Büro kaufen im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
Modernes Einfamilienhaus in Gerasdorf
€ 739.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 160,18m² / 5 Zimmer
€ 4.613,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. In zentraler Lage wurde im Jahr 1999 dieses atemberaubende Haus errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Stockwerken und teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume. Auch ein ca. 61 m² großer Keller steht zur Verfügung. Die Haupträume des Hauses sind mit schönem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sowie in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt. Eine ca. 13 m² große Gartenhütte eignet sich ideal als Unterbringungsort für diverse Utensilien. Zudem laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Sie betreten die Immobilie durch eine geräumige Diele, über welche Sie das ca. 37 m² große Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichen. Das äußert geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Es verfügt zudem über einen Kamin, der die Atmosphäre dieses Raumes besonders im Winter belebt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch einen kleinen Abstellraum sowie die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die ca. 21 m² große, weiße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und in einem simplen und modernen Design gehalten. Der Raum wird durch das große Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet zudem Platz für einen weiteren Esstisch. Teil dieser Etage ist auch eine ca. 26 m² große Garage, die von außen begehbar ist. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das ca. 84 m² große Obergeschoss des Hauses. Über einen Gang erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten dieser Etage. Hier treffen Sie auf ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum. Nebenan befindet sich ein weiteres sowie gegenüber zwei weitere Zimmer, welche durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet werden und sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer und Büro eignen. Zwei der drei Zimmer führen zudem auf einen ca. 7 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Obergeschoss treffen Sie zudem auf ein weiteres, ca. 9 m² großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 209,9m² / 5 Zimmer
€ 4.645,07 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 209,90 m² Garten: ca. 56,23 m² Terrasse: 1 - ca. 46,21 m² Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 152,00 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 249,96 pro Quartal, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 323,05m² / 9 Zimmer
€ 3.683,64 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Beschreibung: Diese moderne Villa offeriert nicht nur eine großzügige Raumgestaltung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das 2006 errichtete Haus besticht durch seine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 323 m² auf einem Grundstück von 651 m². Der große luftige Eingangsbereich imponiert mit einer offenen Holzwendeltreppe, die elegant ins Ober- und Untergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des Hauses. Die separate große Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Markengeräten und verfügt über eine moderne Kücheninsel, die nicht nur eine große Arbeitsfläche hat, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die beiden Bäder im Haus bieten eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette sowie Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die moderne Küche, ein weiteres Zimmer sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss besteht aus 4 gemütlichen Zimmer, eines davon mit En-Suite Bad (Badewanne, große bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) sowie ein zweites Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) und einen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken. Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 zusätzliche Zimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Erdwärme- und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Temperierung des Hauses zu jeder Jahreszeit (Wasser/Wasser Wärmepumpe). Dank der Zentralheizung ist außerdem eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein konstantes gutes Raumklima. Das Untergeschoss eröffnet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Waschküche, einem Technikraum und einer separaten Toilette ist dieses Stockwerk perfekt ausgestattet, um den Bedürfnissen und Vorlieben Ihrer Familie gerecht zu werden. Für Golfliebhaber oder solche die es noch werden möchten gibt es einen Golf Trainingsraum. Die drei Zimmer im Untergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich eingerichtet werden. Eine Garage gewährt Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus über eine Schleuse. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum gestatten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Diese moderne Villa steht nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch für eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Mit seinen durchdachten Details, der offenen Holzwendeltreppe und dem herrlichen Grünblick ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Ausstattung / Highlights: Ca. 651m² Grundstücksfläche Eigengrund Ca. 323m² Wohnnutzfläche 9 Zimmer Separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet Große Kücheninsel mit Barhocker Offene Holzwendeltreppe ins Obergeschoß und sowohl ins Untergeschoß 2 Bäder im Obergeschoß Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken Untergeschoß mit 3 separaten Zimmer die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten Golftrainingsraum Erdwärmezentralheizung (Wasser/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Konstant gutes Raumklima Energiesparen durch effiziente Wärmenutzung Schutz vor Schimmelbildung und Feuchteschäden Weniger Lärm und Schmutz von außen. Zentrale Staubsauger Anlage in allen Etagen inkl. UG und Garage Grünruhelage Urbaner, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen für Gartengeräte Große Terrasse mit Blick in den Garten Sonnenmarkise Doppel- / Mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden Garage mit direktem Hauszugang mittels Schleuse Baujahr 2006 Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Langenzersdorf, einer idyllischen Stadt im Bezirk Korneuburg, nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt. Diese friedliche Gemeinde ist von grünen Landschaften, malerischen Gassen und einer freundlichen Atmosphäre geprägt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Langenzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während das nahegelegene Stadtzentrum eine breite Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten offeriert. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren regelmäßig durch Langenzersdorf und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Pendler werden die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bahnhöfen und Haltestellen schätzen, die eine bequeme und stressfreie Fahrt ermöglichen. Langenzersdorf ist umgeben von malerischen Naturgebieten mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von idyllischen Wanderwegen über gemütliche Radwege bis hin zu weitläufigen Parks gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Darüber hinaus laden lokale Vereine und Veranstaltungen dazu ein, neue Menschen kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft einzubringen. Die Liegenschaft erlaubt nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit seiner erstklassigen Lage, vielfältigen Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser wunderschönen Villa in Langenzersdorf. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Entspannung und Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email], und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposee veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 570m² / 5 Zimmer
€ 1.138,60 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhelage - Nähe Korneuburg - 5 Zimmer - große Terrasse - Swimming-Pool - Nebengebäude - Photovoltaikanlage Hier fühle ich mich wohl! Ein Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 570 m² Eigengrund in ruhiger Wohnlage steht zum Verkauf. Dieses ELK-Fertighaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss, mit freier Gestaltungsmöglichkeit, und seinen guten thermischen Zustand. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Flur praktischer Abstellraum helles Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit Süd-/ West Ausrichtung Küche und separates Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 1 Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet Raumaufteilung Obergeschoss: zentraler Flur modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC 3 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Büro nutzen kann Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und Granitboden versehen. Beheizt wird mittels Erdgas über einen Heiz-/ Brennkessel aus dem Jahr 2020. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Süd-/West Ausrichtung des Hauses versprechen eine hohe Lebensqualität und ausreichend Tageslicht. Das voll-unterkellerte Haus bietet ausreichend Lagerfläche. Im Keller befindet sich eine Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Technikraum und einen Hobbyraum. Im Jahr 2009 wurde im Keller nachträglich ein Zubau errichtet, welcher als Garderobe mit separatem Eingang dient. Man kann den Keller daher optimal als Party-/ oder Hobbyraum nutzen, da dieser beheizt werden kann und mit großen Fenstern versehen ist. zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage am Dach des Hauses und am Nebengebäude / Leistung: 5 k Wp / Fläche insgesamt: 33 m³ Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt hochwertiges Nebengebäude Swimming-Pool mit Wärmepumpe und Überdachung für eine ganzjährige Nutzung Klimaanlage im Stiegenaufgang 2-Fach-verglaste Kunststoff-/ und Holz-/ Alu-Fenster inkl. Außenrollläden und Insektenschutzgittern Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060333access Key=66f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Klein-Engersdorf liegt in unmittelbarer Nähe von Korneuburg, wo eine vielseitige Infrastruktur vorhanden ist ( Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheke, Bahnhof, Restaurants, Bäckerei uvm. ). Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Wien. Die Entfernung von Klein-Engersdorf nach Wien beträgt nur ca. 20 Kilometer ( 15 min. mit dem PKW ). Ob Radfahren, Wandern oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen, Klein-Engersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Resumé: ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 75,39m² / 3 Zimmer
€ 3.966,04 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Freie Angebotslegung Startpreis: € 299.000,- Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Optimal gelegene Wohnung mit Garten gesucht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 75,39m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Garten mit Pool runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Auf einer Ebene befinden sich: die offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse der Vorraum mit den Einbauschränken ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer / Büro die Toilette mit Fenster das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung die Terrasse und Eigengarten mit Pool + Abstellraum Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und nahen Autoabstellplatz ZUSATZINFORMATIONEN: Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine Zentralheizung für wohlige Wärme im Winter. Verfügbarkeit: das Objekt ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Goldgeben
