Büro kaufen in Wien 10.,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,11m² / 1 Zimmer
€ 3.604,62 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich diese tolle Single- bzw. Pärchenwohnung! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut! *Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Highlights im Überblick: * im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich * hervorragende Infrastruktur * Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich * vorteilhafter Grundriss * großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro * Bad und WC separat * Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 44,11m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorraum + Küche * Wohnraum * großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank * Badezimmer mit Dusche * separates WC Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 159.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 172,03 Euro exkl. USt. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45,26m² / 2 Zimmer
€ 3.733,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 175.000, Euro - verkauft * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 115.000, Euro - verkauft * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 145.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 125.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 19 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 45m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * großer Kabinett, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank * getrentte WC Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 194,03 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 3.421,43 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 175.000, Euro - verkauft * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 115.000, Euro - verkauft * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 145.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 125.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 26 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 42 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * getrennte WC * großer Kabinett, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 181,61 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Studenten-Hit! I kompakter Grundriss I separater Büroraum möglich I Lift vorhanden I U-Bahn-Nähe
€ 149.000,-
1100 Wien,Favoriten / 39,76m² / 1 Zimmer
€ 3.747,48 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut! *Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Highlights im Überblick: * im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich * hervorragende Infrastruktur * Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich * vorteilhafter Grundriss * großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro * separate Küche * Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 39,76m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnraum * Küche * großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank * Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 149.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 155,06 Euro exkl. USt. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m weitere verfügbare Einheiten im Haus: * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,74m² / 2 Zimmer
€ 4.043,65 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 175.000, Euro - verkauft * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 115.000, Euro - verkauft * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 145.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 125.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 30 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 46,74 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * getrennte WC und Waschbecken * großer Kabinett, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 198,54 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,38m² / 1,5 Zimmer
€ 3.987,73 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich diese tolle Single- bzw. Pärchenwohnung! Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut! *Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Die Highlights im Überblick: * im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich * hervorragende Infrastruktur * Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich * vorteilhafter Grundriss * großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro * Bad und WC separat * Lift vorhanden Auf einer Wohnfläche von ca. 42,38m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnraum + Küche * großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank * Badezimmer mit Dusche * separates WC Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 169.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 165,28 Euro exkl. USt. Die Lage: Die Lage spricht für sich! In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,76m² / 2 Zimmer
€ 3.747,48 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: * Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 175.000, Euro - verkauft * Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro * Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) * Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 115.000, Euro - verkauft * Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000, Euro * Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) * Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 145.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000, Euro * Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 125.000, Euro (nicht saniert) - verkauft * Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000, Euro * Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000, Euro * Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000, Euro * Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000, Euro * Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000, Euro * Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000, Euro * Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht! U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 15 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 40m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Zimmer (in 2 Zimmer teilen) * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 149.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 168,06 Euro exkl. USt. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83,18m² / 3 Zimmer
