Büro mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und äußerst repräsentatives Büro im 2 . Obergeschoss eines generalsanierten Jugendstilhauses in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, mit Blick auf den Graben und nur wenige Schritte vom Goldenen Quartier entfernt. Objektbeschreibung: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und besticht durch seine lichte Raumhöhe , großen Fensterflächen und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre . Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen mit Bedarf an stilvollen, zentral gelegenen Büroräumlichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst: Entree / Empfangsbereich 5 Büroräume Küche 2 separate WCs Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren vergeben. Ausstattung & Besonderheiten: Personenaufzug , Paternoster sowie ein Lastenaufzug Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hauszentralheizung , deren Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind Klimaanlage für heiße Sommertage Repräsentative Ausstattung mit historischem Altbau-Flair Aktueller Status & Übernahme: Das Büro wird noch hochwertig renoviert. Die Arbeiten sind bereits im Gange und eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen (7 m², 9 m² oder 16 m²) angemietet werden - ideal zur flexiblen Erweiterung Ihrer Bürostruktur. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Nähe zu exklusiven Geschäften, gehobener Gastronomie und öffentlichem Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug

In einem eleganten und repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt am Rudolfsplatz gelangt diese außergewöhnliche Büroeinheit nach hochwertiger Sanierung zur Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung entstehen derzeit sechs großzügige, neu konzipierte Büroräume, ergänzt um sämtliche Nebenflächen, die ein moderner Arbeitsalltag erfordert - darunter ein Aufenthaltsraum, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie funktionale Abstellflächen. Objekt & Atmosphäre: Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten, effizient nutzbaren Grundriss und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumhöhen und ein neuer, edler Fischgrätparkett verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Gleichzeitig sorgen eine moderne Klimatisierung sowie eine leistungsfähige CAT-Verkabelung für einen effizienten und zukunftssicheren Bürobetrieb. Das durchdachte Raumkonzept der rund 200 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer - etwa Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften - die Wert auf Qualität, Lage und eine professionelle Außenwirkung legen. Die unmittelbare Umgebung am Rudolfsplatz sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Standortcharakter. Die Raumaufteilung auf einen Blick: - 6 zentral begehbare Büroräume - Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang - Aufenthaltsraum mit neuer Küchenzeile - Technik: Eigener Technik-/Serverraum - Sanitär: Zwei moderne WC-Anlagen Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe Klima: Moderne Klimaanlage für kühle Köpfe auch im Sommer IT: Vollständige EDV-Verkabelung (CAT) & Serverraum Repräsentativer Balkon mit Blick ins Grüne (Richtung Park) Konditionen & Verfügbarkeit: Hauptmietzins: € 4.580,00 Betriebskosten: dzt. € 388,05 Aufzugskosten: dzt. € 30,54 Netto gesamt: € 4.998,59 10 % USt.: € 0,00 20 % USt.: € 999,72 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 5.998,31 Kaution: € 18.000,00 Vergebührung: € 3.598,98 Provision: € 14.995,77 + 20% USt Bezug: ab 1.5.2026 Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: 1. Bezirk, Rudolfsplatz Der Rudolfsplatz liegt in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt und verbindet historische Altbauarchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, während der nahegelegene Donaukanal zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitqualität bietet. Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Station Schwedenplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Flughafenbuslinie VAL 2 nur etwa 2-3 Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Flughafen Wien.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung. Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer. Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen. On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen. Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein ringseitiger sowie ein hofseitiger Balkon für Raucher und Frischluftfanatiker zur Verfügung. Die deutlich größere Bürofläche im 4. OG ist sofort bezugsfertig und besticht mit einem großzügigen Entreé und 11 Bürozimmern, von denen 10!! zentral begehbar sind. Als Highlight kann definitiv das 33m² Erkerzimmer bezeichnet werden. Getrennte WC-Anlagen, eine wunderschöne Küche, ein "Putzkammerl" und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Einheit bietet einen kleinen hofseitigen Balkon. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Miete: 1. OG / Top 5A: 122,19m² € 24,72/m² 4. OG / Top 8: 369,18m² € 25,00/m² Betriebskosten Top 5A: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Betriebskosten Top 8: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3A Straßenbahn Linie 1, 2 U-Bahn Linie 3, 4 Schnellbahn ​​​​​​​ Individualverkehr unmittelbar angebunden: Stubenring Vordere Zollamtsstraße Franz Josefs Kai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Attraktive Bürofläche im Herzen des 1. Bezirks - Seltene Gelegenheit Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige Bürofläche in der renommierten Rotenturmstraße im 1. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Möglichkeit eines unbefristeten Mietverhältnisses - ein klarer Vorteil in der heutigen Marktsituation. Die Bürofläche wird aktuell umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wird eine neue Klimaanlage installiert sowie eine vollständige IT-Verkabelung inklusive vorbereitetem Serverraum bereitgestellt. Darüber hinaus wird eine neue Küche eingebaut und die gesamten Flächen frisch ausgemalt, um ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld zu schaffen. Highlights: Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in einer der begehrtesten Lagen Wiens, kombiniert mit moderner Infrastruktur und hoher Gestaltungsqualität. Die Rotenturmstraße punktet mit exzellenter öffentlicher Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung. weitere Informationen: - geräumiges Vorzimmer - Küche - Duschbad - mehrere WCs - Parkettboden - IT-Verkabelung - Klimaanlage Lage: Am verlängerten Arm der Kärntner Straße finden Sie zahlreiche Einkaufs- sowie Gastronomiemöglichkeiten. Durch die zentrale Lage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz genießen Sie eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit. Die Linien U1, U3 und U4 verbinden die Innenstadt - sohin Ihren Bürostandort - mit allen Himmelsrichtungen von Wien. Arbeiten im historischen Zentrum von Wien, mit allen Highlights in greifbarer Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz - Bus: 1A, 2A, 3A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen im Erdgeschoß sind aber von der Straße nicht direkt einsehbar. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 4 separate Büroräume, die untereinander verbunden sind, zusätzlich ist jeder Raum auch einzeln vom allgemeinem Foyergang erschlossen. In einem der vier Räume ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße Kühlung über Fancoils. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert! Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 137 m² - netto € 19,90/m²/Monat 1.OG: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat 1.DG: ca. 300 m² - netto € 19,90/m²/Monat 1.DG + 2.DG: ca. 1.208 m² - netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Teeküche Kühlung Lift Bodendosen Cat 6 Verkabelung vom Vormieter Bürobeleuchtung Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring Autobus: 3A Straßenbahn: D, 1, 71 Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 06, ca. 400 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 4.OG, Top 22, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 5.OG, Top 24, ca. 656 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,86 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31 weitere Informationen: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchen hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Lage: U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1,2 Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

