Büro kaufen im Bezirk Liezen

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Südlich ausgerichtet - modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer, im Bereich des jetzigen Wohnbereiches zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen (Bodenheizung bzw. Elektroinstallation) sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis ist lt. Wohnungseigentumsvertrag ebenso möglich. Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer Berge liebt und im Winter schnell auf der Piste stehen möchte, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. In Pruggern wohnen Sie genau dort, wo andere Urlaub machen. Ob Skifahren, Skitouren, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen ? hier beginnt das Abenteuer direkt vor Ihrer Haustür. Sommer wie Winter bietet die Region unzählige Möglichkeiten für aktive Tage und entspannte Stunden in der Natur. Auf rund 90 m² erwartet Sie eine Wohnung, die Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität perfekt verbindet. Das sehr gepflegte Wohnhaus mit thermischer Isolierung und neuen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Herzstück Ihrer neuen Wohlfühloase ist das sonnige Wohnzimmer mit urigem Kachelofen. Gerade im Winter, wenn draußen die Schneeflocken fallen, entsteht hier eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch praktisch lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Ihr E-Auto laden Sie bequem in der Garage an der eigenen Ladestation, das Zweitauto steht geschützt im Carport, und für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Hier hat wirklich alles seinen Platz. Raumaufteilung: -Vorhaus / Eingangsbereich -Sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen -Schlafzimmer -Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) -Kammer / Abstellraum -Südseitige Loggia -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Neuwertige Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr und allem, was man braucht Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: -neuer Vinylboden -neue Türen -neue Fenster -neue Rollos -neue Insektenschutzgitter Zusätzlich inklusive: -Carportplatz Nr. 1 -Garagenplatz Nr. 1 mit eigener E-Ladestation -großes Kellerabteil Nr. 3 -Waschraum und allgemeiner Raum im Keller -Photovoltaikanlage am Carport Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Home... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ihr neues großzügiges Heim überzeugt durch das große Platzangebot. Sowohl innen wie auch im Garten finden Sie mit Ihrer Familie großzügige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf 40 cm dicker Bodenplatte in Massivbauweise mit extrem stabilem Dachstuhl mit Betonziegeldach erbaut. Der Einzug erfolgte Weihnachten 1993. Alle Fliesen und Parkettböden sind sehr hochwertig. Sämtliche Innentüren bestehen aus gebürstetem Fichtenholz (massiv). Erdgeschoß: Windfang, einladender Vorraum mit überbreiter Massivholztreppe aus Ahorn. Der offene Koch-, Ess-, Wohnbereich ist mit 50 m² großzügig gelungen. Er ist das "Herz" des Hauses für Sie und Ihre Familie bzw. Freunde. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der Wohnraum führt in einen weiteren Raum (ca. 10 m²), der sich prima als Arbeitsraum oder Büro eignet. Im EG gibt es weiters ein WC und ein kleines Bad mit Dusche (Tür sanierungsbedürftig), Bidet und Waschbecken. Obergeschoß: Von der hellen Galerie gelangen Sie in die vier Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum - und ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch incl. Verbau. In einem der Zimmer ist ein Wasseranschluss für eine mögliche zweite Küche. Die Räume in beiden Etagen sind sonnendurchflutet. Ihr neues Heim erlaubt eine sofortige Trennung auf zwei Wohnungen = zwei Generationenhaus. Keller: Auf den 112 m² finden Sie Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Tankraum, eine große Werkstatt (beheizt) unter der Garage mit Kellerabgang von außen, mehrere Räume sowie einen 25 m² großen Partyraum (beheizt). Dieser hat einen wärmenden Teppichboden. Alle weiteren Kellerräume sind gefliest. Garage: Doppelgarage mit weiterer Außentüre und Kellerabgang Außen: Zwei Sonnenterrassen, der 15 m lange Schwimmteich mit kleinerem Reinigungsteich, eine große Spielwiese und viel Platz für Kräuter-, Gemüse- und Blumenbeete. Im gepflastertem Einfahrtsbereich haben drei Autos Platz. Einige Bereiche des Hauses sind sanierungsbedürftig; z. B. Parkettbereiche abzuschleifen, Sockelputz außen (teilweise), sowie das Holz der Fenster und des Balkones. Daher versteht sich der Preis als Verhandlungsbasis! Bei der Besichtigung können wir alles besprechen. Lage: Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in sehr sonniger Lage in Weißenbach bei Liezen. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar, so wie auch die in wenigen Gehminuten gelegene Bushaltestelle (Mittelschule, Gynmasium,...) Die hübsche Gemeinde bietet einen gepflegten Badeteich und einen kleinen Schilift. Beide sind hervorragende Kinder, Jugend- und Familientreffs. Den Schilift erreichen Sie zu Fuß, den Badeteich in wenigen Minuten per Fahrrad. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufsstadt Liezen. Gesundheitlich sind Sie in Liezen durch viele ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte versorgt. Sonstiges: Nur bei ernsthaftem Interesse bitte: Besichtigung nach Absprache gerne möglich, Telefonauskünfte werden gerne erteilt. Bitte um persönliche Nachricht. Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, umfassend saniertes Wohnhaus in attraktiver Lage von Rottenmann, Adresse: St.Georgem 33. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skilifts – ideal für Wintersportbegeisterte und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit einem schönen Ausblick und dennoch kurzen Wegen ins Zentrum. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Küche - helles Wohnzimmer - weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - drei separat begehbare Zimmer - Badezimmer - separates WC - Zugang zur großen Terrasse mit schönem Ausblick Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachbodenabteil sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Sanierungen Das Objekt wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: - neue Fenster - erneuerte Außenfassade - moderne Elektroinstallation - Sanitärbereiche erneuert - Öl-Zentralheizung - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor Darüber hinaus stehen zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – zur Verfügung. Im Keller gibt es feuchte Stellen, die durch eine fachgerecht ausgeführte Dränage behoben werden müssen Nebengebäude Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert. Es umfasst: - eine Garage - einen weiteren Raum (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar) Grundstück Das Grundstück misst insgesamt 1.588 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Fazit Ein gepflegtes, saniertes Wohnhaus in toller Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Region schätzen. Die Nähe zum Skilift, die überlegte Raumaufteilung und das große Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht der Verkäufer gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Ein Wohnmodell mit Weitblick ? Baurecht für den Hauptwohnsitz Dieses Projekt richtet sich an Privatpersonen, die hier ihren dauerhaften Hauptwohnsitz begründen möchten. Es handelt sich nicht um ein Ferienimmobilienprojekt und verfügt über keine Ferienhauswidmung. Grundstücksgrößen liegen ? je nach Haus ? zwischen 323 m² und 324 m². Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Derzeit ist nur Haus ? C? verfügbar. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Kaufpreise starten ab EUR 574.000 und variieren je nach Ausstattung und individuellen Sonderwünschen. Auf Wunsch können zwei Carport-Stellplätze zum Preis von EUR 20.200 errichtet werden. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Einheit ab EUR 6.000 möglich. Bereits in Umsetzung ? Qualität aus der Region Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Realisiert wird es von Granit Bau in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben ? für langlebige Qualität, kurze Wege... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das geschichtsträchtige ehemalige Amt- & Bezirksgericht am Meranplatz blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits 1530 erstmals erwähnt, diente es ab 1802 als Zoll-Legstatt und ab 1850 als k.u.k. Bezirksgericht 2. Klasse. Bis 1984 wurde hier Recht gesprochen, danach kam es zu einem Leerstand bis 1986. 1992 wurde das repräsentative Gebäude an eine Privatperson verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble (Nr. 32, 33 und 34) wurde mit sehr viel Feingefühl revitalisiert: zugemauerte Nischen und Gewölbe freigelegt, historische Mauerteile sichtbar integriert und ein kleiner Einkaufsmarkt charmant eingebunden. Zwei Geschäftslokale und ein kleines Restaurant werden von einem kleinen feinen Innenhof erschlossen. In der Passage wurden alte Mauerteile freigelegt, um auf die historische Bedeutung des Gebäudes hinzuweisen. Schon der Weg in den 2. Stock lässt Sie das Flair längst vergangener Zeiten spüren. Insgesamt beherbergt das Gebäude 15 Wohneinheiten, die angebotene Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse zur allg. Nutzung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier wohltuende Ruhe - einzig das wohlklingende, verlässlich ertönende Läuten der Kirchenglocken erinnert an die lebendige Tradition des Ortes. Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich atmosphärischer Raum: rund 4 m hohe Decken mit offenen Holzbalken verleihen Großzügigkeit. Der gemauerte offene Kamin ist ein imposantes raumbildendes Element, das im Winter außerdem zu behaglichen Abenden einlädt. Ein paar Stufen gliedern den Grundriss elegant und führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine klare Struktur sofort eine unglaubliche Geborgenheit vermittelt. Die Küche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert - modern, funktional und dennoch harmonisch mit dem historischen Charakter verbunden. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum, das Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet, und ein kleiner Balkon rundet das Angebot charmant ab. Gut zu Wissen: + Zweitwohnsitz möglich + Zweitwohnsitzabgabe jährlich EUR 800,- + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage und mitten im Ort + Ruhige Terrasse, Allgemein-Außenanlage + Liegt im 2.Stock, kein Lift + Einrichtung: nach Absprache + Böden: Dielen-Parkett, Feinsteinzeug + Balkon vom Wohnraum erreichbar + Fahrrad- und Skiraum im Haus + Denkmalgeschützes Gebäude aus dem 16 Jh. + Parkplatz optional anmietbar: ca EUR 42,-/M. + Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines kleinen, feinen Büros (ca.23 m²) im Innenhof … eben Tradition mit Charme & Komfort! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten sowie dem Dachsteingletscher im Südwesten liegt auf rund 600 m Seehöhe die Stadt Bad Aussee. Sie wurde 1994 zur 175. Stadt Österreichs ernannt. Geschichtsträchtig ob des Salz-vorkommens, ist Bad Aussee auch schon von den Römern entdeckt worden, Salzabbau und Verkauf war und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsfaktor dieser Region. Das ehemalige Amts- und Gerichtshaus am Meranplatz wurde nach Jahren des Leerstands mit viel Feingefühl revitalisiert und beherbergt heute Wohnungen, Geschäftslokale und eine ruhige Aufenthaltszone für die Bewohner. Zu Fuß ist hier aufgrund der zentralen Lage alles zu erreichen: ob man zum einen auf ein wunderbares Frühstück ins kleine Cafe am Meranplatz geht oder sich in den Trachtengeschäften rundum neu einkleiden lässt, der Bäcker oder Fleischhauer … alles liegt in einem Radius von rd. 10 Gehminuten. Auch die landschaftliche Vielfalt des steirischen Salzkammerguts eröffnet unzählige Möglichkeiten: Der Altausseersee, der Grundlsee und der Toplitzsee locken im Sommer mit kristallklarem Wasser, Stand-Up-Paddeln, Rudern oder Segeln. Radwege führen durch die umliegende Bergwelt, während Wanderungen auf Tressenstein oder Loser eindrucks-volle Panoramen eröffnen. Im Winter begeistert das nahe Skigebiet Loser/Sandling mit moderner Gondelbahn, dazu kommen über 200 km bestens präparierte Langlaufloipen bis Bad Mitterndorf und in die Blaa Alm. Interessante Distanzen mit dem Auto: Bad Ischl in ca. 28 km / ca. 32 Min. Gmunden in ca. 59 km /ca. 1 Std. Wels in ca. 107 km / ca. 1,5 Std. Linz in ca. 155 km /ca. 2 Std. Salzburg in ca. 81 km / ca. 1,30 Std. Wien in ca. 283 km /ca. 3,5 Std. Graz in ca.162 km /ca.2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haushälfte in Aich überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,71 m², durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Highlights der Immobilie: - Große Wohnfläche - 196,71 m² auf Erd- und Obergeschoss verteilt - Süd-West-Terrasse - Sonnig & geräumig, perfekt zum Entspannen - Traumhafter Garten - 363,94 m² Grünfläche für Ruhe & Erholung - Privater Pool mit Überdachung - Perfekte Parkmöglichkeiten - 2 Carports & 1 Außenstellplatz - Zwei große Abstellräume - Praktische ebenerdige Lagermöglichkeiten - kleines Büro und ein weiteres WC im angrenzenden Nachbargebäude Innenraumgestaltung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und führt weiter in die geräumige Wohnküche mit separatem Abstellraum - ein idealer Ort für geselliges Beisammensein. Obergeschoss: Hier erwartet Sie das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Infrarotkabine sowie ein angrenzender Fitnessbereich. Ein Vorraum mit ostseitigem Wintergarten verbindet drei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder. Außerdem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.... [Mehr]

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Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Holzblockhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Niederöblarn, in einer sonnigen und ruhigen Lage, die ein Höchstmaß an Natur und Erholung bietet. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, eröffnet sich Ihnen hier ein Lebensraum, der Naturverbundenheit und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Objektbeschreibung Das im Jahr 2018 erbaute Holzblockhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Design! Mit einer großzügigen nord-ost-westseitigen Terrasse und einem überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf den Grimming und die umliegenden Berge. Stellplatz Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Innenausstattung Erdgeschoss Windfang: Der geschützte Eingangsbereich, der Sie freundlich in Ihr neues Zuhause einführt. Diele: Geräumig und hell, sie verbindet die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hauswirtschaftsraum: Praktisch für die Unterbringung von Geräten und Materialien. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte mit Zugang zur Terrasse. Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 35 m²): Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, sowie einem Tischherd, der zum Kochen, Backen und Heizen verwendet wird und zusätzlich zur Gemütlichkeit beiträgt. Die offene Gestaltung schafft einen geselligen Raum für Familie und Freunde und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Terrasse (ca. 56 m²): Diese großzügige Fläche bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und beeindruckende Ausblicke, die den Alltag vergessen lassen. Obergeschoss Zimmer 1 und 2: Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abstellraum: Praktische Möglichkeit zur Unterbringung von Stauraum. Badezimmer mit Dusche und WC: Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das den Komfort eines modernen Wohnens unterstreicht. Galerie (ca. 27 m²): Offener Raum mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur bietet. Technische Ausstattung Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp in Kombination mit einem 15 k W Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Warmwasser: Die Erwärmung des Wassers erfolgt über Erdwärme mit Flächenkollektoren, was zu einer umweltfreundlichen und effizienten Nutzung beiträgt. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was sie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv macht. Lage Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Familienskigebiet Galsterberg, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für Adrenalinjunkies bietet die Zipline - die größte Zipline in den Alpen - am Stoderzinken, ein unvergessliches Erlebnis mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wanderwege, sowie verschiedene Touren für alle Schwierigkeitsgrade. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Zudem laden der Golfclub Schladming-Dachstein, der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in ca. 35 Autominuten. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise die Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Kultur und Veranstaltungen: Öblarn ist auch bekannt für lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern Fazit Dieses Holzblockhaus in Niederöblarn bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die großzügige Terrasse und der Balkon, der Kachelofen und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Feriendomizil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet.2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Statt Haus- und Gartenarbeit zentral wohnen – neuwertige 96 m² Wohnung im Zentrum von Liezen! Sie möchten sich im Alltag entlasten, Ihr Haus und der Garten werden zunehmend zur Arbeit und Sie wünschen sich mehr Komfort, geringere laufende Kosten und eine zentrale Lage, in der alles bequem erreichbar ist? Diese moderne Eigentumswohnung (Baujahr 2020) im Herzen von Liezen bietet genau diese Möglichkeit. Auf rund 96 m² Wohnflächegenießen Sie ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Infrastruktur, die den Alltagdeutlich erleichtert. Hier wohnen Sie zentral, ruhig und bestens versorgt – Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige, moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriertund verbindet Design mit Funktionalität. Dank barrierefreier Ausführung, Lift und Tiefgarage ist diese Wohnung auch langfristig ein komfortabler Lebensmittelpunkt – ideal für Menschen, die sich frühzeitig für die Zukunft absichern möchten. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 96 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche 2 helle Schlafzimmer 1 zusätzliches Zimmer (Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WC Vorraum Abstellraum Lift im Haus Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung wird über Fernwärme mit moderner Fußbodenheizung beheizt und sorgt so in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Lage Zentrale Lage in Liezen mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Nahversorger, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal fürein komfortables und selbstbestimmtes Leben ohne lange Wege. Besonders interessant für: Menschen, denen Haus und Garten zu aufwendig geworden sind komfortables, barrierefreies Wohnen mit Zukunft Zweitwohnsitz im Zentrum von Liezen wertbeständige Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung„Wenn Haus und Garten zu viel Arbeit werden, ist diesemoderne Wohnung im Zentrum von Liezen eine komfortable Alternative.“Ich freue michauf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

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KR Real präsentiert ein wahres Wohn-Schmankerl in begehrter Lage mit einer Aussicht, welche Sie begeistern wird! Hier, am Mitterberg mit freiem Blick auf Berg und Tal, wurde ein außergewöhnliches Wohnhaus für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, errichtet. Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase und verbindet nach Fertigstellung innovatives Wohnen mit einem ganzheitlich ökologischen Konzept. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft auf jeder Etage ins Innere, natürliche Baustoffe wie Holz und Ton schaffen ein gesundes Raumklima. Es erwartet Sie ein Zuhause in modernem Erscheinungsbild und zeitloser Eleganz - innen wie außen! Beschreibung der verschiedenen Wohnebenen: Das Erdgeschoss fungiert als geselliges Zentrum des Hauses. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kaminanschluss vereint Ästhetik, Funktionalität und ein Ambiente zum Wohlfühlen ? unterstrichen von einem eindrucksvollen Ausblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Zimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafbereich und Bad ? diese bietet Privatsphäre mit ebenfalls herrlicher Aussicht, ideal für nette Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder. Das Untergeschoss ? ein Rückzugsort mit Komfort! Ruhig gelegen befinden sich hier zwei Schlafräume, ein WC und ein Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das nicht nur mit seiner Aussicht beeindruckt, sondern auch über ein angeschlossenes Wellnessbad verfügt. Eine separate Sauna mit zusätzlicher Sanitäreinheit erweitert den Komfort auf Spa-Niveau. Ein Büro mit eigenem Außenzugang ergänzt diese Wohnebene. Das Kellergeschoss - Großzügig und dank der Hanglage mit Tageslicht, beherbergt es die Haustechnik und bietet viel Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Parkflächen komplettieren diese Wohnimmobilie! Dieses Haus ist mehr als ein Platz zum Wohnen ? es ist Ausdruck eines bewussten Lebensstils. Ein besonderes Zuhause für alle, die Natürlichkeit und modernes Wohnen vereinen möchten. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: m.sto... [Mehr]