Büro kaufen im Burgenland

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Lagen im Burgenland! Dieses beeindruckende Ein/Mehrfamilienhaus steht für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine herausragende Gelegenheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein neuwertiges Objekt zu investieren, das auf 427,9 m² großzügiger Fläche 20 lichtdurchflutete Zimmer bietet. Dieses Anwesen eignet sich auch als (Arzt) Praxis im EG (barrierefrei begehbar) oder für Büro / Geschäftslokal ( Wohnen und Praxis / Büro im eigenen Haus) Genießen nicht nur den Weit/ Seeblick sondern auch die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Jedes Zimmer ist harmonisch gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Zimmern. Des weiteren Klimaanlage für Kühlung im oberen Stockwerk, Zentrale intelligente Haustechniksteuerung (Marke Homematic) für Rollläden, Licht und Heizung – per Handy App steuerbar. Zentrale Beschallungsanlage mit 2 Verstärkern (jedes Stockwerk kann extra beschallt werden) mit Deckenlautsprechern in allen Aufenthaltsräumen und Badezimmern mit Lautstärkeregelung in jedem Zimmer. Kann mit jedem Abspielgerät (Handy, Tablet, Internetradio, TV Geräte, …) verbunden und bespielt werden. Von Wäscherutsche bis Alarmanlage das Haus ist technisch mit allem Ausgestattet. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Laminat und Parkett, unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Die Fußbodenheizung Regelung für jeden Raum mit eigener Temperatursteuerung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in den kälteren Monaten. Ein Highlight dieses Objekts sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick und Fernblick bis zum Schneeberg gewähren. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über dem Neusiedlersee genießen! Das Haus verfügt über insgesamt 4 WCs und 3 moderne Bäder, die allesamt mit Fenstern ausgestattet sind. Egal, ob Sie eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad in der Badewanne bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich bietet dieses Objekt eine Garage für vier Autos wie auch Stellplätze im freien, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in einer traumhaften Lage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur am Neusiedlersee verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Zentrum des Wohnens und öffnet sich auf eine großzügige Terrasse mit etwa 21 m². Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit rund 10 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Bad und separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten mit über 88 m² , der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelles Gestalten bietet. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang ins Grüne und verbindet damit modernes Wohnen mit Naturverbundenheit. Hier entsteht ein harmonisches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Freiraum und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Einzigartiges Wohn/Feriendomizil im charmanten Landhausstil! In den historischen Mauern von Purbach am Neusiedler See/Burgenland verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus liegt zentral im alten Stadtkern in einer ruhigen Sackgasse. Es bietet insgesamt auf ca. 135 m² Wohnnutzfläche zzgl. Wohnkeller 40 m², sowie großzügige Nebenräume im Hof und 410 m² Eigengrund viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die großzügige stilvolle Landhausküche inkl. Kücheninsel und einem charmanten Essplatz bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Der geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich wird durch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten/Innenhof erweitert. Sowohl von der Küche/Essbereich als auch vom Obergeschoß können Sie direkt auf den historischen Brucker-Tor (Türkentor) schauen. Der ausgebaute Party-Wohn-Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder Gäste. Die große Sonnenterrasse, die gepflegten romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Die große Scheune und Werkstätte sowie zwei überdachte Autostellplätze runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Nix wie Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien sowohl als Familiennest als auch als Feriendomizil, die das naturnahe idyllische Landleben und die gastfreundliche gemütliche Heurigergegend mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort bevorzugen. Durch die gute Verkehrsanbindung über A4 oder A3 nach Wien (nur 45 Minuten zur Stadtgrenze) ist das Objekt auch für Pendler optimal geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60m²: Vorraum mit nostalgischem Ofen, große Landhaus-Küche mit Esszimmer, Speis/Abstellraum, Gäste-WC, Stiegenhaus, großer Technik/Abstellraum/Waschraum (auch als Kinderzimmer teilbar) Obergeschoß: ca. 74m² ca: großes Wohnzimmer, Galerie, Gang zum Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Sonnenterrasse ca. 8,5m² (auch als Wintergarten ausbaubar) Wohn-Partykeller mit Gäste-WC ca. 40 m² , Nebengebäude im Hof: Werkstätte mit Holzraum ca 24m²und großzügige Scheune (z B.: für Boot) ca. 42 m². Raumaufteilung adaptierbar: das große Wohnzimmer bei Bedarf teilbar, um ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten sowie der Technikraum auch teilbar und als Büro/Gäste/Jugendzimmer ausbaubar. Kaufpreis: 649 000€ (VB), Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung, Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust, Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben ca 54€, Wasser ca 24€, Müllverband ca 8€, Strom/Heizung ca 130€ (nach Verbrauch) Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jeder Zeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse, aber doch zentral gelegen, befindet sich dieses zeitlos-moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen Arbeitsbereich im EG mit Büro (oder Arztpraxis) und dem Wohnbereich im OG. EG ca. 75 m²: Vorzimmer, Zimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. WC, Infrarotsauna, Weinkeller, Terrasse (22 m²) mit anschließendem Garten und kleinem Biotop. Auf dieser Ebene befinden sich weiters der Heizraum und der Öltankraum, die Waschküche, diverse Kellerräume und die Garage. OG mit ca. 125 m²: Ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Räumen, Küche mit Essbereich, Balkon (25 m²), Badezimmer mit Fußbodenheizung, sep. WC, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum. Treppenlift vom EG ins OG, Photovoltaik und Heizanlage wurden 2011angebracht, bzw. erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Basis für Ihr Lebenswerk? Dieses markante Anwesen in 7342 Kaisersdorf bietet auf einem 1.380 m² großen Grundstück Dimensionen, die im herkömmlichen Wohnbau kaum zu finden sind. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, autarkes Arbeiten oder die Kombination aus beidem - hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen. Erdgeschoss: Sofortige Erträge & Business-Potenzial Das Erdgeschoss ist funktional getrennt und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen: Vermietete Einheit (ca. 21 m²): Diese Fläche generiert bereits laufende Einnahmen und verfügt über ein eigenes WC. Ideal zur Deckung der Betriebskosten! Große Gewerbefläche (ca. 205 m²): Diese Einheit ist perfekt als Praxis, Kanzlei oder weitläufiges Büro geeignet. Sie besticht durch eine eigene kleine Teeküche und ein separates WC. Hier können Sie Ihr Business großflächig entfalten. Das Obergeschoß: Wohntraum auf ca.280m² Über eine großzügige Treppe erreichen Sie die Wohnetage, die durch Helligkeit und Weite besticht: Raumwunder: Insgesamt 9 Zimmer bieten Platz für eine große Familie, Gäste oder Hobbyräume. Davon sind 5 als Schlafzimmer konzipiert. Gestaltungsfreiheit: Der Bereich ist teilweise renovierungsbedürftig - die perfekte Gelegenheit, Parkett, Farben und Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen. Sanitärkomfort: 3 Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Morgen (eines fertiggestellt, zwei im Rohbau/vorinstalliert). Freiluft-Wohnzimmer: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² erweitern Ihren Lebensraum ins Freie - ideal für den Kaffee in der Morgensonne oder den Sundowner am Abend. Außenanlagen & Nebengebäude Hinter dem Haus öffnet sich die ca. 450 m² große Gartenfläche. Ein geschützter Rückzugsort für Kinder, Haustiere oder den eigenen Gemüsegarten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Scheune: Sie dient nicht nur als Garage für mehrere PKW, sondern bietet massiven Stauraum für Boote, Oldtimer oder eine eigene Werkstatt. Die Fakten auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 530 m² Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Zimmeranzahl: 9 (Wohnbereich) + Gewerbeflächen Sanitär: 3 Bäder (1x fertig, 2x vorinstalliert), separate WCs im EG Highlights: 2 Terrassen (je 20 m²), massives Nebengebäude (80 m²), großer Garten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses charmante und hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² Gesamtfläche. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine ca. 200 m² große Halle inklusive angrenzender Garage – ideal für Hobby, Gewerbe, Lagerung oder als potenzielles Anlageobjekt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Erdgeschoss – modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus, wo ein vollständig verfliester Vorraum mit Garderobe, Schuhschrank und Spiegel empfängt. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und moderner Einrichtung. Ein kleines Eckbüro verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend befindet sich die getrennte, großzügige Küche mit Essbereich für bis zu neun Personen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Einbaugeräte, eine moderne Kochinsel sowie einen integrierten Fernseher. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie das Master Bedroom mit Doppelbett und großzügigen Schrankflächen. Besonders praktisch: die direkt ans Haus angeschlossene Garage, wodurch man jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangt. Hinter der Garage befindet sich ein Vorratsraum mit zusätzlichem Gartenzugang. Obergeschoss – Studio, Gästezimmer & perfekte Raumaufteilung Über eine stilvoll restaurierte Holz-Massivtreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates WC mit Fenster sowie ein vielseitig nutzbares Studio mit Wohn- und Schlafbereich, Schränken und Wohnwand. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Badewanne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein Gästezimmer mit Bett und Schrank sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls komplett möbliert. Die Etage eignet sich ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Keller – Holzstube, Wellnessbereich & direkter Gartenzugang Der Bestandskeller bietet neben Technikraum und Abstellflächen auch einen gemütlichen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die urige Holzstube mit Sitzgarnitur und kleiner Holzbar – perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Eckdusche zur Verfügung. Ein weiterer großer Raum wird derzeit als Fitness- und Partyraum genutzt und bietet Platz für die vorhandene Sauna. Auch vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten – äußerst praktisch und ideal für jede Jahreszeit. Grundstück & Halle – seltene Gelegenheit mit enormem Potenzial Das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Der Garten ist gepflegt, liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 200 m² große Halle mit Starkstrom und Beleuchtung sowie angrenzender Garage – perfekt zur Unterbringung von Fahrzeugen, Geräten oder privaten Gegenständen. Ebenso wäre eine Vermietung als Anlageobjekt oder eine alternative Nutzung denkbar. Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine energiesparende Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und wurde frisch ausgemalt – einziehen und wohlfühlen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus aus Anfang der 70-er Jahre wurde stetig saniert und adaptiert; Einfriedung und Garage wurden 1977 eingereicht. Alle Außenfenster wurden zwischen 2010 und 2017 erneuert ( ALU - Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ) und der Gaszentralheizungskessel samt Warmwasseraufbereitung wurde 2010 ebenfalls neu gemacht. Auch ein offener Kamin ( mit einem Glasfenster ) wurde nachträglich im Wohnzimmer eingebaut. Aufgrund der Größe sowie der beiden separaten Eingänge ins Haus könnte ein Arbeits- und Wohnkonzept angedacht werden. Die Lage würde sich für eine Ordination/Büro mit Wohnung anbieten. Auch denkbar ist die Adaptierung zu zwei Wohneinheiten. Raumaufteilung: In das Erdgeschoß mit ca. 110 m² gelangt man über die sperrbare Balkontüre ins Wohnzimmer, das sich in einen Essbereich und Wohnbereich mit Heizkamin aufteilt. Durch eine lose Vorhang-Abtrennung und mit einer Waschgelegenheit (Dusche/Waschtisch) versehen wurde temporär ein ebenerdiges weiteres Schlafzimmer geschaffen, welches ohne größeren Aufwand wieder in den Wohnzimmerbereich integriert werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche mit Essplatz, eine Gästetoilette, eine