Suchergebnisse für "traumwohnung am pfenningberg"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft bietet Platz für 3 Familien und befindet sich in einer Siedlungsrandlage am Pfenningberg Derzeit wird das Untergeschoss bewohnt und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 80 m² mit Ausgang in den Garten. Das Gesamtausmaß des Untergeschosses beträgt ca. 142 m² Der Garten ist ebenerdig und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen. Das Erdgeschoss befindet sich in einem Rohzustand und umfasst ca. 114 m², teilt sich in folgende Räume auf: Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Küche und Arbeitszimmer. Der Dachboden ist bestens für einen Ausbau geeignet und bietet ca. 110m² an, hierfür existiert bereits ein Plan. Eine 40 m² große Terrasse bietet im Dachgeschoss einen schönen Ausblick. Alle drei Geschosse verfügen über separate Eingänge. Eine 40 m² Garage und ein Carport für 2 PKW sind Bestandteil dieser Liegenschaft. Erbaut wurde das Haus 1970 beheizt wird es mit einer Pelletheizung der Marke "Gilles", welche 2003 eingebaut wurde Die Photovotaikanlage wurde 2017 eingebaut. Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert. 2006/2007 wurde der Dachstuhl neu errichtet und mit einem Ziegeldach versehen. Auch die Fenster wurden ca. 2007 auf zweifachverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Garten steht eine Gartenhütte zur Verfügung, Kanalanschluss und Ortwasserleitung sowie ein hauseigener Brunnen sind vorhanden. Das Haus besticht durch die Lage sowie die Größe, welche viele Möglichkeiten bietet und natürlich durch die Nähe zu Linz.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr "Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr und am Samstag, den 14. Dezember 2019, in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer! Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden! Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt für eine Familie eignet. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. In Ihrem Garten können Sie sich zukünfig von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Zusätzliche Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 22.000, erwerben. Nahversorgung und gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: € 319.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumwohnung - Erstbezug!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr "Traumwohnung - Erstbezug!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr und am Samstag, den 14. Dezember 2019, in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer! Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden! Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt für Singles oder Pärchen eignet. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auf Ihrer Terrasse bwz. in Ihrem Garten können Sie sich zukünfig von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Weitere Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 22.000, erwerben. Nahversorgung und gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Wir haben Ihr Intersse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: € 249.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr "Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr und am Samstag, den 14. Dezember 2019, in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer! Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden! Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt für eine Familie eignet. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer jeweils mit begehbarem Schrank und zwei Bäder jeweils mit Toilette. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auf Ihrem Balkon können Sie sich zukünfig von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 22.000, erwerben. Nahversorgung und gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Wir haben Ihr Intersse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: € 349.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr "Traumwohnung - Erstbezug" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr und am Samstag, den 14. Dezember 2019, in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer! Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden! Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich perfekt für Familien eignet. Diese teilt sich im Untergeschoss in einen Vorraum, eine sehr geräumige Wohnküche (ca. 50,79 m²), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie, zwei Schlafräume und ein Bad. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auf Ihrer Terrasse können Sie sich zukünftig von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 22.000, erwerben. Weitere Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Nahversorgung und gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: € 499.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumwohnung - Erstbezug!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr "Traumwohnung - Erstbezug!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13. Dezember 2019, in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr und am Samstag, den 14. Dezember 2019, in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer! Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden! Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, welche sich perfekt für Familien eignet. Diese teilt sich im UG in einen Eingangsbereich, eine sehr geräumige Wohnküche (ca. 41,48 m²), einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im OG erwarten Sie eine Galerie, zwei Schlafräume und zwei Bäder. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auf Ihrer Terrasse können Sie sich zukünfig von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Weitere Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 22.000, erwerben. Nahversorgung und gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Wir haben Ihr Intersse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: € 499.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Detaillierte Informationen gegen Anfrage. Mag.