Büro mieten im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterh Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Vellach - Bad Eisenkappel große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Zimmer: 2 + Terrasse Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 49,00 m² + ca. 10 m² Terrasse. Beschreibung: Tolle sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer ca. 25 m², einer Terrasse ca. 10 m², einer Küche ca. 4 m², einem Schlafzimmer ca. 11 m², einem Badezimmer mit WC ca. 4 m² und einem großen Vorraum ca. 5 m². Zusätzlich gibt es einen ca. 10 m² großen Abstellraum und ein Kellerabteil. Parken in der Wohnanlage. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter. Miete: ? 650, inkl. BK und Heizung. Kaution: ? 1.950, Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 oder 5 Jahre Vermittlungsprovision: Bestellerprinzip! Das Bestellerprinzip besagt, dass bei der Vermittlung von Immobilien derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, spe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche: das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (DG). Die Gesamtfläche beträgt großzügige 658 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach flexiblen Räumlichkeiten in Völkermarkt suchen. Highlights: Großzügige Fläche: Mit 658 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten und Büroanforderungen. Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in Völkermarkt, einer lebendigen Stadt in Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Flexible Nutzung: Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt werden, sei es für Büros, Einzelhandel, Schulungszentren oder andere geschäftliche Zwecke. Details zur Miete: Hauptmietzins (HMZ): € 8/m² Betriebskosten (BK): € 3,06/m² Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Völkermarkt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine hohe Frequenz angewiesen sind. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt € 8 pro Quadratmeter, während die Betriebskosten € 3,06 pro Quadratmeter betragen. Die genauen Mietkonditionen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden. Diese Büro- und Geschäftsfläche in Völkermarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche: das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (DG). Die Gesamtfläche beträgt großzügige 658 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach flexiblen Räumlichkeiten in Völkermarkt suchen. Highlights: Großzügige Fläche: Mit 658 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten und Büroanforderungen. Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in Völkermarkt, einer lebendigen Stadt in Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Flexible Nutzung: Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt werden, sei es für Büros, Einzelhandel, Schulungszentren oder andere geschäftliche Zwecke. Details zur Miete: Hauptmietzins (HMZ): € 8/m² Betriebskosten (BK): € 3,06/m² Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Völkermarkt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine hohe Frequenz angewiesen sind. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt € 8 pro Quadratmeter, während die Betriebskosten € 3,06 pro Quadratmeter betragen. Die genauen Mietkonditionen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden. Diese Büro- und Geschäftsfläche in Völkermarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hohe Kundenfrequenz • gute Raumaufteilung • Empfang und Warteraum • barrierefrei • Lift • Tiefparterre mit Tageslicht • Waschraum • zwei WC • zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... • Koralmbahn Anbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mit Jahresende 2026 wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Griffen (Hauptplatz) neu vermietet. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt gesamt rd. 370 m². Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt vom Hauptplatz, wo auch genügend KFZ Parkplätze vorhanden sind. Es können größere und kleinere Büros und Studios gemietet werden, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung der einzelnen Räumlichkeiten möglich ist. Die allgemeine Infrastruktur, ansprechendes Entre, ein großzügiger Warteraum, Küche und Sanitär finden eine gemeinsame Verwendung. Die zu mietenden Büros und Studios haben durchwegs zwischen 20 und 30 m² Fläche, ein Raum hat ca. 93 m². Moderate Miet- und Betriebskosten schaffen für Unternehmer ein attraktives Angebot für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten werden mit Fernmärme beheizt. Geplant ist ein "mixed Use" des Objektes mit entsprechend erhöhter Frequenz, Findbarkeit und Attraktivität. Im Hauptplatz 14 in Griffen finden Sie einen motivierten und flexiblen Vermieter der gerne je nach Möglichkeit auch Ihre Wünsche und Ausstattungen den Mietgegenstand betreffend berücksichtigt und unterstützt. Bei Interesse bitten wir um eine E-Mail: planteu@feps at oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Josef Planteu.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mit Jahresende 2026 wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Griffen (Hauptplatz) neu vermietet. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt gesamt rd. 370 m². Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt vom Hauptplatz, wo auch genügend KFZ Parkplätze vorhanden sind. Es können größere und kleinere Büros und Studios gemietet werden, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung der einzelnen Räumlichkeiten möglich ist. Die allgemeine Infrastruktur, ansprechendes Entre, ein großzügiger Warteraum, Küche und Sanitär finden eine gemeinsame Verwendung. Die zu mietenden Büros und Studios haben durchwegs zwischen 20 und 30 m² Fläche, ein Raum hat ca. 93 m². Moderate Miet- und Betriebskosten schaffen für Unternehmer ein attraktives Angebot für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten werden mit Fernmärme beheizt. Geplant ist ein "mixed Use" des Objektes mit entsprechend erhöhter Frequenz, Findbarkeit und Attraktivität. Im Hauptplatz 14 in Griffen finden Sie einen motivierten und flexiblen Vermieter der gerne je nach Möglichkeit auch Ihre Wünsche und Ausstattungen den Mietgegenstand betreffend berücksichtigt und unterstützt. Bei Interesse bitten wir um eine E-Mail: planteu@feps at oder Sie rufen gleich an [Telefonnummer entfernt], Hr. Josef Planteu.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Das Büro befindet sich im IGP Süd in der Max-Planck-Str. 3 in Völkermarkt (Haimburg, 9100) im 1. Obergeschoss, in verkehrsgünstiger Lage nahe der A2-Autobahnausfahrt "Völkermarkt-Ost". Die Fläche ist sofort und unbefristet verfügbar, ohne Provision. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.450,43 Euro, bei einer Nettomiete von 2.375,36 Euro und Betriebskosten von 550 Euro. Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 8 Euro. Das Objekt umfasst eine Bürofläche von insgesamt 296,92 m² mit 9 Räumen. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche sowie eine Gasheizung. Der Zustand wird als neuwertig angegeben. Breitband-Internet sowie Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriepark Völkermarkt-Ost und ist mit einer beheizten Lagerhalle mit ca. 1.120 m2, einem Kaltlager mit ca. 410 m2 und einem Bürogebäude mit ca. 220 m2 Fläche bebaut. Die zu verpachtende Liegenschaft betrifft den eingefriedeten Teil der Parzelle EZ 457 in der KG 76311 Haimburg im Ausmaß von ca. 6.800 m2 und befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone in unmittelbarer Nähe der Südautobahn (A2) mit entsprechenden Aus- bzw. Auffahrtmöglichkeiten zur Anschlussstelle Völkermarkt Ost. Das Grundstück ist laut Flächenwidmung als „Bauland Industriegebiet“ gewidmet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wasserver- und entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt. Strom und Telefonanschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine Klimaanlage. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Das Büro befindet sich im IGP Süd in der Max-Planck-Str. 3 in Völkermarkt (Haimburg, 9100) im 1. Obergeschoss, in verkehrsgünstiger Lage nahe der A2-Autobahnausfahrt "Völkermarkt-Ost". Die Fläche ist sofort und unbefristet verfügbar, ohne Provision. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.879,05 Euro, bei einer Nettomiete von 1.270,88 Euro und Betriebskosten von 295 Euro. Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 8 Euro. Das Objekt umfasst eine Bürofläche von insgesamt 158,86 m² mit 4 Räumen. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche sowie eine Gasheizung. Der Zustand wird als neuwertig angegeben. Breitband-Internet sowie Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einziehen & loslegen: Sanierte Büros in Gallizien – All-in-Miete - versch. Größen verfügbar! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Top sanierte Büroräumlichkeiten mit ALL-IN-Miete • Flexible Bürogrößen für jedes Unternehmen verfügbare Flächen: 12 m², 14 m², 20 m², 21 m², 30 m², 50 m² bis hin zu 120 m² – individuell kombinierbar und an Ihren Bedarf anpassbar. • Gemeinschaftsfläche 21,24m² & Parkplatz inklusive Dieses 2023 vollständig sanierte Gewerbegebäude bietet Ihnen als Mieter sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld wünscht. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine repräsentative Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein 360-Grad-Rundgang, Fotos, Adresse, Parkplatzbereich uvm. befinden sich ausschließlich im Exposé. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z.b.: • Coworking Spaces • Kosmetik- & Beautystudios (z. B. Nagelstudio, Permanent Make-up) • Tattoostudios • Steuerberatung, Kanzlei, Büro- und Dienstleistungsbetriebe • Arztpraxis oder Ordination • uvm. Geeignet für alle Branchen ohne direkten Lebensmitteleinsatz (keine Gastronomie wie z. B. Pizzeria) Zusätzlich stehen – bei Bedarf – weitere Lagerflächen zur Verfügung. Ob Ausstellungsräume für Möbel, Kunst oder Produkte, zusätzliche Lagerflächen oder ein Dokumentenarchiv – sprechen Sie uns an. Nahezu alle Nutzungskonzepte sind realisierbar! Eine barrierefreie Ausführung des Objekts ist ebenfalls denkbar und kann bei Bedarf umgesetzt werden. Es erwarten Sie: • Moderne und repräsentative Büroräumlichkeiten • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Hochwertige 21,24 m² Gemeinschaftsflächen, bestehend aus: kleiner Teeküche im OG, Wartebereiche im EG und OG, Küche mit Mitarbeiterbereich im EG • Flexibel gestaltbare Büroflächen – von Einzelbüros bis zu Großflächen • Möglichkeit zur barrierefreien Adaptierung Die Miete ist eine ALL IN MIETE: In den Nettokosten sind inkludiert: • Heizkosten • Stromkosten • Wasser & Abwasser • Betriebskosten • Müllentsorgung • Allgemeinstrom • Reinigung der Gemeinschaftsflächen! (Die Büroräumlichkeiten müssen selbst geputzt werden) • Parkplatz Die Nettomiete versteht sich zuzügl. 20% Mwst. verfügbare Einzelbüros: • Büro 1: 14,17m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 35,41m² Netto All in Miete: 250€ • Büro 2: 20,93m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,17m² Netto All in Miete: 300€ • Büro 3: 12,43m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 33,67m² Netto All in Miete: 230€ • Büro 4: 21,75m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,99m² Netto All in Miete: 290€ • Büro 5: 30,69m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 51,93m² Netto All in Miete: 400€ • Büro 6: 20,71m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 41,95m² Netto All in Miete: 290€ oder: • Gesamte Einheit: 120,68m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche +Parkplätze= nach Vereinbarung Es ist auch möglich einzelne Einheiten zusammenzulegen zu einem größeren Büro. Z. B: Büro 1 +2 = Büro mit 35,1m² Fläche! Beachten Sie, dass es sich um die Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten handelt und Sie somit mit 20% Mwst auf die Nettopreise rechnen müssen. Weiters ist auch von der Mieterseite eine Maklerprovision zu bezahlen. Diese richtet sich nach der Laufzeit und beträgt hier mind. 2 BMM! Sie benötigen zusätzliche Fläche? Fragen Sie gerne nach! verfügbar: ab sofort Befristung: mind. 3 Jahre Energieausweis liegt vor! INFO Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2-3 BMM Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir haben Raum - Sie haben Zukunft. Wählen Sie eine Gewerbefläche zwischen 150 m2 und 2000 m2 - Flexibel planbar, wie es Ihnen am besten passt. Der Preis ab 3,90€/m2, Freiflächen ab 0,75€/m2. Lager- und Nebenräume, Büroräume sind vorhanden, sofern Sie diese benötigen. Ausreichend Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter und Kunden. Die Gewerbeflächen sind sofort verfügbar. Die Fläche befindet sich Eberndorf, nur 10 KM von Völkermarkt und 30 KM von Klagenfurt entfernt. Für weitere Infos kontaktieren Sie uns: Bernhard Braunsberger Tel..: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]