Büro kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen und rundum wohlfühlen: Seniorengerechter, stilvoller Bungalow mit ausgezeichneter Raumaufteilung, drei separaten Schlafzimmern und einer offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden am Abend durch die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten. + Baujahr 2024; Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz + sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt und seniorengerecht begehbar + Fußbodenbeizung mit Regelung, Luftwärmepumpe + KNX Smart-Home Einrichtung (MDT Schalter) + Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten + Abstellraum anschließend zur Küche + robuste Laminatböden in Eichenoptik, sowie stilvolle Feinsteinzeug Fliesen + Glasfasernetz in Vorbereitung + flächenbündige weiße Innentüren + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster + elektrischen Rollos und Insektenschutz + Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten + geräumiger Dachboden Ein Pool wurde bereits eingereicht, sodass Sie sich die Genehmigung sparen. Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleiht dem Wohntraum den letzten Schliff! Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Freunde und Familie zu einer fantastischen Grillerei ein. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Wohntraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Privat-Verkauf, provisionsfrei Wohnfläche 214 m² Zimmer 7 Grundfläche: 2084 m² Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großer Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum. Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise: 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50x2m), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre. Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise überzeugt durch eine klare Linie und funktionale Grundrisse. Auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonderheiten: •Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige, kosteneffiziente Heizenergie •Holzofen im Wohnzimmer – für gemütliche Wärme und ein natürliches Wohnambiente •Großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss und Loggia im OG/DG. •Praktischer überdachter Abstellplatz direkt am Haus •Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss und einem großen Badezimmer. •Große Nutzflächen im Keller – ideal für Hobby, Technik oder Staufläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Wohn- und Essbereich •Heller, offener Wohn-/Essbereich (ca. 16,73 m² + ca.14,82 m²) •Direkter Zugang zur großen überdachten Terrasse •Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre •Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Küche – offen mit ca. 19,19 m² •Optimal geschnitten und ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichendem Stauraum. Weiteres auf dieser Ebene •Vorraum mit ca.11,17 m² •Praktischer Abstellraum •Bad (ca. 6,55 m²) mit Dusche, WC und Wäscheschacht in den Keller. •Zusätzlicher Raum/Büro/Gästezimmer mit ca. 12 m² – flexibel nutzbar •Zugang vom Vorraum in den überdachten Abstellplatz (ca.35,08 m²) Die überdachte Terrassenfläche bietet viel Platz für Lounge- oder Essbereich im Freien – perfekt für Familienfeste oder ruhige Abende mit ca. 22,51 m². Im OG/DG befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie Sanitärbereiche und eine Klimaanlage. Schlafräume •Kinderzimmer 1 – ca. 17,48 m² •Kinderzimmer 2 – ca. 15,31 m² mit Zugang zur Loggia •Elternschlafzimmer – ca. 14,65 m² mit Zugang zur Loggia (ca. 5,49 m²) und begehbarem Kleiderschrank. Alle Zimmer sind großzügig belichtet und bieten ausreichend Stellfläche. Sanitärräume •Großes Badezimmer mit ca. 9,61 m² , Eckbadewanne und Wäscheschacht. Vorbereitung für separate Dusche vorhanden. •Zusätzlich separates WC Zusätzlicher Komfort •Vorraum mit ca. 5,38 m² •Kurze Wege, durchdachte Aufteilung – ideal für Familien Die Loggia lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf den Garten oder die Umgebung. Heizung: • Grundwasserwärmepumpe •Sehr hoher Wirkungsgrad •Geringe Heizkosten •Nachhaltige, umweltfreundliche Energiequelle •Solar für Warmwasseraufbereitung • Holzofen im Wohnzimmer •Alternativheizung und gemütliche Atmosphäre •Spart Heizkosten und bietet Unabhängigkeit „Die Fassade ist noch nicht fertiggestellt und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.