(FH) Florin I. Iovan | Immobilienberater I Doppelmakler [Tel] [Email] IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 9 m² großen Südost-Balkon in Viendorf zur Vermietung an. Räumlichkeiten: Alle Räume sind getrennt begehbar, so erreichen Sie über den Vorraum den ca. 4 m² großen Abstellraum, sowie das ca. 7 m² große Badezimmer, welches mit einem WC, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in das ca. 11 m² große Schlafzimmer und in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohn- und Essbereich führt Sie auf den ca. 9 m² großen Südost-Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ausstattung: Rollos Parkplatz Fahrradraum Südost-Balkon Vollwärmeschutz Kunststofffenster Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Endstation Strassenbahn D Stichworte: Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Neubauwohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage in Zell am See Ortsteil Schüttdorf. Sie liegt im 3. Stock eines 6-Parteienhauses. Mitten Lage: Diese Neubauwohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage in Zell am See Ortsteil Schüttdorf. Sie liegt im 3. Stock eines 6-Parteienhauses. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet. Ausstattung: Ein Personenlift bringt Sie problemlos direkt in die Wohnung. Ein traumhafter Wellnessbereich steht nur für die Hausbewohner zur Verfügung. Es gibt auch einen Garten mit Spielgeräten vor der Tür, somit auch perfekt für Kinder geeignet. Vom Stiegenhaus oder direkt vom Personenlift gelangt man in den Vorraum, wo sich rechter Hand das separate WC sowie der Abstellraum befinden. Des weiteren geht es zum offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse, wo im Anschluss noch ein Abstellraum vorhanden ist. Im hinteren Bereich liegt das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das Bad mit Badewanne/WC. Ein Carportstellplatz gehört zur Wohnung, sowie ein versperrbares Kellerabteil. Die Küche ist im Preis inkludiert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet. Ziel ist es, etwas Einmaliges und Besonderes für Sie zu schaffen – nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause! Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 d BA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien"Hochwertiger Parkett – wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy & Boch" und "Grohe/Hans Grohe"Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von “Gira“Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür („Hotelschalter“) CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz – schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip – "Key Less in"kleiner Personenaufzug – energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights: HWB Klasse BRuhelageausgezeichnete Infrastrukturoptimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbarzahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 „um die Ecke“ (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18Autobus – Linie 77A und Linie 80AWeitere Informationen, ein ausführliches Lageexposé und die detaillierte Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Top 32Diese traumhafte ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse auf Wohnebene befindet sich im Dachgeschoß und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Über das Vorzimmer erreicht man den Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Herzstück - das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und auch einen Essbereich. Den privaten Bereich - die Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht man über den Wohnbereich. Auch hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnträume umzusetzen. Das angeschlossene Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen - es ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken liegt zentral zwischen den beiden Bereichen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Kellerabteil Preise und Kosten: Kaufpreis: € 578.000,-Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 1,20 /m² zzgl. MwSt. Liftkosten ca. € 0,20 /m² zzgl. MwSt. Reparaturrücklage € 0,20 /m²Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5%Grundbucheintragung 1,1%Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten – das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, ca. 75m von der Haustür entfernt, befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Sonstige Angaben Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese Wohnung besticht durch folgende Highlights: - zwei große, getrennt begehbare, helle Zimmer - ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden - gehobene Ausstattung: DAN-Küche mit Geräten, Sicherheitstür, Lift, Parkettböden, Außenrolläden, Gasetagenheizung - geringe Heizkosten (2017 thermische Sanierung, Holz/Alu Fenster 3-fach verglast) Der Reparturfonds weist zum 31.12.2018 ein Guthaben von rund € 31.800, auf. Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen geplant. Die Wohnung kann frühestens im Februar 2020 übergeben werden. Schulen: Die kurzen Distanzen zu Schulen gewährleistet Ihren Kindern einen sicheren Schulweg: Volksschule ca. 150 m entfernt, integrative Schule ca. 350 m, Mittelschule ca. 350 m, Die Hauptuniversität erreichen Sie mit der Straßenbahn direkt und schnell (ca. 15 min). Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung: der Nächstgelegene ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar. Wenige Minuten entfernt finden Sie weiters vor: Bäckerei, Kaffeehaus, Pizzeria uvm. Öffentlicher Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben: die Vorortelinie S 45 verbindet die Nord-Süd-Route Heiligenstadt - Hütteldorf. Mit der Straßenbahn Linie 43 gelangen Sie zum Schottentor bzw. nach Neuwaldegg. Beide Stationen sind in 2 min erreichbar. Ab 2027/28 wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert: die U 5 fährt dann ab Elterleinplatz (3 Straßenbahnstationen entfernt). Die nächste U-Bahnstation ist dzt. Alserstraße (U 6), 5 Straßenbahnstationen entfernt.... [Mehr]