Baugrund im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 205
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OKGrundstück kaufen in 3452 Atzenbrugg
€ 370.000,-
3452 Atzenbrugg / 2631m²
€ 140,63 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Ideen in ruhiger und grüner Ortsrandlage! Hier werden Träume vom Eigenheim wahr! Genießen Sie die Natur verbunden mit urbaner Infrastruktur. Das Grundstück ist rechteckig mit leichter Schräge und ist S-seitig ausgerichtet. Die Eckdaten im Überblick: BW-Bauland Wohngebiet Etwas mehr als die Hälfte der Grundstücksfläche ist Grünland. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Umgebung und Tulln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können gut in der nahen Umgebung gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Vom Bahnhof Atzenbrugg (Region Tulln) mit ÖBB-Verbindungen, gibt es stündliche Zugverbindungen (z.B. Regionalzüge R40) sowie Schienenersatzverkehre. Lage: Atzenbrugg ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Atzenbrugg liegt im Tal der Perschling, wo diese in das Tullnerfeld hinaustritt. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist 18 Straßenkilometer entfernt. Das Tullnerfeld liegt rund 180 Meter über dem Meer. Nach Westen steigt das Land Richtung Reidlingberg auf 300 Meter an. mit 3493 Einwohnern... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 1615m²
€ 170,28 / m²
#Baugrund
Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ideen haben! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Für dieses Grundstück wurde bisher noch kein Bebauungsplan verordnet. Der Gemeinde muss ein konkretes Vorhaben bzw ein grober Entwurf zur Detailprüfung übermittelt werden. Ohne Vorlage eines konkreten Vorentwurfes ist vorab grob folgendes genehmigungsfähig laut Aussage der Gemeinde: BW - Bauland Wohngebiet Bauweise "o" offen Bauklasse I, II Bebauungsdichte 40% Im Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass nur rund die Hälfte des Grundstückes Bauland ist. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Fels am Wagram bietet alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen, Volksschule und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: In den Gemeinden Grafenwörth und Fels am Wagram finden Sie entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: In Fels am Wagram befindet sich die S-Bahn. Lage: Gösing am Wagram ist eine Ortschaft und als Gösing eine Katastralgemeinde der Gemeinde Fels am Wagram im Bezirk Tulln in Niederösterreich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3462 Absdorf
€ 280.000,-
3462 Absdorf / 1224m²
€ 228,76 / m²
#Baugrund
Grundstück mit altem, baufälligem Streckhof! Erkennen Sie das Potential und realisieren Ihr Wohnbauprojekt! Das Grundstück ist eben und rechteckig, südseitig ausgerichtet und verfügt über Kanal-Wasser und Stromanschluss. Hier die Eckdaten im Detail: Das Grundstück hat rund 1.200m2 Flächenwidmung: BK-Bauland Kerngebiet Bauweise "g"- geschlossene Bauweise Anzahl der Wohneinheiten: 12 WE möglich Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahmen Umgebung gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn stehen zur Verfügung. Lage: Absdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Bekannt ist sie vor allem durch den Weinbau und die im 19. Jahrhundert errichtete Eisenbahnstrecke der Franz-Josefs-Bahn. Der zugehörige Bahnknotenpunkt ist der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf. Die Gemeinde liegt 30 km nordwestlich von Wien im Tullnerfeld auf 182 m ü. A., etwas nördlich der Donau nahe am Abhang des Wagrams... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Hintersdorf
Idealer Baugrund für Anspruchsvolle!