“ Anbei eine Visualisierung damit sich eine bessere Vorstellung machen können. Laut Eigentümer hat er Kostenvoranschläge die Sie auf auf ca. 25.000 – 30.000 belaufen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet unverbaubaren Blick und die Natur direkt vor der Haustür, nur wenige Gehminuten vom Leibnitzer-Hauptplatz und der Au entfernt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und ermöglicht entspannte Spaziergänge in einer reizvollen Landschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bahnhof und Zentrum sind zu Fuß erreichbar, ebenso Volksschulen, Gymnasium und Kindergarten. Darüber hinaus sind Seggauberg und Frauenberg zu Fuß gut erreichbar, was die Wohnqualität durch ein vielfältiges Freizeitangebot weiter erhöht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ruhige Wohnlage verbindet urbanen Zugang mit naturnaher Lebensqualität. Das Wohnhaus besticht durch seinen unverbaubaren Ausblick und einer Grundstücksfläche von ca. 1269m2 in unmittelbare Nähe zur Natur. Der Grundriss mit ca. 150m2 Wfl. teilt sich im EG in einen Wohn-Essbereich mit Küche und direkten Zugang zur Terrasse, einen Bürobereich, einen Eingangsbereich, ein WC und einen Abstellraum auf. Der zentrale Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich. Das Obergeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der restliche Teil des Obergeschosses ist offen gestaltet und kann flexibel genutzt werden, zwei Zimmer lassen sich bei Bedarf gut separieren. Der Keller mit ca. 73m² ist in Dichtbeton ausgeführt und bietet zusätzliche Nutzfläche für Technik, Lagerung oder Hobbyräume. Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause ? einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz ? sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem ? dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang ? ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelie... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlight: die Lage! Komplette Grünruhelage, nur 20km Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und trotzdem nur Gehdistanz (2km) ins Zentrum von Maribor. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück von 4491 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität, Ruhe, aber trotzdem Stadtnähe legen. An dem angrenzendem Grundstück (noch 1231m2 Garten) steht das 107m2 große schöne Nebengebäude steht. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. • Das Dach wurde in 2025 erneuert. • Fenster: die meisten sind erneuert und dreifach verglast (Stabilo Fenster). • Energieausweis ist vorhanden. Energieklasse B. • Heizung: • Bio-Fire für Übergangszeiten • Bodenheizung • Wärmepumpe • Im ganzen Haus sind entweder Marmor- oder Parkettböden verlegt. • Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Zustand: gepflegt, liebevoll genutzt, gut erhalten. • Das gesamte Haus verfügt über ein Sicherheits-/Alarmsystem. Erbaut im Jahr 1989 Nur ein angenehmer Spaziergang durch den schönen Stadtpark mit Altbaumbestand, spielenden Eichhörnchen, entlang der drei Teiche mit Enten und Schwänen trennt dieses Zuhause im Grünen vom alten Stadtzentrum der Stadt Maribor. Der Grenzübergang Spielfeld ist in 20 km und in weniger als 20 Minuten erreichbar. Lagevorteil: Stadtnähe, beste Infrastruktur, trotzdem ruhig und im Grünen, und gleichzeitig grenznah - ideal für Pendler*innen. Zum Verlieben: der große Garten. Die Gartengestaltung gewann Jahr für Jahr Auszeichnungen der Stadt Maribor. Alle Balkone und Terrassen haben eine atemberaubende Aussicht ins Grüne - nicht selten kommen Rehe und Fasane in die unmittelbare Nähe des Gartens. Detailbeschreibung Haus Das Familienhaus bietet Ihnen auf 3 Stockwerken: 2,5 Küchen 3 Wohnzimmer samt Essbereich 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer 1 großen Spiel/Kachelofen-Raum 1 Büro 2 große Bäder 3 WCs 1 Sauna 2 Terrassen 2 Balkone 1 überdachten Essplatz im Garten unter dem Kiwi-Baum 1 weiteres Plätzchen im Garten zum Frühstücken und Kaffeetrinken 1 natürlichen Keller/Weinraum 1 Garagenplatz 1 überdachten Parkplatz mehrere nicht überdachte Parkplätze. Erdgeschoß Durch den Haupteingang kommen Sie in einen Eingangsraum mit Marmorboden und einer verspiegelten Wand und dann in die Eingangshalle mit der schön geschwungenen Marmorstiege und einer großzügigen Garderobe. Aus der Eingangshalle führen Türen • in einen großen Spiel- und Gesellschaftsraum mit einem Kachelofen, in dem sie gut z.B. Brot oder Pizza backen können. • in eine Küche, die für grobe Arbeiten verwendet werden kann bzw. für zusätzliche Kühlschränke und Gefriertruhen. Das Haus ist in den Hang gebaut, damit bleiben viele Räume des Hauses auch im Sommer schön kühl. Während der Eingang ebenerdig ist, haben die hinteren Räume auf dieser Ebene Kellercharakter: neben der Küche befindet sich ein Naturkeller, ideal als Wein- und Gemüselager. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Garage und ein großer Heizraum mit viel Stauraum, wo z.B. die empfindlichere Pflanzen aus dem Garten den Winter gut überstehen können. 1. Stockwerk Das erste Obergeschoß verfügt über zwei Eingänge, was besonders im Sommer praktisch ist. Wenn Sie links um das Haus herum gehen, kommen Sie zu der Hauptterrasse, die sich als Verlängerung vom Wohnzimmer in den Obstgarten hinein erstreckt und einen schönen Blick auf den grünen Hügel hinter dem Haus hat, in den sich nicht selten Rehe und Fasane verirren. Wenn Sie rechts um das Haus herumgehen, kommen Sie zu einem Seiteneingang, der gleich in die zwei Küchen führt - da können Sie z.B. die Einkäufe direkt an der richtigen Stelle abliefern ohne sie durch das ganze Haus tragen zu müssen, bzw. die Familie, die meistens in der Küche oder auf dem schönen schattigen Plätzchen davor versammlt ist, direkt antreffen (auch ohne den Weg durch das ganze Haus). Dadurch, dass das Haus in den Hang gebaut ist, fühlt auch dieses Stockwerk sich auf drei Seiten des Hauses ebenerdig an mit Ausgängen in den Garten. Nur auf der vorderen Seite gibt es Ausgänge auf eine Terrasse, die auch als Dach für den Haupteingang im Erdgeschoß dient. Beschreibung des 1. Stockwerks: Aus dem Stiegenhaus kommen Sie durch ein verspiegeltes Foyer mit Marmorboden auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer, das ein Fenster und einen Ausgang auf die große Terrasse mit Morgensonne hat. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer- Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter ins Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor, einer Markise für die Beschattung und einem großen Esstisch. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Weiters auf dieser Ebene: • ein Büro - auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. • ein Bad, das im rosa Marmor gehalten ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem großen Fenster in den Garten. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Die Küche besitzt eine Mittelinsel mit Herd und Offen und einem Esstisch für 5 Personen, mit ausziebaren Schubladen und zusätzlichen Stauraum. Aus dieser Küche schauen zwei große Fenster in den Obstgarten, eine Tür führt in eine kleinere Küche, die durch einen seitlichen Glastür auf der Ostseite in den Garten führt. Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer, bzw. haben Sie in der Küche stehend ein Gefühl der Weite dadurch, dass ihr Blick ungehindert durchs Esszimmer und Wohnzimmer auf die westliche Seite des Gartens wander kann. Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter in ein Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre in diesem Raum und wärmt durch den Rauchfang auch die Räume im 2. Stockwerk. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor und einem Esstisch für 6 Personen. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Diese Terrasse verfügt über eine Markise für die Beschattung. Aus dem Esszimmer kommen Sie durch eine Tür in ein Büro – auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Essplatz im freien: wenn Sie aus der kleinen Küche auf der östlichen Seite in den Garten treten, sind sie gleich bei einem schön gestaltetem Platz im Garten, in dessen Mitte ein Tisch für 6-8 Personen unter einem Kiwi-Baum thront. Der Kiwi-Baum fühlt sich unter dem Glasdach sehr wohl und trägt jährlich jede Menge Früchte. Hier können Sie auch bei Regen im Freien sitzen und Ihre Mahlzeiten einnehmen und aus dieser östlichen Ecke des Gartens erstreckt sich Ihr Blick sehr weit über den ganzen Garten und den Hang mit den Obstbäumen. 2. Stockwerk Über eine zweite schön geschwungene Marmorstiege im verspiegelten, schön beleuchteten Treppenaufgang kommen Sie aus dem ersten in den zweiten Stock. Auf diesem erwarten sie auf der östlichen Seite zwei ruhige Schlafzimmer, eins davon mit einem Balkon. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist in blauem Marmor gehalten und verfügt über zwei ebenfalls blaue Waschbecken, eine große blaue Eckbadewanne und ein großes Fenster mit einer schönen Aussicht in den Garten. Auf der westlichen Seite kommen Sie in einen gemütlichen Wohnraum mit einer Couch (perfekt zum Spielen, Fernsehen etc.). Aus diesem führt eine Tür in einen Bereich mit einer Sauna und einer Dusche. Weiter auf die westliche Seite kommen Sie in zwei schöne Kinderzimmer, die beide auf einen Balkon führen: sie teilen sich den Balkon, der sich über die gesamte westliche Seite des Hauses erstreckt. Sehr schöne Sonnenuntergänge können Sie von hier aus beobachten :) Beide Zimmer sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Holzmöbeln mit viel Liebe eingerichtet: mit Schränken, Regalen, mit jeweils einem Tisch. Die Betten hier sind 1,10m bzw. 1,20m breit. Dachboden: Kann ausgebaut werden. Nebengebäude Zu der oben angegebenen Größe des Grundstücks kommen noch 1231 m2 Land, an dem noch ein 107m2 großes schönes Nebengebäude steht, welches momentan an einen Kindergarten vermietet ist. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. Holzscheune Auf dem Anwesen befindet sich eine ca. 12m2 große Holzscheune, die zum Lagern von Winterholz und Ähnlichem verwendet werden kann, mit einem separaten Lager für Werkezuge und Gartengeräte. Sie hat eine Veranda mit einem tollen Ausblick, weil sie am höchsten Punkt des Grundstücks steht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive, architektonisch durchdachte Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Leibnitz und bietet eine einzigartige Naturruhelage. Geprägt von einer besonderen Alleinlage mit Blick ins Grüne und vielen Highlights, stellt diese Villa ein exklusives Refugium der Geborgenheit dar. Highlights: + Belagsfertig + 4 Schlafzimmer möglich + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Zwei große sonnige Terrassen + Zwei Garagenstellplätze + Grünruhelage + 3-Fach verglaste Fenster (elektrische Raffstore/Rollläden) ... Raumaufteilung: Die ca. 246 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine öffentliche Zufahrt gelangt man zu dem traumhaften Anwesen mit praktischer Doppelgarage. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen, offenen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie einen praktischen Hobbyraum, der direkt an die Doppelgarage angeschlossen ist. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einem Außenbereich (Balkon oder Terrasse), sowie zwei Badezimmern. Wenn Sie möchten, dass Ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und dabei Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen können. Achtung: Die Liegenschaft wird wie auf den Bildern ersichtlich belagsfertig verkauft bzw. angeboten. Bei Bedarf ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am bestennoch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Kanzlei-, Praxis- oder Büroimmobilie mit Charme & Vielseitigkeit in Leibnitz! Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte auf moderne Arbeitswelt trifft. Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Leibnitz bietet mit rund 155 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen großzügige Räume für professionelles Arbeiten in einem warmen, einladenden Ambiente. Ob Kanzlei, Ordination, Therapiezentrum oder Beratungsstandort, diese Immobilie schafft den idealen Rahmen, um Klientinnen und Klienten in ruhiger und wertiger Atmosphäre zu empfangen. Ursprünglich 1895 errichtet und 2011 modernisiert, verbindet das Haus historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten •Erdgeschoss: Repräsentativer Empfang, vielseitig nutzbare Räume für Beratung, Besprechung oder Behandlung, Küche für Pausen & Team •Obergeschoss: Drei weitere helle Räume – perfekt für Therapieräume, Büros oder Besprechungszimmer, sowie ein modernisiertes Bad mit WC •Keller: Praktische Lager-/Archivfläche (ca. 20 m²) Die Raumstruktur eignet sich ideal für: •Kanzlei / Steuerberatung •Gesundheit & Therapie / Ärztepraxis •Coaching- & Beratungszentrum •Creatives & Office-Teams •Gemeinschaftspraxis / Multi-Office-Konzept Highlights, die begeistern •Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung •Öl-Zentralheizung + Schwedenofen für angenehme Atmosphäre •Elektrisches Einfahrts- & Garagentor •Doppelcarport + 2 große Garagen (eine davon ideal als Werkstatt/Projekt- oder Archivfläche) •Große Terrasse mit elektrischer Markise – ideal als