#Büro #Altbau

In absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei repräsentative Büroflächen im traditionsreichen Concordia-Haus zur Vermietung. Der schöne Altbau („Concordiahaus“) wurde vor nun knapp 5 Jahren einer aufwändigen Generalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Innenstadt-Architektur, einen eindrucksvollen Eingangsbereich sowie hochwertige Altbauelemente, die den Flächen ein besonderes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Büros eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder kreative Nutzer, die einen prestigeträchtigen Standort mit urbanem Umfeld und historischem Charme suchen. EG 107,33 m² EUR 15,00/m²/Monat 3.OG 181,11 m² EUR 24,75/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #möbliert

Helles und repräsentatives Büro im Wiener Palais – bezugsbereit 1 Bezirk Diese großzügige Bürofläche im 2. Obergeschoss eines eleganten Wiener Palais bietet auf rund 430 m² ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Die Einheit wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein schneller Einzug ermöglicht wird. Ausstattung• Optional möbliert (Übernahme möglich)• Klimaanlage in allen Büroräumen• Vollständige IT-Infrastruktur und Verkabelung• Serverraum vorhanden• Sicherheitstüren• Zwei Eingänge über das Hauptstiegenhaus• Zusätzlicher Zugang über Wendeltreppe• Hochwertige Sanierung (2023) Lage Die Bürofläche liegt ebenfalls in zentraler Wiener Innenstadtlage und bietet eine erstklassige Adresse. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Optimale Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U1 und U3 (Stephansplatz fußläufig erreichbar)• Gute Busanbindungen• Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Konditionen• Netto-Miete: 30,50 €/m²• Betriebskosten: 3,80 €/m²• Miete m²: 30,50 + 3,80 = 34,30 € m²34,30 × 430 = 14.749 € Nettomonatsmiete Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Elegante Bürofläche im historischen Rathausviertel – repräsentativer Standort nahe Rathauspark und Parlament VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ZGFmvg Ek CEm1Pi WDJabh5.mp4Zur Untervermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage des historischen Rathausviertels, nur wenige Schritte vom Rathauspark und dem Parlament entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Architektur, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus und zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Die rund 277,31m² große Nutzfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Die derzeitige Raumstruktur umfasst ca. 10 Zimmer, welche teilweise durch Trockenbau flexibel adaptierbar sind und somit individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, ein Ärztezentrum oder andere Dienstleistungsunternehmen, die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Infrastruktur suchen. Flächenübersicht: • ) Nutzfläche: ca. 277,31m² • ) Räume: ca. 10 Zimmer (teilweise flexibel gestaltbar) • ) 2 WCs • ) Serverraum / Netzwerkverkabelung vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig • ) U2 Rathaus: ca. 2 Min. • ) Straßenbahnlinie Nr.: 2 "Rathaus" – ca. 2 Min • ) Straßenbahnlinie Nr.: 1, 2, 71, D "Parlament" – ca. 5 Min Konditionen: netto Untermietzins: EUR 3.250,- / Monat netto Betriebskostenakonto: EUR 441,20 / Monat netto Lift-Betriebskostenakonto: EUR 31,38 / Monat netto Gesamtuntermiete: EUR 3.722,58 zzgl. 20% USt. / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten +++ reserviert Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter keine Business-Center-Betreiber Ausstattung: öffenbare Fenster tlw. Sonnenschutz flexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitärgruppen 2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1,2, D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 2... [Mehr]

#Büro #Altbau

Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 89m2 große Altbaubüro im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses. Dieses Büro besteht aus 3 großzügigen, modernen und sehr hellen Zimmern. Weiters befindet sich in dem Büro eine geräumige Einbauküche ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung verbaut. Kosten für die Heizung (Gas) werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 3 Büroräume• Einbauküche Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden• IT-Verkabelung• Gasetagenheizung• Einbauküche Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]