Büro mieten in 4060 Leonding

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

AUSGEZEICHNETE LAGE - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS QUICKFACTS Bürofläche: ca. 470 m² erweiterbar auf ca. 922 m² im EG Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Klima: ja Parkplätze: anmietbar (€ 47,00 / Außenstellplatz & € 80,00 / Tiefgaragenstellplatz zzgl. BK & Ust.) Teeküche: vorhanden WC Anlagen: getrennt Kellerarchiv: ca. 143 m² möglich zu € 5,50 / m² netto Nettomiete / m²: ab € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Im 1. Obergeschoss des Bürohauses Dr. Herbert Sperl Ring 1 steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 470 m² zur Verfügung. Der effizient gestaltete Grundriss bietet Büroräume zwischen 13 m² und 28 m², Besprechungsräume, Sozialraum mit Teeküche und angeschlossenem Balkon, klimatisiertem Serverraum, Archivräume und vieles mehr. Sie haben mehr Platzbedarf? Die Fläche kann um weitere ca. 450 m² (gesamt ca. 922 m²) erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Büromöblierung nach Vereinbarung zu übernehmen. Ausstattungsfeatures im Überblick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > Lift > uvm. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstrasse in Leonding (B139) an der Meixnerkreuzung. Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar, 3-fach verglast Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Möblierung: möglich nach Vereinbarung / Ablöse Heizung: Fußbodenheizung Klima: Ja Lift: Ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.640,00 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 845,91 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5640 zzgl 20% USt. Betriebskosten €845,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1297,18 Gesamtbetrag €7783,09 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Bürofläche mit Lagerhalle in Toplage zu vermieten! Diese attraktive Kombination aus moderner Bürofläche und optional anmietbarer Lagerhalle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Die hervorragende Lage nahe der Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und unterstreicht die Standortqualität. Bereits beim Betreten der Bürofläche empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite, welcher einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und direkt in den zentralen Arbeitsbereich führt. Das Herzstück bildet das großzügige Großraumbüro mit ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge sowie einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und ermöglicht flexible Arbeitsplatzlösungen. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro mit ca. 3,40m x 3,03m, welches sich ideal als Besprechungsraum oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Sanitäranlagen sowie eine Küche stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf zu ? 20,00 pro Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden. Ergänzend zur Bürofläche steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 371,61m². Die Kalthalle überzeugt durch ihre klare Struktur sowie optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lager, Logistik oder als Umschlagsfläche. Der größere Hallenteil misst ca. 15,75m in der Breite und 19,82m in der Länge bei einer Raumhöhe von rund 5,70m, während der kleinere Bereich mit ca. 7,43m Breite und 8,00m Länge sowie ca. 4,26m Raumhöhe zusätzlichen Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Vorfläche mit ca. 16,0m Breite und ca. 30,00m Länge, welche ausreichend Platz für LKW-Manöver, Be- und Entladung sowie Rangierbewegungen bietet. Zwei Rolltore mit jeweils ca. 3,00 x 3,00m, ausgestattet mit Rampen, ermöglichen eine effiziente und komfortable Warenabwicklung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager monatl. netto: ? 4,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro monatl. netto: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto Lager mo... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Bürofläche mit Lagerhalle in Toplage zu vermieten! Diese attraktive Kombination aus moderner Bürofläche und optional anmietbarer Lagerhalle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Die hervorragende Lage nahe der Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und unterstreicht die Standortqualität. Bereits beim Betreten der Bürofläche empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite, welcher einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und direkt in den zentralen Arbeitsbereich führt. Das Herzstück bildet das großzügige Großraumbüro mit ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge sowie einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und ermöglicht flexible Arbeitsplatzlösungen. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro mit ca. 3,40m x 3,03m, welches sich ideal als Besprechungsraum oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Sanitäranlagen sowie eine Küche stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf zu € 20,00 pro Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden. Ergänzend zur Bürofläche steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 371,61m². Die Kalthalle überzeugt durch ihre klare Struktur sowie optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lager, Logistik oder als Umschlagsfläche. Der größere Hallenteil misst ca. 15,75m in der Breite und 19,82m in der Länge bei einer Raumhöhe von rund 5,70m, während der kleinere Bereich mit ca. 7,43m Breite und 8,00m Länge sowie ca. 4,26m Raumhöhe zusätzlichen Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Vorfläche mit ca. 16,0m Breite und ca. 30,00m Länge, welche ausreichend Platz für LKW-Manöver, Be- und Entladung sowie Rangierbewegungen bietet. Zwei Rolltore mit jeweils ca. 3,00 x 3,00m, ausgestattet mit Rampen, ermöglichen eine effiziente und komfortable Warenabwicklung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto Lager monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskostenakonto Büro monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

„Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl“ Vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² und Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: 86 m² und Balkon mit Blick ins Grüne (4.Stock) • 3 gut geschnittene Zimmer • Vollständig generalsaniert (inkl. Elektrik, Böden, Bad, etc.) • Moderner Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung • Eigener Parkplatz inklusive • Kellerabteil vorhanden • Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer) • Küche nicht eingerichtet • Badezimmer • Separates WC Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Einzelpersonen mit Bürobedarf. Bitte keine Haustiere. Lage: Leonding, Stadtteil Haag, Nähe Antonigut, ruhig, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Hofer etc.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu ? 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: ? 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit is... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu € 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung nahe Linz ? ohne Einrichtungsstress und mit maximaler Flexibilität? Dann sind unsere neuen Kurzzeitmietwohnungen genau das Richtige für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick ? Erstbezug im Neubau (2025) ? Voll möbliert & sofort bezugsbereit ? einfach einziehen (Möblierung inkl. Waschmaschine und Basis-Hausrat wie Geschirr, etc.) ? Flexible Mietdauer ? ideal für temporäre Aufenthalte (für mind. 1 bis max. 6 Monate) ? Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl ? Perfekte Lage nahe Linz ? schnelle Anbindung zur Stadt ? Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in Leonding In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.207,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, Büro mit Schlafsofa, Bad, WC und Abstellraum. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ? WAG - WAG... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

> Leonding | Gewerbefläche | Mieten < Im ehemaligen UNO-Shopping steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 1.450 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Kombination aus Büroflächen und großer, beheizter Halle eröffnet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten – vom Lager über Produktion bis hin zu Dienstleistungs- oder Logistikbetrieben. Der Standort überzeugt durch seine praktische Erreichbarkeit: Ein ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich sorgt eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes für eine unkomplizierte Anlieferung in die Halle – ideal für Warenumschlag oder größere Lieferungen. Die Bürobereiche sind funktional ausgestattet und bieten mehrere Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Bereits vorhandene Deckenbeleuchtung und eine EDV-Verkabelung erleichtern den raschen Start ohne großen Adaptierungsaufwand. Ergänzend stehen kleinere Lagerräume zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: + rund 1.450 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ​​​​​​+ ​Kombination aus Büro und beheizter Halle + ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz + Laderampe für komfortable Anlieferung + vorhandene EDV-Verkabelung und Beleuchtung + Besprechungsraum, Teeküche und getrennte WCs + Pauschalmiete für klare und planbare Kosten + befristete Vermietung bis maximal 31. Dezember 2030 Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Der Standort überzeugt durch seine gut erreichbare Lage (ehem. UNO-Shopping) mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann bis max. 31.12.2030 abgeschlossen werden Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <4.925m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <875m Universität <2.450m Höhere Schule <6.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.250m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Mietobjekt am Harterplateau mit Büro-, Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Geschäfts- und Verkaufsflächen - hochwertig ausgestattet, mit bester Infrastruktur und Parkplätzen. aktuell gibt es 465,19 m 2 im EG und 469,95 m2 im 1. OG frei. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über die B 139 Kremstalstr., sowie von der Herder Straße. Die B 139 ist eine stark frequentierte Straße, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Vor dem Komplex befinden sich eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle. Verfügbare Flächen: gibt es in mehreren Größen aktuell und in größerem Ausmass ab 1.7. 26 plus viel Kellerfläche !!! Nettomiete € 12,00 BK ca. € 1,80/m² (netto) Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (EUR 47 - zzgl. USt pro Stellplatz mtl.). plus 80 Euro für die Tiefgarage Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Details auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Kanzlei in Leonding - Nähe Kürnberghalle Diese attraktive Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Leonding steht ab sofort zur Vermietung und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa als Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 neu ausgemalt, das Badezimmer wurde bereits 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der helle, großzügige Hauptraum bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich hervorragend als Pausen- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ein weiterer Raum verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Platz für Archiv, Besprechungsbereich oder ruhige Arbeitszone bietet. Beheizt wird die Einheit mittels Ölheizung. Zusätzlich steht ein Wäscheraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz ist dem Objekt fix zugeordnet und im Mietumfang enthalten. Dank der guten Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und zugleich funktionale Räumlichkeiten legen. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit großzügigem Bürobereich und Außenfläche in Leonding zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie in Leonding überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Lager, Produktion oder Logistik Die Liegenschaft verfügt über ca. 330m² Bürofläche sowie zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 385m². Die Hallen bieten mit einer Raumhöhe von ca. 6,44m (Trägerunterkante ca. 5,28m) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Außenfalttor mit einer Breite von ca. 3,63m und einer Höhe von ca. 4,94m ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 10m × ca. 30m zur Verfügung, ergänzt durch fünf Parkplätze direkt beim Objekt. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Biomasse-Heizung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Linzer Stadtgebiet machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4.600,- zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: € 300,- zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: M - Mischbaugebiet Mietbeginn: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit großzügigem Bürobereich und Außenfläche in Leonding zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie in Leonding überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Lager, Produktion oder Logistik Die Liegenschaft verfügt über ca. 330m² Bürofläche sowie zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 385m². Die Hallen bieten mit einer Raumhöhe von ca. 6,44m (Trägerunterkante ca. 5,28m) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Außenfalttor mit einer Breite von ca. 3,63m und einer Höhe von ca. 4,94m ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 10m × ca. 30m zur Verfügung, ergänzt durch fünf Parkplätze direkt beim Objekt. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Biomasse-Heizung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Linzer Stadtgebiet machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 4.600,- zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: ? 300,- zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: M - Mischbaugebiet Mietbeginn: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]