Immobilien in 8712 Niklasdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfläche 78/10 m², inklusive Nebengebäude, Gartengerätehütten, Pavillon und Carport. Baujahr 1961, Sanierung 2007 (Dach und Wärmepumpe). Raumaufteilung: Keller: Ein Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Abstellraum, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dusche/WC, 2 Zimmer. Schätzwert: 157.000 EUR Geringstes Gebot: 117.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Niklasdorf überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, die ruhige Lage und den schön angelegten Garten. Errichtet im Jahr 1947, bietet die Immobilie heute rund 109 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 601 m² - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Räume sind hell, freundlich und so aufgeteilt, dass genügend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Essbereich - modern ausgestattet, viel Stauraum und Platz für gemeinsame Momente 3,5 Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Fenster Gepflegte Ausstattung - helle Böden, zeitgemäße Möblierung, sofort bezugsfertig Nebengebäude mit Werkstatt-/Lagerfläche für Hobbys oder Stauraum Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge Sonniger Garten mit Obstbäumen und Rasenflächen - perfekt für Familien Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein modernes Badezimmer und ein heller Vorraum, der als kleine Sitz- oder Spielzone genutzt werden kann. Folgende renovierungen wurden laut Angaben der Eigentümer getätigt: 2020: Sanitärinstallationen inkl. Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtung Heizkörperverrohrung inkl. Heizkörper Elektroverteiler, Elektroverkabelung, Schalter Fenster (ca. 60%) Vollwärmeschutz (ca. 50%) Türen und Türstöcke Bodenbeläge 2024: Malerarbeiten Auch das Grundstück bietet zahlreiche Vorteile: Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein gemütlicher Außenbereich für Grillabende sowie ein praktisches Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der Nachbar hat das grundbücherliche Recht, über einen Teil des Grundstücks zu Gehen und zu Fahren (Grunddienstbarkeit). Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage in Niklasdorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Niklasdorf mit direkter Verbindung nach Leoben und Graz. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein - hier vereint sich Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport mit 535 qm Grund in Niklasdorf - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung - im Jahre 2007 wurde das Dach saniert und eine Thermoschutz angebracht - mit Nebengebäude, Gartengerätehütten, Pavillon und Carport Schätzwert: EUR 157000,- geringstes Gebot: EUR 117500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

**Einzigartige Gewerbeimmobilie im historischen Gebäude, modern saniert, Top1, 243m² & Top2, 221m², flexibel zusammenlegbar, großzügige Parkflächen** Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die vom Eigentümer mit außergewöhnlicher Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem exzellenten, sofort nutzbaren Zustand und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Einheiten (Top 1 und Top 2), die entweder gemeinsam oder getrennt genutzt werden können und damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bieten. Top 2 – Historisches Gasthaus mit einzigartigem Flair Top 2 war ein ehemaliges Gasthaus, dessen erste urkundliche Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. zurückreicht – belegt durch historische Darstellungen und Gemälde. Der authentische historische Charakter ist bis heute spürbar und verleiht dieser Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Gasthaus samt gesamter Einrichtung wurde vollständig rückgebaut, wodurch großzügige, offen gestaltbare Flächen entstanden sind. Historischer Charme trifft hier auf moderne Nutzbarkeit – eine seltene Kombination mit hohem Wiedererkennungswert. Fläche: 221 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 1856,40 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 372, Heizkosten inkl. 20% USt: € 260,40, Kaution 3 Monatsmieten: € 4641, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6685,20 Top 1 – Ehemaliger Einkaufsmarkt Top 1 war ursprünglich ein Einkaufsmarkt und überzeugt durch funktionale Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse und mehrere Zugangsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für publikumsintensive oder organisatorisch strukturierte Nutzungen. Fläche: 243 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 2041,20 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 228,85 Heizkosten inkl. 20% USt: € 246, Kaution 3 Monatsmieten: € 5103, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6810,15 Nutzung & Flexibilität •Gemeinsame oder getrennte Vermietung möglich •Eine saubere, praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar •Vier separate Zugänge ermöglichen flexible Erschließungskonzepte •Teilunterkellert, inkl. Lager-/Nebenraum mit ca. 24 m² Technische Ausstattung •Gaszentralheizung •Sehr guter baulicher und technischer Gesamtzustand •Fassadengestaltung neu geplant – Umsetzung Frühjahr 2026, zusätzliche optische Aufwertung Sanitäreinrichtungen •2 x Herren-WC •4 x Pissoir •3 x Damen-WC Parkmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der gegenüberliegende, zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: •Grundstücksfläche ca. 1.486 m² •Platz für rund 50–60 Fahrzeuge •Ideale Voraussetzung für Kunden-, Mitarbeiter- oder Seminarbetrieb Lage & Erreichbarkeit •Nur ca. 1 km zur nächsten Autobahnauffahrt •Sehr gute regionale und überregionale Anbindung •Attraktive Sichtbarkeit und einfache Zufahrt Ideal geeignet für •Fitnessstudio / Gesundheitszentrum •Ärzte- oder Therapiezentrum •Bildungseinrichtungen, Schulungs- oder Seminarzentren •Großraumbüro / Coworking-Space •Flagship-Store oder hochwertiger Showroom Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Qualität, Flexibilität und Infrastruktur. Die exzellente Sanierung, die großzügigen Parkflächen, die geplante Fassadenaufwertung sowie die variable Nutzung machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich – rufen Sie an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

