Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Braunau am Inn
(Oberösterreich)
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OK#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des malerischen Innviertels liegt dieser bezaubernde Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein XL-Raumangebot und ein großartiges Portfolio an möglichen Nutzungen. Die herrlich ruhige Lage garantiert Privatsphäre pur. Mit mehreren Naturschutzgebieten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung sowie den nahen Trumer Seen genießen hier Erholungsuchende und Sportfans Auszeit vom Alltag. Ein weiteres Plus ist die vorteilhafte Lage: München erreichen Sie in 1,5 Stunden mit dem Auto, die Festspielstadt Salzburg in ca. 45 Minuten. Das charmante Ensemble besteht aus acht Häusern: Das Haupthaus, das Restaurant und die "Einkehr" mit gemütlichen Stuben, das Pavillonhaus mit Fitnessraum, das Therapiehaus, das Empfangs- sowie das Hausmeisterhaus und ein Gebäude, in dem Waschküche und Pflanzen untergebracht sind. Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung ausgewiesen. Die Lage inmitten herrlicher Natur und das enorme Platzangebot bieten die Möglichkeit, in den Bereichen Wellness/Therapie oder auch Tourismus viele kreative Konzepte umzusetzen. Nur eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Pool mit sonnenverwöhnter Terrasse und schattenspendender Pergola. Lage: Innviertel - Das malerische Innviertel ist bekannt für seine schönen alten Handelsstädte, grünen Aulandschaften, sanften Hügeln, Wiesen und Wälder. Sehenswerte Ortschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und Naturschutzgebiete locken Kulturfans, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen an. Ausstattung: Der historische Gutshof stammt aus dem 16. Jahrhundert - die Bauweise, ein sogenannter Vierseithof, ist charakteristisch für das obere Innviertel Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 8 Gebäuden: das Haupthaus (der Vierseithof), Restaurant mit urigen Stuben, Rezeptions-/Empfangsgebäude, Therapiehaus, Waschküche und Blumenhaus, Einkehr mit gemütlicher Stube, Pavillon mit Gymnastik-/Fitnessraum sowie Pförtnerhaus Insgesamt stehen 32 Zimmer mit Bädern zur Verfügung 4 Kachelöfen sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit In der weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage befinden sich auch ein erfrischender Pool mit separater Heizanlage sowie ein Kneippbecken Wasserversorgung: 4 Quellen (Eigenversorgung) Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung inklusive Klinikkonzession ausgewiesen und kann laut Auskunft somit vielfältig gewerblich, aber auch für private Wohnzwecke genutzt werden. Für Pkw stehen 2 Doppelgaragen und ca. 40 Außenstellplätze zur Verfügung... [Mehr]
Haus kaufen in 5121 Ostermiething
€ 475.000,-
5121 Ostermiething / 130m² / 10 Zimmer
€ 3.653,85 / m²
#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herrliche sonnige Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. Das muss schon ein besonderes Fleckerl sein, denn bereits im alten Grundbuch von 1793 wurde das erste Gebäude erwähnt. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m³ Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Lage: Trotz der idyllischen Alleinlage sind in wenigen Autominuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Über das öffentliche Busnetz (Haltestelle ca. 250 m entfernt) stehen alle Wege auch ohne eigenen PKW offen. Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in die Wohnküche und die Stube bzw. in ein Ankleidezimmer und dem modernen Bad (mit Dusche, WC, Bidet etc.). Der ehemalige kleine Stall wurde mit Wänden versehen und wird als Heizmaterial-Lager und Haustechnikraum genutzt. Dazu angrenzend gelangt man in die 2-geschoßige Tenne. Im Obergeschoß gibt es dann 4 helle Schlafzimmer und ein kleines WC, eine Hoztreppe führt in den noch nicht ausgebauten Dachboden. An das Wohngebäude wurde in den 60-er Jahren ein 2-geschoßiges Nebengebäude angebaut. Hier befindet sich die Garage, ein Geräteraum, ein Stiegenhausraum und ein zusätzliches Gartenzimmer mit offenem Kamin. Das Dachgeschoß und das Obergeschoß dieses Nebengebäudes befinden sich im Inneren noch im Rohbauzustand und bieten verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Holzschuppen komplettiert das Ensemble.... [Mehr]
Haus kaufen in 4963 St. Peter
4963 St. Peter am Hart / 220m² / 4 Zimmer
