Büro mieten in 2700 Wiener Neustadt
(Wiener Neustadt(Stadt), Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 262,22m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 262 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 262 M² befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 1.311,23 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 524,44 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 2.202,80 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 155,1m² / 5 Zimmer
€ 12,10 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
Obj. Nr. 2027 (EG & OG / Top 1 & 2) In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 72,91 m² sowie im Obergeschoss ca. 76,60 m² große Räumlichkeiten zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 155,10 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - je nach Bedarf für Büro-/ Geschäfts- oder Wohnzwecke anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 bzw. 2028 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 72,91 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der zugehörige Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet, zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine) und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Vor- bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Das Bad ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangsbereich aus gelangt man fortan in eine großzügige, offene Wohn-/ Essküche, welche das Herzstück der Erdgeschossräumlichkeiten bildet und als Hauptaufenthaltsraum / Wohnzimmer ideal dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete, ca. 24,34 m² große, Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare (Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits-) Zimmer, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 bzw. 2029 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 76,60 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher stilistisch den zentralen Mittelpunkt des Obergeschosses darstellt, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine). Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zur abgeschlossenen Küche mit hochwertig, eingebauter Möblage inkl. Elektrogeräten und würde sich in diesem Raum adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bieten. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen Essküchenbereich gelangt man in das möblierte Badezimmer mit Fenster, einer beneidenswerten Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie zur separaten Toilette-Anlage mit raffiniertem Stauraum. Wieder retour im charmanten Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie das ca. 20,24 m² große, mit Laminatboden ausgekleidete Wohnzimmer, welches vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, individuelle Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als gemütliches Schlafzimmer ideal nutzbar wäre.allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 72,91 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 681,39, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 151,42, gesamt sohin € 832,81 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 999,37 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 916,09 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 76,60 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 714,60, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 158,80, gesamt sohin € 873,40 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.048,08 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 960,74 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 155,10 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.395,90, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 310,20, gesamt sohin € 1.706,10 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 2.047,32 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.876,71 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 653,29m² / 15 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 653 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Es erstreckt sich über gesamt 5 Ebenen. Das ganze Haus, inkl. coolem Eingangsbereich in der Fußgängerzone, sowie 4 weiteren Ebenen. Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 653 M² verteilt sich über gesamt 5 Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 3.266,71 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.306,58 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 5.487,94 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 124,39m² / 1 Zimmer
€ 7,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 124 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 124 M² befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 625,61 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 248,78 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 1.049,27 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. IM ZENTRUM, DIREKT BEI MARIENMARKT UND RATHAUS- IM HERZEN DER STADT!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75,71m² / 3 Zimmer
€ 12,10 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #möbliert
Obj. Nr. 2028 (EG / Top 1) In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 72,91 m² sowie im Obergeschoss ca. 76,60 m² große Räumlichkeiten zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 155,10 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - je nach Bedarf für Büro-/ Geschäfts- oder Wohnzwecke anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 bzw. 2028 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 72,91 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der zugehörige Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet, zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine) und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Vor- bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Das Bad ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangsbereich aus gelangt man fortan in eine großzügige, offene Wohn-/ Essküche, welche das Herzstück der Erdgeschossräumlichkeiten bildet und als Hauptaufenthaltsraum / Wohnzimmer ideal dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete, ca. 24,34 m² große, Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare (Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits-) Zimmer, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 bzw. 2029 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 76,60 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher stilistisch den zentralen Mittelpunkt des Obergeschosses darstellt, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine). Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zur abgeschlossenen Küche mit hochwertig, eingebauter Möblage inkl. Elektrogeräten und würde sich in diesem Raum adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bieten. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen Essküchenbereich gelangt man in das möblierte Badezimmer mit Fenster, einer beneidenswerten Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie zur separaten Toilette-Anlage mit raffiniertem Stauraum. Wieder retour im charmanten Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie das ca. 20,24 m² große, mit Laminatboden ausgekleidete Wohnzimmer, welches vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, individuelle Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als gemütliches Schlafzimmer ideal nutzbar wäre.allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 72,91 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 681,39, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 151,42, gesamt sohin € 832,81 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 999,37 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 916,09 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 76,60 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 714,60, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 158,80, gesamt sohin € 873,40 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.048,08 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 960,74 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 155,10 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.395,90, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 310,20, gesamt sohin € 1.706,10 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 2.047,32 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.876,71 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 79,4m² / 2 Zimmer
€ 12,10 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
