Büro kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Werkstatt #Versteigerung

Das eingeschossige, teilweise unterkellerte Werkstattgebäude einer ehemaligen Tischlerei wurde 1969 errichtet und 1979 durch einen Zubau erweitert. Mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 499,90 m² sowie einem zusätzlichen Keller-Zubau mit ca. 40 m² bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Flächen. Das Kellergeschoss mit ca. 153,50 m² umfasst einen Heiz-/Brennstofflagerraum sowie mehrere Kellerabstellräume und bietet umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Der Werkstatttrakt im Erdgeschoss verfügt über drei Maschinenräume mit insgesamt ca. 258 m². Ergänzend steht ein Büro mit WC und ca. 24 m² zur Verfügung. Zwei weitere Bretterlager mit insgesamt ca. 104,40 m² – teilweise mit direktem Zugang von außen – runden das großzügige Flächenangebot ab. Die funktionale Aufteilung mit großzügigem Werkstattbereich, Büro, Lagerflächen und Außenanbindung bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerkliche, gewerbliche oder lagerbezogene Nutzungen. Besonders die Kombination aus großen Maschinenräumen und separaten Lagerflächen macht das Objekt für unterschiedliche Gewerbebetriebe interessant. Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Grabelsdorf, einem Ortsteil von St.Kanzian am Klopeiner See, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für mehrere Generationen, als Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens, dieses Anwesen bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von 4.004 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Grundstücke. Das Bauland-Wohngebiet umfasst 1.352,69 m², während die direkt angrenzende Ackerfläche mit 2.641,30 m² zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnfläche von rund 400 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten und Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch eine außergewöhnlich großzügige Carportanlage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Erdgeschoss ? Hauptwohnung Die großzügige Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: Großzügiges Esszimmer Schlafzimmer WC mit Dusche Badezimmer/Fitnessraum mit Badewanne Küche Balkon mit traumhaftem Bergblick Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Holzboden, Markise, Sichtschutz sowie Fliegengittern. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen exklusiven Ausblick auf die umliegende Bergwelt Kärntens. Die Böden bestehen teilweise aus hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen. Für behagliche Wärme sorgt neben der Ölzentralheizung ein zusätzlicher Holzofen. Separate Wohneinheit im Erdgeschoss Mit eigenem Zugang bietet diese Wohneinheit ideale Voraussetzungen für Gäste, Familienangehörige oder die Vermietung: Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden. Weitere Wohnung im Erdgeschoss Zusätzlich steht eine weitere Wohneinheit mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung: Küche mit Balkonzugang Schlafzimmer Büro Diele WC mit Dusche Dachgeschoss Das Dachgeschoss, erbaut im Jahre 2017 wird derzeit teilweise als Bürofläche genutzt und bietet weiteres... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens oder machen Sie Urlaub im idyllischen Rückersdorf in diesem modernen, liebevoll adaptiertem Zweifamilien-Wohnhaus. Das moderne Wohnhaus, solide gebaut, ab 2024 umfassend saniert und 2025 fertiggestellt, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie eine kompletten Wohneinheit (auch ideal für Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung/Büro/Praxis etc.) mit einem großzügigen, neu adaptierten 31 m² großen, derzeit als Fitnessraum genutzten Bereich. Im OG finden Sie die gut trennbare, zweite Wohnung mit einem weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen (Schlaf-) zimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im OG. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen ob als Büro/Praxis oder großzügigen Wohnkomfort für zwei Familien. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein zusätzlicher Feuerplatz sowie ein Süd-Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken das ganze Jahr zu genießen. Für extra Stauraum sorgt ein gut integrierter, bepflanzter extra Lager-Container. Für zukünftiges Gartengießen oder Poolfüllungen gibt es eine unterirdische Brauchwasser-Zisterne. Die eigene, private Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten rundet diese Immobilie perfekt ab. Zusätzlich ist noch der Kauf eines nahen, teilausgebauten Stadel-Kunstatelier-Lofts möglich! Entdecken Sie hier das Landleben zu jeder Jahreszeit neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine sofort beziehbare, vielseitig nutzbare Immobilie, eingebettet in eine schöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Ob als ganzjähriges, gemütliches Zwei-Familien-Wohnhaus oder als Wohnhaus mit eigenem Arbeits-. Berufs- und Hobby-Bereich, als Mietobjekt - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Erstbezug: Schlüsselfertiges Traumhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise ***Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte 2026 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der vom zukünftigen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Wohlfühloase. Die Kombination aus moderner Holzriegelbauweise, energieeffizienter Ausführung und schlüsselfertiger Übergabe macht dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnimmobilie. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen, traditionellen Bauernstadel, der architektonisch interessant & schonend bereits teilsaniert und zu einem Kunstatelier umgebaut wurde! Zum Grundstück des Atelier-Stadels gehört ein Garten mit Obstbaum, Sträuchern und einer Wiese, die sich einfach pflegen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kleine Werkstätte mit Lagerraum, ein WC und nebenan ein traditioneller Unterstand mit Einstellmöglichkeiten. Im teilweise ausgebauten Obergeschoss, das bequem über die breite, altvordere Tennen-Auffahrt zugängig ist, kommen Sie einen größeren Vorraum, der zur Zeit zum Sitzen und zur Lagerung von Bildern und Objekten benützt wird. Vom neuen Holz-Fenster aus sehen Sie ein hübsches Bergpanorama und den Hochobir. Von hier geht es über ein Holzstiege in den etwas höheren, vormaligen, weiten Scheunenboden mit großem, zweiteiligen, modernem Fenster, einer Teeküche und vorallem viel, viel Platz! Das traditionelle Hof-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie andererseits auch noch den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der seinerzeitige, luftige Heuboden bildet heute eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt, ist aber noch nicht winterfest. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Arbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren bzw. um den derzeitigen Unterstand leicht noch erweitern. (bewilligungspflichtig) Besondere Highlights des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich nach einer Überholung ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Most- Weinkeller. Derzeit besteht die Option, diese Liegenschaft mit einem angrenzenden Grundstück noch zu erweitern. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel hat derzeit die Widmung Kunstatelier-Stadel und eine Zufahrt von der, durch die Gemeinde gepflegte und erhaltene Dorfstraße, wo sich auch ausreichend Parkmöglichkeiten finden. Dieses Gebäude verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und mit den Möglichkeiten der Schaffung moderner, großzügiger, offenen Wohn- (bewilligungspflichtig) und/oder Arbeitsräume. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für Freizeit, kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie etwas Besonderes: Eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „lebens- & seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit in Kärnten ? Wohnen, Vermieten & Pferdehaltung perfekt kombiniert In ruhiger, sonniger Lage nahe dem Klopeiner See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, laufenden Mieteinnahmen und hochwertiger Pferdeinfrastruktur. Auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche, davon noch unverbaute 3.000 m² Bauland, derzeit als Pferdekoppel genutzt, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ensemble mit großzügigem Wohnhaus, mehreren Wohneinheiten, Reitanlage und weitläufigen Außenflächen. Ob als Mehrgenerationenobjekt, Investment, Reiterhof oder stilvoller Lebensmittelpunkt mit zusätzlichem Einkommen ? dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial. Die Highlights auf einen Blick Ca. 446? 500 m² Wohnfläche 6 getrennte Wohneinheiten Derzeit 4 Wohnungen vermietet Laufende Einnahmen von ca. 3.100 ? netto/Monat Ca. 6.000 m² Gesamtgrund Davon ca. 3.000 m² Bauland Hochwertiger Stalltrakt mit Reitinfrastruktur Reitplatz ca. 20 x 40 m 5 Carports + zusätzliche Stellplätze Solardach & moderne Sanierungen Ruhige Naturlage nahe Klopeiner See Nur ca. 15 Minuten nach Klagenfurt & Flughafen Das Wohnhaus Das großzügige, zweistöckige Wohnhaus wurde 2019 übernommen und umfassend modernisiert. Die Kernsanierung erfolgte 2021. Die Immobilie verbindet gemütlichen Landhauscharakter mit moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über: Garten oder Grünfläche Terrasse oder Balkon separate Nutzungsmöglichkeiten Die Wohneinheiten eignen sich ideal für: Dauervermietung Ferienvermietung Mehrgenerationenwohnen Mitarbeiterwohnungen Kombination aus Eigennutzung & Investment Herrschaftliche Eigentümerwohnung Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Hauptwohnung mit: ca. 96 m² Wohnfläche großem Wohnsalon moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne zusätzliches Duschbad Terrasse integrierter Büroecke Warme Materialien, Fußbodenheizung sowie die ruhige Lage schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Pferde- & Reitanlage Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen: Stallbere... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Alles auf einer Ebene – komfortabel und pflegeleicht leben ***Dieser hochwertige Bungalow im Erstbezug vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Besonders für Menschen, die Wert auf ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause legen, bietet diese Immobilie die ideale Lösung: keine Treppen, ein überschaubarer Pflegeaufwand sowie eine gute Anbindung an die Autobahn sorgen für ein entspanntes Wohngefühl – heute und in Zukunft. Auf rund 92,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das sowohl für Paare, Singles als auch für kleine Familien optimale Wohnmöglichkeiten bietet. Die ebenerdige Bauweise schafft ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort und eignet sich hervorragend für alle, die langfristig und sorgenfrei wohnen möchten. Die rund 752 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit, ohne dabei einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen – von einer sonnigen Terrasse bis hin zu einem kleinen Gemüsegarten oder einer grünen Ruhezone. Der ca. im Jahr 2023 errichtete Bungalow besticht durch seine moderne Bauweise als hochwertiger Fertigteilbau, der für eine schnelle und präzise Errichtung steht. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus eines nagelneuen Hauses, das mit zeitgemäßer Technik ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die in Kombination mit der umweltfreundlichen Luftwärmepumpe nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energiesparend und kosteneffizient ist. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Energieversorgung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das stilvolle Elternschlafzimmer überzeugt mit einer angrenzenden Ankleide, die sich flexibel auch als Büro nutzen oder bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt – ideal für sich verändernde Lebenssituationen. Ein zusätzliches Kinderzimmer rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsideen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Umgebung: Das Haus befindet sich in einer modernen, neu entstandenen Wohnsiedlung, die überwiegend von jungen Familien bewohnt wird. Die angenehme Nachbarschaft, das familienfreundliche Umfeld und die ruhige Atmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben und eine hohe Wohnqualität. Hier investieren Sie nicht nur in ein modernes und energiesparendes Zuhause, sondern auch in ein attraktives Wohnumfeld und langfristig hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem erstklassigen Bungalow in Völkermarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live! Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Eigenjagd in Kärnten kaufen – Forstbesitz nahe Klagenfurt am Wörthersee Zum Verkauf steht eine beeindruckende Eigenjagd in Kärnten mit rund 228 Hektar Forstbesitz, gelegen in traumhafter Höhenlage nahe Klagenfurt am Wörthersee. Das Eigenjagdrevier besticht durch seine gesunde Mischwaldstruktur, ausgezeichnete Holzbonität und eine optimale Erschließung durch ein gepflegtes Forstwegenetz. Inmitten des Reviers befindet sich eine urige Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, die als gemütlicher Rückzugsort und Ausgangspunkt für Jagderlebnisse dient. Die Jagdfläche bietet hervorragende Bedingungen für Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwild und verfügt über eine traditionsreiche Jagdhistorie. Das geschlossene Gelände mit seinem natürlichen Kessel bietet ideale Lebensräume für das Wild und sorgt für ein einzigartiges Jagderlebnis. Diese Eigenjagd in Kärnten vereint Nachhaltigkeit, Naturerlebnis und Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.gesunder Mischwald mit hoher Holzqualitätsehr gute Erschließung durch Forstwege Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwildbestand Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee Ein seltenes Angebot für Jäger, Naturfreunde und Investoren, die ein Stück unberührte Kärntner Landschaft ihr Eigen nennen möchten. Alleinbeauftragt und nähere Informationen nur über unser Büro ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen Anwesen, das einen traditionellen Bauernstadel und ein modernes, liebevoll adaptiertes Wohnhaus umfasst. Das moderne Wohnhaus, solide gebaut ab 2024, umfassend saniert und fertiggestellt 2023 und 2025, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss gibt es neben einer leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (für Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) eine großzügige Garderobe und einen neu adaptierten 31 m² großen Fitnessraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort.. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht. Diese Aufteilung betont den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Wohnhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verbinden Sie Ihre Arbeit perfekt mit dem Leben am Land in einem Wohnhaus, das ursprünglich ab 2014 solide errichtet wurde. Es bietet nunmehr, 2 x umfassend saniert, zeitgemäßen Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (ideal als Büro, Ordination oder Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) mit einer großzügige Garderobe, 2 Zimmer + Teeküche und einen neu adaptierten 31 m² großen Mehrzweckraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort. Alle Widmungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Stellen in der Gemeinde abzuklären. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen und ein Feuerplatz und ein genutzter Lager-Container. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige, einstige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier (Widmung) genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum konzentrierten Arbeiten ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und/oder Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Werkstätte modernisieren, ein WC und alle Anschlüsse ist bereits vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss ist für beide Gebäude bereits am Rande des Grundstücks vorhanden. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser (ungeprüft), der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Wein- oder Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht und genügend Platz zur Errichtung von Gäste- oder Klienten-Parkplätzen bietet. Diese Aufteilung betont zudem den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Darüber hinaus besteht die Option, nach Süden hin die Liegenschaft nochmals um ca. 600 m² Baugrund zu erweitern. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Mehrzweckhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz zum Wohnen, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier Ihre Berufs- und das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle in Kühnsdorf #Grünlage #Garten #Ruhelage Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einem gemütlichen Wohnambiente für die ganze Familie. Auf rd. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, während das helle Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss in charmanter Mansardenbauweise verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz für Familie oder Homeoffice-Möglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Toilette und Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und wetterfesten Schutz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hier vereint sich angenehmes Wohnen mit einem alltagstauglichen und familienfreundlichen Grundriss samt attraktiven Außenflächen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in grüner Lage suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer/Büro • Zimmer/Büro • Tageslichtbadezimmer • Gäste-Toilette Obergeschoß • Vorraum • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette Jetzt Exposé anfordern und deinen persönlichen Besichtigungstermin sichern - dein neues Zuhause wartet!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Liegenschaft in Koprein-Petzen bei Bad Eisenkappel bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück, Freizeitwohnsitz-Nutzung, vielseitigen Nebenflächen und einem traumhaft gestalteten Außenbereich. Die außergewöhnliche Ruhelage, der herrliche Ausblick, der großzügige Gartenbereich und die naturnahe Umgebung verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter mit hohem Erholungswert. Ein großer Vorteil ist die Widmung als Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz oder auch als Freizeitwohnsitz für alle, die einen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.553m² Grundstücksfläche und bietet durch ihre Aufteilung spannende Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem separaten Grundstücksbereich die große Remise. Die verbleibende unbebaute Fläche kann für eine weitere Bebauung oder den Verkauf einer Teilfläche genutzt werden - mit eigener Zufahrt über eine öffentliche Straße. Das Wohnhaus bietet ca. 104,2m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt 4 Zimmer - darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses ist der schöne Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken, Holzofen und großer Fensterfront. Dadurch entsteht ein helles, offenes und sehr wohnliches Raumgefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 22m² inkl. Markisen zur Beschattung erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen. Der ausgebaute Keller mit ca. 45,35m² bietet einen außergewöhnlichen Zusatznutzen. Hier befinden sich eine eingebaute Sauna, eine Relaxzone, Dusche, WC, Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Spülmaschine. Damit steht ein eigener Wellness- und Nutzbereich zur Verfügung, der vielseitig verwendet werden kann. Vor dem Keller eine ca. 23,76m² große Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die ca. 90m² große Remise. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, verfügt über eine kleine Werkstatt, zusätzliche Lagerflächen, 3 elektrische Garagentore und beinhaltet auch die ausgelagerte Pelletsheizung. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Fuhrpark, Hobby, Handwerk, Geräte oder zusätzliche Abstellflächen. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und schafft eine besondere Atmosphäre. Der schön gestaltete Garten mit Bepflanzung, Gartenteich, Pavillon und Gartenhütte bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 104,2m² Wohnfläche - gemütlich, gut nutzbar und ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz + Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz + ca. 5.553m² Grundstücksfläche - großzügiger Grund mit viel Freiraum und Potenzial + unbebaute Grundstücksfläche - Möglichkeit für einen weiteren Bau oder den Verkauf einer Teilfläche mit eigener Zufahrt über eine öffentliche allgemeine Verkehrsfläche + 4 Zimmer - darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten + schöner Wohn-, Koch- und Essbereich - mit hohen Decken, Holzofen und großer Fensterfront + großzügiger Balkon auf ca. 22m² - mit Markisen zur Beschattung + Küche mit relevanten Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) + Badezimmer - mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtisch + Laminatboden - wohnlich und pflegeleicht + Internet über LTE-Sektorantenne + ca. 45,35m² ausgebauter Keller - mit Sauna, Relaxzone, Dusche und WC + zusätzlicher Kellerkomfort - mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Geschirrspüler + ca. 90m² Remise - mit Werkstatt, Lagerflächen, 3 elektrischen Garagentoren, Parkmöglichkeiten und ausgelagerter Pelletsheizung + schön angelegter Garten - mit Bepflanzung, Gartenteich, Pavillon und Gartenhütte + größtenteils 2006 saniert - gemütlicher Wohnstandard mit naturnahem Charakter + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32441/ Dieses Anwesen eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Haus mit viel Grund, absoluter Ruhelage, besonderem Garten, Wellnessbereich, großen Nebenflächen und zusätzlichem Grundstückspotenzial suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, ausgebautem Keller, großer Remise, Gartenteich, Freizeitwohnsitz-Nutzung und naturnaher Erholungsqualität macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot in der Region Bad Eisenkappel. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <7.500m Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]