große Diele sowie 2 großzügige Vorräume. Über eine offene Treppe gelangt man in den 1.Stock, hier befinden sich Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes belichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ( das vor einigen Jahren neu gemacht wurde ), sowie ein großer Abstellraum welcher belichtet ist und auch als kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Balkon ist über die zwei der gassenseitigen Zimmer erreichbar. Gartenseitig könnte das Flachdach über den beiden Vorräumen auch als Westterrasse zu einem Freiraum im Obergeschoß adaptiert werden. Ebenso könnte man den 1. Stock als eigenständige Wohnung umbauen. Der Keller mit ca. 50 m² besteht aus Wasch- sowie Vorratskeller.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen wie in der Toskana – Villa mit mediterranem Flair und idyllischem Garten in Top-Lage Hier erwartet Sie ein einzigartiges Refugium mit mediterranem Garten, absoluter Ruhelage und traumhaftem Ausblick über Eisenstadt und an klaren Tagen sogar bis zum Neusiedler See. Bevor Sie weiterlesen – genießen Sie die ersten Eindrücke im Video - einfach hier klicken. Wer den Traum vom Leben in der Toskana hegt, muss nicht in die Ferne reisen. In Eisenstadt erwartet Sie eine exklusive Villa, die den mediterranen Wohntraum mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.157 m², davon zwei Drittel als Bauland und ein Drittel als idyllische Grünfläche gewidmet, eröffnet sich hier ein wahres Paradies der Ruhe. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, neugierige Blicke der Nachbarn bleiben außen vor – Sie genießen absolute Privatsphäre und leben dennoch nur wenige Schritte vom Herzen Eisenstadts entfernt. Bereits die imposante Auffahrt zum Wohnhaus lässt erahnen, was Sie erwartet. Die Toskana-Villa im Ziegelmassivbau, errichtet 1999, liegt leicht zurückversetzt auf dem Grundstück, harmonisch eingebettet in die grüne Hügellandschaft. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Stadt und in die Natur. Ein Wohngefühl wie im Urlaub, mitten in Eisenstadt. Das Wohnhaus – mediterrane Eleganz trifft Wohnkomfort Beim Betreten der Villa gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Wintergarten – lichtdurchflutet, mit Blumen geschmückt, ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit, der schon beim Ankommen zum Verweilen einlädt. Von hier öffnet sich der zentrale Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten den Blick in den prachtvollen Garten freigibt. Ein direkter Ausgang führt Sie hinaus auf die Terrasse – der perfekte Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Für kühle Wintertage oder die Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während Ihnen im Sommer der Luxus einer Klimaanlage zur Verfügung steht. Angrenzend befindet sich die Küche, funktional ausgestattet, ideal für Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer an. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Eckbadewanne, modernem Dusch-WC und großem Handwaschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank erwartet. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon von über 17 m² – ein Ort, an dem Sie den herrlichen Blick über Eisenstadt und den Garten genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Bidet komplettiert diesen Bereich. Zusätzlich wurde hier ein Raum mit rund 50 m² nachträglich ausgebaut, der vielseitig genutzt werden kann – als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort für Ihr Hobby. Beheizt wird die Villa effizient mit einer Gaszentralanlage und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Nebenräume und zusätzliche Gebäude Praktisch und komfortabel ist die Garage, die Platz für zwei PKW hintereinander bietet. Besonders vorteilhaft: eine direkte Verbindungstür ins Wohnhaus, die Sie bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus führt. Hinter der Garage wurde ein kleiner Zubau als Werkstatt eingerichtet – perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein absolutes Highlight ist das charmante kleine Häuschen von ca. 25 m², idyllisch etwas höher im Garten gelegen. