Büro kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Raumgefühl • Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene – durchdacht und großzügig • Wohnzimmer mit Terrassenzugang – natürlich belichtet und freundlich • Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar • Trockenbau-Zwischenwand – bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich • Frisch ausgemalt durch Fachfirma • Helle Räume mit angenehmem Raumklima Ausstattung & Komfort • Separate Küche in sehr gutem Zustand • Saniertes Badezimmer, WC getrennt • Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung • Erdgeschosslage – bequem und nahezu barrierefrei • Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese – kein direkter Straßenkontakt • Carport im Eigentum enthalten – fixer Stellplatz direkt beim Haus Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese – ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am beliebten „Kogelberg“ in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche (großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ – Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV – Anlage und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne, ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung in Gralla, Hollerweg 6 (1.Stock) Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gralla überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung: * Vorraum/Eingangsbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC * Schlafzimmer * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Büro oder zweites Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage in Gralla, nur wenige Minuten von Leibnitz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist auch Graz rasch erreichbar. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv - moderner Standart, effiziente Raumaufteilung und begehrte Lage machen dieses Objekt besonders interessant. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

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Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur. Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ FAMILIENHIT ++ Modernes Wohnen in Leibnitz: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung, großen Balkon mit Grünblick & Parkplatz! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC: 1,38m² Balkon: 18,17m² Kellerabteil: 5,83m²Highlights: Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung mittels Fernwärme: ist energieeffizient und sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Inklusive überdachtem Auto Abstellplatz: Ihr Fahrzeug ist unabhängig vom Wetter jederzeit geschützt. ( ANMERKUNG: separate Parkplätze im Freien können zusätzlich erworben werden.) Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Liebsten direkt vor Ort. Ruhige Lage: Genießen Sie die friedliche Umgebung. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: überdachter Müllplatzüberdachte Fahrradabstellplätzegroße allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150m²barrierefreigute Verkehrsanbindung Dieses familienfreundliche Zuhause vereint Komfort, Raum und eine ideale Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem schönen Garten und einer kinderfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu finden, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus – ein Erstbezug mit unglaublich hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-System, modernster Technik und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vor allem ideal für jene, die hohen Wert auf geringe monatliche Kosten legen - denn die Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage sowie einem Speicher treibt diese auf ein Minimum. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen– direkt vor der Haustür. >>Das Haus ist gänzlich in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die offene Raumgestaltung ein luftiges und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die ansprechende Tischlerküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 3 geräumige Schlafzimmer im oberen Geschoß sowie ein Zimmer im Erdgeschoß, welches auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie 2 WCs runden das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: Für höchsten Wohnkomfort wurde bei der Ausstattung dieses Hauses besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die Kombination aus einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima – ganz ohne fossile Energieträger und mit niedrigen laufenden Kosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom produziert und einen weiteren Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine hochwertigen Bodenbeläge, modernste Beleuchtung und schwarze Steckdosen und Schalter, und eine stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Eigengarten mit idealer Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Garteln, je nach Lebensstil und Jahreszeit. Weitere Ausstattungshighlights:• hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)• elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar• Klimaanlage• Anschluss für E-Lade-Station• EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage – Ihr Zukunftsstandort! Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbeimmobilie zu erwerben, die Ihnen folgende Vorteile bietet: Optimale Erreichbarkeit: Direkt an der Autobahn gelegen. Flexible Lagerflächen: 1.202 m², anpassbar von 15 m² bis 1.202 m². Nachhaltige Energieversorgung: 1.100 m² Photovoltaikanlage (ca. 300 k Wp) * inklusive Einspeisebestätigung der Energienetze. Zusätzliche Ausstattung: 28 Lagercontainer, moderne Technik- und Sanitäranlagen. Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Möglichkeit, die Flächen individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Profitieren Sie von der flexiblen Nutzung und der strategischen Lage! Innenausstattung: Geschliffener Betonboden Gedämmte Außen- und Dachpaneele (ausgeschäumte Sandwich-Paneele) Beleuchtung, Steckdosen und Starkstromanschlüsse Separater Stromzähler Außenbereich: Zufahrtstor mit Code-Zugang Außenbeleuchtung Moderne Sanitäranlagen (WC und Waschraum) Optionale E-Ladestation für Fahrzeuge Leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 300 k Wp) Zaun Wirtschaftliche Vorteile: Monatliche Einnahmen aus der PV-Stromeinspeisung von ca. 3.000 Euro Attraktive Renditen von ca. 6% bis 8,4%, je nach Nutzung und Betriebsmodell Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Ausstattung und wirtschaftlichem Potenzial! Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet in der steirischen Gemeinde Lang und ist von zahlreichen Unternehmen umgeben – eine ideale Umgebung für gewerbliche Nutzer. Ein Supermarkt und ein Café befinden sich innerhalb des Gewerbegebiets unmittelbar und sind bequem zu Fuß innerhalb 3 Min. erreichbar. Zudem ist der Bau eines Bürogebäudes mit weiteren gastronomischen Angeboten geplant, das für zusätzliche Versorgung sorgen wird. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz - Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale regionale sowie überregionale Anbindung an das Straßennetz. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Wohnkomfort trifft Energieeffizienz – Erstbezug in traumhafter Ruhelage bei Empersdorf Inmitten der idyllischen Hügellandschaft rund um Empersdorf erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus, das in puncto Ausstattung, Technik und Wohnqualität neue Maßstäbe setzt. Dieses Objekt ist ein wahres Highlight für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen – und dabei besonderen Wert auf niedrige laufende Kosten legen. Dank der innovativen Kombination aus energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie hier von einem nahezu energieautarken Betrieb. Heizkosten? Minimal. Komfort? Maximal. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten ein – direkt vor Ihrer Haustür. Ca. 123 m² Wohnfläche – Stilvoll. Durchdacht. Hochwertig. Errichtet in Massivbauweise überzeugt dieses Haus durch moderne Architektur, klare Linien und eine offene Raumgestaltung, die viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Die hochwertigen Materialien und die erstklassige Verarbeitung ziehen sich durch jedes Detail. Raumaufteilung im Überblick: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse und Eigengarten3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß – ideal als Büro oder Gästezimmer2 hochwertiges Badezimmer mit Fenster inkl. WCPraktische Speis im Küchenbereich Die im Kaufpreis enthaltene maßgefertigte Tischlerküche ist mit Marken-E-Geräten ausgestattet und rundet den modernen Wohnbereich perfekt ab. Enorme Ausstattung – Minimale Kosten Dieses Haus steht für zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau: SMART-HOME-System - für die bequeme Steuerung der Haustechnik Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung – effizient, klimafreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen Photovoltaikanlage – senkt dauerhaft Ihre Energiekosten und erhöht Ihre Unabhängigkeit Modernste Elektrik mit schwarzen Steckdosen & Schaltern Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärkeramik – Qualität und Ästhetik perfekt vereint Großzügige Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit (hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast) elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar Klimaanlage Anschluss für E-Lade-Station EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Der Außenbereich bietet einen sonnigen Eigengarten mit perfekter Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ganz nach Ihrem Lebensstil. Ein überdachter Stellplatz sowie ein Technikraum direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit: Ein Haus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen mit Anspruch. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die hohe Wohnqualität, moderne Technik, und niedrige Betriebskosten in ruhiger, naturnaher Lage zu schätzen wissen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus am Fuße des Demmerkogels Willkommen in St.Andrä-Höch, wo die sanften Hügel der Südsteiermark ein einzigartiges Zuhause umrahmen. Am Ende einer kleinen, ruhigen Siedlung erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus – mit einem unverbaubaren Weitblick, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse und lässt Innen und Außen nahtlos miteinander verschmelzen. An kühlen Tagen sorgt der offene Kamin mit Sichtfeuer für eine Atmosphäre voller Geborgenheit – ein Ort, an dem sich die ganze Familie versammelt und Erinnerungen entstehen. Das Haus bietet vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich perfekt fürs Homeoffice oder als Rückzugsraum eignet. Auf jeder Etage steht Ihnen ein Badezimmer mit WC zur Verfügung – praktisch, komfortabel und familientauglich. Besonders schön ist der große Garten: Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene laue Sommerabende beim Grillen genießen können. Ein Stück Natur, das zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärmepumpe sorgt für wohltuende Wärme im ganzen Haus, während Waschküche und Werkraum die nötige Funktionalität bieten. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: eine große Garage für drei Autos und ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge stehen zur Verfügung. Ihre Highlights auf einen Blick: Einmalige Lage am Fuße des Demmerkogels Unverbaubarer Weitblick über die Weinberge & Hügel der Südsteiermark Riesiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse Offener Kamin – Wärme & Geborgenheit4 Schlafzimmer + Büro Badezimmer mit WC auf jeder Ebene Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Großzügiger Garten für Kinder, Feste & Erholung Garage für 3 Autos + Carport für 2 Autos Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 97,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept ? perfekt für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Grün schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Raumgefühl sorgen. Das Zusammenspiel aus natürlichem Licht, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang nach draußen verleiht der Wohnung ihr besonderes Bungalow-Flair ? ebenerdig, offen und verbunden mit der Natur. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss ideal. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit ca.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht dieser idyllische Gasthof am Dorfplatz von Großklein, ein vielseitiges Anwesen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gaststätte samt Disco, während sich im ersten Obergeschoss Säle, eine kleine Wohneinheit und eine großzügige, moderne Wohnung von etwa 151,8 m² befinden, die im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Im zweiten Obergeschoss finden sich derzeit ungenutzte Zimmer sowie Zugang zu zwei Rohdachbodenflächen mit insgesamt ca. 161 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 60 m² großen Wohneinheit. Weiters gibt es im Innenhof ca. 10 Stellplätze. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Bauträger oder Bauherren, da sie sich ideal für eine Umgestaltung in eine kleinere Gaststätte mit Büros im Erdgeschoss eignet. Darüber hinaus können das erste und zweite Obergeschoss sowie die Rohdachbodenflächen in Wohnräume umgewandelt werden. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufstockung. Mit einer Grundstücksfläche von 1.419 m² und einer Dichte von 1,5 ermöglicht diese Immobilie eine Nettonutzfläche von etwa 1600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für kreative Ideen lässt. Hauptgebäude Keller: 65,14 m² Erdgeschoss: 282,41 m² 1.Stock: 187,02 m² 1. Stock Zubau ausgebaut 2007: 151,8 m² 2.Stock: 101,14 m² 2. Stock Rohdachboden: 75 m² + nicht vermessene Seiten Dachgeschoss Giebel: 89,6 m² NNF: 722,37 m² Gebäudefläche gesamt: 886, 97 + Keller Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche + 3 Garagen (76,5 m²) 1.Stock: ca. 130 m² Rohdachboden (Aufstockung möglich) Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Assanierung oder umfassende Sanierung, wofür es Förderungen gibt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]