**Einzigartige Gewerbeimmobilie im historischen Gebäude, modern saniert, Top1, 243m² & Top2, 221m², flexibel zusammenlegbar, großzügige Parkflächen** Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die vom Eigentümer mit außergewöhnlicher Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem exzellenten, sofort nutzbaren Zustand und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Einheiten (Top 1 und Top 2), die entweder gemeinsam oder getrennt genutzt werden können und damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bieten. Top 2 - Historisches Gasthaus mit einzigartigem Flair Top 2 war ein ehemaliges Gasthaus, dessen erste urkundliche Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. zurückreicht - belegt durch historische Darstellungen und Gemälde. Der authentische historische Charakter ist bis heute spürbar und verleiht dieser Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Gasthaus samt gesamter Einrichtung wurde vollständig rückgebaut, wodurch großzügige, offen gestaltbare Flächen entstanden sind. Historischer Charme trifft hier auf moderne Nutzbarkeit - eine seltene Kombination mit hohem Wiedererkennungswert. Fläche: 221 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 1856,40 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 372, Heizkosten inkl. 20% USt: € 260,40, Kaution 3 Monatsmieten: € 4641, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6685,20 Top 1 - Ehemaliger Einkaufsmarkt Top 1 war ursprünglich ein Einkaufsmarkt und überzeugt durch funktionale Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse und mehrere Zugangsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für publikumsintensive oder organisatorisch strukturierte Nutzungen. Fläche: 243 m² (inklusive WC und halber Gang) Bruttomiete inkl. 20% USt: € 2041,20 Betriebskosten inkl. 20% USt: € 228,85 Heizkosten inkl. 20% USt: € 246, Kaution 3 Monatsmieten: € 5103, Maklerhonorar inkl. 20% USt: € 6810,15 Nutzung & Flexibilität • Gemeinsame oder getrennte Vermietung möglich • Eine saubere, praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar • Vier separate Zugänge ermöglichen flexible Erschließungskonzepte • Teilunterkellert, inkl. Lager-/Nebenraum mit ca. 24 m² Technische Ausstattung • Gaszentralheizung • Sehr guter baulicher und technischer Gesamtzustand • Fassadengestaltung neu geplant - Umsetzung Frühjahr 2026, zusätzliche optische Aufwertung Sanitäreinrichtungen • 2 x Herren-WC • 4 x Pissoir • 3 x Damen-WC Parkmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der gegenüberliegende, zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: • Grundstücksfläche ca. 1.486 m² • Platz für rund 50-60 Fahrzeuge • Ideale Voraussetzung für Kunden-, Mitarbeiter- oder Seminarbetrieb Lage & Erreichbarkeit • Nur ca. 1 km zur nächsten Autobahnauffahrt • Sehr gute regionale und überregionale Anbindung • Attraktive Sichtbarkeit und einfache Zufahrt Ideal geeignet für • Fitnessstudio / Gesundheitszentrum • Ärzte- oder Therapiezentrum • Bildungseinrichtungen, Schulungs- oder Seminarzentren • Großraumbüro / Coworking-Space • Flagship-Store oder hochwertiger Showroom Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Qualität, Flexibilität und Infrastruktur. Die exzellente Sanierung, die großzügigen Parkflächen, die geplante Fassadenaufwertung sowie die variable Nutzung machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Gewerbefläche mit Alleinstellungsmerkmal. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich - rufen Sie an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung mit 73 m² Wohnfläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume, moderne Sanitärausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum: Großzügig, ideal für Garderobe und Stauraum Wohnzimmer & Schlafzimmer: Helle, freundliche Räume mit Radiatoren Bad: Modern ausgestattet WC: Separat Küche: Noch nicht eingerichtet – Platz für individuelle Gestaltung Loggia: Für entspannte Momente im Freien Garage & Kellerabteil: Bequem inkludiert Ausstattung & Betriebskosten: Heizung über Fernwärme Niedrige Betriebskosten: 234,14 € inkl. Heizung Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Penny Markt: 300 m / 4 Min. zu Fuß Polizeistation Niklasdorf: direkt nebenan Apotheke: 600 m / 7 Min. zu Fuß Bahnhof Niklasdorf: 850 m / 10 Min. zu Fuß Stadtzentrum Leoben: 10 Min. mit dem Auto Besonderheiten: Gestaltungsspielraum in der Küche Loggia und Garage inklusive Moderne Renovierung – Erstbezug Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ideal als Startwohnung - Singel-oder Pärchen auch Kurzzeitmiete möglich

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 3.830 m² großes Baugrundstück im Grenzkataster in Waltenbach – Niklasdorf. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als L(WA) – Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2–0,5 gewidmet. Ein detaillierter Bebauungsplan erfolgt in enger Abstimmung mit der Gemeinde, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Bauvorhaben bestehen. Besonders attraktiv: Eine Grundstücksteilung ist in Abstimmung mit dem Bauamt und im Rahmen des Bebauungsplanes lt. Auskunft der Gemeinde möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Einfamilienhaus-Bebauung bzw. Mehrfamilienhaus-Bebauung als auch für mehrere Parzellen. In Abstimmung mit der Gemeinde wäre lt. Auskunft auch eine gewerbliche Bebauung möglich. Die Infrastruktur ist bereits größtenteils gegeben: Strom- und Wasserleitungen liegen in der vorbeiführenden Straße, der Kanalanschluss befindet sich ca. 200 m entfernt. Die sonnige Ausrichtung, die gute Lage und die Nähe zur Stadt Leoben machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Highlights: Grundstücksgröße: 3.830 m²Grenzkataster – gesicherte Grundstücksgrenzen Widmung: L(WA) – Allgemeines Wohngebiet Baudichte: 0,2–0,5Bebauungsplan in Abstimmung mit der Gemeinde Teilung des Grundstücks lt. Auskunft der Gemeinde möglich Strom- & Wasseranschluss in der Straße Kanal ca. 200 m entfernt Leoben in wenigen Minuten erreichbar, Graz ca. 45 Minuten Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Niklasdorf: Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]