Büro mieten in Wien 1.,Innere Stadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 16m² / 1 Zimmer
€ 65,10 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht dieses ca. 16 m² große Einzelbüro , das sich ideal für Freiberufler, Einzelunternehmer oder als Zweitbüro eignet. Besonders hervorzuheben ist das eigene Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken – ein zusätzlicher Komfort, der Flexibilität und Unabhängigkeit im Arbeitsalltag bietet. Das Büro bietet ausreichend Platz für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 16 m² Zimmer: 1 Lift: ja Klimaanlage: ja Ausstattung & Leistungen – All Inclusive: Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld. In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten: Nutzung der Geschäftsadresse Reinigung und Betriebskosten Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen Sanitäranlagen Eingangsbereich Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme) Firmenschild im Eingangsbereich Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung: Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen) Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen) Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren. Kosten: Monatliche Kosten all-inclusive : € 1.250,00, Kaution: 3 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 641,13m² / 11 Zimmer
€ 29,35 / m²
#Büro #Gastronomie
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen)! Herzlichen Dank! **************************** GEWERBEFLÄCHE. Zur befristeten Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit am Rande des 1. Bezirks in der Universitätsstraße. Ob als Atelier/Büro/Studio/Pop Up Store etc. - Alle sind herzlich Willkommen! Eine wichtige Voraussetzung ist die Vorsteuerabzugsfähigkeit. Zu den Eckdaten: * ca. 640 m² Bürofläche im Mezzanin situiert * Befristung: 10 Jahre befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (!) * Miete Büro: EUR 26,00/m² * Empfangsraum, 11 Büroräume, 1 Besprechungsraum oder zusätzliches Großraumbüro, 7 WCs (getrennt für Damen & Herren, 1 Pissoir), 1 Aufenthaltsraum mit Küche, zwei weitere Teeküchen, 2 Abstellräume, 2 Technikräume * Die Wärmebereitstellung des Gebäudes erfolgt nachhaltig über eine eigene Wärmepumpenanlage. * Die Kosten für Strom sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Die Büroeinheit besticht neben der praktischen Aufteilung auch durch einen sehr guten Zustand. Einige Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Büro verfügt über einen ca. 47 m² großen Aufenthaltsraum mit ein Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Für die Mitarbeiter sind zwei weitere Teeküchen (Küchenzeile) verfügbar. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Hinweis. * Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! * Bitte beachten Sie den Kündigungsverzicht von 5 Jahren. DIE LAGE. Das Büro/Gewerbefläche/Handelsfläche liegt direkt am Ring vis a vis der Universität Wien, unweit vom Rathaus in einer sehr belebten Gegend und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Gegend ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter U-Bahn (U2 Station "Schottentor" - 350m) und Straßenbahnen (1, 37, 38, 40,43, 44). * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zur Universität Wien, & Juridicum macht die Umgebung lebendig und von vielen Studierenden und Wissenschaftlern frequentiert. * Einkaufs- und Gastronomieangebote: Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants (direkt am Ring, Schottentor/Schottengasse) und Geschäfte (Spar - 200m), die eine gute Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernen Angeboten bieten. * In der Nähe der Universitätsgasse befinden sich bekannte Grünflächen (Rathauspark, Volksgarten und Votivpark), die zu schönen Spaziergängen oder zu einer idealen kleinen Auszeit einladen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 163,85m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Altbau
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca. 164 m² Bürofläche im 2. Liftstock eines sehr repräsentativen Altbaus in sehr guter und beliebter Lage des 1. Bezirkes. Gleich in der Nähe befinden sich Herrengasse (U3) und Schottentor (U2, Ringstraßenbahnen). Auch der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Highlights: sehr gute Lage Herrengasse/ Bankgasserepräsentatives Ambiente 3 Bürozimmer und ein Besprechungsraum (Galerie) Kosteninformationen: Miete: 20 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,32 EUR / m2 / netto / Monat Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 101m² / 2,5 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes, komplett neusaniertes 104 m2 großes Büro am Rudolfsplatz. Es befindet sich in einem wunderschönen revitalisiertem repräsentativem Stilaltbauhaus im 1.Liftstock. Das Büro besteht aus zwei Zimmern mit Parkettböden, einem Kabinett, einer neu eingerichteten Einbauküche, bzw. Teeküche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei separaten Toiletten. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Nassräume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vor dem Haus! Es befindet sich in U-Bahn, Straßenbahn und Busnähe. Bei Abschluss eines Mietvertrages sind € 5.700,- Kaution, sowie 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision und eine Mietvertragsvergebührung von € 1.128,60 zu bezahlen. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE KÖNNEN SIE FRAU TAUBER TELEFONISCH JEDERZEIT UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN : [E-Mail-Adresse entfernt] ERREICHEN! Hilfreich wäre vorab ein Mietprofil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 206,62m² / 6 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. AUSSTATTUNG & ECKDATEN: * ca. 206 m² Nutzfläche * großzügiger Vorraum * 5 Büroräume, davon 4 in einer Flucht gelegen * Besprechungsraum/Aufenthaltsraum mit Küche * 2 separate WCs mit Handwaschbecken * ein Badezimmer mit Dusche * Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) * Vorbereitungen für den Einbau von Klimageräten Gut zu Wissen: * Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. * Die eingebauten Klimaanlagen sind nicht Teil der Vermietung und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. * Befristung 10 Jahre * Es besteht die Möglichkeit im Haus zusätzlich ein kleineres Büro (ca. 130 m²) anzumieten. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: * Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300-500 m und sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. * Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. * Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubentor ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten * Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor): 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9-10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 136m² / 3 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Garagenplatz bei Bedarf anmietbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbaus, sowohl das Haus als auch die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Balkon, ca. 1,53 m² Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen ( Raumhöhe ca. 3,30 m ) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 24,91 / m²