€ 6.299,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 83,18m² Wohnfläche und befindet sich im 2. DG eines gepflegten Altbaus im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 31m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und direkten Zugang zur 8,94m² großen Dachterrasse. Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer dieses ideal als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist dank der großzügigen Fensterfront sehr freundlich und hell. Zudem wird direkter Zugang zur zweiten 3,89m² Terrasse geboten. Das Badezimmer ist mit Walk-In Dusche, Badewanne, doppeltem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Dank des integrierten Split-Klimagerätes wird auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell bis Juli 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 969,80 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 96,49.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 282,66m²
€ 3.820,84 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives WE-Paket, bestehend aus einem großzügigen Geschäftslokal mit Galerieflächen und gut sichtbaren Fensterfronten, 2 Werkstätten sowie 2 Wohnungen, die zuletzt als Büroflächen genutzt wurden. Diese markante Eckliegenschaft überzeugt durch die hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für Betriebe, die Schauraum, Ausstellung, Lager, Werkstätte und Büro unter einem Dach vereinen möchten. Ideal für den eigenen Bedarf oder die attraktive Vermietung. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert (Dach, Fassade) und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Stand der Rücklagen und Haussanierungskonten per Ende 2025 ca. € 257.300,00. Die anteiligen Sanierungskosten von € 350.000,00 wurden vom Eigentümer ausbezahlt, was sich nun positiv auf die sehr moderaten Monatsvorschreibungen auswirkt. Die Flächen gliedern sich wie folgt: • Souterrain Werkstatt Top 1: 96,61 m² • Souterrain Werkstatt Top 2: 79,04 m² • Erdgeschoss Geschäftslokal und Galerie Top 6-7: 283, 69 m² (davon 115 m² Galerie) • Hochparterre Wohnung/Büro Top 4: 43,76 m² • Hochparterre Wohnung/Büro Top 5: 26,11 m² (verbunden) • Flächen gesamt: ca. 529,21 m² Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Handwerk, Dienstleister, Ärztinnen und Ärzte sowie ähnliche Branchen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort mit bester Infrastruktur suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
ALTBAU-WOHNUNG MIT AUSSGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT UND RAUMNUTZUNG IM "SUPERGRÄTZL FAVORITEN"
€ 549.000,-
1100 Wien,Favoriten / 127,66m² / 6 Zimmer
€ 4.300,49 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese einzigartige Altbau-Immobilie befindet sich im Herzen des neu gestalteten und begrünten "Supergrätzl Favoriten" - einer Lage, die perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und urbanes Flair in idealer Weise verbindet. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² mit 6 Zimmern erstreckt sich über die gesamte oberste Etage (3. Stock) eines thermisch sanierten Wohnhauses (ohne Lift). Aktuell ist die Einheit in zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 73 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad, WC, Waschmaschinenanschluss, eigener Gaskombitherme sowie separaten Strom- und Gaszählern ausgestattet. Dank zentral begehbarer Zimmer eignen sich die Wohnungen hervorragend auch für WGs. ZWEI WOHNEINHEITEN - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN * Flexible Anpassung an sich verändernde Wohnbedürfnisse * Einfacher Zusammenschluss zu einer großen Wohnung mit mehr Raum * Nutzung für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office, Büro oder Praxis * Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl gleichermaßen möglich * Finanzielle Entlastung durch Teil- oder Vollvermietung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Perfekt durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung * Flexible Wohnkonzepte für unterschiedlichste Lebenssituationen * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Straßenverkehr * Umfassende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Nähe zum idyllischen Waldmüllerpark * Teilmöblierung und gute Ausstattung, die Investitionen reduziert AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Wohnungen wurden 2014 generalsaniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Bei Übergabe sind die Böden frisch renoviert und die Räume neu ausgemalt. * Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Küchen, Vorräume, Bäder und WCs * Kleiderschränke und eigener Schrankraum * Teilweise integrierte Deckenspots * Innenjalousien * Zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum WEITERE PLUSPUNKTE * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Penny, Bipa, Trafik u. a.) in unmittelbarer Umgebung * Schulen und Kindergärten in Gehweite * Absolute Ruhe durch alleinige Nutzung der gesamten Etage - keine direkten Nachbarn * Kein Lift: ein Nachteil, der zum Vorteil wird - das Dachgeschoss wird voraussichtlich nicht ausgebaut, was Ruhe und Privatsphäre sichert * Geringe Energiekosten dank energieeffizienter Heizung und frei wählbarer Anbietern RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Wohnung 1 - ca. 73 m² (3 Zimmer): * Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² * Zwei Zimmer à ca. 12 m² (eines mit Schrankraum) * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum, Vorraum und Flur Wohnung 2 - ca. 55 m² (3 Zimmer): * Wohnküche mit ca. 20 m², Platz für Esstisch und Sofa * Zwei Zimmer à ca. 12 m² * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Vorraum und Flur ERGÄNZENDE INFORMATIONEN * Im Grundbuch ist die Wohnung als eine Einheit eingetragen, Betriebskosten werden ebenfalls als Gesamteinheit abgerechnet. * Die aktuelle Aufteilung in zwei Wohnungen ist rechtskonform (eigene Zähler, getrennte Wohnsitzmeldungen etc.). * Maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Anleger! * Heizung & Warmwasser: dzt. € 189,- pro Monat (für 6 Personen in beiden Einheiten). TOLLE LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Seitengasse der Gudrunstraße, nur wenige Schritte vom Waldmüllerpark entfernt. Einkauf & Shopping: Geschäfte wie Spar, Penny, Hofer, Bipa und Trafik fast vor der Haustüre, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritner Einkaufsstraße (fußläufig erreichbar). Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, 62 sowie die Badner Bahn. In ca. 10 Gehminuten: U1 und die Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S80). So gelangen Sie in: * 15 - 20 Min. in die Innenstadt / zum Hauptbahnhof * 22 Min. zur Mariahilfer Straße / Westbahnhof * 40 Min. zum Flughafen Wien oder in die Shopping City Süd Autobahnanbindung: Nur ca. 7 Minuten bis zur A23, rund 15 Minuten zu A1, A2, A4, A21 und S1. ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ANY INFORMATION IN ENGLISH !! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
Parkplatz am Wienerberg, Zelda-Kaplan-Weg 8, 1100 Wien zu kaufen! Vom Bauträger > Keine Provision!
