Dachgeschosswohnungen kaufen in 9400 Wolfsberg
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 287m² / 8 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sorgfältig kernsanierte Penthouse, welches im Jahr 2023 eine umfassende Renovierung erfahren hat, erstreckt sich über zwei beeindruckende Etagen. Das Highlight dieses Anwesens ist die obere Etage, die Sie mit ihrer Einzigartigkeit verzaubern wird. Der großzügige Wohnbereich, der mit einem offenen Koch- und Essbereich verschmilzt, präsentiert sich als Herzstück des Penthouses. Die verspiegelten Fenster auf dieser Etage schützen nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern verleihen dem Raum eine besondere Intimität. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet modernste Ausstattung und ist auch ein Ort, an dem kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die gesamte obere Etage vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das durch das geschmackvolle Interieur und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Die untere Etage schafft Raum für einen privaten Rückzugsort und bringt Ihnen individuelle Lebensqualität. Ein langer Flur führt Sie zum Schlaftrakt, der durchdacht gestaltet wurde, um Ruhe und Erholung zu ermöglichen. Ein geräumiges Schlafzimmer öffnet sich zu einem begehbaren Kleiderraum von etwa vier Quadratmetern, der als private Garderobe dient. Neben dem Schlafzimmer erwarten Sie weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage, die den Wohnkomfort vervollständigen: ein Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten und ein einladender Spielraum bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einer Sauna, die für Entspannung pur sorgt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
Schöner Wohnen - Gartenwohnung
€ 279.226,-
9400 Wolfsberg / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 4.349,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Hier wird die Gartenwohnung Top 4 mit 64,19m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und Garten mit 55,24 m² zum Preis von € 279.226, angeboten Weitere Größen und Preise gerne auf Ihre Anfrage Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 170,92m²
€ 3.656,68 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in erstklassiger Lage in Wolfsberg Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170,92 m² sowie eine einladende, ca. 10 m² große Terrasse. Die tolle Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, schafft ein komfortables Wohnerlebnis und wurde 2012 umgebaut. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in einen offenen Raum im 2. Dachgeschoss, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und zu zwei weiteren Räumen. Weiters befinden sich im 1. Dachgeschoss Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus im Altbau, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen Lift und punktet mit zentraler Lage in Wolfsberg. Genießen Sie von der gemütlichen Südterrasse einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Kaufpreis ist die komplette, hochwertige Möblierung enthalten (abgesehen von wenigen Gegenständen). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: > Vorraum - ca. 16,83 m² > WC - ca. 1,97 m² > Küche - ca. 22,16 m² > Esszimmer - ca. 35,92 m² > Schlafzimmer - ca. 17,35 m² > Badezimmer - ca. 20,52 m² Das im Grundriss eingezeichnete Esszimmer ist derzeit als Wohnzimmer gestaltet und der Essbereich ist geschickt in die moderne Küche integriert. 2. Dachgeschoss: > Wohnzimmer - ca. 21,26 m² > Schlafzimmer - ca. 21,25 m² > Schlafzimmer - ca. 13,66 m² Ca. 79,42 m² im Spitzboden des 2. Dachgeschosses sind ausgebaut, die derzeit als Lager-/Abstellraum genutzt werden. Die Maisonettewohnung ist mit Velux Dachflächenfenstern mit Isolierverglasung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Eigentum und es sind auch ausreichend Parkplätze auf allgemeinen Parkflächen vorhanden. Bei Bedarf kann ebenso ein Garagenparkplatz zusätzlich angemietet werden. Weiters gibt es zwei Kellerabteile mit Größen von ca. 9,78 m² und ca. 6,48 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Direkt vor der Haustüre befindet sich die historische Altstadt und in wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur wie Supermarkt, Landeskrankenhaus mit Lymphklinik, Bundesschulzentrum, Freibad, Kino und WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die malerische Naturlandschaft rund um die Koralpe, eine beliebte Wander- und Wintersportregion, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. In der Umgebung bieten sich Ihnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund fünf Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 50 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie in zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9431 Wolfsberg
€ 393.000,-
9431 Wolfsberg / 119,33m² / 5 Zimmer
€ 3.293,39 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im Penthouse! Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungen von Boden bis Decke. Die modern gestaltete Kubusbauweise schafft angenehme Raumhöhen und verleiht Ihrem Zuhause eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden und für diejenigen, die es noch exklusiver mögen, bieten wir auch ein Carport an. Genießen Sie zudem eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung durch unsere hochmoderne Pelletsanlage. Willkommen im ultimativen Penthouse-Erlebnis! Das Penthouse im Dachgeschoß beeindruckt mit großzügigen 119 m² Wohnfläche, einem einladenden Wintergarten und einer atemberaubenden Dachterrasse. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Penthouse befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in St.Stefan - Wolfsberg. Von hier aus gelangst du in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und hast eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten dir somit einen hohen Lebenskomfort.... [Mehr]