€ 350.000,-
3413 Hintersdorf / 700m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ruhe und Natur schätzen! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BW 2WE- Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten Bauweise "o" geschlossen Bauklasse I, II Bebauungsdichte 30% Das Grundstück ist trapezförmig und leicht ansteigend. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. Eine Trafik und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, und Schulen befinden sich in St.Andrä-Wördern beziehungsweise in den umliegenden Ortszentren. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Hintersdorf Arzgrub der Buslinie 405 befindet sich in Gehweite. Der Bahnhof St.Andrä-Wördern mit Bahnverbindungen in Richtung Wien und Tulln ist mit dem Auto in ungefähr zehn Minuten erreichbar. Wien ist abhängig von Verkehr und Zielgebiet ebenfalls gut erreichbar. Lage: Das Grundstück bietet ländliches Flair kombiniert mit guter Infrastruktur durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden St.Andrä Wördern und Klosterneuburg. Ein Kindergarten, ein Postpartner sowie weitere örtliche Einrichtungen befinden sich direkt in Hintersdorf.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 999.000,-
3400 Klosterneuburg / 1242m²
€ 804,35 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Der ideale Platz für IHR Traumprojekt! Auf Grund der Hanglage haben Sie eine wunderschöne Aussicht! Ein Grundstück für Menschen die Ideen haben! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Am Rande des Buchbergs gelegen ist dieses Grundstück mitten in der Natur und doch erreichen Sie in nur 15 Minuten urbane Infrastruktur! BW - Bauland Wohngebiet Bauweise "o" offen Bauklasse I, II Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Klosterneuburg verfügt über alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Klosterneuburg einfach erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Lage: Klosterneuburg ist die drittgrößte Stadt von Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.... [Mehr]
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Grundstück: 1.535m² Bauland 644 m² und Grünland 891 m²Wohnhaus: Verbaute Fläche: ohne Wintergarten und ohne diverse betonierte ebenen Flächen 70,55 m²Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, zwei Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 57,08 m², gerundet 57,10 m²Dachgeschoß: teilweise ausgebaut, Kabinett mit Dusche, ein Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 30,25 m² plus Verkehrsfläche und Trockenboden laut Plan gesamt rd. 20,00 m²Wintergarten: von der Werkstätte begehbar, Nutzfläche laut Plan 10,13 m², gerundet 10,15 m²Keller: Vorraum, WC unter der Stiege, Waschküche, Kellerraum- Heizraum und Kellerraum-Werkstätte, Nutzfläche laut Plan gesamt 51,50 m²Garage: Doppelgarage Nutzfläche 41,60 m²Der Neubau der Garage wurde mit Bescheid vom 31.08.2004 bewillig. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise mit Flachdach. Das Flachdach wurde mit Waschbetonplatten belegt. Die Fertigstellungsanzeige erfolgte am 20.03.2007.Das aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß bestehende Wohnhaus wurde im Mai 1955 bewilligt, die Benützungsbewilligung wurde im Dezember 1961 erteilt. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise, das Dach ist ein Satteldach. In der Folge wurde das Objekt saniert und an das Kanalnetz angeschlossen. Es wurden neue Fenster versetzt, die Dacheindeckung erneuert, ein Vollwärmeschutz aufgebracht und eine Solaranlage installiert. Weiters wurden betonierte – ebene Flächen hergestellt. An der Bausubstanz sind optisch keine Schäden feststellbar. Die Ausstattung der vorhandenen Räume ist nicht zeitgemäß, eine Entrümpelung der Räume ist erforderlich. Im Jahre 2016 wurde die Errichtung eines Wintergartens samt Flugdächer und Terrassen bewilligt. Im Einreichplan ist auch das Raumprogramm für Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß ausgewiesen. Die Fertigstellungsanzeige für diese Einreichung erfolgte im Februar 2021. Die Strom- und Sanitärinstallationen sind veraltet, es wird von Funktionstüchtigkeit ausgegangen, eine Überprüfung ist nur mit Beiziehung von Professionisten möglich. Dies gilt auch für die vorhandene Pelletsheizung sowie die Solaranlage mit Stromspeicher . Die Liegenschaft ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Wasser und Kanal) Die Grundstücksfläche samt Baumbestand ist als sehr pflegebedürftig (verwildert) einzustufen. Zwei Nadelbäume im Bereich des Wintergartens beeinflussen die