Dachgeschosswohnungen kaufen in 5061 Elsbethen

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in Lage: Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt. Ausstattung: Diese exklusive Penthouse-Maisonette, die sich im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen befindet, erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von rund 127 m² sowie ein 8 m² großes Kellerabteil. Die hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein hochwertiges Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet. Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben - ideal für alle, die gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz (16.000 €) sowie ein PKW-Abstellplatz (11.000 €). Der Gesamtkaufpreis der Penthouse-Maisonette beträgt somit € 1.325.000, . Bei den Einrichtungen handelt es sich um Visualisierungen, die nciht in Kaufpreis enthalten sind.... [Mehr]

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PENTHOUSE LIVING ELSBETHENSchon beim Ankommen zeigt sich der besondere Mehrwert dieser Immobilie: Der Lift bringt Sie direkt in Ihren Wohnbereich – komfortabel, diskret und ohne Umwege. Ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Rückzug, Übersichtlichkeit und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Im Wohnbereich erwarten Sie großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Raumgefühl schaffen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf Salzburg, insbesondere auf die historische Festung, sowie auf den imposanten Untersberg. Die Verbindung zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht ihn vielseitig nutzbar. Hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauten bieten nicht nur optische Qualität, sondern auch langlebigen Wohnkomfort. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege, durchdachte Lösungen und verlässliche Geräte machen sie zu einem praktischen Mittelpunkt des Alltags. Die bestehenden Einbauten bleiben größtenteils erhalten – ein klarer Vorteil ohne zusätzlichen Aufwand. Vorbereitete Anschlüsse für Kamine im Innen- und Außenbereich geben Ihnen die Möglichkeit, das Wohnambiente bei Bedarf individuell zu ergänzen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnenausgerichtete XXL-Terrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für gemütliche Lounge-Möbel, einen großen Essbereich oder eine Outdoor-Küche und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Bereits vorhandene Anschlüsse für einen Whirlpool sowie vorbereitete Leitungen für Beleuchtung ermöglichen eine unkomplizierte Weitergestaltung – ohne aufwendige Nachrüstungen. Auch technisch ist die Wohnung auf Komfort und Effizienz ausgerichtet: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die moderne Bussteuerung, Glasfaser-Internet sowie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die professionelle Hausbetreuung inklusive Reinigung und Schneeräumung. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein Wohnkonzept, das Ihnen den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig langfristige Werthaltigkeit bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenabstellplatz sowie einen großzügigen separierten Keller – ideal für komfortables Parken und praktischen Stauraum. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit – ein echtes Juwel mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Salzburg und den Untersberg - vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Elsbethen – einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige neue Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie neue Böden eingebaut, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Ausrichtung der Wohnung, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hohen und offen gestalteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in angenehmer Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein eigener Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable sowie sichere Parkmöglichkeiten. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Lage legen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über weitere Details dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines Die angeführten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum sowie Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe - eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65 Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

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Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen nahe Goldenstein" liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Ausstattung: Die Wohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein" bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab.... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beeindruckende 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Untersberg über den Stauffen und das Tennengebirge bis hin zum Gaisberg – machen diesen Außenbereich zu einem einzigartigen Highlight. Ein geräumiger Kellerabstellraum und zwei praktische PKW-Tiefgaragenplätze (á EUR 28.000,00) runden dieses besondere Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und ein unvergleichliches Panorama legen.... [Mehr]