Büro mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Halle #barrierefrei #möbliert

SALZBURG GRÖDIG - STYLISCHE BÜROS MIT LAGER MIETEN INFORMATIONEN ZU DEN BÜROS Die neuwertigen, modernen Büroeinheiten befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude im 1. OG und 2.OG (Liftstock) und das Lager im Erdgeschoß. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Büro 1.OG + 2.OG: ca. 494 m² EG Lager: Halle ca. 275 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS UND LAGERS (OPTIONAL) Büros: barrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 6 großzügige WC´s, möblierte, 2 stylische Teeküchen mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr! Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden MIETE Büros: € 4.890, mtl. netto zzgl. Parken Lager: € 1.775, mtl. netto, BETRIEBS- UND HEIZKOSTENAKONTO Büro: € 2,90 / m² mtl. netto Lager: € 1,91 / m² mtl. netto optional ENERGIEEFFIZIENZ HWB 27 fGEE 0,64 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine besondere Wohnatmosphäre. • Wohnfläche: ca. 120 m² • Dachterrasse: ca. 23 m² (südseitig, mit Weitblick) • 2 PKW-Stellplätze inklusive Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro / zusätzliches Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC extra • Abstellraum Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den First (ca. 4 m), der ein besonders luftiges Wohngefühl schafft. Ausstattung & Highlights: • Fußbodenheizung in der Wohnküche • Zentralheizung • Große Dachterrasse mit Bergblick und Blick ins Grüne • Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität • Neue, moderne Einbauküche • Neuwertiger, sehr gepflegter Gesamtzustand • Durchdachter Grundriss mit viel Platz und optimaler Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in Riedlkam bei Lamprechtshausen in ruhiger, ländlicher Umgebung. • Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Ackerland • Freier Blick ins Grüne in beide Richtungen Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: • Nur ca. 2 km bzw. rund 3 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Lamprechtshausen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden • Gute Anbindung an die Lokalbahn Lamprechtshausen Richtung Salzburg Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon

156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 10-12 Stück). PARKPLÄTZE SIND IM PREIS INKLUSIVE. ist auch auf willhaben inseriert. Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben. Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten. Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich. Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400€ exkl. Ust. monatlich. Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z. B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....). *************************************************** Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt. Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung: Bürogebäude: Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk. Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden. Photovoltaikanlage am Dach installiert. Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 10 Parkplätze Lagerhalle: gesamt 300m² unbeheizt. Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜRO/LAGERKOMBI IN WALS-SIEZENHEIM BEI SALZBURG LAGE DES GEWERBEOBJEKTES Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung - wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten * Nutzfläche: ca. 425 m² im EG (Büro ca. 321 m² /Lager ca. 103 m²), erweiterbar * Widmung: Bauland / Betriebsgebiet * Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91 * Miete: ab € 10, / m² mtl. netto * kostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜRO- UND LAGER IN WALS-SIEZENHEIM BEI SALZBURG LAGE DES GEWERBEOBJEKTES Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung - wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten * Nutzfläche: ca. 837 m² (EG Büro/Lagerkombi & OG Büros), teilbar * Widmung: Bauland / Betriebsgebiet * Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91 * Miete: ab € 10, / m² mtl. netto * kostenpflichtige, bis zu ca. 35 PKW-Stellplätze möglich INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

📍 Lage Dieses moderne Wohnhaus liegt idyllisch zwischen Salzburg und dem Salzkammergut am Fuße des Gaisbergs – in sonniger Südhanglage mit Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Die umliegenden Seen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Ebenau und Hof bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: • Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, DM, Bipa, Adeg) • Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke • gute Busanbindung (Linien 150 & 152) 👉 Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit perfekter Stadtnähe. 🏠 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnhaus am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand – absolute Ruhe garantiert. Die ca. 105 m² große Hauptwohnung wird ergänzt durch eine separate Einheit mit ca. 55 m², ideal als: • Büro / Homeoffice • Einliegerwohnung • Praxis oder Atelier 👉 Insgesamt stehen dir 6 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder + extra WC zur Verfügung. . ✨ Ausstattung (gehobenes Niveau) • Fußbodenheizung (wassergeführt) • Photovoltaikanlage mit Speicher • Anschluss für E-Auto in der Garage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Eigener Brunnen (unabhängige Wasserversorgung) • Kaminofen mit Sichtfenster • Balkon / Terrasse / Garten • Garage + überdachter Stellplatz • Kellerabstellraum 👉 Modern, energieeffizient und durchdacht. 🌿 Besonderheiten • Absolute Ruhelage am Waldrand • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe • Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 294 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 170 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 123 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug

Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastraum und Produktionsbereich. Zusätzlich bestehen innerhalb des Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch auch zukünftiges Wachstum berücksichtigt werden kann. Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine professionelle Gastronomieausstattung. Auf Wunsch stehen Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zudem ist eine PV-Anlage vorgesehen, um eine hohe Energieeffizienz des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores sorgt für ein angenehmes Raumklima - sowohl im Gastraum als auch in möglichen Büro- oder Nebenflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt in Wals-Himmelreich im Wals Center, einem der bestangebundenen Gewerbegebiete im Raum Salzburg. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Eckdaten: Fläche: 888m² (keine Teilung vorgesehen) Laufzeit: 12/2026 (früherer Auszug mit 3-Monate Frist möglich) Maximale Mietdauer: bis 12/2028 Miete/m²: 17,- €/m² netto BK: bei rund 3,5 – 4,0 €/m² Miete: 17,00 € / m² Für PKW steht eine Tiefgarage im Untergeschoss zur Verfügung. Umliegend stehen weitere Parkflächen zur Nutzung zur Verfügung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]