Qualität des Wintergartens und des Wohnhauses. Alle Räume des Wohnhauses entsprechen nicht dem derzeitigen Wohnstandard und müssten entrümpelt werden. Bezüglich Wert des Inventars wird von mir lediglich die Aussage getätigt, dass dieses optisch keinen großen Wert hat. Pläne:― Baubewilligungsbescheid für das Wohnhaus vom 09.05.1955 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Benützungsbewilligungsbescheid vom 19.12.1961, ― Baubewilligungsbescheid für die Garage vom 31.08.2004 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Fertigstellungsanzeige vom März 2007, ― Lage- und Höhenplan GZ 31302 vom 27.06.2005 von Herrn Dipl. Ing. Töpfer, ― Baubewilligungsbescheid für den Wintergarten vom 14.11.2016 samt Einreichplan mit Grundrissplänen, ― Fertigstellungsanzeige vom 08.02.2021 für Wintergarten, Flugdächer, Terrassen samt Einbeziehung der Grundrisspläne. Flächenwidmung: Gemäß Einsichtnahme in den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in der Stadtgemeinde Klosterneuburg sowie Abfrage über die Homepage lautet die derzeit gültige Widmung Bauland Wohngebiet mit der Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten, innerhalb der vorderen und hinteren Baufluchtlinie Bebauungsdichte 0,00 (siehe Anhang Bebauungsvorschriften), offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I oder II, die restliche Fläche ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet Grundstück 1.535m²: Gemäß Lage- und Höhenplan ist die Fläche des Baulandes 644 m² und die des Grünlandes 891 m²ist in etwa als längliches Rechteck figuriert, ist durchschnittlich 14,15 m breit und 108,00 m lang. Der Höhenunterschied von der Dehmgasse bis zur oberen Grundstücksgrenze beträgt rd. 43m, somit ist eine steile Hanglage gegeben die nach Süden abfallend ist. Im Grünlandbereich sind diverse Obstbäume vorhanden und eine Wiesenfläche, wobei der Bewuchs am Besichtigungstag bereits sehr hoch war (siehe Fotos). Von der Dehmgasse aus betrachtet befindet sich an der rechten Grundstücksgrenze eine ca. 60 cm breite Betonstiege zur Managettagasse mit Wasserentnahmestellen. Ob diese Leitung dicht ist wurde nicht überprüft. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Klosterneuburg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 98 m² und einem Kaufpreis von nur 545.000,00 € haben Sie hier die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten – von modernen Küchen bis hin zu einladenden Wohnbereichen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Immobilie verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich in den Morgenstunden oder beim Entspannen am Abend in aller Ruhe zurückzuziehen. Die Lage in Klosterneuburg ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und der umliegenden Regionen. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. So können Ihre Kinder die Schule bequem und sicher erreichen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Nachbarschaft profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Träume bietet, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Zuhause zu werden. Klosterneuburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, inspirieren und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr Traumhaus in Klosterneuburg wartet auf Sie! KP Haus geräumt 560.000, • das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Weinbergblick: Grundstück in Toplage mit einzigartigem Panorama auf die Weidlinger Weinberge
€ 998.000,-
3400 Klosterneuburg / 2032m²
€ 491,14 / m²
#Baugrund #Hanglage
Highlights Erstklassige Lage am Weidlinger Mühlberg Wunderschöner Weitblick Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück am Weidlinger Mühlberg umfasst rund 2.032 m² und bietet einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick. Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit straßenseitigem Blick Richtung Norden, während der Garten ideal nach Süden ausgerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in Holzbauweise (Baujahr ca. 1930), das bislang als Sommerhaus genutzt wurde. Gemäß einer unverbindlichen Studie einer Architektin gibt es folgende Möglichkeiten einer neuen Bebauung: Bauklasse (BKL) I (bis 5 m), II (über 5 bis 8 m) Bauland rund 980 m²Bebaubare Fläche rund 196 m²offene Bauweise Anzahl der möglichen Geschoße: DREI (BKL II + 1) Maximale Nutzfläche (lt. Bebauungsstudie): bis zu 500 m²Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über Wasser-, Strom- sowie Telefonanschluss. Vom südseitigen Garten aus gelangt man direkt in den angrenzenden Wienerwald – ein einzigartiger Zugang zu einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung bietet. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Klosterneuburg-Weidling sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit weiteren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (ca. 2,5 km entfernt) ist mit dem Fahrrad oder Pkw rasch erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S40 im Taktverkehr Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Ergänzend dazu stehen mehrere Buslinien zur Verfügung: Buslinie 400 (Tulln – Klosterneuburg – Wien Heiligenstadt) Buslinie 401 (Weidling – Kierling – Klosterneuburg Stadtzentrum) Mit dem Auto ist Wien über die B14 sowie die A22 Donauuferautobahn in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 603m²
€ 497,51 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – auf einem großzügigen Hang- Baugrundstück in 3400 Kierling, Niederösterreich. Das Grundstück mit einer Fläche von 603 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Nach Absprache mit dem Baumamt ist ein Doppelhaus möglich. Die Bebaubarkeit liegt bei 25% O/G Bauweise. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen Mit einem Kaufpreis von 299.999,00 € erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit in einer beliebten und ruhigen Lage, die dennoch bestens angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie bequem und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung und in die umliegenden Städte. Dieses Baugrundstück in Kierling verbindet Lebensqualität mit einer optimalen Infrastruktur. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – gestalten Sie Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bauen Sie auf eine Zukunft voller Komfort, Ruhe und Lebensfreude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1228m²
€ 1.284,20 / m²
#Baugrund
In einer besonders schönen Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg befinden sich diese zwei unbebauten Baugrundstücke mit absoluter Südausrichtung. Die sonnige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Besonders reizvoll ist das Aussichtspotenzial: Bei entsprechender Planung lässt sich vor allem von den Obergeschossen der künftigen Häuser ein wunderschöner Ausblick über Klosterneuburg genießen. Die Kombination aus sonniger Südlage, angenehmer Wohnumgebung und dem Potenzial für eine beeindruckende Aussicht macht dieses Grundstücksangebot besonders interessant. Die beiden Bauplätze verfügen über Grundstücksflächen von 585 m² und 643 m². Jeder Bauplatz bietet gute Voraussetzungen für die Planung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. Gemäß der geltenden Widmung sind auf jedem Grundstück bis zu zwei Wohneinheiten zulässig – insgesamt somit bis zu vier Wohneinheiten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für die Errichtung großzügiger Wohnhäuser als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren getrennten Einheiten. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Lage: Ölberg Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBauweise: Offen Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 4 (insgesamt für beide Grundstücke) Bebaubare Grundfläche: ca. 307 m² (entspricht jeweils 25 % der Grundstücksflächen gemäß den derzeit geltenden Bebauungsvorschriften) Grundstücksbreite: ca. 22 m Grundstückslänge: ca. 56 m Grenzkataster: Im Grenzkataster eingetragen Aufschließungsabgabe: Vollständig entrichtet Die Eintragung im Grenzkataster gewährleistet eine verbindliche Festlegung der Grundstücksgrenzen. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet; diesbezüglich sind keine weiteren Zahlungen offen. SOUTH-FACING BUILDING PLOTS ON THE ÖLBERG - 2 PLOTS, UP TO 4 RESIDENTIAL UNITS PERMITTEDLocated in a particularly desirable residential area on the Ölberg in Klosterneuburg, these two undeveloped building plots enjoy an exceptional south-facing orientation. Their sunny position provides excellent conditions for the development of individual residential projects. One of the most appealing features is the potential for scenic views. With careful planning, the upper floors of the future houses could offer beautiful views across Klosterneuburg. The combination of a sunny south-facing position, a pleasant residential setting and the potential for impressive views makes this property offering particularly appealing. The two plots have areas of 585 m² and 643 m², respectively. Each offers good potential for the development of a home tailored to individual preferences. Under the current zoning regulations, up to two residential units are permitted on each plot, allowing for a total of up to four residential units. This makes the offering suitable both for the construction of spacious family homes and for a residential project comprising several separate units. Plot Details and Building Regulations Location: Ölberg Zoning: Residential building land (Bauland-Wohngebiet) Building Class: I, IIBuilding Method: Open construction Maximum Number of Residential Units: 4 (for both plots combined) Buildable Ground-Floor Area: Approx. 