#Büro
Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Zur Vermietung als Büro gelangt ein wunderschönes Objekt in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage! Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind nicht inkludiert. Die Einbauküche ist inkludiert. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung: * 1 Zimmer mit Einbauküche inkl. allen Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzug mit Filter, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Herd) * 1 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC, Bidet, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss Das Büro ist über 2 repräsentative Hauseingänge (1x mit Lift) erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholz Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Flügeltüren. Miete: Netto € 22,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 990,00 zzgl. BK Netto € 126,43 zzgl. Lift Netto € 4,42 = Netto Gesamt € 1.120,85 zzgl. 20% Ust. € 224,17 = Brutto Gesamt € 1.345,02 Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 22,- / m²
#Büro
Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Zur Vermietung als Büro gelangt ein wunderschönes Objekt in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage! Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind nicht inkludiert. Die Einbauküche ist inkludiert. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Einbauküche inkl. allen Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzug mit Filter, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Herd) 1 Zimmer1 Badezimmer inkl. WC, Bidet, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss Das Büro ist über 2 repräsentative Hauseingänge (1x mit Lift) erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholz Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Flügeltüren. Miete: Netto € 22,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 990,00 zzgl. BK Netto € 126,43 zzgl. Lift Netto € 4,42 = Netto Gesamt € 1.120,85 zzgl. 20% Ust. € 224,17 = Brutto Gesamt € 1.345,02Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1010 Wien
Bürogemeinschaft am Schottenring
€ 1.050,-
1010 Wien / 12m² / 1 Zimmer
€ 87,50 / m²
#Büro #Gastronomie
Am Schottenring in 1010 Wien vermieten wir Büros von 12 bis 30 m². Wir sind eine Bürogemeinschaft, die hauptsächlich aus Sozial- und Beratungs-Unternehmen besteht. Bei Bedarf können Büromöbel zur Verfügung gestellt werden. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung besichtigt werden. Die Nutzung folgender Einrichtungen ist inkludiert 3 Besprechungsräume (für 4, 8 bzw. 12 Personen) Cafeteria inkl. Kaffeemaschine Teeküche mit Kühlschrank Serverraum Sanitäre Anlagen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 206,62m² / 6 Zimmer
€ 13,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich!*************************************Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. Ausstattung & Eckdaten: ca. 206 m² Nutzflächegroßzügiger Vorraum5 Büroräume, davon 4 in einer Flucht gelegen Besprechungsraum/Aufenthaltsraum mit Küche2 separate WCs mit Handwaschbeckenein Badezimmer mit Dusche Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) Vorbereitungen für den Einbau von Klimageräten Gut zu Wissen: Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. Die eingebauten Klimaanlagen sind nicht Teil der Vermietung und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. Befristung 10 Jahre Es besteht die Möglichkeit im Haus zusätzlich ein kleineres Büro (ca. 130 m²) anzumieten. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300–500 m und sind in 5–7 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubentor ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor): 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9–10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 25,22 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Altbaubüro beim Judenplatz! (Provisionsfrei für den Mieter) Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und besteht aus zwei Einheiten im 4. Liftstock. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Beschreibung 140qm Bürofläche - in bester Wiener Innenstadtlage! Das Büro befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift und bietet ca.140m² Nutzfläche. Raumaufteilung: * Vorraum * 5 Büroräume * 2 Bäder * 3 Toiletten * Küche * Teeküche Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und U-Bahn ist dieses Büro sehr gut erreichbar: Bus: Hoher Markt 3A (0,10 km) Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km) Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km) U-Bahn: U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km) Stephansplatz U3 (0,35 km) Herrengasse U3 (0,43 km) Energieausweis: HWB 96 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau #Parkmöglichkeit
Im Erdgeschoß dieses wunderschönen Altbaus gelangt eine rund 229 m große, straßenseitig begehbare Fläche in die Vermarktung. Sowohl eine Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder Gastro ist hier möglich. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Die "Posthöfe" werden seit 2018 gewissenhaft generalsaniert, mit Q2 2025 wird das Projekt nun fertiggestellt. Auf ca. 68.000 m Bruttogeschoßfläche bietet das Projekt Platz für Wohnungen, Büroflächen, Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Unter dem Haus ist außerdem eine großzügige Tiefgarage realisiert worden, in der Mietern Dauerstellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der großzügige "Dominikanerhof" kann für Veranstaltungen und Afterworks genutzt werden. Die Büroflächen werden nach dem State-of-the-Art ausgebaut, mieterseitige Wünsche können im Rahmen des Ausbaus noch berücksichtigt werden. Sämtliche Räume sind klimatisiert, Bodendosen, Parkettböden und wunderschön restaurierte Kastenfenster gehören zum gehobenen Ausbaustandard. Verfügbar ab Q1 2026 Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt sobald ein Mieter gefunden ist. Das bedeutet, dass der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, den Innenausbau individuell zu gestalten. Die Ausstattung richtet sich nach unserer Standard-Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei selbstverständlich Mietersonderwünsche als Add-on berücksichtigt werden können. Laufzeit: 5 Jahre Festlaufzeit Übergabe: 1. Quartal 2026 Eine Gastro wäre hier möglich.... [Mehr]
