Büro kaufen in 4048 Puchenau
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4048 Puchenau
4048 Puchenau / 105m² / 4 Zimmer
€ 5.609,52 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Sie suchen ein neues Zuhause in idyllischer Lage? Dann ist diese neuwertige Doppelhaushälfte in Puchenau genau das Richtige für Sie! Gelegen im wunderschönen Oberösterreich, bietet dieses Haus nicht nur ein modernes und gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung. Das Haus erstreckt sich über 105m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt ist das Haus in 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist alles möglich. Durch die großen Fensterfronten wird das Haus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der kleine, gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. In den Wohnbereichen sind Fliesen und Parkett verlegt, während im Bad und den WC ein stilvoller Steinboden zum Einsatz kommt, ist im restlichen Haus ein hochwertiger Holzboden verlegt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Sie ist nicht nur modern eingerichtet, sondern bietet auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das wertige Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und extra Dusche, in der Sie entspannende Bäder genießen können. Der Grünblick, den Sie von der Doppelhaushälfte aus haben, ist einfach unbeschreiblich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und bietet auch für sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ideale Bedingungen. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 589.000,00 € und ist angesichts der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage absolut angemessen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu zeigen! Das Haus ist voll unterkellert, alles Fliesen, fast wie ein Wohnraum! Im Haus verbleiben Küche ohne Kühlschrank und Bad Gasheizung, Ortswasser und Kanal, Glasfaser wird gerade verlegtkontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen, daher immer das passende Raum Klima3fach Verglasung mit Rollläden und Fliegengitter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4048 Puchenau
4048 Puchenau (Linz) / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.213,48 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung: Diese charmante Gartenwohnung mit privatem Eingang vereint wunderbar die Vorzüge einer klassischen Wohnung mit denen eines Reihenhauses. Highlight ist der innenhofartige, „chillige“ Eigengarten mit gemütlichem Salettl. Durch den eigenen Eingangsbereich und der Aufteilung über zwei Ebenen hat man echtes Reihenhausfeeling. Das Entree mit Garderobe, zur einen Seite ein Gäste-WC und zur anderen Seite ein kleiner, praktischer Stauraum unter der Stiege, führt in den Wohnbereich. Die gemütliche Lounge-Ecke ist leicht abgetrennt, und im Anschluss der Speisebereich mit Platz für Familie & Freunde. Die voll ausgestattete Küche ist durchdacht angeordnet und bietet eine große Fensterfront zum „Innenhof“ hin. Letzterer wurde sehr pflegeleicht gestaltet und im überdachten Salettl kann man auch bei Niesel-Wetter geschützt verweilen. In die Gartenhütte ist ein Stromanschluss verlegt und sie hat großzügig Stauraum oder auch Platz für eine kleine Gartenküche. Im Obergeschoß führt ein offener Garderobenraum, zurzeit als Büro genutzt, in die zwei Schlafräume. Beide gut 12,5 m² große Schlafräume haben ein Fenster in den Innenhof zum Garten hin. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und WC, wurde erst kürzlich saniert, zur gleichen Zeit wurden auch sämtliche Fenster getauscht. Ein ca. 6 m² großer Schrankraum liegt am Ende des Flurs im Obergeschoß. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich der Fahrradraum, und hier geht´s dann weiter in den dazugehörigen Kellerraum und zum Abstellplatz in der ungewöhnlich großzügigen Tiefgarage! Gut zu Wissen: - Perfekte Infrastruktur - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Kleiner eigener Garten, ca. 30 m² mit Innenhof - Charakter - Voll ausgestattete Küche neu ca. 2013 - Fenster & Bad saniert ca. 2020 - 2 Schlafzimmer - Eigener Keller - Verwaltetes Haus - Sehr gute Raumaufteilung - 1x Tiefgaragenplatz - Fernwärme - Gemütliches Salettl im Garten - Privater Zugang zur Wohnung ...eben charmant & durchdacht Lagebeschreibung: In perfekter Randlage im Linzer Speckgürtel, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, bietet diese charmante Gartenwohnung einen wunderbaren Lebensmittelpunkt für Alt und Jung. Die öffentliche Anbindung in die Landeshauptstadt Linz ist mit der Mühlkreisbahn perfekt gegeben, so benötigen Sie nur rund 20 Min. zum Linzer Hauptplatz. Mit dem Auto geht´s noch schneller, so brauchen Sie keine 10 Min. ins Stadtzentrum. Somit genießen Sie alle Vorzüge einer Großstadt sozusagen vor der Haustüre. Doch nicht nur diese Nähe zur Landeshauptstadt ist perfekt, Puchenau bietet höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen & Natur genießen! Einkaufsmöglichkeiten, ... Schulen, Ärzte & Apotheken, Gastronomie ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unzählige Wander- und Radwege an der Donau entlang oder ins obere Mühlviertel hinauf, lassen für Bewegungshungrige keine Wünsche offen. Der Autobahnzubringer A7 ist ca. 7 km/13 Min. entfernt. Somit sind die besten Voraussetzungen für gute & schnelle Erreichbarkeit auch überregional gegeben, sohin erreichen Sie: Wels ca. 40 km/41 Min. Freistadt ca. 40 km/37 Min. Salzburg ca. 138 km/1 Std. 35 Min. Wien ca. 189 km/2 Std. 21 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 18 km/29 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]