sehr geräumig (mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner) und ein Gäste WC.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Sonnen- und Hanglage von Durchholzen am Walchsee präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als außergewöhnlicher Rückzugsort mit höchster Wohnqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Kaisergebirges vereint die Immobilie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein naturnahes Lebensgefühl auf gehobenem Niveau. Die luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich in Haus C der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einer privaten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Das architektonisch harmonisch gestaltete Ensemble, bestehend aus insgesamt drei Häusern, erstreckt sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück und überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre sowie eine hochwertige Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie beeindruckenden Terrassen- und Gartenflächen von insgesamt ca. 408 m² bietet das Penthouse ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, hochwertiger Hochglanz-Einbauküche samt Kochinsel sowie großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Die exklusive Küchenausstattung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet Design mit Funktionalität auf elegante Weise. Von den Wohnräumen aus eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick auf das Kaisergebirge sowie direkter Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen. Die außergewöhnlich großzügigen Terrassen- und Gartenflächen verleihen der Immobilie nahezu privaten Resort-Charakter. Whirlpool, Gartendusche, hochwertiges Sonnensegel sowie die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Bachlauf, Teich und Hochbeeten schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Granitelemente, stilvolle Terrassenbeläge und ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieses besonderen Zuhauses. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit Ankleide und elegantem En-Suite-Badezimmer bietet höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Gästezimmer mit eigenem Bad, ein separates Büro/Homeoffice sowie ein Fitness- oder Multifunktionsraum ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Maßgefertigte Einbaumöbel und hochwertige Schranksysteme sorgen dabei für stilvolle Funktionalität und großzügigen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche: Edle Eichenparkettböden, hochwertige Steinfliesen, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie integrierte Deckenstrahler sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden luxuriösen Badezimmer überzeugen mit exklusiven Materialien, Marmoroberflächen, hochwertigen Badmöbeln und barrierefreie Duschen. Dreifach isolierverglaste Fenster, eine Sicherheitsschließanlage sowie die hochwertige Bauqualität unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätze, drei Außenstellplätze und einem ca. 25 m² großes Kellerabteil. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg beziehungsweise 8 Personen. Das großzügig gestaltete und helle Treppenhaus mit hochwertigen Fliesenbelägen, Edelstahlgeländern und breiten Stufen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Rolltor bequem und sicher zugänglich, das per Fernbedienung bedient werden kann. Eine besondere Immobilie für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Walchsee. Eine besondere Immobilie für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des beliebten Walchsees.... [Mehr]