Büro mieten im Bezirk Gmunden

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In der charmanten Cumberlandstraße in Gmunden erwartet Sie eine Mietwohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen bietet. Auf 111,84 m² Wohnfläche verbindet sich Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die das Besondere suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden ein. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Vergnügen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während das separate Büro den perfekten Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit 17,63 m² ? ein Ort für den Morgenkaffee, ruhige Lesestunden oder entspannte Momente an der frischen Luft mit Berg- und Seeblick bei Schönwetter. Abgerundet wird dieses Zuhause durch ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und richtet sich daher besonders an junge und junggebliebene Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen und das großzügige Wohngefühl in luftiger Höhe genießen möchten. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und der Gmundner Innenstadt in kurzer Distanz, punktet die Lage auch durch ihren hohen Freizeitwert: Der Krottensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Bewegung oder entspannten Momenten in der Natur ein. Ein Zuhause, das Platz schenkt. Und ein Gefühl von Angekommen-sein. Miete: ? 1.450,00 (inkl. BK u Garage) Kaution: ? 4.350,00 Ablöse: ? 500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen rund 160 m² beheizbare Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kirchham. Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Durch individuelle Umbauarbeiten können moderne Ordinations‑, Praxis- oder Studioräume ebenso wie Büro- oder Produktionsbereiche lt. Betriebstypenverordnung geschaffen werden. Ein bereits fertiggestelltes Büro bzw. eine ca. 35 m² große Betriebswohnung erweitert das Nutzungsspektrum und ermöglicht flexible betriebliche Konzepte. Die Autobahnanschlussstelle A1 - Vorchdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Objektdetails Gewerbefläche ausbaubar: ca. 160 m² Nutzfläche Büro- bzw. Betriebswohnung: ca. 35 m² Nutzfläche Heizung: Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizungdzt. 2 Rolltore, manuell zu öffnen Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Studio, Lager, Handwerksbetrieb, kleine Produktion u. a. (gemäß Flächenwidmung) Flächenwidmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Büro- und Wohnbereichca. 35 m² großes Büroausgestattet mit Küche und Badezimmerkann auch als Betriebswohnung genutzt werden Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Kirchham. Durch die Nähe zur A1 sowie zur Region Gmunden/Vorchdorf ist der Standort ideal für Unternehmen, die einen logistisch gut angebundenen Gewerberaum suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen am Schlosspark - stilvoll. ruhig. zentral. Diese hochwertig möblierte Mietwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus 3) der Parkvillen Altmünster und ist selbstverständlich barrierefrei per Lift erreichbar. Die autofreie Wohnanlage bietet viel Grün, einen gemeinschaftlichen Swimmingpool sowie die Nähe zum Traunsee - Erholung inklusive. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Miele-Geräte) 3 Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum) Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WC & Abstellraum Waschmaschine & Trockner vorhanden Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon von allen Wohnräumen, Traunsteinblick inklusive Komplett möbliert inkl. TVs & Soundsystem Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Tiefgaragenplatz und XXL-Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Hinweis: Hauptwohnsitz erforderlich (Vorbehaltsgebiet Altmünster). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €418,18 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €255 Umsatzsteuer €232,73 Gesamtbetrag €2815 Heizwärmebedarf: 22.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese ca. 60m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Da das Objekt bisher als Büro genutzt wurde werden noch folgende Umbauarbeiten vorgenommen: - Glaswand wird durch eine Trennwand ersetzt - Einbau einer Dusche im Badezimmer Ein Freistellparkplatz kann zu monatl. ? 20,00 inkl. USt angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 541,86 inkl. USt (inkl. Instandhaltung) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 154,44 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen benötigt! Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen. Direkt an der stark frequentierten B 145, nahe am SEP Einkaufscenter - ehemals Reifen John / Profi Reifen! Sie benötigen bis Ende des Jahres 2026 viel Platz zum Lagern oder zum Einstellen von Fahrzeugen usw.? Dann können wir Ihnen hiermit helfen. Großzügige Rolltore von 3 Seiten bieten eine vereinfachte Anlieferung für LKWs. Ebenso vorhanden eine Montagehalle mit Stehgrube für LKWs, sowie 3 Montageboxen für PKWs. Getrennt finden Sie die Büroräumlichkeiten samt einem kleinen Schauraum vor. Auch im Außenbereich sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €500 Gesamtbetrag €3000 Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen ca. 160 m² beheizbare Hallenflächen in zentraler Lage von Kirchham. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder kleine Produktionsunternehmen. Die Autobahnanschlussstelle A1 – Vorchdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Objektdetails Gesamthallenfläche: ca. 160 m²beheizbar mittels einer Wärmepumpenheizung Die Halle ist derzeit mittig abgetrennt, kann jedoch als zwei Einheiten oder als Gesamteinheit genutzt werden2 Rolltore, händisch zu öffnenvielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Handwerk, kleine Produktion u. a.) lt. Flächenwidmung Flächenwidmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Büro- und Wohnbereichca. 