307 m² (equivalent to 25% of the combined plot area, in accordance with the currently applicable building regulations) Plot Width: Approx. 22 m Total Plot Length: Approx. 56 m Boundary Cadastre: Registered in the Austrian Boundary Cadastre (Grenzkataster) Development Contribution: Paid in full Location Registration in the Austrian Boundary Cadastre provides a legally binding determination of the property boundaries. The development contribution has already been paid in full, and no further payments are outstanding in this respect. The Ölberg is one of Klosterneuburg’s sought-after residential areas. Türkenschanzgasse is located in a neighbourhood characterised by detached houses and well-maintained residential properties. Its position on the outskirts of the town offers a pleasant distance from the hustle and bustle of urban life. Klosterneuburg offers excellent local amenities, including shops, schools and kindergartens. As part of Vienna’s metropolitan area, Klosterneuburg combines a peaceful residential environment with convenient access to Vienna. Depending on traffic conditions, the Vienna city limits can be reached in approximately 10 to 15 minutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 643m²
€ 1.301,71 / m²
#Baugrund
In einer besonders schönen Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit absoluter Südausrichtung. Die sonnige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Besonders reizvoll ist die Aussichtsperspektive: Bei entsprechender Planung lässt sich vor allem vom Obergeschoss eines Hauses ein wunderschöner Ausblick über Klosterneuburg genießen. Die Kombination aus Südausrichtung, attraktiver Wohnlage und dem Potenzial für eine beeindruckende Aussicht macht dieses Grundstück besonders interessant. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 22 m und einer Länge von ca. 29 m bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Planung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. Gemäß der geltenden Widmung sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, wodurch sich auch die Möglichkeit bietet, ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten zu errichten. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Lage: Ölberg Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBauweise: Offen Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 2Bebaubare Grundfläche: ca. 160 m² (25 % der Grundstücksfläche gemäß den derzeit geltenden Bebauungsvorschriften) Grundstücksbreite: ca. 22 m Grundstückslänge: ca. 29 m Grenzkataster: Im Grenzkataster eingetragen Aufschließungsabgabe: Vollständig entrichtet Die Eintragung im Grenzkataster gewährleistet eine verbindliche Festlegung der Grundstücksgrenzen. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet; diesbezüglich sind keine weiteren Zahlungen offen. Zusätzliche Möglichkeit Das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 585 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Sollten Sie sich auch für dieses Grundstück interessieren, übermitteln wir Ihnen gerne nähere Informationen dazu. Hinweis zu den Drohnenfotos: Das hier angebotene Grundstück ist als Bauplatz 2 gekennzeichnet. Das zusätzlich erwerbbare, unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 585 m² ist als Bauplatz 1 ausgewiesen. SUNNY BUILDING PLOT WITH EXCELLENT POTENTIAL FOR SCENIC VIEWS ON THE ÖLBERG IN KLOSTERNEUBURGLocated in a particularly desirable residential area on the Ölberg in Klosterneuburg, this undeveloped plot enjoys an exceptional south-facing orientation. Its sunny position provides excellent conditions for the realisation of an individual residential project. One of the property's most appealing features is its potential for scenic views. With careful planning, a house built on the plot could offer beautiful views across Klosterneuburg, particularly from the upper floor. The combination of its south-facing orientation, attractive residential setting and potential for impressive views makes this property particularly appealing. With a plot width of approximately 22 m and a length of approximately 29 m, the property offers excellent potential for the development of a home tailored to your own preferences. The current zoning regulations permit up to two residential units, offering the possibility of building a house with two separate living units. Plot Details and Building Regulations Location: Ölberg Zoning: Residential building land (Bauland-Wohngebiet) Building Class: I, IIBuilding Method: Open construction Maximum Number of Residential Units: 2Buildable Ground-Floor Area: Approx. 