3464 Goldgeben / 1302m² / 7 Zimmer
€ 741,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHLFÜHLEN mit allen SINNEN und den Sonnenuntergang vom Panoramafenster genießen. Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet. Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern. Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet. Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als "Wohnkeller" ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt. ECKDATEN - Anzahl der Räume: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Speis 6 Schlaf-/Büro-Räume 2 Bäder 3 WCs 3 Vorräume 3 Terrassen 1 Pergola 1 Technikraum 2-3 Garagenplätze 1 Gartenhaus 1 Pool mit Poolabdeckung... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Goldgeben
3464 Goldgeben / 260m² / 7 Zimmer
€ 3.711,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHLFÜHLEN mit allen SINNEN und den Sonnenuntergang vom Panoramafenster genießen. Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet. Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern. Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet. Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als "Wohnkeller" ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt. ECKDATEN - Anzahl der Räume: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Speis 6 Schlaf-/Büro-Räume 2 Bäder 3 WCs 3 Vorräume 3 Terrassen 1 Pergola 1 Technikraum 2-3 Garagenplätze 1 Gartenhaus 1 Pool mit Poolabdeckung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 5.599,61 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. zusätzliches Highlight: Die Balkonflächen sind mit einer elektrisch bedienbaren Gelenkmarkise ausgestattet. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Sonnenschutz auf dem Balkon (elektrische Gelenksmarkise) -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen der Wohnung, wie auch teilweise um Visualisierungen (diese dienen der Veranschaulichung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 5.462,24 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen der Wohnung, wie auch teilweise um Visualisierungen (diese dienen der Veranschaulichung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 61,47m² / 2 Zimmer
€ 6.916,56 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit viel Platz für den Koch- und Essbereich, einem tollen, lichtdurchfluteten Schlafraum und übergroßer Loggia. Über den offen gestalteten Eingangsbereich (Vorraum) gelangt man direkt in den modern konzipierten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen, lichtdurchfluteten Schlafraum mit angrenzender Loggia, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Die nach Osten ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnbereich, wie auch vom Schlafraum begehbar und bietet als zusätzliches Highlight eine Überdachung in Form eines Lamellendaches (mit elektrisch schwenkbaren Lamellen!). Genießen Sie wunderbare Stunden auf Ihrer großzügigen und komfortablen Loggia! Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner (Bad mit Fenster!) -Wohnküche -Zimmer -Loggia mit Lamellenüberdachung (elektrisch schwenkbar!) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -elektrisches Lamellendach auf der Loggia -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 76,26m² / 3 Zimmer
€ 5.603,65 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. zusätzliches Highlight: Die Balkonflächen sind mit einer elektrisch bedienbaren Gelenkmarkise ausgestattet. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Sonnenschutz auf dem Balkon (elektrische Gelenksmarkise) -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Kaufpreis: € 427.334,00 Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
Wunderschönes 4-Zimmer Haus in Korneuburg
€ 580.000,-
2100 Korneuburg / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.640,- / m²
#Büro
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 4-Zimmer Haus in Korneuburg. Das im Jahre 2019 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großem Grundstück. Es weist eine Wohnfläche von ca. 125m² auf. Diese erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und WC. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser leitet Sie in die wunderschöne und helle Wohnküche. Viele Fenster lassen die Sonne den ganzen Tag den Raum erhellen, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird. Die Wohnküche ist so gestaltet, dass sich optimal ein eigener Essbereich und ein eigener Wohnbereich einrichten lassen. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. Hinter der Türe direkt neben der Einbauküche verbirgt sich ein Abstellraum, welcher optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Hier erwartet Sie ein Pool und eine unglaubliche Freifläche, die Sie nutzen können wie Sie möchten. Sie können hier Ihre eigene Wohlfühloase errichten. Zurück im Vorraum, in diesem befindet sich sowohl ein Badezimmer, welches mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist, als auch ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier die Treppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. In diesem befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Anwesens sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Korneuburg gewährleistet. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von diesem erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Zentrum Wiens. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]