Büro mieten in Wien 11.,Simmering

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude bietet sehr hochwertig, teilweise mit Glaswänden ausgestattete, Büroflächen zu einem sensationellen Mietpreis. Im Gebäude steht den Mietern einen Kantine zur Verfügung und in der hauseigenen Garage können Parkplätze hinzugemietet werden. verfügbare Büroflächen: 3.OG - ca. 363 m² 4.OG - ca. 363 m² 5.OG - ca. 574 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude bietet sehr hochwertig, teilweise mit Glaswänden ausgestattete, Büroflächen zu einem sensationellen Mietpreis. Im Gebäude steht den Mietern einen Kantine zur Verfügung und in der hauseigenen Garage können Parkplätze hinzugemietet werden. verfügbare Büroflächen: 3.OG - ca. 363 m² 4.OG - ca. 363 m² 5.OG - ca. 574 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Mit einer monatlichen Miete von 2.303,98 € erhalten Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ideen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sich zu stärken. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sodass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen können. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass auch die kulinarischen Wünsche nicht zu kurz kommen. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <975m Krankenhaus <7.275m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <575m Universität <6.200m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.075m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NG LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. GEBÄUDEHIGHLIGHTS Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen rd. 200 PKW-Stellplätzen rd. 1.700m² a Lagerflächen über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Bezug Ende 2026/Anfang 2027 Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 31 m² - 345 m² Mietpreise / m² netto: ab € 10,00 - € 11,00 BK / m² netto: € 2,34 Bei den Flächen im 3.OG kommen anteilige m² für die allg. Bereiche und Nebenräume im Stock dazu, Aufteilung wie folgt: Büro m²Anteil %Anteil m²Bruttofläche B131,2910,617,1138,40 B231,4010,657,1438,54 B345,8215,5410,4256,24 B465,9922,3815,0080,99 B566,2122,4515,0581,26 B654,1718,3712,3266,49 Büro 5.OG Stiege 3 Top Nutzfläche Mietenetto/m²BK netto/m² Top 530345,30 m²€ 10,00€ 2,34 Die einzelnen Büros haben keinen separaten Stromzähler, daher wird für die Büroflächen eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von netto € 1,00/m² eingehoben (Abrechnung im Zuge der BK-Abrechnung). Die Reinigungskosten der Nebenflächen werden ebenfalls anteilig im Zuge der BK-Abrrechnung abgerechnet. Objektbeschreibung Das moderne Bürogebäude “Office11” liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00/ Monat/ Stellplatz Garagenplatz Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 3: Büro, freie Fläche: 295 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 346 m², Mietpreis / m²: 10,00 €... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

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LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

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LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]

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LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights • Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen • rd. 200 PKW-Stellplätzen • rd. 1.700m² a Lagerflächen • über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage • Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich • 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss • Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option • ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: • 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): • Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk • BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina... [Mehr]