Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 4431 Haidershofen
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKBauernhaus kaufen in 4431 Haidershofen
4431 Haidershofen / 251m² / 7 Zimmer
€ 1.274,90 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. Hier wurde ein Autowerkstatt mit Hebebühne eingerichtet und es sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum entfalten suchen! Inmitten von Dorf an der Enns befindet sich der 4-Kanter. Umgeben von nur wenigen Häusern genießen Sie hier das Dorfleben. In nur 15 Autominuten gelangen Sie nach Steyr, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Baujahr: ca. 1900 • teilweise renoviert, zuletzt 2023 (siehe Exposé) • Böden: Fliesen, Parkett, PVC • Heizung: Luftwärmepumpe • Wohnfläche: ca. 251 m² • Nutzfläche: ca. 651 m² Klimaanlage • Werkstatt mit Hebebühne• Garage für 4 PKWs • Innenhof mit Stellplätzen • Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!... [Mehr]
Haus kaufen in 4431 Haidershofen
4431 Haidershofen / 230m²
#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr ORT: 4431 Haidershofen OBJEKT-NR: 24/16 LAGE: Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet. Entfernungen: Ortskern Haidershofen ca. 6 km Stadt Haag ca. 6 km Steyr ca. 13 km Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km Autobahnauffahrt A1 St.Valentin ca. 14 km Bahnhof St.Valentin ca. 12 km Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in: ca. 1,7 ha ebener Acker ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage) Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der 70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude eingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das gute Platzangebot Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m² 2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m² 1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis im Exposé Übergabetermin: Die gesamte Liegenschaft sofort nach Kaufertrag und Bezahlung, jedoch die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung WIRTSCHAFTSTRAKT Innenhof: ca. 126 m ² mit Betonboden und Hofeinfahrt mit ca. 46 m² Ex-Schweinestall: ca. 87 m² ein großer Raum mit Massivdecke (Umbau oder Sonstiges möglich) Ex-Kuhstall: ca. 144 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (Umbau für Einstellmöglichkeiten möglich) Ex-Stierstall: ca. 156 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (ideal für Tierhaltung wie Pferde, Schafe, Hühner...) Heu und Stogboden: ca. 380 m² über den Stallungen auf der Massivdecke (auch Ausbau für andere Zwecke möglich) NEBENGEBÄUDE Heizhaus: ca. 112 m² mit Hackgutlager und angebauten Garagen und Welleternit - Dach Flachsilo: ca. 70 m² Betonfläche (20 x 3,5 m) mit ca. 3 m hohen Betonwänden Maschinen-Einstellgebäude: ca. 133 m² mit 4 Holztoren und Betonboden Welleternit Dachdeckung Festmistplatz: ca. 100 m² mit Betonboden und Betonwänden und angeschlossener Senkgrube Beschreibung: Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand, das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Stadt Haag und Steyr einen Bauernhof alleine im Grünen suchen, ist dieses Anwesen interessant. Aufschließung: asphaltierte Hofzufahrtstraße (mit Schneeräumung im Winter); 4 - 10 und mehr PKW Parkplätze vorm und um den Vierkanthof (asphaltierte Fläche); Wasserversorgung: Quelle am Nachbargrund (Wasserrecht) und Wasserbehälter am Hof; 3 Senkgruben für alle Abwässer; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Widmung: Grünland und Forst Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
