Büro kaufen im Bezirk Feldkirch

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauf im Bestbieterverfahren Mindestangebot 390.000 € Besichtigungstermine Mittwoch 13. Mai 2026 16 bis 19 Uhr, Samstag 16 Mai 2026 10 bis 14 Uhr bitte um vorherige schriftliche Anmeldung per email, Danke. Anfragen und verbindliche Kaufanbote (bis Samstag 23. Mai 18 Uhr werden berücksichtigt) an [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE MAKLERGEBÜHREN KEINE MAKLERGEBÜHREN Beschreibung: Die Wohnung ist mit einem 38 m² WZ und einem 15 m² Dielenbereich sehr großzügig ausgeführt und erinnert eher an ein modernes Loft als an einen Altbau. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, Bad, WC, Küche, Vorratsraum sowie 2 Balkone (einer davon verglast) und ein Kellerabteil. Fakten: Drevesstr. 4 A-6800 Feldkirch Nutzfläche: 124 m² Ausstattung: inkl. Küche und Badmöbel Heizung: Gas Bauweise: massivbau Baujahr: 1969/70 Nebenkosten: Rechtsgeschäftsgebühr Garage: mit oder ohne Stapelparkgarage zum Kauf möglich, bei Interesse plus 10.000€ Lage Diese Wohnung eignet sich als Büro, Praxis oder Privatwohnung. Die helle 5 Zimmerwohnung liegt im 4. OG in unmittelbarer Nähe zu Bezirks- und Landesgericht. Sonstiges Top 20 Drevesstr. 4 A-6800 Feldkirch Baujahr 1969/70 Bauweise massivbau Wohnfläche 123,67m² Keller vorhanden Beschreibung Mit Ausnahme von Bad, WC und Küche ist der Boden in der gesamten Wohnung mit Eichenparkett ausgelegt. Grundriss der Wohnung (per PDF) monatl. Betriebskosten 558,10€ inkl. Reparaturfondeinzahlung (siehe PDF) Hausverwaltung Wohnanlage Mag Kofler Hausmeister Hausmeisterdienst Knezevic Durchgeführte Reparaturen der letzten Jahre Wohnung: 2008 Küche – 2012 Bad WC, alle Wasserleitungen neu (Kupfer), Sicherungskasten, Lichtschalter und Steckdosen Wohnanlage: Heizung ausgetauscht 2021 – Dachsanierung Abschluß 2019 Lift Generalsanierung 2008 – Fassaden/Balkonsanierung 2014 Fenster/Jalousien sind nicht teil des Reparaturfonds und müssen vom Wohnungsbesitzer erneuert werden. Ende 2024 - Stand des Rücklagefonds 67.463 € (Abrechnung 2025 erfolgt Ende April)... [Mehr]

#Büro

* Umschlag mit Heizung * 9 Rampen mit Flugdach * Warenlift Baujahr 1974 - bis 5.000 kg - Selbstfahrer * Überdachter Zugang zum Büro * Büro mit Klimageräte zum Kühlen und Heizen * Personenlift, Baujahr 2014-2015 * 1973 wurden die Büros gebaut und 1977 die Hallen * Energieausweis in Arbeit **Top Standort für Logistik & Büros** Willkommen in Ihrem neuen Logistik- und Bürozentrum in Feldkirch - einem Standort, der optimale Bedingungen für Unternehmen schafft, die Effizienz und Komfort vereinen möchten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf fünf Etagen 875,53 m² moderne Büroflächen, die flexibel und individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und funktionale Raumgestaltung legen. Die Lagerfläche von großzügigen 4.259,80 m² ermöglicht eine umfassende Nutzung für Lagerung, Logistik oder Produktion. Durch die neun Rampen, die mit einem schützenden Flugdach ausgestattet sind, wird die Be- und Entladung auch bei schwierigen Witterungsbedingungen problemlos und sicher. Ihre Logistikprozesse profitieren von der durchdachten Planung, die für reibungslose Abläufe sorgt und sich somit perfekt an den Alltag eines modernen Unternehmens anpasst. Besonders praktisch: Ein massiver Warenlift, Baujahr 1974, mit einer beeindruckenden Traglast von bis zu 5.000 kg, gewährleistet einen schnellen und sicheren Transport schwerer Waren zwischen den Etagen. Diese Eigenschaft ist ideal für Unternehmen, die auf effiziente Abläufe und eine hohe Kapazität angewiesen sind. Nutzen Sie die Vorteile dieses einzigartigen Standorts im Rheintal, der Ihnen nicht nur großzügige Flächen, sondern auch eine logistisch durchdachte Infrastruktur bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihren Geschäftsanforderungen gerecht wird und Ihren Erfolg nachhaltig unterstützt! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Digitales Schließsystem; Der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem und sicher über ein Chipbasiertes Schließsystem - keine herkömmlichen Schlüssel + Intelligente Gebäudeautomatisierung: Die gesamte Immobilie wird durch ein Loxone Smart Home System gesteuert - von der Beleuchtung bis zur intelligenten Heizungsregelung für höchste Energieeffizienz und Komfort. + Alarmanlage: Für zusätzlichen Schutz sorgt eine Alarmanlage mit sensiblen Bewegungsmeldern. + Multimediale Ausstattung: Im Besprechungszimmer ist eine hochwertige elektrische Leinwand installiert, ideal für Präsentationen und Meetings. + Paketannahme leicht gemacht: Eine geräumige Briefkastenbox ermöglicht die sicher Zustellung von Paketen auch bei Abwesenheit. + Kühlung: Eine mobile Klimaanlage kann auf Wunsche übernommen werden und sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. + Top Internetanschlüsse: Es stehen leistungstarke Internetanschlüsse von A1 und Lampert mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s zur Verfügung - professionelle Anwendungen. + Hochwertige Einbaumöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten besonders viel Stauraum und überzeugen durch exzellente Qualität und zeitlosen Design. + 3 Außenparkplätze und 1 Tiefgaragenplatz gehören zu Geschäftsfläche + Sehr hohe Sichtbarkeit und Frequenz direkt an der Landstraße + In wenigen Minuten ist man in der Feldkircher Innenstadt (auch zu Fuß) + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Zum Kauf angeboten wird eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch/Tosters. Diese Geschäftseinheit wurde 2014 erbaut und präsentiert sich als moderne und ansprechend gestaltete Gewerbefläche. Sie bietet großzügige und offene Räumlichkeiten, die sich perfekt für Handel, Büro und Präsentationszwecke eignen. Die Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Gewerbefläche ist ideal wenn Sie sich durch die prominente Präsenz in dieser Stadt etablieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Immobilie umzusetzen, die Qualität und zentrale Lage vereint. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Gewerbeimmobilie mit Penthousewohnung - Einzigartige Gelegenheit! Diese attraktive gewerbliche Immobilie in Röns vereint auf ideale Weise Büroflächen und luxuriösen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten, die sich perfekt für Büros oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Dazu gehören auch separate WC-Anlagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen. Das Penthouse im oberen Bereich lässt keine Wünsche offen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und die großzügige Terrasse bietet einen traumhaften Platz zum Entspannen und Genießen, besonders an lauen Sommerabenden. Zudem ist die Penthouse-Wohnung mit einer luxuriösen Sauna ausgestattet - ein echtes Highlight! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit exklusivem Wohnbereich zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: Die Schulen im Gemeindegebiet Röns lassen sich bequem mit dem Auto erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Mit dem Auto gelangen Sie problemlos nach Feldkirch, wo Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufs-möglichkeiten in einer angenehmen und gut erreichbaren Umgebung geboten wird. Öffentlicher Verkehr: Dank der direkten Lage gegenüber einer Bushaltestelle erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele ohne lange Wartezeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige & zentrale 472 m² Gewerbefläche in Feldkirch - flexibel teilbar & auf Wunsch mit Bestandsmieter übernehmbar Im Herzen der Feldkircher Innenstadt gelangt eine hochwertig ausgebaute Gewerbeeinheit mit ca. 472 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Ausführung, moderne technische Ausstattung sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsräumlichkeit. Ein besonderer Vorteil: Die Einheit wurde ursprünglich aus drei parifizierten Tops zusammengelegt und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in bis zu drei Einheiten gegliedert werden - perfekt für mehrere Teams, Unternehmen oder eine kombinierte Eigennutzung/Vermietung. Highlights Lift & Stiegenhaus von Tiefgarage bis Einheit Fußbodenheizung Deckenkühlung & Be- / Entlüftungssystem Umfangreiche IT- und Kommunikationsverkabelung Gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild Optional: Tiefgaragenstellplätze & Lager-/Kellerflächen Raumprogramm & Komfort (Auszug): Die Einheit bietet insgesamt rund 16 Räumlichkeiten (je nach Aufteilung flexibel gestaltbar), darunter mehrere Büros, Besprechungsräume sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere WC-Anlagen, eine Dusche, Technikraum sowie praktische Abstellräume. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfang/Rezeption und integrierter Wartezone sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Barrierefrei und bequem auf einer Ebene im 1. Obergeschoss. Auf Wunsch ist die Übernahme der hochwertigen Markeneinrichtung sowie ausgewählter Kunstwerke namhafter Künstler möglich. Die Übernahme erfolgt optional und separat. Investmentoption: Auf Wunsch ist eine Übernahme mit bestehendem Mieter möglich Details, Unterlagen & Besichtigung gerne auf Anfrage. Anfragen werden ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Preisänderungen vorbehalten Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Feldkirch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nahe der Innenstadt von Feldkirch, in zentraler Lage, steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Der geräumige Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie in das Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den Ardetzenberg bietet. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – romantische Sonnenuntergänge inklusive. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgaragenabstellplatz mit trockenem Zugang über die Liftanlage und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² welcher neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wurde teilweise saniert. So wurden unter anderem die Fenster auf den neuesten Stand gebracht (3-fach-Isolierverglasung) sowie Bäder und Küche modernisiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof von Feldkirch ermöglicht einen direkten Zugang zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Schulen sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Einkäufen und Freizeitaktivitäten ein. Stadtquartier Bahnhof City Feldkirch Mit der Bahnhof City Feldkirch wurde rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs ein modernes und urbanes Stadtquartier geschaffen, das Wohnen, Arbeiten, Mobilität und Tourismus miteinander verbindet. Auf einem rund 56.000 m² großen Areal ist ein zeitgemäßer Lebensraum entstanden, der Wohnungen, Büroflächen sowie Gastronomie- und Handelsangebote vereint. Ein architektonisches Highlight bildet der neu gestaltete Bahnhofsplatz, der als moderner, urbaner Treffpunkt konzipiert wurde. Zur Infrastruktur des Quartiers zählen unter anderem: rund 160 Wohnungen moderne Büroflächen ein Hotel Gastronomie- und Handelsflächen eine öffentliche Tiefgarage Mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro wurde hier ein lebendiges Stadtquartier mit moderner Lebensqualität geschaffen, das die Attraktivität des Standorts nachhaltig aufwertet. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Gewerbehalle Runa – Ihre maßgeschneiderte Standortlösung in Feldkirch Individuell geplant. Effizient realisiert. Zukunftssicher gebaut. Im etablierten Industriegebiet Runa in Feldkirch entsteht Ihre neue, exakt auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnittene Gewerbehalle. Wir entwickeln und realisieren für Sie eine Immobilie, die genauso flexibel ist wie Ihr Unternehmen – ganz gleich, ob Sie eine Produktionshalle, Lager- oder Logistikfläche, einen Industriebetrieb oder eine Kombination mit modernen Büroeinheiten benötigen. Unsere Planung berücksichtigt Ihre Geschäftsprozesse bis ins Detail. Vom Hallenkonzept über die technische Ausstattung bis zum Büroausbau erhalten Sie ein maßgeschneidertes Gebäude, das Effizienz, Funktionalität und starke architektonische Qualität vereint. Alles aus einer Hand – Ihr Projektpartner Als erfahrener Immobilienentwickler begleiten wir Sie zuverlässig durch alle Projektphasen: •Bedarfserhebung und Konzeptentwicklung •Individuelle Planung & Optimierung •Schlüsselfertige Ausführung •Verlässliche Kosten- und Terminsicherheit So entsteht ein Gebäude, das genau zu Ihrer Unternehmensstrategie passt. Jetzt Zukunft bauen Sie möchten mehr über das Projekt erfahren oder Ihre individuellen Anforderungen besprechen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen in der Runa erfolgreich in die Zukunft zu führen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Traumhafte Loggia mit Panoramablick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Ideal für Paare und Familien ist die 3-ZImmer Wohnung mit Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Bürozimmer verfügbar. Die Architektur zeichnet sich durch moderne Holzfassaden, hochwertige Holz-Alufenster, Eichendielenböden und elegante Sanitäranlagen aus. Parkplätze auf Straßenniveau mit direktem Zugang zum Lift gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Die Anlage wird mit modernen, nachhaltigen Technologien wie Photovoltaik, einem fortschrittlichen Heizsystem und der Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze und einen Kleinkinderspielplatz. Ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in einer lebenswerten Umgebung suchen. weitere Informationen: • Zentrale Lage am Berghang • Terrassen mit traumhaftem Blick ins Rheintal und auf die Schweizer Berge • Hohe Bauqualität durch Bregenzerwälder Handwerker • Modernste Haustechnik • Exklusive Ausstattungen • Vorbereitung E-Ladestation • Finanzierungsvorteil für Grenzgänger Lage: Die Kirchstraße liegt zentral im Dorfzentrum von Batschuns in westlicher Lage mit Blick vom Räthikon bis hin zum Bodensee. Kindergarten und Volksschule sind in Gehdistanz zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung per Bus nach Muntlix und Rankweil ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. In nur 15 Minuten von der gleichen Busstation ist das Naturparadies Laterns mit seinen beliebten Skipisten und Wanderrouten erreichbar. Ein KFZ-Abstellplatz kann optional um € 19.000 zusätzlich erworben werden. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • KEINE Vermittlerprovision (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen) Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim Betreten des Gebäudes im Erdgeschoss empfängt Sie ein moderner Eingangsbereich mit extra hoher Raumhöhe. Der große Raum (optional mit 2 Eingängen) bietet einen Vorgeschmack auf die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, als Büro-, Verkaufs- oder Präsentationsraum. Im Hintergrund öffnen sich Lager und weitere Büroflächen. Das erste Obergeschoss, zentral erreichbar über eine Designertreppe - alternativ über einen eigenen Eingang - eröffnet viel Raum zur Entfaltung. Büroräume, Abstellräume, WCs, Bad mit Dusche warten auf Ihre Mitarbeiter. Das gesamte Stockwert besticht durch seine klare Raumaufteilung, alles in Leichtbauweise zur flexiblen (Neu) Aufteilung. Lichdurchflutet von Süd nach Nord mit einem herrlichen Panoramablick in 3 Himmelsrichtungen bleiben keine Tageslicht-Wünsche offen. Die Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und zwei Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Teeküche mit Küchengeräten bietet die Möglichkeit, sich zwischendurch zu stärken und neue Energie zu tanken. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend.3 TG-Parkplätze sind käuflich zu erwerben, weitere 4 Parkplätze können monatlich gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – die Fussgängerzone mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Das Geschäftslokal verfügt über separate Eingänge, wodurch eine Teilung der Flächen oder eine Trennung von Erd- und Obergeschoss möglich ist – ideal für flexible Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbeimmobilie in dieser Top-Lage mitten in Feldkirch. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihr Interesse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohntraum mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten Eckreihenhaus in Mäder, Rheintal Besichtigen, lieben und einziehen: dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus verbindet kompakte Architektur mit laufend modernisierter Technik und bemerkenswert niedrigen Energiekosten. 1995 in massiver Bauweise als Energiesparhaus errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der dem Alter deutlich voraus ist: technisch auf aktuellem Stand, laufend mit spürbarer Sorgfalt gewartet. Mit niedrigsten Jahresstromkosten – 2025 waren es 5,60 Euro (!) - bietet dieses Objekt sensationell niedrige Betriebskosten und einem HWB von 59,23 kWh/m²a. Die Lage am Ortsrand von Mäder eröffnet vom Küchenfenster aus einen freien Blick ins Grüne bis hin zu einer Pferdekoppel, gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination prägt die Qualität des Hauses, das über einen Carport- und weiteren Stellplatz verfügt, wesentlich. Gemütliche Funktionalität Auf rund 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten und teilweise beheizten Keller, entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefüge für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und eine maßgefertigte Tischlerküche (2016) mit hochwertigen Markengeräten und präziser Ausstattung mit Servo-Drive-Systemen. Die vorgelagerte, rund 20 m² große Loggia funktioniert als ganzjährig nutzbarer Übergangsraum: dank Jalousie sowie vertikaler Windplane geschützt, gut temperiert und vielseitig bespielbar. Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein Klimagerät sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Erweitert wird diese Ebene durch eine sonnige Terrasse mit 24 m², Markise und vorbereiteten Pflanzbereichen. Im Untergeschoss erweitert ein zusätzlicher, vollwertig ausgebauter Raum das Nutzungsspektrum, ideal für Büro, Gäste oder als Rückzugsbereich. Hinzu kommen großzügige Lagerflächen, ein Technikraum sowie ein direkter Außenzugang. Technik, die wirkt Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Qualität. Die Energieversorgung erfolgt über eine 2025 erneuerte Gastherme (Radiatoren sowie Fußboden- und Wandheizung), erweitert durch eine 2021 modernisierte thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie eine 2024 installierte und 2025 erweiterte Photovoltaikanlage (gesamt 8,3 k Wp), wodurch die Stromkosten auf ein außergewöhnlich niedriges Niveau reduziert werden konnten.neue Gastherme (2025) thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler (erneuert 2021) Photovoltaik 8,3 k Wp (5,9 k Wp + Erweiterung um 2,4 k Wp in 2025) Gesamtstromkosten 2025: lediglich 5,60 Euro Gaskosten 2025: rund 530 Euro jährlich HWB: 59,23 kWh/m²afGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72Eine Regenwasserzisterne (ca. 2.000 Liter) dient der Gartenbewässerung. Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster der höchsten Wärme- und Sonnenschutzklassen, Insektenschutzgitter sowie elektrisch steuerbare Rollläden (Somfy) sind durchgängig integriert. Vernetzte Rauchmelder, ein eigenes SAT- sowie ein leistungsstarkes Zentralstaubsaugersystem sorgen für ein funktional durchdachtes Wohnumfeld. Der Specksteinofen im Wohnzimmer bildet eine unabhängige, behagliche Wärmequelle. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein optional übernehmbares Sonos Multiroom-Soundsystem. Außenraum mit Qualität Der liebevoll angelegte Garten hat Blumenbereiche und eine beschattbare Hängemattenzone. Ein zusätzlicher überdachter Abstellbereich bietet Platz für Fahrräder, Geräte oder gesellige Stunden. Lage und Erreichbarkeit Mäder zählt zu den gefragten Rheingemeinden mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zur Autobahn A14, in die Schweiz sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung, medizinische Infrastruktur und Dienstleistungen sind rasch erreichbar. Eckdatenca. 130 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Nutzfläche5 Zimmer + zusätzlicher Raum im Keller Terrasse (ca. 24 m²) und Loggia (ca. 20 m²) Carport und Außenstellplatzsofort verfügbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <775m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.325m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Kneippgasse in Götzis überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonniger Ausrichtung und gepflegtem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einem zusätzlichen Balkon von ca. 10 m² bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Wohnhauses, das insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck. Wohnkomfort & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen praktischen Zugang zu allen Räumen schafft. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner Helligkeit und seiner südseitigen Ausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der einen wunderschönen, unverbaubaren Weitblick auf die umliegenden Berge eröffnet – ein idealer Platz zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder für Personen, die Homeoffice mit komfortablem Wohnen verbinden möchten. Besonders angenehm sind das Badezimmer mit Fenster, das für Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt, sowie das separate WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Fenster sowie die Parkettböden wurden vor rund 8 Jahren erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Pellets-Zentralheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern punktet auch durch Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Parkmöglichkeit: Mehr als ausreichende Allgemeinstellplätze rund um die Wohnanlage – bequemes Parken jederzeit möglich Abstellmöglichkeit: Ein privater Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 92 m Balkon: ca. 10 m² mit herrlichem Weitblick 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Helle Südseite mit Bergpanorama Badezimmer mit Fenster Separates WC Pellets-Zentralheizung Fenster & Parkettboden vor 8 Jahren erneuert Baujahr 1973 Lage: Die Kneippgasse in Götzis zählt zu einer der beliebten Wohnlagen der Marktgemeinde. Ruhig und doch zentral gelegen, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Götzis mit seinen vielfältigen Angeboten ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene Rheintalautobahn erreichen Sie schnell Feldkirch, Dornbirn oder auch die Schweiz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ergänzen die gute Lage und machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]