160 m² (25% of the plot area in accordance with the currently applicable building regulations) Plot Width: Approx. 22 m Plot Length: Approx. 29 m Boundary Cadastre: Registered in the Austrian Boundary Cadastre (Grenzkataster) Development Contribution: Paid in full Registration in the Boundary Cadastre provides a legally binding determination of the property boundaries. The development contribution has already been paid in full, and no further payments are outstanding in this respect. Additional Opportunity The immediately adjacent plot, measuring 585 m², is also available for purchase. Should you be interested in this property as well, we would be pleased to provide you with further information. Note Regarding the Drone Photos: The property offered here is marked as Building Plot 2. The adjoining plot, measuring 585 m², which is available for separate purchase, is marked as Building Plot 1.Location Ölberg is one of Klosterneuburg’s most sought-after residential areas. Türkenschanzgasse is situated in a residential neighbourhood characterised by detached houses and well-maintained homes. Its location on the outskirts of the town offers a pleasant distance from the hustle and bustle of urban life. Klosterneuburg offers good local amenities, including shops, schools and kindergartens. As part of Vienna’s commuter belt, Klosterneuburg combines a quieter residential environment with close proximity to Vienna. Depending on traffic conditions, the Vienna city limits can be reached in approximately 10 to 15 minutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2032m²
€ 491,14 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Highlights Erstklassige Lage am Weidlinger Mühlberg Wunderschöner Weitblick Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Weidling präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit seinem Panorama über die Weidlinger Weinberge sofort begeistert. Die erhöhte Position schafft eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem Ausblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa. Spazierwege, Weingüter und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre, während das Zentrum von Klosterneuburg und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Grundstück am Weidlinger Mühlberg umfasst rund 2.032 m², es handelt sich um ein Hanggrundstück mit straßenseitigem Blick Richtung Norden, während der Garten ideal nach Süden ausgerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in Holzbauweise (Baujahr ca. 1930), das bislang als Sommerhaus genutzt wurde. Gemäß einer unverbindlichen Studie einer Architektin gibt es folgende Möglichkeiten einer neuen Bebauung: Bauklasse (BKL) I (bis 5 m), II (über 5 bis 8 m) Bauland rund 980 m²Bebaubare Fläche rund 196 m²offene Bauweise Anzahl der möglichen Geschoße: DREI (BKL II + 1) Maximale Nutzfläche (lt. Bebauungsstudie): bis zu 500 m²Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über Wasser-, Strom- sowie Telefonanschluss. Vom südseitigen Garten aus gelangt man direkt in den angrenzenden Wienerwald – ein einzigartiger Zugang zu einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung bietet. Ob als privater Rückzugsort, als Familienwohnsitz oder als langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft vereint Lagequalität, Aussicht und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Klosterneuburg-Weidling sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit weiteren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (ca. 2,5 km entfernt) ist mit dem Fahrrad oder Pkw rasch erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S40 im Taktverkehr Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Ergänzend dazu stehen mehrere Buslinien zur Verfügung: Buslinie 400 (Tulln – Klosterneuburg – Wien Heiligenstadt) Buslinie 401 (Weidling – Kierling – Klosterneuburg Stadtzentrum) Mit dem Auto ist Wien über die B14 sowie die A22 Donauuferautobahn in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Attraktives Baugrundstück am Ölberg – sonnige Südlage in schöner Wohngegend von Klosterneuburg
