Immobilien in 8700 Leoben

Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche in zentraler Lage Inmitten der attraktiven Bezirksstadt Leoben befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Mit ihrer zentralen und gut erreichbaren Lage eignet sich die Immobilie ideal für eine Ordination, ein Büro, eine Kanzlei oder einen Therapiebereich. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und bietet gleichzeitig Ruhigkeit und Diskretion, wie sie für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ideal ist. * Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe) * Zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit * Ausreichend Kurzparkzonen sowie nahegelegene Parkhäuser und Tiefgaragen Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind durch ihren Grundriss und die Lage geeignet für: * Ärztliche oder therapeutische Ordinationen * Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- oder Notariatskanzleien * Versicherungen, Beratungsstellen oder Agenturen * Start-ups oder Freelancer-Büros mit Kundenkontakt Ausstattung & Raumangebot * Großzügiger Eingangsbereich / Wartezone * Helle, repräsentative Räume mit Altbauflair * Sanitäranlagen vorhanden * Möglichkeit zur Teeküche / Archivraum * Anschlüsse für IT/EDV und Telefonie vorhanden * Adaptierung / individuelle Gestaltung möglich Infrastruktur * Direkt im Zentrum von Leoben * Fußläufig erreichbar: Bäcker, Restaurants, Apotheken, Banken, Supermärkte * Nähe zur Montanuniversität Leoben, zu mehreren Bildungseinrichtungen und dem LKH Hochsteiermark * Kurze Wege zu öffentlichen Institutionen, Behörden und Geschäftspartnern Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und einen Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

Leoben-West: Ihre Chance auf eine represäntative Werbefläche am beleuchteten Werbeturm des Gewerbezentrums Leoben. Direkt von der Autobahn aus ersichtlich und kurz vor der Abfahrt Leoben West situiert, eignet sich diese Werbefläche ideal für in Leoben ansässige Unternehmen, die auf sich aufmerksam machen wollen. Fläche: ca. 5m x 2,5m (gegen Aufpreis erweiterbar) Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 361,29 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 18,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,67 Gesamtbetrag € 490... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive, komplett sanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 53,99 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für gemütliche Abende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was das Parken stressfrei und bequem macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Gewerbort Hinterberg - Leoben, Steiermark! Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 122,49 m² optimale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Business. Vier helle und gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl für Büros als auch für private Praxen bestens geeignet ist. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden sorgt für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an jedem Arbeitstag sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche erleichtert die Pausen und sorgt für zusätzlichen Komfort während Ihrer Arbeitszeit. Dank der vorhandenen DV- / EDV-Verkabelung ist Ihr Arbeitsplatz optimal für moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen vorbereitet, bei Bedarf ist ein eigener Serverschrank ist mitzubringen. Zwei zugehörige Stellplätze bieten nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kund Innen und Mitarbeiter Innen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Die klimafreundliche Luftwärmepumpe sorgt zudem für eine umweltbewusste und kosteneffiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen direkt vor der Haustüre und der Schnellstraßenanschluß S6 Leoben-West ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie und Ihre Geschäftspartner. Zudem befindet sich eine Schule in unmittelbarer Nähe, was vor allem für Praxen mit pädagogischem oder medizinischem Schwerpunkt von Vorteil sein kann. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der dynamischsten Regionen der Steiermark. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in Leoben, der Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr Wachstum und Ihren Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder private Praxisimmobilie bei 8700 Leoben besticht durch ihre hervorragende Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hinterberger Hornbach, der S6-Anschluss: Leoben-West sowie namhafte Unternehmen wie AT&S und Mayr-Melnhof. Schulen, Post, Busverbindungen und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar - ideal für eine optimale Erreichbarkeit und Infrastruktur. Aufteilung Erdgeschoss: Zwei PKW-Außenstellplätze (auf Anfrage weitere Stellplätze anmietbar), Windfang, Vorraum 34,38m2 (zur gemeinschaftlichen Benutzung= 34,38m2/2= 17,19m2), breiter, gefliester Stiegenaufgang, Aufteilung 1.OG Vorraum 20,85m2 (zur gemeinschaftlichen Benutzung=20,85m2/2=10,43m2), Küche mit Kücheneinrichtung und Mobilar zur Mitbenutzung (=19,43m2/2=9,72m2), Büro 4 mit 21,37m2, Besprechungsraum mit 28,18m2, Büro 5 mit 17,8m2, Büro 6 mit 17,8m2, WC/WC-Vorraum mit 4,25m2. Technik: Das Gebäude wurde im Jahre 2012 neu errichtet, kostengünstiges Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe, Verrechnung über Vermieter, Stromverrechnung über Vermieter, Serveranschlußmöglichkeit vorhanden, Fußbodenbeheizung in den Räumen, Alle Räume wurden neu ausgemalen und hergerichtet, Die Büroräume sind einzel versperrbar. Das Gebäude ist mit einer funktionsfähigen Alarmanlage ausgestattet, Reinigungsservice für Allgemeinflächen inklusive. Anschlußmöglichkeiten: Mit dem Auto über die S6, Ausfahrt Leoben-West, mit dem 4er Bus in Richtung Hinterberg (stündlich vom Hauptbahnhof Leoben in ca. 16 Minuten).... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Leoben begeistert nicht nur mit seiner charmanten Altstadt und der beeindruckenden Architektur, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder einfach nur ein Spaziergang entlang der Mur – hier wird Ihnen nie langweilig. Leoben, Alois-Edlinger-Gasse 13/42-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <775m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <2.050m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer auf der Suche nach einer gewöhnlichen Immobilie ist, wird hier nicht fündig. Wer jedoch das Besondere erkennt, langfristig denkt und ein Gespür für echte Chancen besitzt, wird dieses Objekt nicht mehr loslassen wollen. In absolut begehrter Lage von Leoben - nur wenige Augenblicke von der Montanuniversität Leoben entfernt - eröffnet sich eine seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt: Eine sanierungsbedürftige Altbauetage mit beeindruckenden 145 m² voller Charakter, Charme und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Symbolfotos nach Sanierung lassen bereits einige Eindrücke des Potenzials erkennen. Nur drei Wohnungen befinden sich im gesamten Objekt - eine Rarität mit Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Noch exklusiver: Die Option auf den späteren Ankauf der beiden weiteren Einheiten bietet visionären Investoren die seltene Möglichkeit, langfristig ein nahezu gesamtes Altbauobjekt in Toplage zu sichern. EIN OBJEKT FÜR MENSCHEN MIT VISION Ob stilvolle Altbauwohnung, exklusive Kanzlei, moderne Ordination, repräsentatives Büro, Studenten-WG oder renditestarkes Anlageobjekt - hier steht Ihnen jede Tür offen. Die Kombination aus: * Jahrhundertwende-Charme * hohen Räumen * großzügigem Grundriss * Terrassenbalkon * kleinem Eigengarten * Keller * und der einzigartigen Lage nahe der Universität macht diese Immobilie zu einem echten Ausnahmeobjekt in Leoben. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 145 m² Altbauetage mit enormem Potenzial * Sanierungsobjekt mit außergewöhnlicher Wertsteigerungschance * Nur 3 Wohnungen im gesamten Haus * Nähe Montanuniversität Leoben * Terrassenbalkon mit Charme * Kleiner privater Gartenbereich * Garage - derzeit als Abstellraum genutzt * Keller vorhanden * Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder Gewerbe * Ordination, Büro oder Praxis möglich * Studenten-WG mit Top-Renditepotenzial denkbar * Möglichkeit zum späteren Ankauf weiterer Wohnungen * Absolute Seltenheit am Markt INVESTMENT MIT ZUKUNFT Gerade Immobilien in Universitätsnähe zählen zu den nachhaltig gefragtesten Anlageformen. Die Nähe zur Montanuniversität sorgt für konstante Nachfrage - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Ob als: * Anlegerwohnung in Leoben * Zinshaus-Potenzial * Ordination in Leoben * Altbauwohnung mit Garten * Investitionsobjekt in der Steiermark * oder exklusives Wohnprojekt - dieses Objekt bietet Möglichkeiten, die heute kaum noch verfügbar sind. EIN ALTBAU MIT SEELE - UND ZUKUNFT Solche Immobilien entstehen nicht neu. Sie werden entdeckt. Entwickelt. Veredelt. Der authentische Altbaucharme, die seltene Struktur des Hauses und die strategisch hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel für Menschen mit Weitblick. Wer den Wert solcher Objekte erkennt, weiß: Diese Chancen kommen nur selten auf den Markt. JETZT BESICHTIGUNG ANFRAGEN Wenn Sie ein außergewöhnliches Sanierungsobjekt mit Charakter, Entwicklungspotenzial und Toplage suchen, sollten Sie nicht zu lange warten. Denn Immobilien dieser Art sind keine Massenware - sondern seltene Gelegenheiten für Visionäre, Anleger und Menschen mit Sinn für das Besondere. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Parkstraße in Leoben liegt sehr zentral in der Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. LCS), Cafés, Ärzte sowie Busanbindungen; auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. "Zentrale Innenstadtlage in Leoben, Nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Bahnhof fußläufig erreichbar."... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 1) / Emfpang verfügt über ca. 65,39 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möblierungsvorschlag im ersten Bild wurde von der KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 3) verfügt über ca. 23,53 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Das Titelbild wurde KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 2) verfügt über ca. 31,21 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möblierungsvorschlag des Titelbildes wurde mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 5/Meeting) verfügt über ca. 44,55 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möbilierungsvorschlag wurde mit der KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 4) verfügt über ca. 44,94 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]