Team- oder Entspannungsbereich •Innenhof mit Pool (Ø 4,5 m) – ein besonderes Extra für Sommerpausen •Grundstücksfläche ca. 590 m² Zukunftsfähig & flexibel: •Glasfaser-Internet möglich – perfekt für digitale Arbeitsabläufe •Anschluss an Nahwärme möglich Ein Ort, an dem man gerne arbeitet Hier treffen Substanz und Charakter auf modern nutzbare Räumlichkeiten. Ein Objekt mit Ausstrahlung, Wärme und professionellem Flair – ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Umfeld legen und Kund Innen auf stilvolle Weise empfangen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen der Südsteiermark verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf zwei Ebenen und einem Grundstück von rund 590 m² bietet es sowohl Familien als auch Freiberuflern zahlreiche Möglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause bis hin zur Kanzlei, Praxis oder Büro. Die im Jahr 1895 errichtete Liegenschaft wurde zuletzt 2011 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Speis, großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Schwedenofen, Badezimmer (älterer Standard), zwei flexibel nutzbare Räume sowie Wc und Abstellraum. Obergeschoss: drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC. Keller: praktischer Abstellraum mit ca. 20 m². Ausstattung & Highlights O) Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre O) Sonnenterrasse mit elektrischer Markise O) Elektrisches Einfahrtstor für komfortables Ankommen O) Salzwasserpool im Innenhof (Durchmesser 4,5 m) – perfekt für heiße Sommertage O) Brunnen am Grundstück O) Doppelcarport O) Zwei großzügige Garagen mit E-Tor, eine davon mit Werkstattgrube O) Beheizung über Öl-Zentralheizung O) Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung O) Nahwärme und Glasfaser könnten ab Frühjahr 2026 angeschlossen werden Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Familienhaus mit viel Platz für Kinder, als repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürogebäude in attraktiver Lage – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot am Standort Leibnitz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Firmenstandort! Am beliebten "Kogelberg" in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche (großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ - Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV - Anlage und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. NETTO - Kaufpreis EUR 2.250.000, Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur (Gfl. ca. 1.177 m²). Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Stadtlage befindet sich dieser charmante Bungalow, der durch seine durchdachte Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das idyllische Grundstück mit 1.043m² überzeugt. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 135m² – davon etwa 100m² im Haupthaus – bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für zwei Personen mit hohem Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität. Schon beim Betreten des Hauses empfängt ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung – alles in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist mit 100m² voll unterkellert, welcher sich in zwei gepflegte Räume, einen Vorraum, einen Technikraum, eine Werkstatt sowie eine Dusche mit WC aufteilt – ideal für Hobby, Stauraum oder als Wellness- und Arbeitsbereich nutzbar. Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und durch ein stilvolles Atelier mit rund 35m² erweitert. Dieser wundervolle helle Raum verfügt über eine Badewanne und ein WC und kann ungestört separat über den Garten erreicht werden, wodurch er sich ideal als Büro, Yoga- oder Freizeitraum oder auch als Gästebereich eignet. Der Außenbereich mit dem romantischen überdachten Grillbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, während der gepflegte Garten viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken, und ein Rasenroboter erleichtert die Pflege der Grünflächen. Im Zuge der Modernisierungen wurden 2012 neue Fenster eingebaut und ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. 2024 wurde die Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dieser Bungalow vereint städtische Lage mit privater Rückzugsoase und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige Gartenidylle und die flexible Nutzungsmöglichkeit des Atelierbereichs – ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]