Büro kaufen im Bezirk Lienz

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Tischlereiwerkstätte, 1-geschossig, unterkellert, nebst Garage, Bj. 1980, Zubau Trocken- und Lagerraum März 1989 sowie Zubau Aufenthalts-/Umkleideraum 1995 - Raumaufteilung: KG: 2 Büroräume, Besprechungsraum, 2 Werkstatträume, WC-Anlage, Furnierraum, Heizungsraum, Lagerraum, Tankraum; EG: Werkstatt, Spritzraum, Lackierraum Verkehrswert: 300.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1326300... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Architektenvilla mit großem Garten und Teichbiotop, Bestlage am Sonnenhang von Nußdorf Das "Solarhaus" hat es bereits in seiner Errichtungszeit auf Grund der sonnenausgerichteten Bauweise und des vorausschauenden und ausgeklügelten Energiekonzeptes bis in die Medien geschafft. Nachhaltigkeit - Langlebigkeit und Umweltschutz, der verantwortungsbewusste Umgang mit den Ressourcen unserer Erde - war schon damals, im Jahr 1985, das Ziel von Architekt und Bauherr für diesen schönen, aber auch zweckmäßigen Bau. Zusätzlich beeindruckt die licht- und sonnendurchflutete Raumausrichtung und -gestaltung, die erst im Innenbereich, von außen nicht erwartete Größe, preisgibt. Kurz zusammengefasst weitere wesentliche Merkmale der Liegenschaft: - exklusive und begehrte Wohngegend am östlichen Stadtrand von Lienz, in Nußdorf - Lage am Sonnenhang, freier Ausblick in alle Richtungen ... hier entsteht ein wenig der Eindruck einer Alleinlage, jedoch bei bester Erreichbarkeit und mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Bezirksstadt - ca. 2.000 m² leichte Hanglage mit ganztägig sonniger Südwestausrichtung, terrassenförmig strukturiert und gegliedert: ... auf der Zufahrtsseite im Süden durch eine in den Hang gebaute Doppelgarage begrenzt, mit Sommerwiese, kleinem Naturteich und herrlicher Aussicht auf die Lienzer Dolomiten ... hinter dem Haus befindet sich ein großer Obst- und Gemüsegarten mit ebenso wunderschönem Blick auf das Dorfzentrum mit Kirche, auf das Zettersfeld oder auf den Ederplan bis zum Kärtner Tor ... - ca. 400 m² Wohnnutzfläche mit etwa 270 m² reiner Wohnfläche bieten Platz auch für eine Großfamilie, für das Homeoffice und für gute Freunde ... die Raumaufteilung: großzügig und außergewöhnlich, überlegt und wirklich praktisch geplant ... die Bauweise: hochwertig und solide - Erhaltungszustand: ausnehmend gut und gepflegt, laufend erfolgte Erhaltungsmaßnahmen, aber auch Modernisierungen (Bäder, Küche, Neuverglasung, Dacheindeckung, ...) Aufteilung: Im Erdgeschoß auf gut 160 m² Wohnfläche - Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum - im Zentrum des Hauses sorgt eine diamantförmige Glaskuppel für Tageslicht in der bis unter das Dach reichenden Diele mit Stiegenaufgang - ca. 65 m² Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Südterrasse, Kachelofen - ca. 20 m² Essbereich - neben dem Wohnzimmer DER Lieblingsplatz der Verkäufer: die echte traditionelle Stube mit gemauertem Ofen - große Küche (Neuerrichtung 2010) mit Speis und direktem Ausgang in den Kräuter- und Gemüsegarten Im Obergeschoß befinden sich u.a. - Galerie - Masterbereich: Elternschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer (Neuerrichtung 2009), Ankleide und Balkon - 3 weitere schöne Schlafräume - 2. Badezimmer mit Dusche und WC - 2 weitere Zimmer (für Ausbau geeignet, z.B.: Zimmer mit Bad, Sauna mit Nassbereich, Bodenheizung vorhanden) Ergänzt wird das Wohnangebot - durch den riesigen Geräteraum und Holzschuppen auf EG-Ebene - mit ca. 100 m² Kellerflächen - mit der großen Doppelgarage mit zusätzlichen Stellflächen und mit dem asphaltierten Zufahrtsbereich mit Autoabstellplatz. Aus Altersgründen haben sich die Eigentümer nun zum Verkauf dieser großzügigen und ständig gepflegten Liegenschaft auf dem knapp 2.000 m² großen Grundstück entschlossen. Der Wunsch an die Nachfolger: ... die Käufer sollen sich hier in demselben Maße wohlfühlen, wie wir es seit so vielen Jahren tun! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Assling Objekt: Sie suchen nach einem Objekt, das sowohl Gewerbe- wie auch Wohnmöglichkeiten bietet? In dieser knapp 188 m² großen Wohnung besteht die Möglichkeit auf Büro-, Verkaufs-, Schauräume, Präsentations-, Therapieraum etc. Großzügig geschnitten bietet diese Liegenschaft herrlich viel Platz für die ganze Familie und Arbeit unter einem Dach. Mit 9 individuell gestaltbaren Zimmer und genügend Wohn- bzw. Nutzfläche bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Wohnung kann mithilfe des Aufenthaltsraum in zwei Wohn- bzw. Büroflächen aufgeteilt werden. Somit kann man Berufliches vom Privaten trennen. Zwei seperate Küchen und Badezimmer erleichtern Ihnen den Alltag. Für genügend Stauraum wurde mit einem Abstellraum auch gesorgt. Ein großer Aufenthaltsraum eignet sich optimal als Mittelpunkt der Wohnung und kann als Familientreffpunkt oder Meetingraum genutzt werden. Vom Aufenthaltsraum kommt man zur großzügigen Terrasse wo man gemütliche Abende mit den Liebsten verbringen und stressige Arbeitstage hinter sich lassen kann. Noch im Dezember 2020 eröffnete der neue M-Preis mit Baguette in Mittewald, neben der Volksschule (300 m). Das Baguette sollte nach ersten Informationen auch sonntags geöffnet sein (für ein frisches Brötchen). Sollten auch Sie auf der Suche nach einer Wohnung inkl. Arbeitsbereich (mit separatem Eingang) sein, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,60 m², Kellerfläche: 21,43 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 1996 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Objekt: Zur Vermarktung gelangt eine Rarität und Besonderheit von Lienz. Ein Gebäude von öffentlichem Interesse und in ausgezeichneter Lage der Dolomitenstadt. Hier wird nicht nur ein Gebäude, sondern historische Werte veräußert! Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und zählt zu den ältesten bis heute erhalten gebliebenen Gebäuden in Lienz. Bereits im Jahr 1334 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Im Garten des Areals befindet sich der älteste erhaltene bemalte Bildstock Tirols aus dem späten 14. Jahrhundert. Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, wurde bis vor einigen Jahren als Hauptwohnsitz bewohnt, muss aber umfassend renoviert und saniert werden. Nutzungsmöglichkeiten: Auf Grund der genehmigten Flächenwidmung als Mischgebiet stehen dem historischen Gebäude umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine gewerbliche Nutzung als Büro ist ebenso möglich wie die Nutzung als Wohnobjekt. Denkmalschutz: Der Verkäufer steht mit den Verantwortlichen des Denkmalschutzes in enger Verbindung und kann hier auf eine gute und konstruktive Zusammenarbeit zurückblicken. Energieausweis: Auf Grund des Erhaltungszustandes kann das Gebäude nicht beheizt werden und wurde somit kein Energieausweis erstellt. Sonstiges: Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis): - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 449,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]