€ 27.000,-
1100 Wien,Favoriten / 13,22m²
€ 2.042,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Helle, geräumige Tiefgaragen-Stellplätze in einem 2019 fertig gestellten Neubau in der Biotope City am Wienerberg. Kaufpreis ab € 27.000,- in unterschiedlichen Größen, ab sofort zu kaufen! Direkt vom Bauträger, daher keine Provision ! Zufahrt über die Triester Straße und Ottokar- Fischer-Gasse in 1100 Wien (Höhe Bürohaus Wienerberger).... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 6.678,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG: Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Pool | PV+Speicher | Deckenkühlung | Gartenbewässerung | Luftwärmepumpe | Wohnraumbelüftung: Hier geht es zum Video: https://youtu.be/Kuc1v6h9CBA Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau – von erstklassiger Ausstattung über intelligente Haustechnik bis hin zu einem perfekt angelegten Garten. Hier bleibt kein Wunsch offen. Es erwartet Sie ein stilvolles und detailverliebtes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die exklusive Kellerausstattung mit separatem Eingang bzw. eigenem Zugang von außen (über eine Außentreppe) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie bspw. Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste oder Büro/Praxis/Ordinationsräumlichkeiten. *Achtung: Da es sich um einen Kleingartenverein handelt, ist kein Parkplatz direkt beim Haus vorhanden sondern etwa 2-3 Gehminuten entfernt stressfreies Parken möglich.*Ausstattungshighlights:• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Genießen Sie die Unabhängigkeit von Energieversorgern und profitieren Sie von der nachhaltigen Stromerzeugung. Der integrierte Batteriespeicher sorgt dafür, dass Sie auch bei bewölktem Himmel optimal versorgt sind. • Deckenkühlung und Fußbodenheizung: Ein angenehmes Raumklima ist garantiert – ob an heißen Sommertagen oder kühlen Winterabenden, Sie erleben jederzeit höchsten Wohnkomfort. • Kontrollierte Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima sorgt die effiziente Be- und Entlüftung, die stetig frische Luft zuführt und gleichzeitig Energieverluste minimiert.• Pool mit hochwertiger Pooltechnik: Der wunderschön gestaltete Pool im Garten ist perfekt für Erfrischung an heißen Tagen. Dank modernster Pooltechnik ist die Pflege des Wassers ein Kinderspiel.• Gartenbewässerungssystem: Der prachtvoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Beeten und Zierpflanzen bleibt dank des vollautomatischen Bewässerungssystems immer in optimalem Zustand. Weniger mühsame Gartenarbeit, sondern mehr pures Genießen.• Terrasse mit Wohlfühlatmosphäre: Perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie – die großzügige Terrasse mit toller Pergola und Lammellenüberdachung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.• Der große, hochwertig ausgebaute Kellerbereich bietet nahezu alle Annehmlichkeiten, der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe.• Details zur Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Parkettböden, Design-Armaturen in allen Bädern• Vorbereitung für Ihre Traumküche – die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden• Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Aufteilung: Gesamtnutzfläche des Hauses ca. 139,55 m² • 64,03 m² (ausgebauter Keller inkl. großer Vorraum + Gästezimmer + Badezimmer + Zimmer + Schrankraum + Abstellraum + Technikraum) • 36,41 m² (OG: 3 Zimmer + Badezimmer) • 39,11 m² (EG: Wohnküche + WC + Vorraum) Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in erstklassiger Lage besticht durch seine moderne Technik, die nachhaltige Energieversorgung und die perfekte Verarbeitung bis ins kleinste Detail. Der gepflegte Garten samt Pool und überdachter Terrasse, sowie die Kellerausstattung runden das außergewöhnliche Angebot ab. Mit einem letzten Feinschliff – der Einbau Ihrer Traumküche – sind Sie bereit, sofort einzuziehen und Ihr neues Leben zu beginnen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 935.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
