Suchergebnisse für "traumwohnung am pfenningberg"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in exklusiver Wohnlage von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur sowie ihre hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2015 fertiggestellte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das in eine moderne, offene Wohnküche übergeht, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das durchgängige, moderne Einrichtungskonzept vermittelt ein stilvolles und harmonisches Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellets-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Weiters verfügt die Wohnung über eine Wohnraumbelüftung, einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, Fliegengitter an allen Fenstern (mit Ausnahme des Gäste WCs) und 3 TV-Anschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 37m²) mit Blick auf den Ischler Hausberg "d' Katrin" den man im Schatten der hochwertigen und modernen elektrischen Markise genießen kann. Ergänzt werden die Außenanlagen durch eine wohnungseigentumsrechtlich als "Eigengarten" zu bezeichnende Fläche im östlichen Eingangsbereich. Tatsächlich ist dieser "Eigengarten" eine überdachte und eingefriedete Terrasse, welche mit Steinplatten ausgelegt und mit einer Sitzgelegenheit gestaltet wurde. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil mit rund 5 m². Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Bad Ischls und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnlage auf ideale Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungen ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon hochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweise ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (letztes Geschoss) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von c... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Obergnigl und besticht durch ihre idyllische, ruhige Lage in Süd-West-Ausrichtung. Die unmittelbare Nähe zum Heuberg und zum Gaisberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich kurze Wege zur Altstadt und zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich locken nahegelegene Ausflugsziele wie der Fuschlsee und das Salzkammergut mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: - Edelrohbauzustand ermöglicht individuelle Gestaltung von Böden, Fliesen und Badausstattung; eine Basis-Ausstattung ist natürlich bereits im Kaufpreis inkludiert - Fußbodenheizung mit energieeffizienter Pelletsheizung und zusätzlicher Unterstützung durch Photovoltaikanlage - Terrasse und Privatgarten (ca. 65 m²) mit idealer Süd-West-Ausrichtung - Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz und E-Ladestation vorhanden - Praktische Aufbewahrungsbox auf der Terrasse inklusive - Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße 4654 Bad Wimsbach-Neydharting bietet moderne und hochwertig ausgestattet 3 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und die große Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit garantieren. Garantiertes urbanes Wohnerlebnis mitten in einer wunderschönen Landschaft im Grünen. Highlights: • hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort • Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten • zeigemäße Bausweise mit attraktivem Wertzuwachs • durchdachter, kompakter Grundriss • Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur • Neubauprojekt mit modernem Design • Top Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar • Wertstabilität Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.500,00 Euro Kaufpries Freistellplatz: 5.500,00 Euro Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 %, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <3.525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <3.625m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <50m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <3.350m Polizei <8.375m Verkehr Bus <25m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt an der Esplanade liegt diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Wohnung! Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, schöner Architektur und einzigartigen Ausblicken auf die umliegende Berg- und Flusslandschaft. Highlights der Wohnung: - 2 großzügige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - traumhafter Blick auf die Traun, den Siriuskogel und die Katrin - hochwertige Möblierung und exklusive Ausstattung - Personenlift von der Tiefgarage in den Wohnbereich - ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert - neuwertiger Zustand Der moderne Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und dem beeindruckenden Ausblick ist IDEAL für entspannte oder repräsentative Stunden ! Die Küche sowie die gesamte Möblierung wurden mit viel Geschmack und liebe zum Detail ausgewählt und sind perfekt auf das hochwertige Ambiente abgestimmt. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Bad Ischl: Zentrum, Cafés, Spazierwege entlang der Traun sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich auch als exklusiver Zweitwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im herrlichen Salzkammergut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 43-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt WNFL. ca. 94 m²Garten 294 m²Kellerabteil ca 11 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen 60 × 30 cm grau/weiß Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Strom- und Lichtauslass auf Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne, großzügige Eigentumswohnung in Oberhofen am Irrsee bietet ruhiges, sonniges Wohnen in bester Lage. Die neuwertige Wohnung im 1. Stock ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und flexibel nutzbar. - 81 m² Wohnnutzfläche - Lift - Loggia - Stellplatz und Tiefgaragenplatz Großzügige, moderne Eigentumswohnung in Oberhofen am Irrsee - sonnig, ruhig & top angebunden In Oberhofen am Irrsee wartet eine ziemlich neue, große Eigentumswohnung in besonders schöner und zentraler Lage auf ihre neuen Besitzer. Ruhig, sonnig und ländlich gelegen - und trotzdem hervorragend angebunden: Der Irrsee ist nur ein paar Minuten entfernt, der Bahnanschluss zur Westbahn bringt Sie in rund 20 Minuten nach Salzburg. Besser geht´s nicht. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch viel Licht, eine freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausführung. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang, die Räume sind großzügig geschnitten und ideal aufgeteilt. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Zur Wohnung gehören ein großes massives Kellerabteil, ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz - Komfort und Stauraum sind also mehr als ausreichend vorhanden. Oberhofen am Irrsee punktet mit hoher Lebensqualität, einer ruhigen, gepflegten Umgebung und der perfekten Lage zwischen Oberösterreich und Salzburg. Eine freundliche, saubere und lebenswerte Gemeinde - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Fazit: Eine helle, moderne Wohnung in bester Lage - perfekt zum Wohlfühlen, Arbeiten und Ankommen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

Jetzt exklusiv von -8,5% profitieren & Ihre neue Wohnung im Zentrum von Graz sichern!‌ Das Projekt Stadt. Park. Fluss. steht für ein modernes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler Lage von Graz entsteht ein Neubau, der durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach einen klaren Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab kompakten 37 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu sechs Zimmern und schafft damit passende Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Familien oder Kapitalanleger. Die Nähe zur Natur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wohnen im Zentrum bringt viele Vorteile mit sich. Einer davon ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugfahrer schätzen die wenigen Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege der Stadt Graz bieten zudem die Möglichkeit einer komplett umweltfreundlichen Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Preis=Endverbraucherpreis • 8,5% bereits im Preis inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

WOLKE SIEBEN – Wohnen über den Dächern Wiens In begehrter Grünruhelage am Schafberg entsteht mit der WOLKE SIEBEN ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eleganten Badezimmern erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage am Schafberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Architektur, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Willkommen in der WOLKE SIEBEN – einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Wohnprojekt Tr IIIple Wien! Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Allgemeinflächen – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer sowie eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 44 m²Zimmer: 2Keller: ca. 5 m²Garagenplatz: ca. 12 m² (Ablöse ca. 35.000€) Böden: Parkett & Fliesen Küche: Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Sanitär: 1 Badezimmer + separates WCHeizung: Fußbodenheizung Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² überzeugt diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist mit edlen Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatigen Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Die elegante Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte, edle Armaturen sowie eine Badewanne bzw. Dusche und bietet einen stilvollen Rückzugsort. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist die moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine effiziente Wärme- und Schalldämmung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Maßgefertigte Einbaumöbel eines renommierten Einrichtungshauses aus Tirol unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Wohnprojekt Tr IIIple Wien bietet zahlreiche exklusive Allgemeinflächen: Ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie modernste Gebäudetechnik stehen den Bewohnern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Zusatzangebote im Haus: Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, während Ihnen im 9. Stock ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight ist der Infinity Pool im 31. Stock, der einen spektakulären Ausblick über Wien bietet und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein im Gebäude befindlicher Billa sowie eine Trafik – ideal für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre. Die Lage direkt am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung und erreichen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine hochwertige Wohnung in einem der modernsten Wohnprojekte Wiens – ideal für alle, die exklusives Wohnen mit urbanem Lifestyle verbinden möchten. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause in hervorragender Lage – perfekt für Eigennutzer wie auch als wertstabile Investition. Der hohe Wohnkomfort, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und starten Sie Ihr neues Kapitel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Lage: Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]