Immobilien in 8712 Niklasdorf

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gewerbefläche mit 240 m² Top 1Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächengute natürliche Belichtungklare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen. Flächen & Raumstruktur Gesamtfläche: 240 m²1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum Anteil am Gangbereich Die Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar. Technische Ausstattung Gaszentralheizung Sehr guter baulicher und technischer Zustand Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Barrierefrei / rollstuhlgerecht Unbefristete Vermietung möglich Sofort beziehbar Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: Grundstücksfläche ca. 1.486 m²ca. 50–60 Stellplätzeideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen Bruttomiete : € 1860, Betriebskosten : € 180, Heizkosten : € 196, Gesamt monatlich: € 2056, Kaution (3 BMM): € 5.103, Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60 Ideal geeignet für Großraumbüro Coworking-Space Praxis / Therapiezentrum Showroom Dienstleistungsbetrieb Fitness- oder Gesundheitskonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 – 240 m² und Top 2 – 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gewerbefläche mit 240 m² Top 1 Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: * großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächen * gute natürliche Belichtung * klare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen. Flächen & Raumstruktur * Gesamtfläche: 240 m² * 1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum * Anteil am Gangbereich * Die Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar. Technische Ausstattung * Gaszentralheizung * Sehr guter baulicher und technischer Zustand * Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden * Barrierefrei / rollstuhlgerecht * Unbefristete Vermietung möglich * Sofort beziehbar Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: * Grundstücksfläche ca. 1.486 m² * ca. 50-60 Stellplätze * ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen * Bruttomiete : € 1860, * Betriebskosten : € 180, * Heizkosten : € 196, * Gesamt monatlich: € 2056, * Kaution (3 BMM): € 5.103, * Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60 Ideal geeignet für * Großraumbüro * Coworking-Space * Praxis / Therapiezentrum * Showroom * Dienstleistungsbetrieb * Fitness- oder Gesundheitskonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 - 240 m² und Top 2 - 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

***Historische Gewerbefläche mit 205 m² Top 2*** Ehemaliges Gasthaus | Erstnennung 944 n. Chr. | Einzigartiges Ambiente Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit 205 m² befindet sich in einem historischen Gebäude mit urkundlicher Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. Die Einheit war ehemals als Gasthaus geführt. Der gesamte Gastronomiebereich wurde vollständig rückgebaut, sodass heute großzügige, offen gestaltbare Flächen zur Verfügung stehen. Das Objekt verbindet: * historische Gewölbe * authentische Bausubstanz * moderne Sanierung * sofortige Nutzbarkeit Ein unverwechselbares Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Flächen & Besonderheiten * Gesamtfläche: 205 m² * inkl. WC-Anlagen * Anteil am Gangbereich * flexible Raumgestaltung möglich * historische Bauelemente sichtbar erhalten Sanitäreinrichtungen im Objekt: * 1 Damen-WC, 1 Herren-WC Technische Ausstattung * Gaszentralheizung * Sehr guter Gesamtzustand * Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschluss * Barrierefreier Zugang * Unbefristete Vermietung möglich * Sofort beziehbar Parkmöglichkeiten Privatparkplatz gegenüber: * ca. 1.486 m² Grundstück * Platz für rund 50-60 Fahrzeuge * optimal für Seminar-, Event- oder Kundenbetrieb Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen. * Bruttomiete: € 1722, * Betriebskosten : € 287, * Heizkosten inkl. USt: € 217, * Gesamt monatlich: € 1939, * Kaution (3 BMM): € 4.641, * Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.685,20 Ideal geeignet für * Fitnessstudio * Gesundheits- oder Therapiezentrum * Seminar- oder Bildungszentrum * Eventlocation * Flagship-Store * Kreativ- oder Kulturkonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 - 240 m² und Top 2 - 205 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 445 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