€ 4.313,64 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß neben einem Gästezimmer, Dusch- Bad, Toilette, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ein großes, helles bis zum Dachstuhl geöffnetes Wohn-/Esszimmer mit einer perfekt ausgestatteten offenen Küche. Wenn man sich in diesem Raum aufhält und durch die Panoramafenster/Türen, die auf die davorliegende überdachte Terrasse führen hinaussieht, dann erblickt man nur Natur, den Garten mit schönem Baumbestand. Man hört das Gezwitscher der Vögel und sonst herrscht Ruhe, eine selten gute Lebensqualität. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein großes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Waschtisch mit zwei eingelassen Wachbecken. Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise neben einem alten Bauernhaus errichtet. Ein Teil dieses alten Gebäudes gehört zur Liegenschaft. Darin befindet sich ein fast quadratischer, großer Raum mit einem historischen Kreuzgewölbe, getragen von Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoß neben einem Gästezimmer, Dusch- Bad, Toilette, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ein großes, helles bis zum Dachstuhl geöffnetes Wohn-/Esszimmer mit einer perfekt ausgestatteten offenen Küche. Wenn man sich in diesem Raum aufhält und durch die Panoramafenster/Türen, die auf die davorliegende überdachte Terrasse führen hinaussieht, dann erblickt man nur Natur, den Garten mit schönem Baumbestand. Man hört das Gezwitscher der Vögel und sonst herrscht Ruhe, eine selten gute Lebensqualität. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein großes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Waschtisch mit zwei eingelassen Wachbecken. Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise neben einem alten Bauernhaus errichtet. Ein Teil dieses alten Gebäudes gehört zur Liegenschaft. Darin befindet sich ein fast quadratischer, großer Raum mit einem historischen Kreuzgewölbe, getragen von einer alten steinernen Säule. Ein Raum mit besonderer Atmosphäre, der für Partys, Seminare, Ausstellungen, als Atelier oder anderwärtig genutzt werden kann. An das Haus ist eine hohe und große Doppelgarage angeschlossen. Im Außenbereich befindet sich neben dem Wohnhaus ein Gartenhaus mit einem ca. 45 m² großen Fitnessraum mit Sauna und eigener Dusche. Hinter dem Haus finden Sie noch ein große offene Scheune, die als Lager, Geräteschuppen und Carport benutzt werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses sehr gepflegte Landhaus befindet sich am Grünlandrand einer kleinen Nachbargemeinde der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Eine absolute Rarität ist der über 3.000 m² große, ebene Garten. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig, sonnig nach Süden ausgerichtet und von den Nachbarn nicht einsehbar - man fühlt sich wie in einer Alleinlage.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5274 Burgkirchen
5274 Burgkirchen / 166m² / 5 Zimmer
€ 5.993,98 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das ca. 200 Jahre alte überaus charmante Innviertler Bauernsacherl befindet sich in wunderbarer Alleinlage auf einem ca. 1,2 ha großen arrondierten Grundstück in Au in der Gemeinde Burgkirchen zwischen Braunau und Mattighofen. In den letzten Jahren behutsam renoviert und auf modernen Standard gebracht, ist es die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und Historie. Kraftplatz, Ort der Ruhe und Refugium für kreative Geister, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Tierliebhaber finden auf diesem Anwesen den perfekten Platz, sich zu entfalten. Moderne Unterstände für Tierhaltung und eine weit ausladende, ideal in die Landschaft integrierte Koppel bieten viel Raum und Komfort für die geliebten Tiere. Für Menschen mit grünem Daumen bietet ein herrlich angelegter, durch eine Hecke abgegrenzt und fast verwunschen wirkender Gemüsegarten viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Wer hingegen frisches Obst liebt und sich gerne in der Kochkunst übt, findet sich im Streuobstgarten mit altem Baumbestand sehr gut aufgehoben. Das Anwesen teilt sich in mehrere Gebäude auf. Rustikal und historisch behutsam renoviert, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, exklusiven Naturstein und hochwertige Holzdielen zu verzichten, steht das Haupthaus im Zentrum des Grundstücks. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich wirkt repräsentativ und versprüht mit seiner alten Holztramdecke viel Gediegenheit. Ein guter Mix aus maßgefertigten Tischlereinbauten und hochwertigen Möbeln verleiht der ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen Wohnessküche Behaglichkeit und Wärme. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Leseecke wirkt elegant, ohne jedoch auf Gemütlichkeit zu verzichten und bietet mit dem Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, Mußestunden bei einem Glas Wein zu verbringen und die untergehende Abendsonne zu genießen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC, ein Technikraum für die Erdwärmeheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Eine rustikale Holztreppe mit geschmiedetem Handlauf führt in das Obergeschoß der Immobilie. Eine beim Gehen mitschwingende Holztramdecke erinnert bei jedem Schritt daran, auf historischem Boden zu wandeln und vermittelt dadurch rustikales Flair. Drei schöne große Zimmer bieten viel Platz für Kinder und Familie und bestechen jedes für sich mit herrlichem Grünblick. Ein großer Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch runden das Raumangebot dieser Etage ab. Alles in allem bietet diese Immobilie sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten und den perfekten Standort, das Landleben zu genießen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das charmante Bauernsacherl liegt inmitten eines ca. 1,2 Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstücke in der Mattigau im Gemeindegebiet von Burgkirchen im Innviertel. Nur 10 km entfernt von den beiden historischen, jedoch durch ihre hoch technisierten Betriebe aufstrebenden Städte Mattighofen und Braunau und in der Nähe der beiden Ortszentren von Burgkirchen und Mauerkirchen, vereint das Anwesen Ruhe in herrlicher Alleinlage mit verkehrsgünstiger geographischer Situierung auf der Achse Salzburg-Linz-München. Die beiden jeweils ca. 2600 Einwohner beheimatenden Gemeinden Burgkirchen und Mauerkirchen verfügen über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Volksschulen, MS und weiterführende Schulen sind vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und viele aufstrebende Betriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ausstattung: - eigener Brunnen - Erdwärme Heizung - Untersberger Mamor - Holzdielenböden - Tramdecken - Offener Kamin - Tischlerküche - Carport - Unterstände für bis zu vier Pferde - Weitläufige Koppel - Romantischer Erdgewölbekeller... [Mehr]
Haus kaufen in 5222 Munderfing
€ 770.000,-
5222 Munderfing / 260m² / 8 Zimmer
€ 2.961,54 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer verträumten Ortschaft im malerischen Innviertel erwartet Sie dieser rustikal-romantische Dreiseithof. Das historische Ensemble ist perfekt für all jene, die die ländliche Idylle und Auszeit vom Alltag suchen. Am Rande des oberösterreichischen Seengebietes finden Sie hier Ruhe und genießen Privatsphäre pur. Natur- und Erholungsuchende, aber auch sportlich Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten. Es gibt viele Wandergebiete, die Trumer Seen sind nicht weit. Salzburg erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Das schmucke Hauptgebäude wurde in den vergangenen Jahren unter Bedacht auf das historische Original liebevoll saniert. Der weitläufige Wohnraum teilt sich in einen gemütlichen Essbereich und eine lichtdurchflutete Living Area mit Zugang auf die Terrasse. Ein Kachel- und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Die charmante Galerie beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Eckwanne. Einzigartiges Ambiente auch im zweiten Gebäude: der große Raum im EG begeistert mit Kreuzgewölbe, Barbereich und Sauna. Im OG befinden sich ein großer Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das dritte Gebäude birgt Potential für moderne Wohnträume im historischen Gewand. Paradiesisch: der zauberhafte Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rosenbüschen. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. HWB 263 Lage: Innviertel - Das malerische Innviertel ist bekannt für seine schönen alten Handelsstädte, grünen Aulandschaften, sanften Hügeln, Wiesen und Wälder. Sehenswerte Ortschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und Naturschutzgebiete locken Kulturfans, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen an. Ausstattung: Der historische Dreiseithof geht auf das 17. Jahrhundert zurück. Das Hauptgebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche wurde mit Bedacht auf das Original liebevoll saniert und ist zentralbeheizt. Ein Kachelofen im Essbereich sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit. Das Bad verwöhnt mit Fußbodenheizung. Das zweite Gebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche begeistert mit einem außergewöhnlichen Kreuzgewölbe. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind ebenfalls zentralbeheizt, außerdem gibt es auch hier einen heimeligen Kaminofen. Im schicken Barbereich und in der Sauna samt Tauchbecken und Dusche sind Entspannung und Wellness angesagt. Im dritten Gebäude können Sie Ihre Wohnträume und kreativen Ideen verwirklichen. Das gesamte Grundstück mit ca. 2.224 m² ist als Bauland ausgewiesen. Für Ihre Pkw stehen ein XL-Doppelcarport sowie Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 5242 Sankt Johann
€ 1.050.000,-
5242 Sankt Johann am Walde / 450m² / 9 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mit eigenen Mischwald inmitten der idyllischen Landschaft von Sankt Johann am Walde in Oberösterreich! Dieses wunderschöne Sacherl, das in ruhiger Lage am Rande des Ortes liegt, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 450m² und 9 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem traditionellen, charmanten Gebäude. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung gelegt. So finden Sie hier eine gelungene Kombination aus Altem und Neuem, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder auf dem Balkon den Grünblick über die umliegende Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mit eigenen Mischwald inmitten der idyllischen Landschaft von Sankt Johann am Walde in Oberösterreich! Dieses wunderschöne Sacherl, das in ruhiger Lage am Rande des Ortes liegt, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 450m² und 9 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem traditionellen, charmanten Gebäude. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung gelegt. So finden Sie hier eine gelungene Kombination aus Altem und Neuem, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder auf dem Balkon den Grünblick über die umliegende Landschaft schweifen lassen. . Ein Whirlpool und ein gemütliches Gartenhaus, ein gemütlicher Grillabend sorgen für viel Entspannung. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und helles Ambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die hochwertigen Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und sind mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten mit frischen Gemüse aus den eigenem Garten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Das Haus verfügt außerdem über drei Bäder und drei separate WCs, die alle vollständig modernisiert wurden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten Ihnen pure Entspannung in der Badewanne oder unter der Regendusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Neben dem großzügigen Wohnbereich, großzügige Galerie im obersten Stock bietet das Haus auch ausreichend Platz für ihre Privatsphäre. Die insgesamt 9 Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier finden Sie für jeden Zweck den passenden Raum. Das Sacherl ist außerdem mit modernster Technik ausgestattet. Eine Kabel- und Satelliten-TV-Anlage ermöglicht Ihnen den Empfang zahlreicher Sender. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 4 Autos zur Verfügung, das Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mit Pellets. Nebengebäude wo Tierhaltung möglich wäre, wurde 2023 gebaut, eigener Brunnen vorhanden! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses einzigartige Sacherl nicht entgehen! Der Kaufpreis von 1.050.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieses Traumhauses mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und ländliche Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Sankt Johann am Walde in Oberösterreich. Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Anbindung an umliegende Orte bietet. Das Sacherl strahlt einen traditionellen Charme aus und passt perfekt in die idyllische Landschaft. Die Lage bietet viel Ruhe und Erholung,... [Mehr]
Haus kaufen in 5231 Schalchen
5231 Schalchen / 270m² / 7 Zimmer