€ 737.000,-
3400 Klosterneuburg / 585m²
€ 1.259,83 / m²
#Baugrund
In einer schönen Wohngegend am Ölberg in Klosterneuburg befindet sich dieses unbebaute Grundstück in der Türkenschanzgasse. Die absolute Südausrichtung ist ein schöner Pluspunkt. Je nach Planung und Ausrichtung des Hauses besteht zudem die Möglichkeit, einen schönen Fernblick zu genießen. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 22 m und einer Länge von ca. 27 m bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Planung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. Gemäß der geltenden Widmung sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, wodurch sich auch die Möglichkeit bietet, ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten zu errichten. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Lage: Ölberg Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBauweise: Offen Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 2Bebaubare Grundfläche: ca. 146 m² (25 % der Grundstücksfläche gemäß den derzeit geltenden Bebauungsvorschriften) Grundstücksbreite: ca. 22 m Grundstückslänge: ca. 27 m Grenzkataster: Im Grenzkataster eingetragen Aufschließungsabgabe: Vollständig entrichtet Die Eintragung im Grenzkataster gewährleistet eine verbindliche Festlegung der Grundstücksgrenzen. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet; diesbezüglich sind keine weiteren Zahlungen offen. Zusätzliche Möglichkeit Das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 643 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Sollten Sie sich auch für dieses Grundstück interessieren, übermitteln wir Ihnen gerne nähere Informationen dazu. Hinweis zu den Drohnenfotos: Das hier angebotene Grundstück ist als Bauplatz 1 gekennzeichnet. Das zusätzlich erwerbbare, unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 643 m² ist als Bauplatz 2 ausgewiesen. ATTRACTIVE BUILDING PLOT ON THE ÖLBERG - SUNNY SOUTH-FACING LOCATION IN A DESIRABLE RESIDENTIAL AREA OF KLOSTERNEUBURGLocated in a pleasant residential area on the Ölberg in Klosterneuburg, this undeveloped plot is situated on Türkenschanzgasse. The south-facing orientation is a distinct advantage. Depending on the design and orientation of the house, there is also the potential to enjoy attractive long-distance views. With a plot width of approximately 22 m and a length of approximately 27 m, the property offers excellent potential for the development of a home tailored to your own preferences. The current zoning regulations permit up to two residential units, offering the possibility of building a house with two separate living units. Location: Ölberg Zoning: Residential building land (Bauland-Wohngebiet) Building Class: I, IIBuilding Method: Open construction Maximum Number of Residential Units: 2Buildable Ground-Floor Area: Approx. 146 m² (25% of the plot area in accordance with the currently applicable building regulations) Plot Width: Approx. 22 m Plot Length: Approx. 27 m Boundary Cadastre: Registered in the Austrian Boundary Cadastre (Grenzkataster) Development Contribution: Paid in full Registration in the Boundary Cadastre provides a legally binding determination of the property boundaries. The development contribution has already been paid in full, and no further payments are outstanding in this respect. Additional Opportunity The immediately adjacent plot, measuring 643 m², is also available for purchase. Should you be interested in this property as well, we would be pleased to provide you with further information. Note Regarding the Drone Photos: The property offered here is marked as Building Plot 1. The adjoining plot, measuring 643 m², which is available for separate purchase, is marked as Building Plot 2.Location Ölberg is one of Klosterneuburg’s most sought-after residential areas. Türkenschanzgasse is situated in a residential neighbourhood characterised by detached houses and well-maintained homes. Its location on the outskirts of the town offers a pleasant distance from the hustle and bustle of urban life. Klosterneuburg offers good local amenities, including shops, schools and kindergartens. As part of Vienna’s commuter belt, Klosterneuburg combines a quieter residential environment with close proximity to Vienna. Depending on traffic conditions, the Vienna city limits can be reached in approximately 10 to 15 minutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