35 m² großes Büroausgestattet mit Küche und Badezimmerkann auch als Betriebswohnung genutzt werden Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Kirchham. Durch die Nähe zur A1 sowie zur Region Gmunden/Vorchdorf ist der Standort ideal für Unternehmen, die einen logistisch gut angebundenen Gewerberaum suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Herzen von Gmunden zu beziehen. Der unverwechselbare Charme klassischer Architektur trifft hier auf modernen Komfort – ein Ambiente, das Stil, Tradition und Funktionalität vereint. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und verleiht Ihrer Arbeitsumgebung eine repräsentative Note, die Kunden und Geschäftspartner nachhaltig beeindruckt. Mietkonditionen Nettomiete: € 1.228,50 Bruttomiete: € 1.474,20 Betriebskosten netto: € 223,47 Betriebskosten brutto: € 268,16 Heizkosten: ca. € 230,–/Monat Kaution: € 4.422,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung zwischen Büro- und Praxiszonen profitieren Sie von einer effizienten Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsklima. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer einzigartigen Immobilie umzusetzen – mitten im historischen Zentrum von Gmunden und in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne perfekt verbindet.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Zentrum von Gmunden zu beziehen. Mit seinem unverwechselbaren Charme und einem Hauch Tradition verbindet es klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Mietkonditionen: Nettomiete: € 756,– Bruttomiete: € 907,20 Betriebskosten netto: € 137,52 Betriebskosten brutto: € 165,02 Heizkosten: ca. € 170,–/Monat Kaution: € 2.721,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise – eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 282,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 38,51 zzgl 20% USt. Heizkosten € 56,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,48 Gesamtbetrag € 452,87 Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel

Zentrales Geschäftslokal in Laakirchen Dieses gepflegte Objekt im Herzen von Laakirchen bietet die perfekte Basis für professionelle Dienstleistungen. Die Raumaufteilung ist ideal strukturiert und umfasst einen hellen Empfangsbereich sowie einen dahinterliegenden Raum, der sich hervorragend für ungestörtes Arbeiten oder diskrete Behandlungen eignet. Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von einer bestehenden Kundenfrequenz im direkten Umfeld. Die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ist durch öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus optimal gewährleistet. Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine gemeinschaftliche WC-Anlage, die mitgenutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar und bieten einen idealen Rahmen für Beratungsstellen, Kosmetikstudios, Therapie- oder Behandlungsräume oder Ähnliches. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Die monatliche Miete von € 450,- ist ein Pauschalpreis, in dem die Betriebskosten, die Heizung sowie der Strom bereits vollständig enthalten sind. Nebenkosten: Kaution € 1.350,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten + Ust Mietvertragsvergebührung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €375 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €75 Gesamtbetrag €450 Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Erholung in Seenähe. Gelegen im 1. Obergeschoß eines äußerst ruhigen Hauses, bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Ausstattung & Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Arbeitszimmer Vorraum Wirtschaftsraum Modern möblierte, nagelneue DAN Küche mit Natursteinarbeitsplatte Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung Separate Toilette mit Fenster Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Lieferanten abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in einer öffentlichen Tiefgarage um € 105,– pro Monat angemietet werden (ist bereits reserviert). Sonstiges: Vermietung nur an 1 bis maximal 2 Personen Haustiere nicht erlaubt Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Kosten für die Errichtung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, Ruhe und Nähe zum See in einer stilvollen Umgebung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Traunsee- und Traunsteinblick • 77m² Wohnfläche + 14m² Balkon • Ruhige und zentrale Wohnung in Gmunden • Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inkl. • 2. Liftstock • Unmöbliert (einzelne Möbel nach Absprache verfügbar) • Sehr nette Hausgemeinschaft Frühestmöglicher Mietbeginn: 15.01.2026 Mietbeginn ist auch ab 01.02.2026, 01.03.2026 oder 01.04.2016 möglich. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • getrenntes WC • Wohnküche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 / Büro • Badezimmer mit Wanne • Balkon (ca. 14m²) (siehe Plan und Fotos) Die Lage: Nahe der Satoristraße sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gmunden mit der Traunseetram in 10 Minuten erreichbar, Busse des Stadtverkehrs in der Nähe. Die Ausstattung: • elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Badezimmer mit Qualitätsarmaturen • voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten • Fahrradraum Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 oder 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung). Kaution: 4.389,00 EUR Das Projekt 2019 wurde das historische Gmundner Schleisshaus saniert und in dessen Garten 2 Neubauten mit jeweils 7 Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im oberen Neubau und bietet dadurch einen außergewöhnlichen Berg- und Seeblick. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.... [Mehr]