€ 12.944,44 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Nordöstlich von Salzburg und dem Salzburger Seengebiet befindet sich dieser einzigartige Vierseithof – im Innviertel Oberösterreichs. Das Innviertel besticht durch eine Mischung aus Traditionsbewusstsein, Mut zu Neuem und aufrichtiger Herzlichkeit. Diese Attribute widerspiegeln sich auch auf die früheren Bewohner, die Geschichte und das Anwesen, das wir Ihnen näher vorstellen dürfen: Der historische Vierseithof im Innviertel - Der Zaunerhof! Ein Zeugnis agrarischer Vergangenheit Es handelt sich um eine Liegenschaft in der Hofform eines Vierseithofes auf einer Gesamtfläche von knapp 10.641 m². Das Zaunergut blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Jahr 1632 erstmals urkundlich erwähnt. Im Lauf der Jahrhunderte haben sich die jeweiligen Eigentümer Ihre Wohn- und Nutzungswünsche mit verschiedenen Gebäudeumbauten- und erweiterungen verwirklicht. Stilelemente mit historischem Flair Zahlreiche Originalelemente, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das ländliche Leben. Das herrschaftliche Gebäude beeindruckt von außen durch seine Erscheinungsform in Massivbauweise und den imposanten Zwerggiebeln – der Innenhof ist ein privates Refugium und nicht einsehbar. Inmitten des grünen Vierseithofs lebt der große Kastanienbaum zwischen historischem Gemäuer. Sinn für Gemütlichkeit und Respekt vor der Tradition Bei der Hofform eines Vierseithofes werden alle vier Seiten des Anwesens von Gebäuden umschlossen. Bei dem Zaunerhof finden Sie nachfolgende vier Gebäudeflügel mit rechteckigem Innenhof vor. Jeder Gebäudeflügel hat eine spezifische Funktion, die zur Funktionalität und Versorgung des Hofes beiträgt: •Das Bauernhaus (Wohnhaus) •Wirtschaftsgebäude (gastronomische Nutzung Dorfschänke & Dorfladen) •Stadel (Lager & Werkstatt) •Wirtschaftsgebäude (gewerbliche Nutzung – Büro und Garage) Des Weiteren sind eine Remise sowie eine kleine Hofkapelle auf dem Anwesen vorhanden. Die Remise ist in verschiedene Nutzungsabschnitte unterteilt und kann sehr gut als Garage für Autos und Traktoren, sowie als Lager für die Dorfschänke und als Werkstatt genutzt werden. Eine weitläufige Grünfläche mit Garten und Obstbaumwiese laden zum Verweilen ein. Gerne laden wir Sie zu einer Führung durch das Zaunergut ein und präsentieren Ihnen Alt und Neu nebeneinander – verbunden auf eine harmonische Art – und besprechen mit Ihnen Ihre Zukunftspläne und Visionen. Highlights: •Einzigartiger Vierseithof im schönen Innviertel •Großzügiges Gebäude und Grundstück •Schöne & ruhige Lage •Wohnen, Leben & Arbeiten in ländlicher Umgebung •Möglichkeit zur Umsetzung von Ideen & Zukunftsplänen •Potenzial an Erweiterungsmöglichkeiten Der Vierseithof steht nicht unter Denkmalschutz. Baujahr Dorfschänke und Bauernhaus: 1632 Baujahr Büro: 1887 Baujahr Werkstatt und Remise: ca. 1900 Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche Büro: ca. 90 m² Dorfschänke & Dorfladen Nutzfläche: ca. 200 m² pro Etage Büro & Garagengebäude Nutzfläche: ca. 410 m² Werkstatt & Lager Nutzfläche: ca. 300 m² Remise Nutzfläche: ca. 300 m² Parken: Garagengebäude und Stellplatzmöglichkeiten... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5271 Moosbach
Bauland mit abrissfähigem Bauernhaus!
€ 200.000,-
5271 Moosbach, Mauerkirchen / 1500m²
€ 133,33 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage, inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus. Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5242 St. Johann
WOHNEN UND TIERHALTUNG IN EINEM
€ 220.000,-
5242 St. Johann am Walde / 980m² / 5 Zimmer
€ 224,49 / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in St.Johann am Walde bietet alles, was Naturliebhaber suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5683 m² können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen und die idyllische Umgebung genießen. Mit einem Fischteich direkt vor der Haustür können Sie Ihre Angelrute auswerfen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ried, das nur 20 Minuten entfernt ist. Eine wunderbare Immobilie für alle, die die Natur lieben und Ruhe suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - mit Fischteich - ruhig - naturverbunden - 20min von Ried entfernt - Widmung Dorfgebiet - ebene Flächen - Tierhaltung erlaubt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau / 150m² / 3 Zimmer
