Büro kaufen im Bezirk Güssing

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Wohntraum mit Luxusausstattung auf zwei Etagen in Wörth an der Lafnitz Dieses außergewöhnliche, hochwertig sanierte Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, modernste Technik und maximale Nutzungsflexibilität. Die Immobilie kann sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch für zwei Familien genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem 846 m² großen Grundstück (Bauland, bestehend aus zwei Grundstücken) bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 231 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch 58 m² Nebenflächen/Keller sowie 107 m² Garagen- und Carportflächen. Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: separate Wohneinheit für eine Familie Obergeschoss: zweite Wohneinheit für eine weitere Familie Alternativ: großzügiges Einfamilienhaus mit Büro, Fitness- & Wellnessbereich Hochwertige Sanierung & Technik Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend saniert und modernisiert: Dach (Kaltdach) 2018 erneuert Fassade mit Vollwärmeschutz 2018 Elektrik im gesamten Haus 2018 Badezimmer 2018 erneuert Eingangstür 2018 Heizung 2023 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung & Radiatoren Warmwasser über Wärmepumpe Klimaanlage im Objekt vorhanden Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage mit 18 k W Speichersystem: 2 × 22 k W (gesamt 44 k W) 3 E-Ladestationen Alarmanlage Ausstattung & Wohnkomfort Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2001) hochwertige Parkett- und Steinböden massive Vollholztüren maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel im gesamten Haus moderne Einbauküche 3 Badezimmer mit Duschen 4 separate WCs Wellness, Freizeit & Arbeit großzügiger Büroraum im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice) Fitnessraum mit Badezimmer, Sauna und zusätzlicher Dampfdusche eigener Partyraum im Untergeschoss mit separatem WC - ideal für Jugendliche oder Feiern Außenbereich - ein echtes Highlight 2 Garagen & 2 Carports davon ein Carport wohnmobilgeeignet überdachter und nicht überdachter Balkon oberer Balkon mit elektrischer Markise große Terrasse im Eingangsbereich Panorama-Terrasse mit Whirlpool und traumhaftem Ausblick - perfekte Entspannung mit Weitblick Fazit Ein äußerst gepflegtes, modernes und technisch top ausgestattetes Objekt, das durch seine Flexibilität als Ein- oder Mehrfamilienhaus, seinen Wellness-Charakter, die hochwertige Tischlerarbeit und die nachhaltige Energielösung, überzeugt. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2276 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/Jo25] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Sie kann weiterhin als Gewerbestandort oder nach Adaptierungen auch als Wohnhaus genutzt werden. Der derzeit als Büro- und Mitarbeiterbereich genützte Teil erstreckt sich über ca. 121 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Gang 2 große Räume 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche/WC 1 WC extra 1 Abstellraum 1 Technikraum Die Lagerhalle und der zusätzliche Lagerraum sind ca. 140 m² groß. Die Halle verfügt über drei Selektionaltore, einen eigenen Eingang und eine Verbindungstür zum Bürotrakt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Eberau und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Nahversorger (Bäckerei) sowie Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Eberau/Kulm ist durch Bushaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Nähe Güssing: Praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (vollständig eingezäunt) mit Altbaumbestand sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss kann als eigene Wohneinheit verwendet werden, daher eignet sich diese Liegenschaft auch sehr gut als Generationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 230 m² (Angaben Verkäufer) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 Offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Speisekammer 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 1 Gäste-WC extra Obergeschoss 1 Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer (1 begehbarer Schrank) 1 Badezimmer, WC extra Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kamin. Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen findet man im nahen Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing beherbergt zahlreiche Supermärkte, diverse Geschäfte und Fachmärkte. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Steingraben ist durch Bus und BAST Haltestellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing - vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf über 30.000 m². Im Herzen der Energiestadt Güssing steht ein beeindruckendes Betriebsareal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Bauland-Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Industrie, Großhandel oder Logistik. Lage und Infrastruktur Die Stadt Güssing im Südburgenland ist bekannt als Vorreiter in Sachen Energieautarkie und nachhaltige Entwicklung. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zukunftsorientierte Philosophie, sondern vor allem durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Schnellstraße S7 ist nur ca. 15 Minuten entfernt und verbindet Ungarn M80 direkt mit der Südautobahn A2. Dadurch ist das Betriebsgelände ideal für internationale Logistik- und Produktionsbetriebe. Objektdetails • Grundstücksgröße: ca. 30.033 m² (Bauland - Industriegebiet) • Lagerfläche: ca. 10.715 m² • Bürofläche: ca. 574 m² auf zwei Etagen • Baujahre: Ursprungsbau 1990, Erweiterung der Lagerhallen 2000 • Widmung: Betriebsgebiet / Industriegebiet Ausstattung Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bestens ausgestattet: • Bürotrakt mit Sozialräumen • Internet-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Brandmeldeanlage installiert • Beheizung über die umweltfreundliche Fernwärme Güssing • Energieausweis in Bearbeitung Nutzungspotenzial Die vielseitige Struktur des Objekts bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - ob Produktion, Logistik, Großhandel oder gewerbliches Lager. Die großzügigen Hallenhöhen sowie die solide Bauweise ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Betriebsanforderungen. Fazit Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage mit internationaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die regional verankert und gleichzeitig international tätig sein möchten. Hat Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2138 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stegersbach, der weitaus bekannten Gemeinde in der Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage und ist ideal für Familien, Berufstätige oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Aufgrund der separaten Wohneinheit wäre auch ein Teil zur Vermietung geeignet und Nebeneinkommen möglich! Somit wären hier einfach großzügiges Wohnen, wohnen mit Ihren Lieben, wohnen und arbeiten oder auch Teilvermietung unterschiedliche Möglichkeiten! Zum Haus: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr ansprechendes Foyer mit direktem und durchdachtem Zugang zur Doppelgarage, Garderobe, Gang, Gäste WC, Büro mit Zugang zum Außenbereich und der Technikraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eine Speis bereit. Des Weiteren 3 Schlafzimmer, Schrankraum, und 2 Badezimmer! Die genaue Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Separate Wohneinheit: Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang! Unterteilt in Gang, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer und WC. Ideal für die Nutzung als z.B. Gästeapartment oder zur Vermietung oder der Möglichkeit des Generationenwohnens. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge oder auch zusätzlichen Stauraum, die Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung, ein hauseigener Brunnen auf dem großzügigen Grundstück und zwei Terrassen im Dachgeschoss runden dieses außergewöhnliche Gesamtangebot ab! Stegersbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Golfanlage, Therme uvm. -> Hier dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen [https://tour.ogulo.com/b Ux0] Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Toplage - großzügig, zentral & mit Burgblick In der beliebten Grabenstraße in Güssing steht dieses solide Einfamilienhaus auf einem 652 m² großen Grundstück im Bauland-Mischgebiet. Das Haus wurde 1969 erbaut, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt 177 m² Wohnfläche sowie 227 m² Nutzfläche - viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Erdgeschoss - kompakt, funktional, vielseitig nutzbar Im Erdgeschoss erwarten Sie 58 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang und direktem Zugang ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Perfekt geeignet als eigene Wohneinheit, Büro oder Wohnraum für Mehrgenerationen. Obergeschoss - lichtdurchflutet & großzügig geschnitten Das Obergeschoss umfasst 119 m² und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Von einem zentralen, großen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon. Kellergeschoss & Außenbereiche - viel Platz für Hobby und Stauraum Im Keller gibt es einen Technikraum, zwei Lagerräume und einen gemütlichen Partyraum. Direkt daran angeschlossen ist eine überdachte Terrasse mit 21 m² - ideal für Feste oder entspannte Stunden im Freien. Weitere Highlights auf dem Grundstück: Carport (42 m²) + weiteres Carport (42 m²) Gartenhaus (9 m²) Holzlager (13 m²) komplett eingefriedetes Grundstück großer Garten - perfekt als Spielparadies für Kinder Technik & Zustand Heizung: Pelletheizung 2024 (mit Radiatoren) Fenster & Rollos: Kunststoff zweifach verglast, erneuert 2006 2023 ausgemalt Böden: Fiesen, PVC und Laminat Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Pelletheizung vorhanden Lage - zentral, ruhig & mit traumhaftem Ausblick Die Lage könnte kaum besser sein: Schulen, Ärzte, Spital, Geschäfte und Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die Burg Güssing, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Ob als großes Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und überzeugt mit einer tollen Kombination aus Raum, Lage und Komfort. Wenn Sie das Haus anspricht oder Sie noch mehr darüber erfahren möchten, kommen Sie gerne persönlich vorbei. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie gerne durch das Objekt. Besichtigung & Kontakt Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2272 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Interessante Liegenschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern und zwei Garagen in zentraler Lage In Güssing steht eine vielseitige nutzbare Liegenschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern sowie zwei Garagen zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde ca. 1956 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Ziegeldach. Durch die bereits vorhandene Zwischendeckendämmung sowie die Vollwärmeschutzfassade präsentiert sich das Gebäude auch in energetischer Hinsicht in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche mit angrenzender Speis, ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, eine separate Toilette sowie ein Heiz- und Waschraum. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1950 ebenfalls in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 1992 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett. Beheizt wurde das Haus bisher elektrisch. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Ergänzt wird diese interessante Liegenschaft durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbyzwecke bieten. Lage: Die beiden Häuser befinden sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Klinik, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage auch die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreicht man Wald und Wiese. Ob als Wohnsitz für zwei Familie oder zwei Generationen - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potential für mehr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage in Güssing mit vielseitigem Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten

Ein Ort für Menschen, die Pferde nicht nur halten - sondern leben. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sankt Michael im Burgenland richtet sich an ganz besondere Menschen: Menschen, die sich den Traum vom eigenen, privaten Pferdeparadies erfüllen möchten und jetzt kompromisslos verwirklichen wollen. Auf über 7.000 m² vollständig eingezäuntem Grund genießen Sie maximale Freiheit für sich und Ihre Pferde - in absolut naturnaher Haltung. Pferdehaltung auf höchstem Niveau - sofort startklar Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: ✔ Behördlich genehmigte Haltung für bis zu 7 Pferde ✔ Großzügige, strukturierte Koppel direkt am Haus ✔ Roundpen für Training und Bodenarbeit ✔ Offenstall-Konzept - artgerecht & modern ✔ Mehrere Unterstände nach Vorschrift errichtet ✔ Säurefester Mistplatz + bestehender Entsorgungsvertrag ✔ Widmung für Intensivtierhaltung vorhanden Besonderheit: Ihre Pferde bewegen sich frei - und können bis in den Hausbereich integriert werden. Ein Lebensstil, den man nicht kaufen kann - außer hier. Wohnen mit Blick auf Ihre Pferde Das Wohnhaus verbindet Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Ihren Tieren. Erdgeschoss: * Offener Wohn-Essbereich mit Küche * Direkter Blick in den Garten * Bad mit Wanne & WC * Flexibles Zusatz-Zimmer (Büro / Gäste / Hobby) * Abstellräume & praktische Nebenflächen Dachgeschoss: * Zwei ruhige Schlafzimmer * Balkon mit direktem Blick auf Ihre Pferde * Duschbad mit WC Ein Zuhause für Menschen, deren Alltag sich nicht zwischen Haus und Stall trennt - sondern verbindet. Technik & Substanz - solide Basis * Leitungen (Kanal & Fenster) erneuert * Brunnenversorgung (Leitungen 2022 neu) * Teilweise modernisierte Elektrik Dieses Objekt ist kein Standardhaus. Es ist ideal für: ✔ Pferdeliebhaber mit eigenem Bestand ✔ Selbstversorger & Freiheitsliebende ✔ Menschen, die Natur & Tiere über alles stellen ✔ Käufer, die keine Kompromisse bei Genehmigungen eingehen wollen Die Liegenschaft liegt in der idyllischen Region rund um Güssing - bekannt für: * Natur, Weite & Ruhe * Reitfreundliche Umgebung * Authentische Lebensqualität In wenigen Minuten erreichen Sie: * Einkaufsmöglichkeiten * Gastronomie * medizinische Versorgung Wenn Sie sich angesprochen fühlen, wissen Sie warum. Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu zeigen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Thermen- und Golfregion Stegersbach: Modernes Einfamilienhaus (164 m² Nfl.) mit angeschlossenem Bürogebäude (80 m² Nfl.), großer Garage bzw. Werkstatt oder Lager! Aufteilung Wohnhaus EG (77 m²): Windfang, Nasszelle mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Esszimmer-Wohnzimmer. OG (66 m²): 3 Schlafzimmer und eines davon mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Das Nebengebäude dient als Büro mit Durchgang zur großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) und WC; Umbau als zweite Wohneinheit möglich. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und daher ist ein schöner Ausblick gegeben. Ein Teilkeller (20,73 m² Nfl.) ist vorhanden. Heizung: moderne Fußboden-Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es noch eine neue Solaranlage, Alarmanlage und eine Haustür mit Fingerscan-System, sowie Rollläden und Fliegengittern an Fenstern. Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück mit 2.671m² ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Güssing mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m². Sie ist ein echtes Wohlfühlzuhause, das Sie begeistern wird! Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ansprechendem Bodenbelag, der Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre, während der Balkon mit Markise zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Ausblick bietet. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das vielseitige Büro mit Laminatboden lässt sich wunderbar als Kinderzimmer gestalten und eröffnet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das helle Badezimmer mit Fenster beeindruckt mit einer großzügigen Dusche pure Wellness für den Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und einen Ausblick auf das Tiergehege. Das separate WC mit Lüftung und Waschbecken ergänzt den Komfort dieser Wohnung ideal. Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Speisekammer und Warmwasserboiler, sodass Sie hier Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen können. Ein ca. 16 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörendes Carport sorgt für Ihren Fahrzeugschutz. Die Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengittern versehen. Sie bieten angenehme Temperaturen und ungestörte Ruhe zu jeder Jahreszeit. Geheizt wird clever mit Holz und elektrisch, was Ihnen Flexibilität und Effizienz garantiert. Güssing selbst ist eine Stadt voller Geschichte und Leben: Neben der ältesten und majestätischen Burg Burgenlands erwarten Sie ein lebendiges neugestaltetes Kulturzentrum mit regelmäßigen Highlights, das Franziskanerkloster, idyllische Fischteiche, Wildgehege sowie das Batthyány Familiengrab. Vielfältige Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein, während Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Vereine ein umfassendes Angebot für alle Altersgruppen bieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Wohlgefühl zuhause sind. Entdecken Sie Ihr neues Heim in Güssing und spüren Sie die besondere Atmosphäre, die diese Immobilie samt Umgebung ausstrahlt! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen. Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.... [Mehr]