Obj. Nr. 2029 (OG / Top 2) In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 72,91 m² sowie im Obergeschoss ca. 76,60 m² große Räumlichkeiten zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 155,10 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - je nach Bedarf für Büro-/ Geschäfts- oder Wohnzwecke anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 bzw. 2028 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 72,91 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der zugehörige Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet, zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine) und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Vor- bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Das Bad ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangsbereich aus gelangt man fortan in eine großzügige, offene Wohn-/ Essküche, welche das Herzstück der Erdgeschossräumlichkeiten bildet und als Hauptaufenthaltsraum / Wohnzimmer ideal dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete, ca. 24,34 m² große, Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare (Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits-) Zimmer, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 bzw. 2029 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 76,60 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher stilistisch den zentralen Mittelpunkt des Obergeschosses darstellt, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine). Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zur abgeschlossenen Küche mit hochwertig, eingebauter Möblage inkl. Elektrogeräten und würde sich in diesem Raum adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bieten. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen Essküchenbereich gelangt man in das möblierte Badezimmer mit Fenster, einer beneidenswerten Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie zur separaten Toilette-Anlage mit raffiniertem Stauraum. Wieder retour im charmanten Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie das ca. 20,24 m² große, mit Laminatboden ausgekleidete Wohnzimmer, welches vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, individuelle Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als gemütliches Schlafzimmer ideal nutzbar wäre.allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 72,91 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 681,39, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 151,42, gesamt sohin € 832,81 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 999,37 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 916,09 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 76,60 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 714,60, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 158,80, gesamt sohin € 873,40 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.048,08 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 960,74 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 155,10 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.395,90, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 310,20, gesamt sohin € 1.706,10 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 2.047,32 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.876,71 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 252m²
€ 11,01 / m²
#Büro #Handel
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Geschäftshaus in der Pottendorfer Straße in Wiener Neustadt. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und zwei Regelgeschossen, in welchen 84 Wohnungen untergebracht sind. Die derzeit...... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 98m²
€ 11,87 / m²
#Büro #Handel
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Geschäftshaus in der Pottendorfer Straße in Wiener Neustadt. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und zwei Regelgeschossen, in welchen 84 Wohnungen untergebracht sind. Die derzeit...... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 95,41m² / 1 Zimmer
€ 8,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro in einem 2011 erbauten Betriebsobjekt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wr. Neustadt Ost. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch den Autobahnzubringer Nordspange. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasheizung. Das Büro im 2./3. Stock verfügt über ca. 95m² sowie ein ca. 17m² große Dachterrasse und kann sofort angemietet werden. Das Büro ist, sofern erwünscht, komplett eingerichtet und wird mit Küche, Bad sowie Büromöbeln vermietet. Gesamtmiete: € 930, inkl. BK, Parkplatz und USt. Befristung: unbefristet Kündigungsverzicht: 6 Monate Kündigungsfrist: 3 Monate Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Flughafen, Nordspange, Autobahnzubringer... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Rathaus, Historische... / 528,92m² / 15 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT ? im HERZEN der STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 529 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Es erstreckt sich über gesamt 4 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage gegenüber dem Rathaus Zu Fuß zum Marienmarkt 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 2-fach Isolierverglasung Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vor... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Rathaus, Historische... / 124,39m² / 1 Zimmer
€ 7,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT ? im HERZEN der STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 124 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage gegenüber dem Rathaus Zu Fuß zum Marienmarkt 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 2-fach Isolierverglasung Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereit... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 98,97m² / 3,5 Zimmer
€ 13,14 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet € 1.300,96
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet
Obj. Nr.: 1930 - *Zum Start der 360° Besichtigung - Hier Klicken -*In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof gelegen, wurde unlängst ein repräsentatives Stadthaus aufwendig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort diese ca. 100 m² große Maisonette - mit ruhig gelegenem Balkon und direktem Grünblick in den Stadtpark - neuerlich zur Vermietung gelangt. Die untere Etage (3. Obergeschoss mit Panoramalift in den Halbstock) der Maisonette setzt sich aus einem geräumigen, möblierten 8 m² Eingangsbereich, einem Gäste-Bad / Hauswirtschaftsraum, einem separaten Gäste-WC, einem ca. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Einbauküche inkl. E-Geräten sowie einem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon inkl. einem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum zusammen. Weiters stehen in der oberen Etage (Dachgeschoss) der Maisonette ein ca. 19 m² großes Haupt-Schlafzimmer, ein ca. 11 m² Kinder-/ Arbeitszimmer, ein ca. 7 m² großes, teilmöbliertes Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC sowie ein zentraler ca. 11 m² großer (Durchgangs-) Bereich, welcher auch als Büro / Bibliothek nutzbar wäre, zur Verfügung. Beheizt wird die vorteilhaft und angenehm ruhig gelegene Mietwohnung mit zwei Etagen nach neuestem Standard mit Fernwärme, das Warmwasser wird per Elektroboiler aufgeheizt und sind die Wohnräume sowie die Neben- und Nassräume mit pflegeleichten, terrakotta-färbigen Fliesen ausgestattet. Dem neuen Mieter stehen, neben den drei sehr gut aufgeteilten und durchaus großzügigen Zimmern, dem ca. 9 m² großen Balkon und dem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum, ein Kellerabteil zur Verfügung und darf der Gemeinschaftsgarten im Innenhof mitbenützt werden. Last but not least ist in der Miete bereits ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt beim Areal des Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet, inkludiert. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - ca. € 155, pro Jahr - Details siehe Bilder / Pläne). Mtl. Miete (als Wohnung): € 989,70 zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 192,99 zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.300,96Mtl. Miete (als Büro): € 989,70 zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 192,99 zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 1.419,23optional (je nach Verfügbarkeit): ein zweiter Tiefgaragenplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von € 90, zzgl. 20 % USt, gesamt sohin € 108, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: unbefristet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