***Historische Gewerbefläche mit 205 m² Top 2***Ehemaliges Gasthaus | Erstnennung 944 n. Chr. | Einzigartiges Ambiente Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit 205 m² befindet sich in einem historischen Gebäude mit urkundlicher Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. Die Einheit war ehemals als Gasthaus geführt. Der gesamte Gastronomiebereich wurde vollständig rückgebaut, sodass heute großzügige, offen gestaltbare Flächen zur Verfügung stehen. Das Objekt verbindet: historische Gewölbeauthentische Bausubstanzmoderne Sanierungsofortige Nutzbarkeit Ein unverwechselbares Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Flächen & Besonderheiten Gesamtfläche: 205 m²inkl. WC-Anlagen Anteil am Gangbereichflexible Raumgestaltung möglichhistorische Bauelemente sichtbar erhalten Sanitäreinrichtungen im Objekt: 1 Damen-WC, 1 Herren-WCTechnische Ausstattung Gaszentralheizung Sehr guter Gesamtzustand Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschluss Barrierefreier Zugang Unbefristete Vermietung möglich Sofort beziehbar Parkmöglichkeiten Privatparkplatz gegenüber: ca. 1.486 m² Grundstück Platz für rund 50–60 Fahrzeugeoptimal für Seminar-, Event- oder Kundenbetrieb Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen. Bruttomiete: € 1722, Betriebskosten : € 287, Heizkosten inkl. USt: € 217, Gesamt monatlich: € 1939, Kaution (3 BMM): € 4.641, Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.685,20Ideal geeignet für Fitnessstudio Gesundheits- oder Therapiezentrum Seminar- oder Bildungszentrum Eventlocation Flagship-Store Kreativ- oder Kulturkonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 – 240 m² und Top 2 – 205 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 445 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Erdgeschoss befindet sich diese Kleinwohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung ist vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption" gefördert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Carport (Miete ? 24,12) zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad/WC, Carport, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 10389.72 Teilzahlungsvariante möglich... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

**Einzigartige Gewerbeimmobilie im historischen Gebäude, modern saniert, Top1, 243m² & Top2, 221m², flexibel zusammenlegbar, großzügige Parkflächen** Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die vom Eigentümer mit außergewöhnlicher Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem exzellenten, sofort nutzbaren Zustand und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Einheiten (Top 1 und Top 2), die entweder gemeinsam oder getrennt genutzt werden können und damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bieten. Top 2 – Historisches Gasthaus mit einzigartigem Flair Top 2 war ein ehemaliges Gasthaus, dessen erste urkundliche Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. zurückreicht – belegt durch historische Darstellungen und Gemälde. Der authentische historische Charakter ist bis heute spürbar und verleiht dieser Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Gasthaus samt gesamter Einrichtung wurde vollständig rückgebaut, wodurch großzügige, offen gestaltbare Flächen entstanden sind. Historischer Charme trifft hier auf moderne Nutzbarkeit – eine seltene Kombination mit hohem Wiedererkennungswert. Fläche: 221 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 1856,40 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 372, Heizkosten inkl. 20% USt: € 260,40, Kaution 3 Monatsmieten: € 4641, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6685,20 Top 1 – Ehemaliger Einkaufsmarkt Top 1 war ursprünglich ein Einkaufsmarkt und überzeugt durch funktionale Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse und mehrere Zugangsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für publikumsintensive oder organisatorisch strukturierte Nutzungen. Fläche: 243 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 2041,20 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 228,85 Heizkosten inkl. 20% USt: € 246, Kaution 3 Monatsmieten: € 5103, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6810,15 Nutzung & Flexibilität •Gemeinsame oder getrennte Vermietung möglich •Eine saubere, praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar •Vier separate Zugänge ermöglichen flexible Erschließungskonzepte •Teilunterkellert, inkl. Lager-/Nebenraum mit ca. 24 m² Technische Ausstattung •Gaszentralheizung •Sehr guter baulicher und technischer Gesamtzustand •Fassadengestaltung neu geplant – Umsetzung Frühjahr 2026, zusätzliche optische Aufwertung Sanitäreinrichtungen •2 x Herren-WC •4 x Pissoir •3 x Damen-WC Parkmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der gegenüberliegende, zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: •Grundstücksfläche ca. 1.486 m² •Platz für rund 50–60 Fahrzeuge •Ideale Voraussetzung für Kunden-, Mitarbeiter- oder Seminarbetrieb Lage & Erreichbarkeit •Nur ca. 1 km zur nächsten Autobahnauffahrt •Sehr gute regionale und überregionale Anbindung •Attraktive Sichtbarkeit und einfache Zufahrt Ideal geeignet für •Fitnessstudio / Gesundheitszentrum •Ärzte- oder Therapiezentrum •Bildungseinrichtungen, Schulungs- oder Seminarzentren •Großraumbüro / Coworking-Space •Flagship-Store oder hochwertiger Showroom Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Qualität, Flexibilität und Infrastruktur. Die exzellente Sanierung, die großzügigen Parkflächen, die geplante Fassadenaufwertung sowie die variable Nutzung machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich – rufen Sie an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