€ 2.080,- / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bauernsacherl an der Mattig bietet in dörflicher Ruhelage hohe Lebensqualität, viel Platz und Potenzial. Die Liegenschaft besteht aus • 100qm Wohnfläche, • 50qm Arbeits- und Technikraum, • 100qm Remise mit weiteren Nebenflächen des Wirtschaftstrakts (Tenne, Stadel) sowie großem Garten auf einem rund 1.200qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1932 in Ziegelmassivbauweise errichtet und nach Aufgabe der Bewirtschaftung als Landwirtschaft ist es seit Anfang der 1980er Jahre durchgängig vermietet. Die Funktionsfähigkeit sämtlicher Bauteile wurde durch mehrere Sanierungsschritte gewährleistet. Dazu zählen folgende Maßnahmen: 2006: Tausch aller Fenster und Terrassentüren sowie Errichtung einer von der Wohnküche aus begehbaren Holzterrasse, die 2023 erneuert und auf ca. 30qm vergrößert wurde. 2007: Errichtung eines Bohrbrunnens zur Versorgung mit Trinkwasser. 2009: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz; Verbesserung des Hochwasserschutzes im Dorfgebiet ("Schutz vor 100-jährlichen Hochwasser"). 2016: Umfassende Sanierung der Wände im Innenbereich, Austausch aller Innentüren (Türblätter und Zargen) sowie der Elektroleitungen 2019: Erneuerung des zweiten Badezimmers im Obergeschoss. 2023: Wärmedämmung* der obersten Geschossdecke und Sanierung der Wetterseite mittels einer hinterlüfteten, gedämmten Fassade in Schieferoptik. Der Wohnbereich des Hauptgebäudes teilt sich in Erdgeschoss (Wohnküche, Stube, Bad/WC auf ca. 50 qm) und Obergeschoss (Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Ankleide, Bad/WC auf ca. 50qm). Der ebenfalls im Erdgeschoss befindliche ehemalige Kuhstall (ca. 50qm) wird als Technik- und Lagerraum genutzt. Der daran anschließende Wirtschaftstrakt (Tenne, Scheune) dient als Stellplatz für bis zu zwei PKW. Die beiden Zufahrten sind ebenfalls zum Parken eines PKW geeignet. Ein ca. 100 qm großes Nebengebäude (Remise, ehemalige Traktorgarage mit Werkstatt) bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und sonstige Gerätschaften. Anfragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Zusendung einer ausführlichen Dokumentation zur Liegenschaft richten Sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt] • ) 2023 vorgenommene Maßnahmen zur Wärmedämmung sind im aktuell vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt Lage Die Ortschaft Reichsdorf bestand bis in die 1970er Jahre fast ausschließlich aus größeren Gehöften und kleineren Nebenerwerbslandwirtschaften, die nach wie vor einen Hausnamen wie z.B. Zeckauer, Schneider, Bleierer, Stegfeitl, Häuslbauer oder Zauner tragen. Angesichts der gleichermaßen guten Erreichbarkeit der Ortskerne von Mauerkirchen und Uttendorf mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, kommunalen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist Reichsdorf ein attraktiver Wohnort. Die Bahnhöfe der nach Braunau und Salzburg ausgerichteten Mattigtalbahn in Mauerkirchen und Uttendorf sind je ca. 2,5 km von der Liegenschaft entfernt.... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 5121 Tarsdorf
5121 Tarsdorf
#Bauernhaus #ruhig
Willkommen in Tarsdorf, einem malerischen Dorf mit idyllischem Charme. Hier erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Hier steht ein beeindruckendes 8.308 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das alle Ihre Vorstellungen und Wünsche übertreffen wird. Das sonnige Grundstück ist von üppigen Grünflächen umgeben und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist absolut atemberaubend und schenkt Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit. Ob Sie nun vorhaben, Ihr Traumhaus zu bauen oder ihre Unternehmensidee zu verwirklichen, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Fläche, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, großzügige Gärten anzulegen, Pferde oder andere Tiere zu halten, umgeben von prächtigen Blumenbeeten und üppigen Bäumen, die eine perfekte Kulisse für Ihren eigenen kleinen Rückzugsort schaffen. Die nahe gelegenen Wanderwege und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur der Umgebung zu erkunden und das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Ganz gleich, ob Sie ein Naturliebhaber sind oder Ihre Freizeit gerne aktiv gestalten, dieses Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Leidenschaft auszuleben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich das 8.308 m² große Baugrundstück in Tarsdorf. Träumen Sie nicht länger von Ihrem perfekten Zuhause - machen Sie es zur Realität! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]