Büro kaufen in 4111 Walding
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4111 Walding
4111 Walding / 120m²
€ 4.958,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Sehr schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage - Am Mursberg; Wir dürfen Ihnen ein Top gepflegtes und saniertes Haus im Ortsteil Mursberg anbieten. Ca. 15 km von Linz entfernt. Sehr ruhige Lage im Grünen - Großzügiger Garten mit modernem Car-Port; das Haus wurde ca 2013 bis 2018 saniert: neue Fenster, Heizung, Türen, Böden Elektro, Bäder und Küche. Heizung: Tiefenbohrung mit Wärmepumpe und Specksteinofen. Fenster PVC-Alu 3-fach. Sehr gute Raumaufteilung. Voll unterkellert - Eigener Brunnen. Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 1080 m² - Wohnfläche: EG: ca 120 m²; UG: ca. 120 m²; sehr schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in unmittelbarer Linz Nähe. Ein hoch interessantes Objekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4111 Walding
4111 Walding / 179,6m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine 17,96 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im 1.OG wurde ein Balkon bereits genehmigt und kann ausgebaut werden. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen und schafft ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das ca. 1.106 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Pool macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50,10 m² rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und besonderen Wohnkomfort in idealer Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Walding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtgebiets. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4111 Walding
4111 Walding / 215m² / 8 Zimmer
€ 2.069,77 / m²
#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Stockwerkhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Flexibilität legen. Auf drei vollwertigen Etagen sowie einem großzügigen Dachboden stehen Ihnen rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, eine Werkstatt, sowie weitere praktische Nebenräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro/Gästezimmer geeignet sind. Eine einladende Loggia schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Bidet und Doppelwaschtisch als auch ein separates WC sind auf dieser Etage zu finden. Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit südwestlicher Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal, um warme Tage im Freien zu genießen. Die elektrische Markise und ein kleiner Apfelbaum spenden an heißen Tagen angenehmen Schatten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer sowie ein WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügigen Raum der uns als Hobbyraum (Fitnessgeräte) diente und mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser Raum ist als Wohnraum gewidmet und wurde von uns weitgehend entkernt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihrem Vorstellungen gestalten. Auch für Stauraum finden Sie am Dachboden genügend Platz. Darüber hinaus bietet dieses Stockwerkhaus eine praktische Werkstatt, die Hobbybastlern und Heimwerkern genügend Platz für ihre Projekte bietet sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenaschluss. Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Walding und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Weiter befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sanierungen und Modernisierungen (2024–2026) Aufgrund privater Umstände wird das erst 2024 erworbene Reihenhaus erneut veräußert. In diesem Zeitraum wurden bereits eine Vielzahl an Maßnahmen umgesetzt: • Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf eine moderne Luftwärmepumpe (Mai 2025) • Neuer Innenanstrich im gesamten Haus • Sanierung und Renovierung von Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche, Werkstatt/Heizraum sowie der Speisekammer • Durchbruch der Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer zur Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs • Modernisierung und Neugestaltung der Einbauküche • Umstellung der gesamten Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik *Entkernung des Obergeschosses um dieses neu zu gestalten.... [Mehr]