**Einzigartige Gewerbeimmobilie im historischen Gebäude, modern saniert, Top1, 243m² & Top2, 221m², flexibel zusammenlegbar, großzügige Parkflächen** Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die vom Eigentümer mit außergewöhnlicher Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem exzellenten, sofort nutzbaren Zustand und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Einheiten (Top 1 und Top 2), die entweder gemeinsam oder getrennt genutzt werden können und damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bieten. Top 2 - Historisches Gasthaus mit einzigartigem Flair Top 2 war ein ehemaliges Gasthaus, dessen erste urkundliche Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. zurückreicht - belegt durch historische Darstellungen und Gemälde. Der authentische historische Charakter ist bis heute spürbar und verleiht dieser Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Gasthaus samt gesamter Einrichtung wurde vollständig rückgebaut, wodurch großzügige, offen gestaltbare Flächen entstanden sind. Historischer Charme trifft hier auf moderne Nutzbarkeit - eine seltene Kombination mit hohem Wiedererkennungswert. Fläche: 221 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 1856,40 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 372, Heizkosten inkl. 20% USt: € 260,40, Kaution 3 Monatsmieten: € 4641, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6685,20 Top 1 - Ehemaliger Einkaufsmarkt Top 1 war ursprünglich ein Einkaufsmarkt und überzeugt durch funktionale Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse und mehrere Zugangsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für publikumsintensive oder organisatorisch strukturierte Nutzungen. Fläche: 243 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 2041,20 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 228,85 Heizkosten inkl. 20% USt: € 246, Kaution 3 Monatsmieten: € 5103, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6810,15 Nutzung & Flexibilität • Gemeinsame oder getrennte Vermietung möglich • Eine saubere, praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar • Vier separate Zugänge ermöglichen flexible Erschließungskonzepte • Teilunterkellert, inkl. Lager-/Nebenraum mit ca. 24 m² Technische Ausstattung • Gaszentralheizung • Sehr guter baulicher und technischer Gesamtzustand • Fassadengestaltung neu geplant - Umsetzung Frühjahr 2026, zusätzliche optische Aufwertung Sanitäreinrichtungen • 2 x Herren-WC • 4 x Pissoir • 3 x Damen-WC Parkmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der gegenüberliegende, zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: • Grundstücksfläche ca. 1.486 m² • Platz für rund 50-60 Fahrzeuge • Ideale Voraussetzung für Kunden-, Mitarbeiter- oder Seminarbetrieb Lage & Erreichbarkeit • Nur ca. 1 km zur nächsten Autobahnauffahrt • Sehr gute regionale und überregionale Anbindung • Attraktive Sichtbarkeit und einfache Zufahrt Ideal geeignet für • Fitnessstudio / Gesundheitszentrum • Ärzte- oder Therapiezentrum • Bildungseinrichtungen, Schulungs- oder Seminarzentren • Großraumbüro / Coworking-Space • Flagship-Store oder hochwertiger Showroom Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Qualität, Flexibilität und Infrastruktur. Die exzellente Sanierung, die großzügigen Parkflächen, die geplante Fassadenaufwertung sowie die variable Nutzung machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich - rufen Sie an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ideal als Startwohnung - Singel-oder Pärchen auch Kurzzeitmiete möglich

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 3.830 m² großes Baugrundstück im Grenzkataster in Waltenbach – Niklasdorf. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als L(WA) – Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2–0,5 gewidmet. Ein detaillierter Bebauungsplan erfolgt in enger Abstimmung mit der Gemeinde, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Bauvorhaben bestehen. Besonders attraktiv: Eine Grundstücksteilung ist in Abstimmung mit dem Bauamt und im Rahmen des Bebauungsplanes lt. Auskunft der Gemeinde möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Einfamilienhaus-Bebauung bzw. Mehrfamilienhaus-Bebauung als auch für mehrere Parzellen. In Abstimmung mit der Gemeinde wäre lt. Auskunft auch eine gewerbliche Bebauung möglich. Die Infrastruktur ist bereits größtenteils gegeben: Strom- und Wasserleitungen liegen in der vorbeiführenden Straße, der Kanalanschluss befindet sich ca. 200 m entfernt. Die sonnige Ausrichtung, die gute Lage und die Nähe zur Stadt Leoben machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Highlights: Grundstücksgröße: 3.830 m²Grenzkataster – gesicherte Grundstücksgrenzen Widmung: L(WA) – Allgemeines Wohngebiet Baudichte: 0,2–0,5Bebauungsplan in Abstimmung mit der Gemeinde Teilung des Grundstücks lt. Auskunft der Gemeinde möglich Strom- & Wasseranschluss in der Straße Kanal ca. 200 m entfernt Leoben in wenigen Minuten erreichbar, Graz ca. 45 Minuten Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Niklasdorf: Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]