Büro kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Markthaus mit Geschichte und großem Grundstück im Zentrum von Mauerkirchen Dieses großzügige Markthaus mit Geschichte befindet sich mitten im Herzen von Mauerkirchen. Das ehemalige Bäckereigebäude bietet mit rund 200 m² Wohnfläche zahlreichen Räumen und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.275 m² viel Platz für Familien, Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rückseitig befindet sich eine Terrasse, zwei Nebengebäude und Gewölbekeller Der weitläufige Garten mit Gartenhütte bietet viel Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung ein. Eine Garage befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, die Zufahrt erfolgt ebenfalls von Norden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss: großer Vorraum Wohnzimmer Küche Stube Abstellraum Badezimmer WC mit Dusche Ausgang in den Garten Obergeschoss: Vorraum Wohn Markthaus mit Geschichte und großem Grundstück im Zentrum von Mauerkirchen Dieses großzügige Markthaus mit Geschichte befindet sich mitten im Herzen von Mauerkirchen. Das ehemalige Bäckereigebäude bietet mit rund 200 m² Wohnfläche zahlreichen Räumen und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.275 m² viel Platz für Familien, Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rückseitig befindet sich eine Terrasse, zwei Nebengebäude und Gewölbekeller Der weitläufige Garten mit Gartenhütte bietet viel Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung ein. Eine Garage befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, die Zufahrt erfolgt ebenfalls von Norden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss: großer Vorraum Wohnzimmer Küche Stube Abstellraum Badezimmer WC mit Dusche Ausgang in den Garten Obergeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche zwei Schlafzimmer ein weiteres Zimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss: Vorraum Büro vier weitere Zimmer Ausstattung und Besonderheiten ca. 200 m² Wohnfläche 1.275 m² großes Grundstück großer Garten Gartenhütte Garage ehemaliges Bäckereigebäude mit besonderem Charakter Heizung derzeit über Holz und Strom keine Zentralheizung vorhanden Gasanschluss für eine mögliche Heizung im Haus vorhanden teilweise bereits Kunststofffenster eingebaut Trinkwasserversorgung über die Ortswasserleitung eigener Brunnen für die Gartenbewässerung großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Zentrale Lage | Geschäftsflächen | großzügige Wohnung | mehrere Wohneinheiten | Ausbaupotenzial In zentraler Lage von Mattighofen, in der beliebten Rosengasse, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Stadthaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 434 m². Die Liegenschaft verbindet Gewerbe, Wohnen und zusätzliches Entwicklungspotenzial und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Projektentwickler. Das Gebäude bietet bereits eine interessante Kombination aus zwei Geschäftslokalen und mehreren Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gebäude im Innenhof, in dem sich die Möglichkeit zur Schaffung von drei weiteren Wohneinheiten eröffnet. Der Innenhof sowie die vorhandenen Balkone ergänzen das Angebot und schaffen attraktive Freiflächen inmitten der Stadt. Raumaufteilung Erdgeschoss ? Geschäftslokale Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten mit einer Fläche von ca.: 95 m² 26 m² Die beiden Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke. 1. Obergeschoss ? großzügige Wohnung Das gesamte erste Obergeschoss wird von einer großzügigen Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche eingenommen. Die weitläufigen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Monatliche EINNAHMEN. Ständig gut vermietetes Anlageobjekt mit 6 Appartements und 1 Büroeinheit!

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger und großzügiger Eigengarten am Rand der Anlage zur Verfügung, in welchem im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Selbiges gilt natürlich für die vom Wohnzimmer aus begehbare und südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum mit WM-Anschluss Gästetoilette Badezimmer mit Badewanne und Toilette Großes Hauptschlafzimmer mit 16,05 m² Fläche Kinderzimmer Kinderzimmer/Büro Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zur traumhaften Südterrasse Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Südterrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Diese liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Auf Grund ihrer Lage im EG eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Senioren. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB und Bus). Sie gelangen direkt vom Eingang in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Durch einen Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann, gelangen sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zu Innenhof. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Extra Dusche und ein WC im Außenbereich, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Innenhof der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlich über einen Zugang von außen verfügt. Dieser bietet eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit und kann weitgehend nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Geheizt werden kann mit Pelletofen oder aber mit Gas. Die Böden sind Großteils aus pflegeleichten Laminat. Parkplätze befinden sich in der Nähe des Objekts im öffentlichen Raum. Die Wohnung wird komplett mit Küche verkauft, weitere Möbel können bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn, Telefon.[Tel], E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht noch nicht vorgelegt aber bereits in Auftrag gegeben. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro

Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Grenzgebiet der beiden Gemeinden Palting und Perwang in Oberösterreich, kurz nach der Salzburger Landesgrenze. Das Areal ist Teil des vor Ort bestehenden Betriebsgebiets und bietet gutes Entwicklungspotenzial für Neuansiedlungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige und großzügig geplante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, solide Bauqualität und eine besonders attraktive, zentrale Lage. Das im Jahr 2017 in massiver 50er-Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 992 m² großen Grundstück und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche, einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 79 m² sowie einer 43 m² großen Doppelgarage viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Perwang, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Privatsphäre sowie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Von den Wohnbereichen gelangen Sie direkt auf die großzügige, über Eck angelegte Terrasse. Eine Terrassenüberdachung ist bereits behördlich genehmigt und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten. Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und gleichzeitig ausreichend Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das besonders großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und viel Platz für den täglichen Komfort. Insgesamt stehen somit bis zu vier flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 79 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben dem Technikraum mit der Gasheizung stehen drei ausgebaute Kellerräume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über einen Lichtschacht und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – der Keller lässt sich vielseitig an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie verbindet großzügige Flächen, hochwertige Bauqualität, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück mit einer zentralen Lage in Perwang. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und langfristigen Wohnkomfort legen. Ein durchdachtes und modernes Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Energiekennzahlen: HWB 48 / fGEE 0,82... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit guter Substanz (Baujahr ca. 1967, Obergeschoss umgebaut ca. 1990) bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Aufteilung der Räume: EG: Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC; Speis; OG: 3 Zimmer, 1 Büro, 1 Durchgangszimmer, 1 Abstellraum, WC; Sonstiges: Die Garage wurde mit einer Ytong-Wand abgeteilt, d.h. es passt kein Auto in die Garage. Sie bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder, etc. Im Erdgeschoss befindet sich Nebenräume wie Heizraum, Tankraum inkl. Abstellraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne, 4 Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung befinden sich am Dach. Wintergarten im Nordwesten, der Rasenroboter erleichtert die Gartenarbeit Wasserbezugsrecht am Nachbarbrunnen, Senkgrube mit ca. 25 m³, Ölzentralheizung. Derzeit gibt es einen zweiten Hauseingang von diesem gelangt man ins Obergeschoss. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nachbarort von Schneegattern - Gemeinde Lengau (Bezirk Braunau am Inn). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Kobernausser-Wald ? ein klarer Pluspunkt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: - Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung - Gute Anbindung Richtung Straßwalchen / Mattighofen / Braunau - Ländlich, aber nicht abgelegen Kurz gesagt: eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen wollen ? ruhig, privat und ohne Durchzugsverkehr. Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit klaren Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger, eingezäunter Garten - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Separater Technikraum - Sauna und Whirlpool im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage am Dach Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Garten oder entspannte Abende im Freien. Der zentrale Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl: - Große Wohnküche mit Kochinsel ? ideal für Alltag und Gäste - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche - Kinder-/Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss - Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikräume sinnvoll integriert - Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Räume wirken offen, hell und zugleich wohnlich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Der Masterbereich ist als eigene Ruhezone gestaltet un... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Ein Haus mit Raum für alles, was Ihnen wichtig ist ? und ein bisschen mehr. In Ranshofen wartet ein charmantes Landhaus auf einem Grundstück von 1.403 m², das Freiheit, Ruhe und jede Menge Platz zum Leben bietet. Hier können Sie durchatmen, gestalten und ankommen. Die 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben gut geschnittene Zimmer ? perfekt für alle, die Großzügigkeit lieben. Ob Wohnzimmer mit Weitblick, Atelier, Büro oder Gästezimmer ? hier passt sich das Haus Ihrem Lebensstil an. Die Räume bieten Rückzugsorte zum Entspannen, während zwei stilvolle Badezimmer für Komfort und Leichtigkeit sorgen. Und draußen? Ein Garten, der Raum lässt für all Ihre Ideen ? vom Gemüsegarten bis zur gemütlichen Lounge unter freiem Himmel. Dieses Haus ist kein Ort für Kompromisse ? sondern für Menschen, die gerne groß denken und ihren Freiraum zu schätzen wissen. Klingt nach Ihnen? Dann ist Ranshofen vielleicht schon bald Ihr neuer Lieblingsort.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE LIEGENSCHAFT in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut. GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m2 WOHNGEBÄUDE: 222 m2 Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m2 Keller GROSSGARAGE: ca. 80 m2, Einfahrt jew. h = 378 cm * b = 297 cm LAGER: ca. 70 m2 WERKSTATT 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern WERKSTATT 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2) Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden. LAGE: Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT! FUSSLÄUFIG erreichbar: • ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten) • Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min. • Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min. • Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min. • GASTROMONIE in ca. 4 Min. • Mehrere BUSHALTESTELLEN Mit dem PKW: • Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten • BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten • Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten • Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten • Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten • BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten • FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten • FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten SONSTIGES: Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. eine Besichtigung der Liegenschaft nur durchgeführt wird, wenn vorab die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.... [Mehr]