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet, eignet es sich wunderbar als Atelier, Fitness- oder Yoga-Raum, Gästehaus oder persönliches Refugium. Außerdem steht auf der Straßenseite neben der Auffahrt noch ein Carport für zwei Fahrzeuge bereit – praktisch sowohl für den eigenen Bedarf als auch für Gäste. Der mediterrane Garten – ein Paradies im Grünen Der Garten dieser Villa ist mehr als nur eine Grünfläche – er ist eine wahre Oase der Ruhe und Inspiration. Mit viel Liebe und Hingabe wurde hier ein Terrassengarten angelegt, der sich sanft über die Hanglage erstreckt. Vor dem Wohnhaus beginnt die Anlage und zieht sich weit nach hinten, bis er in ein kleines Waldstück übergeht. Zahlreiche exotische und heimische Pflanzen verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter: Palmen, Weinreben, Zwergahorn, Säulenzypressen, Frangipani und duftende Rosenranken zaubern mediterranes Flair, während zwei kleine Teiche mit Seerosen einen unvergleichlichen Charme versprühen. Überall finden sich lauschige Ruheplätze, Schattenplätze und liebevoll gestaltete Rückzugsorte zum Durchatmen und Genießen. Auf der Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über Eisenstadt, während unter der Pergola eine einladende Sitzgruppe zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier lassen sich die Abende bei einem Glas Wein stimmungsvoll ausklingen. Für die Bewässerung des Gartens sorgen zwei große Zisternen – ein weiterer Beweis für die durchdachte Planung dieses Anwesens. Das VIDEO zur Traumvilla bringt Ihnen den mediterranen Zauber dieser Immobilie direkt nach Hause: hier klicken und Video ansehen Top-Lage in Eisenstadt – Idylle und Zentrumsnähe perfekt vereint Die Lage dieser Villa ist schlichtweg einzigartig. Sie genießen absolute Ruhelage im Grünen, abgeschirmt und ohne Einblicke von Nachbarn, und stehen dennoch in wenigen Schritten mitten im Stadtzentrum von Eisenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus Eisenstadt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie das Schloss Esterházy liegen praktisch vor der Haustür. Auch für Freizeitliebhaber ist die Lage ideal: Der Neusiedler See ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und lädt zu Wassersport, Segeln, Radfahren und kulinarischen Entdeckungen ein. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten, wodurch die Villa nicht nur ein idyllischer Wohnsitz, sondern auch ein perfekter Rückzugsort für Berufspendler ist. Ob Natur, Kultur oder urbanes Leben – hier vereint sich alles auf höchstem Niveau. Mein Service Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Toskana-Villa verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem mediterranen Charme, der idyllischen Ruhe und der unvergleichlichen Wohnqualität. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2008) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne DAN-Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die ruhige und begehrte Lage rundet dieses Angebot perfekt ab - Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Natur und Privatsphäre! ECKDATEN ZUM HAUS: Im Erdgeschoss (~86m²) befinden sichdas große 30m² Wohnzimmer und der 12m² offene Küchenbereich mit DAN-Küche Zugang zur Terrasse sowie zum versenkten Steinbach-Pool mit Stahlwandbeckengemauerter Design Kachelofen für lauschige Abendstunden Büro / Home-Office (~12m²), Technik- (~6m²) und Lagerraum (~8m²) Gartentür mit Ausgang zur Weinlaube und Garten mit knapp 400m² Grünfläche Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleide und separater Toilette Im Obergeschoss (~70m²) befinden sich2x Schlafzimmer (~17m² & ~15m²) mit Zugang zum 15m² Balkon1x Kinderzimmer (~11m²) mit separater Badezimmermöglichkeit + WCWeiteres großes Badezimmer (~14m²) mit Walk-In-Dusche & Toilette Weitere Highlights: PV-Anlage am Dach installiert in Kombination mit Wärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus (Fußbodenkühlung möglich) Carport und gesamt 3 Autoabstellplätze Neuwertige Gewächs- und Gerätehäuschen Automatische Rasen- und Blumenbewässerungca. 60m² Terrassenfläche (Südterrasse, Laube,...) Elektrische Außenjalousien & Sonnensegel über Terrasse25cm Wienerberger-Ziegel + 20cm VWS Fassade 3-fach-verglaste-Fenster | HWB 45 / fGEE 0,72 Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2532006 JETZT NOCH SCHNELL BIS ZU 10.000€ BUNDESFÖRDERUNG SICHERN - BIS SPÄTESTENS 30.06.2026: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich bis zu 10.000€ Gebühren, die NICHT bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # Das Haus ist voraussichtlich ab August 2026 beziehbar! #Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]